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Quelle: www.immobilienscout24.de
950.000,00 €
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
879.000,00 €
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
214,3
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.708,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.708,00 EUR
Lage: Diese moderne Praxisfläche und Büroeinheit befindet sich in einer sehr gefragten Lage im
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Stadtzentrum von Mönchengladbach. Das Objekt liegt in frequentierter Lage und ist nur wenige Gehminuten von der Mönchengladbacher Innenstadt und dem beliebten Einkaufszentrum "MINTO" entfernt. Die nächste ÖPNV-Verbindung ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den nahegelegen Hauptbahnhof. Die Autobahnen A52, A44, sowie A61 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung: - Passivhaus - Baujahr 2011 - Aufzug - Tiefgarage - gehobene Ausstattung - Sichtbetonelemente - Fenster: Dreischeiben-Isoverglasung + Raffstores - Bodenbelag: Parkett + Fliesen - Gegensprechanlage + Überwachungsbildschirm
Objekt: Unweit dem Bankenviertel und der Roermonder Höfe werden zum Verkauf zwei moderne Anlageobjekte, bestehend a
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Quelle: www.immobilienscout24.de
229.000,00 €
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
111
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Zentrale Lage im Zentrum von Mönchengladbach. Die A61 und A 52 sind in kurzer Fahrzeit von ca. 8 Minuten erreichbar. In direkter Umgebung finden sich weitere Gewerbebetriebe sowie die Innenstadt von Mönchengladbach.
Ausstattung:
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine derzeit als Arztpraxis genutzte Sondereigentums-Einheit über zwei Etagen eines sehr gepflegten 9-Parteien-Hauses. Insgesamt verfügt diese Maisonette-Einheit über vier Behandlungsräume, einen Empfangsbereich, ein Wartezimmer, eine Pausenecke, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Erdgeschoss gibt es einen Balkon und im unteren Geschoss einen Garten nebst Terrasse. Das Objekt wird beheizt über eine Gaszentralheizung. Die Einheit ist seit 2003 solide vermietet und die derzeitige Nettomiete (Praxis EUR 950,00 € mtl. und Kfz-Stellplatz EUR 50,00 mtl.) beläuft sich auf EUR 12.000,- jährlich und ist somit nachhaltig steigerungsfähig. Mittelfristig ist hier in einer Anpassung und/oder einer freien Vermie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
325.000,00 €
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
213
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektlage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach-Giesenkirchen in unmittelbarer Nähe zum Konstantinplatz. Kommunale Einrichtungen sowie Einkaufs- und Parkmöglichkeiten sind fußläufig vom Standort aus
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erreichbar. Es bestehen ÖPNV-Anbindungen durch die nahegelegene Haltestelle "Konstantinplatz". Die Autobahnanschlussstellen A61 und A46 sind jeweils in 10-minütiger Fahrtzeit zu erreichen.
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit mit Lager im Teileigentum eines 3-geschossigen Wohn- /Geschäftshauses. Der Grundriss lässt eine flexible Nutzung zu. Die Gewerbeetage ist über zwei Zugänge begehbar und bietet eine hohe Sichtbarkeit. Bei schönem Wetter lädt die exklusiv nutzbare Terrasse zum Verweilen ein. Der Zugang zu den Kellerräumen erfolgt wahlweise über eine Treppe oder komfortabel über einen Aufzug. Die Gewerbeetage ist in zwei Teileigentumeinheiten aufgeteilt. Diese wurden in der Vergangenheit als ein
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
88
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Souterrain mit viel Tageslicht in gepflegtem Mehrfamilienhaus.....Die Umwidmung vom Gewerbe in Wohnen obliegt dem Käufer! Aus einem Schlafraum können auch zwei gemacht werden. Der Hauptraum ist in L-Form gestaltet!
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Lagebeschreibung: Gartenstr. 189
Raumaufteilung: Grundriss bei Bedarf per Mail
Besichtigungstermine: Bitte Anfrage mit Rufnummer hinterlassen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
165
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Nordpark mit einem sehr guten Autobahnschluss zur A61 sowie der A52, welche in nur wenigen Fahrtminuten zu erreichen sind.
Ausstattung: - neue Kunststofffenster - neue Veluxfenster mit
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Sonnenschutz - Laminatboden - Küchenzeile mit Kühlschrank - komplette Elektroverkabelung - LAN-Anschlu?sse an jedem Arbeitsplatz - Glasfaseranschluss ist eingerichtet
Objekt: Diese Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Bürogebäude im Nordpark und erstreckt sich auf zwei Ebenen. Neben den hellen 3 Bu?roräumen gehören auch eine Ku?che sowie getrennte Toiletten zur Bu?roeinheit. Der offene Arbeitsbereich im Dachgeschoss bietet viele Möglichkeiten. 3 Stellplätze befinden sich direkt am Haus und können für 10.000€/St. erworben werden.
Sonstiges: Hinweis: Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte g
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399.000,00 €
120
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das 1984 erbaute Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach - unweit des Hauptbahnhofs. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche
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Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.
Ausstattung: - Aufzug - Gaszentralheizung - Keller - Räume individuell aufteilbar - markantes Haus, werbewirksam - zentrale Lage
Objekt: Hier ist Ihre hochwertig kernsanierte Immobilie. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca.120m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. 2 Zimmer, offene, hochwertige Einbauküche, neues Bad und Gäste-WC. Die Einheit wird vom Estrich bis zur Decke nach hochwertigstem Neubaustandard 2022 saniert. Alle Installationen, wie Elektrik, Fußbodenheizung, etc. werden komplett erneuert. Fußböden hochwertig gefliest mit 1m x 1m großen Fliesen. Sämtliche Räume
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
2 Zi.
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Hier ist Ihre hochwertig kernsanierte Immobilie. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca.120m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. 2
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Zimmer, offene, hochwertige Einbauküche, neues Bad und Gäste-WC. Die Einheit wird vom Estrich bis zur Decke nach hochwertigstem Neubaustandard 2022 saniert. Alle Installationen, wie Elektrik, Fußbodenheizung, etc. werden komplett erneuert. Fußböden hochwertig gefliest mit 1m x 1m großen Fliesen. Sämtliche Räume mit einer kompletten Frontseite, durchgängiger, sehr großer Alu-Eloxal-Fensterfront. Ca. 3m Raumhöhe. Auch ein Aufzug ist im Haus.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
239.000,00 €
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
215.000,00 €
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
360.000,00 €
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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198.000,00 €
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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3.400.000,00 €
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Büro/Praxis