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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.999,00 €
44379 Dortmund
Immobilientyp:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
44388 Dortmund
Immobilientyp:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.999,00 €
44379 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
949.999,00 €
44379 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
259.999,00 €
44145 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
259.999,00 €
44145 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.999,00 €
44379 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.955.000,00 €
44263 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
259.999,00 €
44145 Dortmund
Immobilientyp: Bar, Gastronomie, Gastgewerbe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.390.000,00 €
2.535,86
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 43 Stellplätze
Ausstattung: Die Büroräume sind bei Übergabe in einem ordentlichen, geräumten Zustand. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit die Räume nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Der Verkauf
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erfolgt ohne Inventar. Dies kann auf Anfrage vom aktuellen Mieter übernommen werden. Das Objekt verfügt über ein Rolltor zum Lager, welches einen bequemen Zugang für Lieferungen und Lagerung ermöglicht. Das Rolltor hat eine Höhe von ca. 3m und eine Breite/ Durchfahrt von ca. 2,90m. Die Immobilie bietet zudem einen Aufzug zu den anderen Etagen, sowie zwei lichtdurchflutete Treppenhäuser. Auf dem großzügigen Außenbereich stehen insgesamt 43 Stellplätze im Freien zur Verfügung, welche ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher und zum Eigenbedarf bieten.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Büro- und Lagergebäude in Dortmund-Aplerbeck auf einem 4.680qm Grundstück, welches im Jahr 1991 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zust
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
2.114
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das hier zum Verkauf stehende ehemalige Verwaltungsgebäude wurde bis Anfang 2022 genutzt und steht seither leer. Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt ab dem EG über ein Treppenhaus mit Fahrstuhl (defekt).
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Der Keller ist getrennt in drei einzelne Abschnitte: Abstellfläche (nur von außen zugänglich), Heizungskeller (nur von außen zugänglich) und Hauptkeller (von außen und innen zu erreichen). Zusätzlich befindet sich an der Anlieferung ein Lastenaufzug vom EG in den Keller, welcher derzeit nicht in Betrieb ist.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet ohne rechtsgültigen Bebauungsplan, weitergehende Bewertung nach § 34 BauGB. Wohnen wird nicht gestattet. Die Umgebung weist keine einseitige Nutzungsstruktur auf und steht verschiedenartigen betrieblichen Betätigungen offen. Diese reichen vom Imbiss, Eventhalle bis zu Handels – und Dienstleistungsunternehmen.
Raumaufteilung: Das Gebäude bietet ab
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Quelle: www.immobilienscout24.de
895.000,00 €
814
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
595.500,00 €
650
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine seit 33 Jahren ebenso gut laufende, wie auch gut geführte Gastronomie mit 2 darüber liegenden Wohnungen. Der Verkauf erfolgt altersbedingt und nicht aus geschäftswirtschaftlichen Gründen, daher kann nach
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Absprache mit dem Eigentümer ein nahtloser Besitzübergang vereinbart werden. Das Objekt besteht im EG aus einer Gastronomie, mit Restaurantbereich mit ca. 70 m², zwei Gesellschaftsräumen für bis zu 90 Personen mit ca. 80 m², einer Kegelbahn mit ca. 75 m², Küche/ Flur/ WC mit ca. 45 m² und einer Halle mit (ungenutzter) Bühne mit ca. 180 m². Diesen zugeordnet ist ein Keller und ein Biergarten im Außenbereich. Im 1.OG und im 2.OG mit jeweils ca. 100 m² befinden sich vermietete Personalwohnungen. Die künftige Nutzung der Gebäude zzgl. Keller und des großen Grundstücks ist vielfältig. Das Objekt befindet sich nicht im Rahmen eines gültigen Bebauungsplans, so dass eine Nutzung in Anlehnung an die angrenzende, prägende Umgebung möglich ist.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
841.750,00 €
700
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
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Preis auf Anfrage
44369 Dortmund
Immobilientyp:
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3.390.000,00 €
44287 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
651
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Ausstattung: Gewerbe: Guter Zustand (sehr gut renoviert), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Lichtkuppeln, teilweise Fliesen, sowie Teppichboden, Industrieestrich, Sektionaltore, teilweise elektrisch, Alarmanlage, Videoüberwachung,
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Gaszentralheizung (Warmluft + Radiotoren). Gewerbe 1 BJ 2014, Gewerbe 2 BJ 1995, Gewerbe 3 BJ 1998. Außenanlage: Befestigte Freiflächen/Pflasterungen, Lagercontainer, Blechwerkstatt, Lagerzelt, Remise. Das angrenzende Gartengrundstück ist zur Zeit bewaldet und grenzt unmittelbar an die B1. Wohnung: Gemütliches wohnen, interne Treppenaufgänge mit Edelstahlgeländer, Laminat, große Dachterrasse, Rollläden, Tageslicht Bad mit Eckbadewanne, separate Dusche, Gäste WC, Elternschlafzimmer mit Ankleide und separaten Tageslicht-Duschbad, Schwedenofen, Gegensprechanlage, Kunststofffenster. Baujahr 2004 mit eigenem Eingang.
Objekt: Top Rendite, 8,3 %! Nutzereinheit 1 Gewerbe 1 ca. 283,00 m² Gewerbe 2 ca. 232,00 m² Gewerbe 3 ca. 136,00 m² Nutzfl
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Quelle: www.immobilienscout24.de
4.450.000,00 €
44135 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
895.000,00 €
44388 Dortmund
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.immobilien.de
895.000,00 €
44388 Dortmund
Immobilientyp: Halle, Industrie
Top Rendite, 8,3 %!
Nutzereinheit 1
Gewerbe 1 ca. 283,00 m²
Gewerbe 2 ca. 232,00 m²
Gewerbe 3 ca. 136,00 m²
Nutzfläche, einschließlich Nebenflächen wie Keller, etc., 3 Büros, Teeküche, 3 WC, Umkleide, Dusche, Lager, Werkstatt,
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Besprechung/Aufenthalt.
Nutzereinheit 2
Wohnung ca. 221,00 m² Wohnfläche, 5 Räume, Kochen, Abstellkammern, 2 Bäder, Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume
Gesamtfläche ca. 872,00 m²
*Hinweis: Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt.
Grundstück ca. 2.839,00 m² baureifes Land
Grundstück ca. 4.823,00 m² Gartenland
Gesamtfläche ca. 7.662,00 m²
*Hinweis: Positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2011 für die Errichtung eines 4-5 Familienhauses mit Garagen liegt vor, muss aber neu beantragt werden.
Die Immobilie ist sehr gut renoviert, wartungsarm und pflegeleicht.
Energieausweis
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 168,54 kWh/(m²*a), F, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15.04.2033
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 85,22 kWh/(m²*a), C, Erdga