26434 Wangerland
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Das charmante Bauernhaus in Wangerland bietet mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 155 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die umfangreichen Renovierungen in den letzten Jahren, wie die neue PV-Anlage, das erneuerte Badezimmer und
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die neu verfugte Fassade, machen dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück. Der Doppel-Carport und die Einzelgarage mit elektrischem Tor bieten genügend Stellplätze für Fahrzeuge. Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen 45 m² großen Terrasse. Dieses Haus ist ideal für all diejenigen, die das Landleben lieben und nach einem gemütlichen Zuhause suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2009: PV-Anlage mit 12,96 kWp ohne Speicher
- 2004: umfangreiche Renovierung
- 2009: Fassade wurde neu verfugt
- 2022: Badezimmer wurde erneuert
- 2014: Doppel-Carport neu
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- große Terrasse mit 45 m²
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine
26441 Jever
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung in Jever, mit 3 Zimmern und 73 m² Wohnfläche, ist ein Juwel für Privatpersonen und Investoren gleichermaßen. Der Neubau besticht durch hochwertige Bauweise, Erstbezug und moderne Annehmlichkeiten wie
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Fußbodenheizung und Belüftungssystem. Die geräumige Terrasse bietet einen perfekten Rückzugsort. Ein zusätzlicher Stellplatz komplettiert dieses Angebot. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine clevere Investition in Lebensqualität und Zukunft.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- ein eigener Stellplatz für Ihren PKW
- hochwertiger Neubau im Erstbezug
- Erdgeschoss mit Terrasse
- Fussbodenheizung
- elektrische Rollläden
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'100 weitere Angebote finden Sie unter
26441 Jever
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese bezaubernde Obergeschosswohnung in Jever, mit 3 Zimmern und 73 m² Wohnfläche, ist ein Juwel für Privatpersonen und Investoren gleichermaßen. Der Neubau besticht durch hochwertige Bauweise, Erstbezug und moderne Annehmlichkeiten wie
...
Fußbodenheizung und Belüftungssystem. Ein zusätzlicher Stellplatz komplettiert dieses Angebot. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine clevere Investition in Lebensqualität und Zukunft.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- ein eigener Stellplatz für Ihren PKW
- hochwertiger Neubau im Erstbezug
- Erdgeschoss mit Terrasse
- Fussbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Balkon
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Profitieren Sie
Quelle: immobilien.nwzonline.de
629.000,00 €
6 Zi.
211,88
m2
26434 Wangerland / Hohenkirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wangermeer! Dieses moderne Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf ca. 625 m² Grundstück und ca. 212 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dauerwohnen, Zweitwohnen oder
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Ferienvermietung – auch als komplettes Ferienhaus für größere Gruppen.
Das 2020 erbaute KfW55-Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, wie Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, großzügige Fensterfronten, moderne Badezimmer und lichtdurchflutete Wohnräume. Die Hauptwohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Kochinsel, einen offenen Wohn-Essbereich sowie drei Schlafzimmer und eine Ankleide. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Duschbad – ideal zur Vermietung, für Gäste oder ältere Kinder.
Besonders attraktiv ist die ruhige Lage am Wangermeer mit Zugang zum Anwohnerstrand. Ein
Quelle: immobilien.nwzonline.de
249.000,00 €
3 Zi.
105,94
m2
26419 Schortens
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes und modernes Reihenendhaus zum Kauf an. Das Objekt verfügt über 106 m² Wohnfläche und wurde 2005 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine
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Küche, Abstellraum und das Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, das helle Tageslichtbad und ebenfalls einen Abstellraum.Das Objekt wurde nach dem Wohneigentumsgesetz geteilt, eine entsprechende Teilungserklärung liegt vor.Aktuell wird die Immobilie unbefristet vermietet, die Kaltmiete beläuft sich auf 650,00 EUR im Monat.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gerne an.
