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Quelle: www.immobilienscout24.de
410.599,00 €
5 Zi.
164,76
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
120.000,00 €
5 Zi.
145
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
135.000,00 €
5 Zi.
165
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
80
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen, im Stadtteil Rotthausen. Die Straße ist ruhig und von weiteren, kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Auch die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
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In der Nähe von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass man schnell ins Zentrum von Gelsenkirchen gelangen kann. In der Umgebung gibt es zudem einige Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Insgesamt bietet die Adresse in Gelsenkirchen eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage, die sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen eignet, die eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft schätzen. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Gels
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
4 Zi.
108
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen, im Stadtteil Rotthausen. Die Straße ist ruhig und von weiteren, kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Auch die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
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In der Nähe von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass man schnell ins Zentrum von Gelsenkirchen gelangen kann. In der Umgebung gibt es zudem einige Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Insgesamt bietet die Adresse in Gelsenkirchen eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage, die sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen eignet, die eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft schätzen. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Gels
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1/5
130.000,00 €
5 Zi.
144
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Es handelt sich um eine ca. 144 qm große Wohnung (5 Zimmer, Küche, Flur, Bad/WC I, Bad/WC II, Balkon mit Abstellraum, ein weiterer Balkon, ein weiterer
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Abstellraum außerhalb der Wohnung, Kellerraum), die sich im 2.OG des Mehrfamilienhauses (insgesamt 6 Einheiten) befindet. Baujahr: 1914. Dieses Objekt wird für einen Preis von 130.000 € Verkehrswert angeboten.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Gelsenkirchen im Ortsteilbereich Rotthausen.
Austattung: Bitte fordern sie dazu unser kostenloses und unverbindliches Exposé an, um genaue Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Gerne beraten wir Sie telefonisch, wie Sie das Objekt bis zu 40% (Mindestgebot 80.000 €) günstiger erwerben können.
Sonstiges: Die Eigentumswohnung befindet sich momentan in einer Zwangsversteigerung und ist eigengenutzt. Die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zusta
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Quelle: www.immobilien.de
130.000,00 €
5 Zi.
144
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat eine Wohnfläche von 144 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, zwei Badezimmern, einer Küche, fünf Zimmern und einem Balkon mit Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum außerhalb
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der Wohnung sowie einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1914 erbaut.
Das Gemeinschaftseigentum erfordert Reparaturen; die Finanzen der Wohnungseigentümergemeinschaft sind nicht geordnet; aufgrund fehlender Innenbesichtigung basiert die Bewertung auf äußeren Beobachtungen und vorhandenen Dokumenten; zusätzlich wurden verschiedene Abschläge berücksichtigt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 130.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobili
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Quelle: www.immobilien.de
130.000,00 €
5 Zi.
144
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1914, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 24.97%, 2. Etage, Wohnfläche: 144m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
33 Zi.
670
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energiepass: Art: VERBRAUCH Gültig bis: 01.01.2032
Lage: Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchens südlichsten Stadtteil Rotthausen, direkt an der Grenze zur benachbarten Großstadt Essen. In unmittelbarer Nähe finden sich
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sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter zahlreiche Supermärkte, Post- und Bankfilialen, Tankstellen, Bäckereien sowie Apotheken und 2 hausärztliche Praxen - alles innerhalb eines Radius von höchstens einem Kilometer. Dies bietet nicht nur höchsten Komfort für die Bewohner, sondern eröffnet auch vielversprechende Möglichkeiten für Vermieter. Durch die kurzen Wege zu diesen Annehmlichkeiten steigern sich die Attraktivität der Immobilie und die Lebensqualität der Mieter erheblich. Dies wiederum führt zu einer schnelleren Vermietung und einer insgesamt höheren Lebensqualität für die Bewohner. Zusätzlich dazu verfügt der Stadtteil über ein solides Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot, was die Attraktivität des Standorts weiter steigert. Zudem
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
820,49
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst! Sie investieren hier in 3 Mehrfamilienhäuser auf einem Flurstück in Gelsenkirchen-Rotthausen. Die Häuser sind zentral gelegen, mit allem, was sich Ihre Mieter für eine langfristige Gemeinschaft
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wünschen. Es handelt sich um das Objekt in der Schonnebecker Straße 81 sowie um das Objekt in der Steinfurthstraße 32 und 34 in Gelsenkirchen-Rotthausen. Insgesamt bietet diese Immobilienanlage 12 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und 4 Garagen. Die Mehrfamilienhäuser sind ca. im Jahr 1925 und 1955 erbaut worden und befinden sich im baulich gutem Zustand. Die Fenster sind kunststoffverglast, das Dach ist mit Frankfurter Betonpfannen geschützt. Diese Immobilie bietet Ihnen extrem hohes Mietpotential und alles was Sie dafür tun müssen, ist die richtigen Mieter auszuwählen! Die meisten der Wohnungen sind bereits vermietet. So ergibt sich nach unserer Berechnung eine mögliche Jahresnettokaltmiete von knapp 68.000 € bei Vermietung aller Einheiten.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
16 Zi.
360
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in Gelsenkirchen-Rotthausen, in einer vergleichsweise ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnstraße. Rotthausen ist ein Stadtteil im Südwesten von Gelsenkirchen, an der
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Stadtgrenze zur Nachbarstadt Essen. Der Stadtteil Rotthausen ist bekannt für seine vielen Grünanlagen. An der Stadtgrenze zu Essen liegt das Naturschutzgebiet Mechtenberg. Auch ist der Stadtteil ein Beispiel für gelungene Integrationspolitik und das friedliche Zusammenleben der Kulturen.
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Rotthausen als Kapitalanlage anbieten zu können! Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1906 erbaut und im Laufe der Jahre fortwährend gepflegt und modernisiert. Es befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 360 m² (nach Erweiterung Dachgeschoss), verteilt auf 4 Wohneinheiten. Die unteren 3
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Quelle: www.immobilien.de
89.000,00 €
5 Zi.
143
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Es sind zwei abgeschlossene Wohnungen verfügbar: Wohnung A) W 3.1 befindet sich im 2. Stock rechts und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 68 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern
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und einem Wohnzimmer.
Wohnung B) W 3.2 befindet sich im 2. Stock links und bietet eine Wohnfläche von 75 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1905 erbaut.
Die Wohnungen sind aktuell vermietet und werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über diese Heizungsanlage. Allerdings wurde die Teilung der Wohnung in zwei separate Einheiten nicht im Grundbuch eingetragen. Zudem gibt es Baumängel und -schäden, weshalb Wertabschläge vorgenommen wurden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97
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Quelle: www.immobilienscout24.de
675.000,00 €
589
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
89.000,00 €
5 Zi.
143
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1905, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 25.61%, 2. Etage, Wohnfläche: 143m², Zimmer: 5, Keller, grundbuchrechtlich eine Wohnung, tatsächlich zwei abgeschlossene Wohnungen, deren Teilung nicht eingetragen wurde:
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Dreizimmerwohnung (Wohnfläche ca. 68 m²) und Zweizimmerwohnung (Wohnfläche ca. 75 m²); Bauschäden und Baumängel, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilienscout24.de
269.000,00 €
585
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Gelsenkirchen-Rotthausen:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
296.000,00 €
3 Zi.
98,74
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
461.000,00 €
7 Zi.
218,32
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
351.000,00 €
5 Zi.
145,86
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
351.000,00 €
5 Zi.
145,86
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
279.000,00 €
4 Zi.
123,32
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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