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350.000,00 €
3.090
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Objekt, mit angrenzender weitläufiger Grünfläche wurde in den 1980er Jahren gebaut und befindet sich derzeit in einem unsanierten Zustand. Aufgrund der massiven Stahlbetonbauweise hat das Gebäude keine strukturellen Schäden.
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Die Grundrissgestaltung als Mittelganghaus ist vielseitig nutzbar. Eine Fahrstuhlanlage sowie ein bis zwei Rettungstreppenhäuser können auf eigenem Grundstück an den Giebelseiten realisiert werden. Das Grundstück ist über zwei angrenzende Straßen über zwei verschiedene Seiten erreichbar. Die Bruttogeschossfläche inkl. Keller erstreckt sich über ca. 4.900 m². Im derzeitigen Zustand wäre eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 3.090 m² vorhanden. Der gegenüberliegende Grünstreifen (Flurstück 743) sowie das ebenfalls gegenüberliegende Parkplatzgrundstück (Flurstück 742) können zusätzlich zum Objekt erworben werden.
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1/10
120.000,00 €
3 Zi.
94
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo. **Allgemein: Die hier zum Verkauf angebotene sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1908
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errichteten und ca. 1994 sanierten Mehrfamilienhaus. In diesem befinden sich 8 Eigentumswohnungen. Das Mehrfamilienhaus ist massiv 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellert errichtet. Das Gemeinschaftseigentum ist in sehr gepflegtem Zustand. Sowohl die straßenseitige Fassade wurde 2022 saniert und gestrichen, als auch sämtliche Dachfenster in der Wohnung erneuert. Dieses Angebot umfasst die Wohnung 7 und 8 im Dachgeschoss. Es handelt sich um eine 2-Raum- und eine 1-Raum-Wohnung. Die Wohnung 7 kann mit einfachen Mittel zu einer 3-Raum-Wohnung umgestaltet werden. Beide Wohnungen könnten auch zu einer großen 4-Raum-Wohnung zusammengefasst werden, die Eigentümergemeinschaft hat einen Durchbruch bereits genehmigt. Dadurch ent
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239.500,00 €
8 Zi.
260
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für zusätzliche Informationen besuchen Sie bitte unsere Website unter www.WEIDENER.immo oder rufen Sie uns an unter der Nummer 0365 - 855 236-0. ** Allgemein:** Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1936 massiv 2-geschossig mit nicht ausgebautem Walmdach
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sowie voll unterkellert errichtet. Das Haus weist eine solide Bausubstanz auf und befinden sich in einem baujahrestypisch und optisch gutem Zustand. Hier ist vieles möglich! Arbeiten und Wohnen, Mehrgenerationenhaus etc.! **Ein Blick ins Innere des Hauses:** Im Wohnhaus sind 2 Wohnungen in teilmodernisiertem Zustand untergebracht. Das Gebäude sollte jedoch grundhaft saniert werden. Im Dachgeschoss wäre eine weitere Ausbaumöglichkeit vorhanden. Teilweise wurden bereits alte Holzfenster gegen Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung ersetzt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Gasheizung für die Wohnung im EG befindet sich im Keller, die Gastherme für die Wohnung im Obergeschoss in dortiger Küche. D
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128.000,00 €
7,5 Zi.