Quelle: immobilien.nwzonline.de
309.000,00 €
4 Zi.
107,56
m2
26345 Bockhorn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Auf einem 642 m² großen Grundstück wurde dieser ca. 107 m² große Walmdachbungalow 2019 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück verfügt über eine Hofeinfahrt und somit genügend Stellplätze sowie einen privaten Garten mit heimischen
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Gräsern und Sträuchern. Zwei gemütliche Terrassen wurden angelegt und laden zum Verweilen ein. Ebenso steht Ihnen ein großer Dachbodenbereich zur Verfügung, hier können sämtliche Dinge gelagert werden.Der ebenerdige und energetisch hochwertig errichtete Walmdachbungalow verfügt über ein großes Schlafzimmer, einem praktischen Büro, ein einladendes Gästezimmer, einen nützlichen Hauswirtschaftsraum sowie einer Gästetoilette mit Fenster und einem modernen Duschbad. Das gesamte Haus verfügt über eine wohlige Fußbodenheizung und ist mit einer passgenauen Einbauküche ausgestattet. Die elektrischen Rollläden ermöglichen, genau wie zwei hochwertige Markisen im Terrassenbereich, eine bequeme Verdunkelung.
Quelle: immobilien.nwzonline.de
135.000,00 €
3 Zi.
96,08
m2
26419 Schortens
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wir bieten Ihnen hier einen 98 m² großen Bungalow in zentrumsnähe von Schortens zum Kauf an. Das Haus wurde 1960 erbaut und steht auf einem 720 m² großem Erbbaugrundstück.Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein geräumiger
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Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.Das Objekt verfügt über einen begehbaren Dachboden und einen Abstellraum im Keller.Es handelt sich hier um ein Erbbaurecht und dieses beläuft sich aktuell auf 220,70 EUR im Jahr und läuft 2059 ab.
Quelle: immobilien.nwzonline.de
129.000,00 €
3 Zi.
73,34
m2
26345 Bockhorn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1953 errichtet und stetig renoviert. Die ca. 73 m² große Wohnfläche wirkt durch die ansprechende Raumaufteilung sehr geräumig. Im Erdgeschoss gelangt man durch den hellen Flur in die moderne Küche, welche
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ebenfalls Platz für einen Esstisch bietet. Im Erdgeschoss ebenfalls befindlich ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sehr kinderfreundlichen Gartenbereich. Das Badezimmer mit integrierter Fußbodenheizung kann ebenso vom Flurbereich betreten werden. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Räume. Diese können gut als Schlafzimmer genutzt werden.Im Außenbereich wurde 2008 ein neues Doppelcarport mit Geräteraum installiert und die Pflasterung wurde in diesem Zusammenhang erneuert.Das Objekt bietet sich hervorragend für kleine Familien und Paare an, die durch die ruhige Wohnlage eine nicht nur harmonische, sondern auch zentrale Wohnmöglichkeit suchen.
Quelle: immobilien.nwzonline.de
299.000,00 €
5 Zi.
127,96
m2
26419 Schortens
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses top gepflegte Einfamilienhaus im Herzen von Schortens, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die ruhige Sackgassenlage auf einem 732 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 128 m² bietet das Haus ausreichend Platz
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für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen.Die Immobilie wurde in den Jahren 2000 und 2010 teilweise saniert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Dach- und Erdgeschoss-Sanierung erfolgte im Jahr 2000, während 2010 das Hochparterre, die Fenster sowie 2020 die Überdachung der Terrasse erneuert wurden. Weitere Highlights sind die 2006 erstellte Solarthermie-Anlage und der wasserführende Kaminofen (8 KW) zur Unterstützung der Heizungs- und Trinkwasserbereitung, ein Glasfaseranschluss sowie das 2000W Balkonkraftwerk/Photovoltaik aus 2023.Das Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die hochwertige Pflege und die umfangreichen Sanierungen. Der große Garten mit
