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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.090.000,00 €
677
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Hier kommt ein Baugrundstück in top Lage auf den Freisinger Markt. Umgeben von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern liegt das Grundstück sehr ruhig in einem gut durchgrünten Umfeld.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
63,43
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hier um eine top renovierte und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines 12-stöckigen Gebäudes.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
1 Zi.
40
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Das moderne Neubauprojekt der Firmengruppe IBS in Freising vereint höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Es wird unter Verwendung fortschrittlicher Holz-Hybrid-Bauweise errichtet, erfüllt den Standard eines Effizienzhauses 40 und die
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Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus (QNG-Plus). Dies ermöglicht den Käufer, einen zinsvergünstigten Kredit der KfW-Bank für einen Kreditbetrag i.h.v. 150.000,- € zu beantragen (vorbehaltlich der verfügbaren Haushaltsmittel). Die Nutzung erneuerbarer Energien steht im Mittelpunkt dieses Projekts. Durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage wird eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten deutlich reduziert. Alle Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume aus, die eine angenehme und einladende Atmosphäre schaffen. Die offene Gestaltung der Grundrisse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn-,
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
85354 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Wenn Sie keine Ausgleichsflächen vorhalten, sollten Sie - gerne mit unserer Unterstützung - prüfen, ob für Ihre Projekt- und Bau-Planung sog. ÖKO-Punkte genehmigungsfähig sind. Über 1 Million verfügbare WERT- bzw. ÖKO-Punkte können Sie für
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den NATUR-Raum D 65 käuflich erwerben. Das ungefähre Gebiet, wo Sie die PUNKTE bilanzierend & ausgleichend einsetzen können, vollzieht sich ungefähr von Augsburg über München bis vor Passau und von Regensburg bis Burghausen und Trostberg. Die entsprechende Kartierung (Naturraum 65 D) übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Den Kaufpreis je ÖKO-Punkt zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer, derzeit 19 %, teilen wir Ihnen auf Anfrage nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontakt-Daten gerne mit.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.440.000,00 €
8 Zi.
300
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im östlich, der Isar, gelegenen Stadtteil Lerchenfeld befindet sich dieses, etwa 34 Jahre alte, Vier-Familienhaus auf einem großzügig geschnittenen Grundstück. Im Erd- und 1. Obergeschoss, mit ihren jeweils etwa 109 m², gibt es zwei identisch
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geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat einen Zugang zu einem weiteren Raum über der Garage. Im Dachgeschoss sind zwei Apartments - Eines mit ca. 44 m² und das Zweite mit ungefähr 39 m² untergebracht. Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen, bis auf das größere Apartment, entweder über eine Terrasse oder einen Balkon. Ein Teil des Gartens kann gemeinschaftlich genutzt werden, der Bereich um die Terrasse wird von den Bewohnern der Erdgeschosswohnung genutzt. Es stehen ausreichend Nebenflächen zur Nutzung bereit und zu jeder Wohnung gibt es eine Garage. Zwei zusätzliche Außenstellplätze befinden sich hinter dem Haus. Legen Sie Ihr Kapital nachhaltig an!
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.014.000,00 €
5 Zi.
153,64
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Ideal für Familien. Das 5-Zimmer-Stadthaus über 3 Etagen überzeugt mit idealer Aufteilung in Wohn- und Privatzimmer. Das große Elternschlafzimmer im 1. OG befindet sich neben einem großen Badezimmer mit zusätzlicher Badewanne. Ein Studio mit
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Dachterrasse im 2. OG bietet eine Möglichkeit für Arbeiten oder Gäste. Die beiden Kinderzimmer befinden sich im 1. und 2.OG. Das Haus hat einen modernen, offenen Grundriss und ist dank bodentiefer Fenster sehr hell. Die einladende große Diele verfügt über eine Garderobennische und trennt den Eingangsbereich zusammen mit einem Gäste-WC und dem großen Hauswirtschaftsraum vom Wohn-/Essbereich. Das separate Gäste-WC liegt direkt in Eingangsnähe und ein kleiner Abstellraum liegt praktischerweise direkt neben der offenen Küche. Perfekt für Ihre Familie ist auch der private Garten im EG und die schöne Dachterrasse im 2. OG.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