172
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ganz nüchtern betrachtet, handelt es sich hierbei um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in 3 Wohneinheiten und einer Jahreskaltmiete von 10.416,00 €, doch schaut man sich dieses Immobilienangebot etwas genauer an, erwartet Sie
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Folgendes: Umgeben von einem Wald und demnach fast inmitten der Natur, befindet sich dieses kleine Mehrfamilienhaus. Ihre vorhandenen Mieter werden also mit viel Grün verwöhnt und können ganz ungezwungen Spaziergänge genießen und die vorhandene Ruhe nutzen. Vor dem Objekt befindet sich ein kleiner Vorgarten, sowie die Einfahrt zur vermieteten Garage, der Zugang zum Objekt erfolgt über einen rückseitig gelegenen, kleinen, gepflasterten Eingangsbereich. Die unterkellerte Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: - Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3,5 Zimmer und erstreckt sich über 78 m². Über einen geräumigen Flur gelangen die Mieter zur Küche mit vorhandenen Möbeln und elektrischer Ausstattung, von hieraus erfolgt weiterhin der Zugang zum Tageslichtbad
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Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
491
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Zentrumsrandlage von Gera. Die Immobilie wurde Anfang 2000 umfassend saniert und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Im Erdgeschosses befindet
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sich ein Ladengeschäft. Im ersten OG finden Sie eine großzügige Familienwohnung. Die weiteren Geschosse sind jeweils in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone. Im Zuge der Sanierung wurde ein Fahrstuhl an das Treppenhaus angebaut. Damit ist auch für die oberen Etagen eine nachhaltige und schnelle Vermietung abgesichert. Die Wohnungen haben einen mittleren Ausstattungsstandard. Leerstände waren in den letzten Jahren wenn dann kurzfristig vorhanden. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung vor Ort verwaltet, welche sich eben ebenso um die Neuvermietung der Einheiten bei Bedarf kümmert. Weiteres Ertragspotenzial befindet sich noch im Hinterhaus. Das EG wird als Lager, zum Laden genutzt. Im OG befindet sich noc
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128.000,00 €
7,5 Zi.
172
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ganz nüchtern betrachtet, handelt es sich hierbei um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in 3 Wohneinheiten und einer Jahreskaltmiete von 10.416,00 €, doch schaut man sich dieses Immobilienangebot etwas genauer an, erwartet Sie
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Folgendes:
Umgeben von einem Wald und demnach fast inmitten der Natur, befindet sich dieses kleine Mehrfamilienhaus. Ihre vorhandenen Mieter werden also mit viel Grün verwöhnt und können ganz ungezwungen Spaziergänge genießen und die vorhandene Ruhe nutzen.
Vor dem Objekt befindet sich ein kleiner Vorgarten, sowie die Einfahrt zur vermieteten Garage, der Zugang zum Objekt erfolgt über einen rückseitig gelegenen, kleinen, gepflasterten Eingangsbereich.
Die unterkellerte Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
- Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3,5 Zimmer und erstreckt sich über 78 m². Über einen geräumigen Flur gelangen die Mieter zur Küche mit vorhandenen Möbeln und elektrischer Ausstattung, von hieraus erfolgt weiterhin der Zugang zum Tageslich
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
228.999,00 €
4 Zi.
136,07
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus
Hier findet jeder eine gehörige Portion Mehrwert. Mehr Helligkeit, eine großzügigere Aussicht auf den Garten und zusätzliche Räume für Hobbys, Freunde, Ruhe und Erholung. Im Erdgeschoss erwarten die neuen Bewohner ein großzügiger Wohn- und
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Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
500
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Ostviertel von Gera, in einem attraktiven Sanierungsgebiet (S/02/91). Objektbeschreibung: Dieses Investitionsobjekt besteht aus zwei entkernten Gebäuden - dem Vorderhaus und dem Hinterhaus. Beide
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Gebäude stehen derzeit leer und bieten eine ideale Möglichkeit für eine umfassende Sanierung und Neugestaltung. Durch die Lage im Sanierungsgebiet bietet sich eine attraktive Möglichkeit zur steuerlichen Abschreibung der Sanierungsmaßnahmen gemäß § 7h EStG. Potenzial: Mit seiner zentralen Lage und dem Potential für eine umfassende Modernisierung bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauherren, Investoren und Projektentwickler. Durch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine hohe Attraktivität für zukünftige Mieter oder Eigentümer gegeben. Investieren Sie in die Zukunft: Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine aufstrebende Nachbar
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1/6
490.000,00 €
1.709,36
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Haus
Willkommen im Herzen von Gera Lusan, wo wir Ihnen ein vielseitiges Ärztezentrum präsentieren. Diese Immobilie bietet insgesamt 13 Einheiten, wovon bereits 12 erfolgreich vermietet sind. Derzeit generiert das Ärztehaus einen beeindruckenden
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jährlichen Mietzins von 87.194,16€. Hervorzuheben ist, dass sich die Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Gera befindet. Der jährliche Erbbauzins beträgt 26.572,20 €. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 5.810 m² und hat einen Bodenrichtwert von 58€ pro m². Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Ärztehaus präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand, wobei natürlich auch Raum für individuelle Modernisierungen vorhanden ist. Die Liegenschaft befindet sich im bevölkerungsreichsten Stadtteil von Gera Lusan und wird von einer zuverlässigen, regional starken Hausverwaltung betreut. Diese sorgt für eine reibungslose Verwaltung und Instandhaltung der Immobilie. Auf Anfrage stellen wir Ihnen g