Quelle: immobilien.nwzonline.de
419.000,00 €
3 Zi.
175,62
m2
26340 Zetel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In unserem Angebot steht ein massiv errichtetes Einfamilienhaus mit ganz besonderem Charme. Erbaut wurde dieses Schmuckstück 1990, welches sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand befindet. Der einmalige Außenbereich ist hochwertig
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angelegt und bietet eine grüne Kulisse der besonderen Art. Die Wohnfläche des Walmdachbungalows bemisst über 175 m² und ermöglicht ein ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss. Weitere Nutzflächen sind zudem der hochwertige und gut nutzbare Vollkeller, große Bereiche im Dachbereich als Abstellräume und die praktische Garage mit anliegendem Werkstattbereich. Das parkähnlich angelegte Grundstück liegt unmittelbar am Urwald, ist 1.925 m² groß und verfügt über eine Hofeinfahrt mit elektrischem Tor.Der Erdgeschossbereich begrüßt Sie beim Betreten eines architektonisch ausgefallenen Einfamilienhauses mit einer riesigen Galerie, wodurch nicht nur Licht in den Flurbereich strahlt, sondern auch eine ganz besondere Atmosphäre entsteht. Mit den
Quelle: immobilien.nwzonline.de
319.000,00 €
4 Zi.
144,46
m2
26434 Wangerland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier die Gelegenheit Ihren Traum vom Leben an der Küste zu verwirklichen. Dieses 1994 erbaute Einfamilienhaus besticht nicht nur durch den liebevoll gepflegten Zustand, sondern vor allem auch durch die Lage und den Blick ins
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Grüne.Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, einer Küche (nicht im Kaufpreis enthalten), einem Badezimmer, Flur und dem großen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur zweiten überdachten Terrasse.Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Büro und das Tageslichtbad. Auch der Spitzboden wurde mit ausgebaut und wird als Hobbyraum genutzt (nicht enthalten in der Wohnfläche).Zum Haus gehören nicht nur zwei überdachte Terrassen, sondern auch eine geräumige Garage mit Geräteraum und ein Carport.Hinweis: Aufgrund einer Spezialanfertigung (rollstuhlgerecht) wird die Küche nicht mit verkauft.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gerne an oder
Quelle: immobilien.nwzonline.de
439.000,00 €
6 Zi.
299
m2
26434 Wangerland / Hohenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive Immobilie wurde im Jahr 1983 von einem erfahrenen Bauunternehmer geplant und gebaut. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 339 m² bietet das Haus großzügigen Raum für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück
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erstreckt sich über ca. 802 m² und liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit Blick auf das Wangermeer.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer und einem gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein außergewöhnlich gestalteter Wintergarten, der durch seine speziellen Ecken und Kanten besticht, bietet einen wunderbaren Rückzugsort und ermöglicht den direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit einer Gartenhütte. Die geschlossene Essküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne, sondern sorgt auch für kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, das sich ideal auch als viertes
Quelle: immobilien.nwzonline.de
374.000,00 €
3 Zi.
97
m2
26316 Varel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
*Der Energieausweis wurde beantragt*
Die „Residenz Elisabeth“ ist ein modernes Neubauprojekt, das im Herzen von Varel unweit der Nordseeküste und in der Nähe von Dangast, entsteht. Es umfasst eine exklusive Wohnanlage mit insgesamt sechs
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Gebäuden, die sich durch hochwertige Architektur, die innovative Bauweise und die zentrale Lage auszeichnet. Die Residenz bietet komfortable Wohnungen für Einzelpersonen, Paare oder auch Familien. Die Gebäude befinden sich an einer historischen Straße. Eine alte Blutbuche prägt das Grundstück und verleiht ihm einen besonderen Charme. Die „Residenz Elisabeth“ verbindet modernes Design mit funktionalen Wohnlösungen. Die Gebäude zeichnen sich durch klare Linien, große Fensterfronten und hochwertige Materialien aus. Jede Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet optimalen Wohn-Komfort. Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumbelüftung und modernen Bädern sowie die energieeffiziente Bauweise und