2 Zi.
62
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Ihr Mieter erwartet Sie bereits
Objekt
Suchen Sie Ihre nächste Kapitalanlage? Ihr neuer Mieter erwartet Sie bereits... Für die Vermietung spielt diese Immobilie seinen Standortvorteil aus. Die Nähe zu den wesentlichen
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Bildungseinrichtungen in Freising einerseits und die fußläufige Nähe zur Altstadt andererseits machen die Lage attraktiv. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1988 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Auf Straßenebene sind einzelne Gewerbeflächen eingebettet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über modern geschnittene und großzügige 2 Zimmer. Eine für die Vermietung perfekte Größenordnung von ca. 62 m² mit 2 Zimmern, bietet bequem Platz für bis zu 2 Personen. Da es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt und die Dachschrägen nur teilweise in der Wohnfläche angerechnet werden, steht Ihnen natürlich eine deutlich größere Nutzfläche zur Verfügung. Überzeugen Sie sich gerne von der tatsächlichen Größe der Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
4 Zi.
100
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses dreistöckige, charmante und gepflegte Reihenendhaus in Holzständerbauweise steht ab dem 1. September 2024 zum Verkauf. Es besticht durch fünf ansprechende Zimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches, separates Gäste-WC. Das im
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Jahr 2004 erbaute Haus verfügt im Erdgeschoss über eine angenehme Fußbodenheizung und einen zentralen Kaminofen, während in den anderen Etagen Heizkörper für wohlige Wärme sorgen. Das Haus wurde 2004 vom Architekturbüro A2 in Freising geplant und von der Hausmanufaktur Firma KOBUS ausgeführt. Auf dem Dach ist eine Solaranlage in Südrichtung installiert, die das Haus zusätzlich mit Warmwasser versorgt und vor allem in den Sommermonaten deutlich Erdgas einspart. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Gas-Brennwerttechnik. Der ruhige und beheizbare Büroraum im Keller bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Büroarbeiten. Der Büroraum von 11,58 qm wurde voll ausgebaut und NICHT Wohnfläche hinzugerechnet. Ein weiterer Kellerraum bietet prakt
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Quelle: www.immowelt.de
1.096.809,00 €
4 Zi.
143,7
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Freising! Dieses beeindruckende und nach Ihren individuellen Wünschen gestaltbare Haus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 143,70 m² und einem großzügigen Grundstück von 420 m² ausreichend Platz
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für Ihre Familie. Auf zwei Etagen erstrecken sich vier Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, das Ihren Alltag erleichtert. Hier genießen Sie nicht nur den Komfort eines neu gebauten Hauses, sondern auch die Flexibilität, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Durch die hochwertige Bauweise und die Verwendung modernster Materialien wird dieses Zuhause sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
3 Zi.
76,6
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage steht ab sofort zum Verkauf. Mit zwei großzügigen Schlafzimmern in Ostausrichtung mit Blick auf Wiesen und Felder, einem Süd-Ost-Balkon mit 6,7m² und dem Wohnraum in
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Südausrichtung überzeugt die Wohnung mit viel Sonne und einem schönen Ausblick. Die Küche mit Essplatz kann über das Wohnzimmer betreten werden und bietet Ausblick zum Balkon. Neben dem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, steht zudem noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Zur Wohnung zählt zudem ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Parker (bereits im Kaufpreis inkludiert).
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
812
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Im größten Freisinger Stadtteil Lerchenfeld befindet sich dieses sehr schöne und fast 812 m² große Grundstück mit Altbestand. Die ruhige Lage in der Sackgasse, die gute Ausrichtung und die umfangreichen Möglichkeiten zur Bebauung sind nur
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einige der Argumente die für dieses Angebot sprechen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus aus dem Jahr 1959, das saniert werden, oder einem Neubau weichen muss. Alle vergleichbaren Grundstücke in direkter Nachbarschaft sind wesentlich größer bebaut bzw. geteilt, dies bringt riesen Potenzial für die Bebaubarkeit. Der angegebene Preis liegt unter den offiziellen Bodenrichtwerten der Stadt Freising. Das Grundstück in Freising befindet sich in einer Wohngegend, die von zahlreichen Annehmlichkeiten und Einrichtungen umgeben ist. Unmittelbar südlich der Straße liegt die Realschule Gute Änger. Westlich der Max-Reger-Straße erstreckt sich ein großes Sport- und Freizeitgelände in der Savoyer Au mit einer reichen Auswahl an Sportvereinen und Angeboten für
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
960
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Grundstück
Sie träumen von Ihrer Wunschimmobilie in Ortsrandlage? Dann haben wir hier ein wirkliches Schmuckstück für Sie. Nach Abriss kann hier entsprechend den Vorgaben des Bebauungsplanes Vötting Mitterfeld ein Ein- bis Zweifamilienhaus errichtet werden.