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775.000,00 €
38 Zi.
783
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemein: Es handelt sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und sehr schöner unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitfassade. Das um 1905 erbaute Objekt weist eine
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solide Bausubstanz auf und befindet sich in einem optisch guten Zustand. Die umfassende Sanierung erfolgte ab dem Jahr 1996. Das Gebäude wurde laufend modernisiert und instandgehalten. Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizungsanlage, die Warmwassererzeugung erfolgt teilweise durch Boiler bzw. Durchlauferhitzer. Das Gebäude ist aufgeteilt in 13 separate Wohnungen (4 x 2-R-WE, 9 x 3-R-WE) und eine Gewerbeeinheit im EG. Die Gewerbeeinheit verfügt neben einem Eingang vom Treppenhaus über einen weiteren separaten Zugang von der Straße und besteht aus einem großen Raum, einem Abstellraum, WC, Küche, Flur, Personalraum und einer Terrasse. Die Wohnungen teilen sich auf in Wohn-/ Schlaf-/ tlw. Kinderzimm
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1/10
470.000,00 €
19 Zi.
422
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus
Das hier zu veräußernde Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Gera Debschwitz. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße zur Wiesestraße und damit in einer ruhigen Wohnlage. Trotzdem reichen sie die öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb
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weniger Meter in der Wiesestraße. Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Das Haus selbst verfügt über insgesamt 9 Wohnungen mit insgesamt 422 m² Wohnfläche. Das Gebäude macht insgesamt einen soliden Eindruck und ist bis auf eine WE voll vermietet. Die freie Wohnung befindet sich in der Vermietung. Durch die vor Ort befindliche Hausverwaltung ist eine solide Bewirtschaftung und bei Bedarf Neuvermietung der Einheiten gut abgesichert Das Gebäude, Baujahr ca. 1910 besticht mit solider Bausubstanz und einer Fassade mit aufgearbeiteten Gründerzeitelementen. Zurzeit erwirtschaften 8 Wohnungen eine Jahresnettokaltmiete von 23118 €. Bei Vollvermietung beträgt die Sollmiete ca. 25900 € Insgesamt eine Immobilie mit Potenzial und einer Be
Passende Immobilien in der Umgebung von Gera:
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Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
15 Zi.
491
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus
Bei der Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Zentrumsrandlage von Gera. Die Immobilie wurde Anfang 2000 umfassend saniert und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Im Erdgeschosses befindet
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sich ein Ladengeschäft. Im ersten OG finden Sie eine großzügige Familienwohnung. Die weiteren Geschosse sind jeweils in zwei Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone. Im Zuge der Sanierung wurde ein Fahrstuhl an das Treppenhaus angebaut. Damit ist auch für die oberen Etagen eine nachhaltige und schnelle Vermietung abgesichert. Die Wohnungen haben einen mittleren Ausstattungsstandard. Leerstände waren in den letzten Jahren wenn dann kurzfristig vorhanden. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung vor Ort verwaltet, welche sich eben ebenso um die Neuvermietung der Einheiten bei Bedarf kümmert. Weiteres Ertragspotenzial befindet sich noch im Hinterhaus. Das EG wird als Lager, zum Laden genutzt. Im OG befindet sich noc