Quelle: immobilien.nwzonline.de
353.000,00 €
3 Zi.
92
m2
26316 Varel
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
*Der Energieausweis wurde beantragt*
Die „Residenz Elisabeth“ ist ein modernes Neubauprojekt, das im Herzen von Varel unweit der Nordseeküste und in der Nähe von Dangast, entsteht. Es umfasst eine exklusive Wohnanlage mit insgesamt sechs
...
Gebäuden, die sich durch hochwertige Architektur, die innovative Bauweise und die zentrale Lage auszeichnet. Die Residenz bietet komfortable Wohnungen für Einzelpersonen, Paare oder auch Familien. Die Gebäude befinden sich an einer historischen Straße. Eine alte Blutbuche prägt das Grundstück und verleiht ihm einen besonderen Charme. Die „Residenz Elisabeth“ verbindet modernes Design mit funktionalen Wohnlösungen. Die Gebäude zeichnen sich durch klare Linien, große Fensterfronten und hochwertige Materialien aus. Jede Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet optimalen Wohn-Komfort. Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumbelüftung und modernen Bädern sowie die energieeffiziente Bauweise und
Quelle: immobilien.nwzonline.de
299.000,00 €
9 Zi.
277
m2
26345 Bockhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Gemeinde Bockhorn liegt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Die Nähe zum Jadebusen und dem Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und zum Landkreis Ammerland mit seinen schönen und ausgedehnte Moor- und Heideflächen machen dieses
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Fleckchen Erde zu einem wunderschönen Wohn- und Lebensort. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, ein Kindergarten und eine Grundschule sowie die Oberschule Bockhorn befinden sich in der Nähe. In ca.10 km Entfernung befindet sich die Stadt Varel, die Einkaufsstädte Wilhelmshaven und Oldenburg sind in ca. 20 bzw. 30 Minuten über die A 29 bequem zu erreichen.
Quelle: immobilien.nwzonline.de
559.000,00 €
10 Zi.
351
m2
26345 Bockhorn
Immobilientyp: Haus
Dieses idyllische Landhausanwesen, erbaut im Jahr 1890 und im Jahr 2000 modernisiert, bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 9997 m² eine Wohnfläche von 351 m², verteilt auf 3 Wohneinheiten.
Die Hauptwohnung bietet ca. 240 m²
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Wohnfläche. Bereits beim Betreten der Diele fällt der rustikal gemauerte Kamin ins Auge. Von der Diele aus gelangen Sie in ein Zimmer, das mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet ist und somit vielfältig genutzt werden kann. Das Zimmer verfügt zudem über ein separates Bad mit Dusche. Eine Treppe führt auf eine Empore, wo sich ein weiteres Zimmer befindet.
Des Weiteren gelangen Sie von der Diele in den HWR, wo sich auch die Heizungsanlage befindet.
Eine doppelflügelige Tür führt Sie in einen weiteren Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie die vollausgestattet Küche mit Stangenherd, das Gäste-WC und das Esszimmer mit Grundofen. Über das Esszimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer sowie in das rollstuhlgerechte Bad, von dem
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285.000,00 €
4 Zi.
113,19
m2
26419 Schortens
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 zum Kauf an. Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche und 72 m² Nutzfläche. Aufgeteilt im Erdgeschoss in einen großen Wohn-/Essbereich, einer Küche mit
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Zugang zur Terrasse und einer Speisekammer, ein Gäste-WC und dem großzügigen Flur. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Heizung ist eine Brennwerttherme aus dem Jahr 2011. Die Fenster wurden teilweise seit 2013 erneuert und nach 2000 wurde noch eine Doppelgarage angebaut. Im Abstellraum der Garage befinden sich Anschlüsse für eine Dusche, wenn dies zukünftig gewünscht ist.Das Grundstück grenzt an einen Wall und ist fast nicht einsehbar. Die Terrasse bietet genug Platz zum verweilen und aufgrund der Überdachung kann diese auch bei norddeutschem Wetter genutzt werden.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns gerne eine Email.