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Die GRZ beträgt 0,28. Es sind keine Dachgauben zulässig. Die Dachneigung beträgt 22-26 Grad. Haben wir Ihr Interesse an diesem Grundstück geweckt? Dann fordern Sie gleich unser elektronisches Web-Exposé an und lassen sich bei einer Besichtigung von der Immobilie überzeugen. Ich freue mich darauf Sie persönlich kennenzulernen. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Der Energieausweis für das Bestandsgebäude liegt vor.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
4.500.000,00 €
30 Zi.
960
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem wunderschönen Mehrfamilienhaus im Herzen der oberbayerischen Stadt Freising. Dieses großzügige Stadthaus überzeugt mit seiner reichen Geschichte und zeitlosem Charme. Das Haus wurde 1907 errichtet und seither zuverlässig
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gepflegt. Im Jahr 2014 fand eine aufwendige Sanierung statt, wodurch das Haus nun mit seinen exklusiven Ausstattungsdetails und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Sieben Einheiten des Hauses sind zuverlässig vermietet und generieren attraktive Mieteinnahmen. Eine Wohneinheit wird derzeit noch von dem Eigentümer genutzt. Über den schön angelegten Eingangsbereich erreichen Sie das Treppenhaus des Mehrparteienhauses. Im Erdgeschoss angekommen befinden sich zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die erste Wohneinheit ist eine 3-Zimmer Balkonwohnung, welche sich über eine Fläche von rund 94 m² erstreckt. Die zweite Einheit entspricht einer ca. 33 m² großen 1-Zimmer Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich eine geräumige Bürofläche. Üb
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
149
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden
Objekt
Sie halten Sich gerne Ihre Optionen offen? Eine Gebäudesanierung oder die Planung eines Neubaus sind Ihre Zukunftsvision? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Das angebotene
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Einfamilienhaus entstand bereits 1952 im Stil der damaligen Siedlungshäuser, welche in Freising noch immer sehr verbreitet sind. Im Jahr 1958 kam eine Garage hinzu und ein Erweiterungsbau ließ 1982 das Wohnhaus auf die heutige Größe anwachsen. Orientiert an der Nachbarbebauung, ergeben sich auf dem ca. 515 m² großen Grundstück zwei spannende Optionen. Die grundlegende SANIERUNG... ... des Wohnhauses wäre sicherlich eine Möglichkeit, sich hier einen Wohntraum zu erfüllen. Auf ca. 149 m² Wohnfläche eröffnet sich selbst für die große Familie viel Platz auf zwei Etagen mit 6 Wohn- und Schlafräumen, sowie zwei Bädern. Da das Gebäude über keine moderne Wärmedämmung oder eine Heizungsanlage verfügt, sollte mit einem erhöhten Investitionsbedarf gerechnet
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
4 Zi.
150
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Hauchen Sie Haus und Grundstück neues Leben ein
Objekt
Sie träumen von Ihrer Wunschimmobilie in Ortsrandlage? Dann haben wir hier ein wirkliches Schmuckstück für Sie. Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit
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aus. Im Erdgeschoss wohnen Sie auf einer Ebene mit Küche, Essenzimmer, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Im Untergeschoss sind weitere Räume vorhanden. Derzeit werden diese als eigene Wohneinheit für die Pflegekraft mit Küche, Schlafen und Wohnen genutzt. Ein weiteres Duschbad ist vorhanden. Das Untergeschoss hat zudem einen eigenen Zugang zum Grundstück. Die Niedrigtemperatur Ölheizung läuft und wird regelmäßig gewartet. Der Öltank befindet sich unterirdisch im Garten. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Garage vor der noch ein weiteres Fahrzeug parken kann. Das Haus präsentiert sich im Wesentlichen noch im Originalzustand. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1991. Fast alle Fenster im Erdgeschoss wurden 1997 durch Kunststofffenster mi
