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Quelle:
www.immowelt.de
1.300.000,00 €
8 Zi.
275
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohnvergnügen. Die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und stilvollem Design macht dieses Objekt zu etwas
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Besonderem. Die großzügige Eigentümerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie. Die Einliegerwohnung im Souterrain eignet sich ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Die moderne Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die Wärmepumpe, die Solarthermieanlage und die Photovoltaikanlage machen dieses Haus zu einem wahren Energiesparwunder. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Die Doppelgarage, der Carport und der zusätzliche Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist eine absolute Rarität. Wenn Sie ein modernes, energieeffizientes und
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245.000,00 €
5 Zi.
79
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Aufgepasst Leute hier kommt ein sehr schickes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Gelsenkirchen-Hassel. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 236 qm und bietet eine Wohnfläche von ca. 79 qm. Im Spitzboden ist eine zusätzliche
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Ausbaufläche von 16 qm vorhanden. Der aktuelle Eigentümer hatte geplant den Spitzboden zu Wohnzwecken auszubauen, hier wurde deshalb schon Gas-und Elektroleitungen verlegt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Gäste-WC und der Ausgang zum Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und zwei Schlafräume. Der Garten wurde im Jahr 2021 ebenfalls neu gestaltet und mit neuen Terassenplatten versehen. Im Jahr 2021 wurde bis auf das Dach alle Arbeiten im Innenbereich mit Sorgfalt und sehr viel Liebe im Detail modernisiert. Die Außenfassade wurde 2023 gedämmt und mit einem neuen Farbanstrich versehen. Das Kellergeschoss ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Staur
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Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
75
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung in dem 1968 gebauten Haus wurde 2019 saniert. Boden/Laminat, Türzargen und Türen wurden erneuert, die Wohnzimmer- und die Flurdecke wurden abgehängt und mit LED Spots bestückt. Die Wohnung liegt direkt am Glückauf Park,
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einem neuen Freizeitpark, der 2020 eröffnet wurde. Diese neue Anlage begeistert, durch seine Vielfalt, Skater-, Fahrradfahrer, Spaziergänger wie auch BMX Fahrer/innen. Das 8 Parteienhaus hat direkten Zugang zu einem großen Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand, aus dem man direkt in den Park und eine angrenzende Kita gelangt. An der verkehrsberuhigten Zufahrtstraße liegt eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne, eine neuwertige Küche mit Markengeräten (im Preis enthalten), ein Schlafzimmer, ein Kinder - oder Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Die Wohnfläche beträgt 75 m². Neben dem eigenen Kellerraum
Passende Immobilien in der Umgebung von Gelsenkirchen-Hassel:
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26.000,00 €
8 Zi.
244
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um ein Gebäude mit insgesamt vier Wohnungen, verteilt auf das Erdgeschoss und das zweite Obergeschoss. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von 61 m², insgesamt also 244 m². Jede Einheit verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine
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Küche und zwei Zimmer. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil. Das Gebäude wurde 1929 erbaut, aber im Jahr 1968 bewertet. Die Einzelverkehrswerte für die Wohnungen liegen bei 2 x 6.000 € und 2 x 7.000 €. tlw. wurden die Wohnungen (ohne Genehmigung) zusammengelegt; eine Innenbesichtigung war nur tlw. möglich; Häuser z.T. von der Stadt für unbewohnbar erklärt und versiegelt, zur Wiederherstellung der Bewohnbarkeit wurde ein Wert in Höhe von 195.200 € angegeben, zzgl. Herstellung der Bewohnbarkeit des Gemeinschaftseigentums in Höhe von 19.600 €, ein extrem hoher Instandhaltungsstau und Bauschäden liegen vor, der Garten ist verwildert und vermüllt, zu 2 Wohnungen gehört ein Stellplatz, der jedoch nicht vorhanden ist Bitte kontaktieren Sie
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Quelle:
www.immowelt.de
26.000,00 €
244
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrere Eigentumswohnungen, Baujahr: ca. 1929, Aufteilungsplan: 13-14,
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Miteigentumsanteil: 23.1%, Wohnfläche: 244m², Keller, vier Zweizimmerwohnungen, jeweils zwei Wohnungen ohne Genehmigungen miteinander verbunden, Wohnhaus wurde für unbewohnbar erklärt und versiegelt, extrem hoher Instandhaltungsstau und Bauschäden liegen vor, der Garten ist verwildert und vermüllt
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359.000,00 €
5 Zi.
110
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Die Immobilie in einer bevorzugten Lage von Gelsenkirchen-Scholven begeistert durch eine kompakte 1,5 geschossige Bauweise. Im Erdgeschoss befindet sich rechts neben dem Eingang das Gäste WC sowie das erste (Kinder)Zimmer. Links geht´s durch die
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Küche, weiter in das Esszimmer und in den großen mit Tageslicht durchfluteten Wohnbereich. Von hier aus gelangt man zum einen wieder in den Flur, zudem findet man hier aber auch den Weg auf die Terrasse und in den großen Garten. Die anliegende Garage kann durch die Seitentür betreten werden. Zurück im Flur des Hauses geht es eine halbe Etage hoch, dort befinden sich 2 Zimmer + Badezimmer. In diesem wurde bereits die Dusche saniert und altersgerecht umgebaut. Vom EG aus eine halbe Etage runter findet man 2 weitere Räume + Badezimmer. Auch von hier aus (Waschküche) ist der Weg in den Garten möglich. Das besondere Highlight ist der halbhohe Kriechkeller, der weiteren Stauraum kompakt im Haus bietet. Instandhaltungs- sowie Sanierungsarbeiten wurden