Quelle: immobilien.nwzonline.de
199.000,00 €
8 Zi.
256,77
m2
26452 Sande
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem 1.042 m² großen Grundstück, mit hervorragender Süd-West-Ausrichtung, wurde 1890 dieses gut renovierte Wohnhaus errichtet. Es bietet zudem zwei Garagen und eine große Auffahrt sowie weitere Nutzfläche an. Der Gartenbereich wurde
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liebevoll angelegt und umfasst einen kleinen, alten Obstbaumbestand und eine nützliche Gartenhütte.Das Wohnhaus umfasst zwei Wohneinheiten.Die Erdgeschosswohnung ist über 150 m² groß und wurde 1978 über einen Anbau erweitert, indem sich nun das geräumige Wohnzimmer befindet. Das Platzangebot ist zum barrierefreien Wohnen sehr großzügig und beinhaltet drei separate Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftraum, wo sich auch beide Heizthermen befinden, sowie ein saniertes Badezimmer aus 2020. Das Herz der großen Wohnung ist der riesige und freundliche Wohn-/Ess- und Küchenbereich, dieser umfasst mehr als 76 m² und ermöglicht den direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse. Im Eingangsbereich gibt es noch ein Gäste-WC aus dem
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299.000,00 €
8 Zi.
217,38
m2
26345 Bockhorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das renovierte und sehr gut gepflegte Einfamilienhaus wurde 1898 auf einem ruhigen Hintergrundstück erbaut. Das große Grundstück weist 1.144 m² auf und wurde im Laufe der letzten Jahre auch im Dachgeschoss ausgebaut, wodurch mittlerweile eine
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Wohnfläche von 217 m² entstanden ist. Der Ausbaustand entspricht der aktuellen Zeit und könnte sofort bezogen werden.Im Erdgeschoss befinden sich zwei üppige Schlafzimmer, wobei dass eine davon eine eigene Ankleide oder auch Büro hat. Ein weiteres Gäste WC sowie ein separates Badezimmer und der große Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und eigenem Ausgang, bieten viele Möglichkeiten. Das Herz des Erdgeschosses ist der riesige Wohn- und Essbereich, welcher auch die Küche beinhaltet sowie die massive Treppe. Der gesamte Bereich wurde mit freundlichen Fliesen ausgestattet, der Zugang zur Süd-West-Terrasse und der erst kürzlich aufgebauten Überdachung ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus möglich.Im oberen Bereich sind alle
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195.000,00 €
3 Zi.
80
m2
26340 Zetel
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im Angebot steht eine Erdgeschosswohnung aus dem Jahre 2005. Die Wohnfläche der 3-Zimmer-Wohnung beträgt ungefähr 80 m² und bietet darüber hinaus noch nützliche Abstellfläche im privaten Kellerraum sowie in der eigenen und massiven Garage. Die
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Garage ist direkt vom abgegrenzten Garten- und Terrassenbereich zu erreichen. Ein weiterer Stellplatz ermöglicht zusätzliche Parkmöglichkeiten. Der moderne Klinkerbau, im Hauptort Zetel, aber dennoch Nahe am Urwald gelegen, umfasst sechs Wohnungen, viel Nutzfläche im Kellerbereich und wird durch eine Gaszentraltherme aus dem Keller beheizt.Die geräumige Eigentumswohnung ist nicht nur ebenerdig, sondern auch noch hervorragend geschnitten. Es gibt eine separate Küche mit praktischer Einbauküche und einen kompakten Abstellraum. Des Weiteren gibt es zwei freundliche Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Das Herz der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die sonnige