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Quelle: www.immowelt.de
1.136.709,00 €
4 Zi.
173,57
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Freising! Dieses beeindruckende und nach Ihren Wünschen gestaltete Haus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Design, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung auf 173,57 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 4
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Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer, der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie. Zwei stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen und benötigen. Ein Highlight ist der großzügige Elternbereich mit Ankleide und separatem Wellness-Bad! Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnraum; es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Die beiden Etagen ermöglichen eine optimale Nutzung der Fläche und bieten Ihnen die Freiheit, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob ein Heimarbeitsplatz, ein Spielzimmer für die Kinder oder ein gemütlicher Leseecke - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Ein weiteres Highlight ist das großzügige Grundstück mit 417 m
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.009.000,00 €
5 Zi.
157,92
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Reiheneckhaus. Ideal für Familien. Das 5-Zimmer-Stadthaus über 3 Etagen überzeugt mit idealer Aufteilung in Wohn- und Privatzimmer. Das große Elternschlafzimmer im 1. OG befindet sich neben einem großen Badezimmer mit zusätzlicher Badewanne.
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Ein Studio mit Dachterrasse im 2. OG bietet eine Möglichkeit für Arbeiten oder Gäste. Die beiden Kinderzimmer befinden sich im 1. und 2.OG. Das Haus hat einen modernen, offenen Grundriss und ist dank bodentiefer Fenster und der Eckhaus-Lage sehr hell. Die einladende große Diele verfügt über eine Garderobennische und trennt den Eingangsbereich zusammen mit einem Gäste-WC und dem großen Hauswirtschaftsraum vom Wohn-/Essbereich. Das separate Gäste-WC liegt direkt in Eingangsnähe und ein kleiner Abstellraum liegt praktischerweise direkt neben der offenen Küche. Perfekt für Ihre Familie ist auch der private Garten im EG und die schöne Dachterrasse im 2. OG.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
467.000,00 €
3 Zi.
84,55
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung wurde 2022 renoviert und befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnanlage ohne Kinder. Bad: Neue Badewanne, neuer Fliesenboden. WC: Komplett neu Küche: Neue Spüle, neuer Hahn (Grohe), neue Arbeitsplatte in Eiche hell Kinder-/Schlafzimmer:
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Neuer, fugenloser Hartboden in Eiche hell. Wohnzimmer: Geölter Eicheboden (Vollholz) Zimmertüren: Komplett neu (Zargen:Weiss, Türblätter:Eiche hell) Fenster: Alle Scheiben neu verglast Fensterrahmen/ komplette Wohnung zuletzt 2024 von Maler gestrichen. Es ist ein Vollwärmeschutz am Haus angebracht. Die Rücklagensumme ist hoch. Nebenkosten inkl.Heizung, Hausmeister, Treppenreinigung: ca.380 Eur. Im Preis inbegriffen ist eine abschließbare Garage sowie das abschließbare Kellerabteil. Das Haus ist massiv gebaut (Ziegelbauweise).
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
6 Zi.
233,87
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freising! Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und besticht durch eine Wohnfläche von großzügigen 140m² auf einem 211m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine
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gemütliche Sonderausstattung in Form eines Kaminofens, der an kalten Abenden für wohlige Wärme sorgt. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine zusätzliche Nutzfläche von 20m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Lassen Sie sich von dem gediegenen Ambiente und der hochwertigen Ausstattung dieses Reihenhauses verzaubern. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten. Die ruhige Lage in einem Wohngebiet schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Hinsichtlich des Hauszustands besteht Anpassungsbedarf an die heutigen baulichen und energetischen Standards. Die Ölheizung wurde 2009 modernisert, die Dachfestern im Jahr 2005 erneuert und die Fassade vor ca. 10 Jahren gestrichen. Es erwartet Sie hier ein liebevoll gestaltetes Zuha
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
57
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne, hochwertig ausgestattete DG-Wohnung im schönen Freising zu verkaufen. Die Anlage ist sehr ruhig und gepflegt. Der Schnitt der Wohnung ist zweckmäßig. Sie erreichen alle Räume von der Diele aus. In den Wohnräumen ist hochwertiger
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Parkettboden verlegt. Die Diele und das Bad sind mit Fliesen bestückt. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Sie erwerben zusätzlich eine Einbauküche und zwei wunderschöne Einbauschränke (SZ und Diele). Alle Fenster sind hochwertig von Velux und verfügen über Rollos. Highlight im Wohnzimmer ist der Zugang zum nicht einzusehenden Süd-Ost Balkon. Ebenso im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil. Energieausweis und Grundriss liegt vor. Auf Anfrage.