Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
154
m2
92421 Schwandorf , Bay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Schwandorf ist große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Das Oberpfälzer Seenland grenzt an das Stadtgebiet an. Von Nord nach Süd durchzieht die Naab das Stadtgebiet. Die Stadt ist das
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wichtigste Einzelhandelszentrum im Landkreis Schwandorf. Zahlreiche Handwerksbetriebe bilden einen stabilen Faktor in der Schwandorfer Wirtschaft. Auch der Dienstleistungssektor ist in Schwandorf stark ausgeprägt. Schwandorf verfügt über Kinderkrippen und -gärten Grundschulen, Mittelschule, Realschulen, Gymnasium, Fach-/Berufsoberschule sowie eine Berufsschule. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Bahnhof, Ärzte und ein Krankenhaus sind in Schwandorf vorhanden.
Objekt: Diese Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Schwandorf. Bisher wurde die Einheit als Praxis genutzt. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme (2010). Das Objekt verfügt über 2-fach verglaste
Quelle: www.immobilienscout24.de
150.000,00 €
92421 Schwandorf (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
92442 Schwandorf (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Quelle: www.immowelt.de
618.050,00 €
263
m2
93149 Nittenau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die hervorragende Lage im Herzen der Oberpfalz macht diese Büroeinheiten als Kapitalanlage wie auch zum Eigennutz besonders interessant. Nittenau zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung und einen hohen Freizeitwert aus. Die örtliche
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Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und ist weitgehend fußläufig zu erreichen. Einkaufscenter mit zahlreichen Supermärkten, Bäcker, Metzger, Arztpraxen, Rehazentrum, Seniorenresidenz, Kindergärten, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Sportstätten, Freibad und noch vieles mehr bilden eine ausgezeichnete Basis, sich hier niederzulassen. Durch die optimale Anbindung zwischen der B16 und der A93 ist die Metropole Regensburg mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Nicht weit entfernt sind auch die Städte Schwandorf, Roding und Cham.
Objekt: Im Rahmen einer Altbausanierung wurde in den Jahren 2012 und 2013 am Kirchplatz in Nittenau in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet ein
Quelle: www.immobilien.de
4.999.000,00 €
92421 Schwandorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die hier angebotene Büro- und Gewerbeimmobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage, direkt an der BAB 93, in der Stadt Schwandorf.
Der Gebäudekomplex verfügt über ca. 5.000 m² Gewerbefläche (BGF ca. 6.250 m²). Die Grundstücksfläche beläuft
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sich auf ca. 7.500 m².
Es stehen ca. 135 Parkplätze für das Areal zur Verfügung.
Ein kleiner Teil des Anwesens (ca. 900 m²) wurde 1988 in Massivbauweise errichtet und 1998 im Zuge des Neubaus komplett modernisiert.
Modernisierungen 1998:
* Dacherneuerung und Verbesserung der Wärmedämmung
* Modernisierung der Fenster
* Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
* Modernisierung der Heizungsanlage
* Modernisierungen im Innenausbau, z.B. Decken und Fußböden
Die vermietbaren Einheiten (ca. 4.408 m²) teilen sich in Büro-, Handels- und Dienstleistungsflächen.
Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 370.000,00 € p.a.
Durch die Lage und den umliegenden Branchenmix ist an diesem Standort eine gute Vermietbark
Quelle: www.immobilienscout24.de
618.050,00 €
93149 Schwandorf (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis