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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
5 Zi.
222,91
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Cult 1 im modernen Bauhaus-Stil vereint außergewöhnliche Architektur mit großzügiger Raumgestaltung. Das Erdgeschoss mit mehr als 97 m² bietet durch die intelligent platzierte Treppe viel Raum für individuelle Tagesabläufe. Offene
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Übergänge und ein zusätzliches Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer bieten Flexibilität. Im Dachgeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Der große Balkon, von mehreren Räumen zugänglich, ermöglicht frische Luft zu jeder Zeit. Das Carport unter dem Balkon schützt dein Auto vor Wind und Regen. Das Flachdach und das kubistische Design machen dein Eigenheim zum Hingucker. Das Haus wird Schlüsselfertig angeboten. Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard; ein Upgrade auf KFW 40+ ist möglich. Wir beraten dich ausführlich zu KFW-Förderungen und Zinssubventionen. Allkauf bietet maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten inklusive termingerechter Fertigstellung zum vereinbarten Festpreis. Unsere Häuser sind ausgestattet mit hochwer
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
6 Zi.
196,34
m2
91355 Hiltpoltstein
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese projektierte Villa bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit großzügigen 196,34 m² Wohnfläche auf zwei
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Etagen und sechs Zimmern erfüllt dieses Objekt höchste Ansprüche an Komfort und Luxus. #### Raumaufteilung und Ausstattung Die Villa besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die jedem Familienmitglied genügend Freiraum bietet. Insgesamt fünf Schlafzimmer sorgen dafür, dass sich jeder zurückziehen kann. Ein exklusives Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort für Sie und Ihre Gäste. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Von der luxuriösen Echtholztreppe über Fußbodenheizung bis hin zu dreifach verglasten Fenstern mit Aluminium-Rollläden - hier wurde an alles gedacht. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und die erhöhten Fenster und Türen schaffen ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente. #### Umweltfreundl
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Haus
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Wir suchen ständig gebrauchte Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen, Grundstücke, Gewerbe für zahlungskräftige Kunden. Wir freuen uns Ihre
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Immobilie vermitteln zu können! Ihr Team von DG-Immobilien
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Quelle: www.immowelt.de
283.180,00 €
2 Zi.
51,4
m2
91330 Eggolsheim
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt der Joseph Stiftung in der St.-Franziskus-Straße 2 in Eggolsheim umfasst insgesamt 9 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage besticht durch ihre innovative Holzhybrid-Bauweise, die ein gesundes Raumklima und Nachhaltigkeit
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gewährleistet. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und verfügen über moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung, hochwertige Badezimmer und Parkettböden. Die Wohnungsgrößen variieren von 2 bis 4 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 51 und 107 m². Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, teilweise mit Garten. Die Fertigstellung ist für April 2025 geplant. Der Innenausbau in vollem Gange, sodass sich zum Verkaufsstart bereits ein konkreter Eindruck der gewünschten Wohnung während einer Besichtigung gewinnen lässt.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Haus
Sanft weht der Sommerwind über die Felder und bringt die goldgelben Ähren zum Rascheln. Schmetterlinge flattern wild umher auf der Suche nach der schönsten Blüte am Feldrand. Und in den Wipfeln der alten Eichen tummeln sich Spatzen und Meisen.
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Was passt besser in diese idyllische Umgebung als ein romantisches Landhaus? Ein Haus mit charakteristischem Zwerchgiebel und weiten Dachüberständen? Kurzum, ein Haus wie dieses moderne Chalet? Ins Auge fällt sofort der Wintergarten-Erker mit Balkon: Mit seiner Holzverschalung setzt er einen angenehmen Akzent zum schlichten, quaderförmigen Baukörper, der sich in eine weiße Putzfassade hüllt. Das helle Holz strahlt Wärme und Freundlichkeit aus, während es zugleich Bezug auf die nachhaltige Bauweise nimmt. Denn der Naturbaustoff bildet die Grundlage für alle Bien-Zenker Häuser. Ergänzt wird das Erscheinungsbild durch großflächige Verglasungen auf beiden Ebenen, die das Schauspiel der Jahreszeiten als eindrucksvolles Panorama in die Innenräume bring
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
234.900,00 €
2 Zi.
77
m2
91090 Effeltrich
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock, die durch eine großzügige Raumaufteilung, eine Fußbodenheizung und eine außergewöhnlichen Raumhöhe besticht. Zu den zwei einladenden
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Zimmern, der Küche, dem Bad, dem sep. WC und einem Abstellraum, gibt es einigen Stauraum im dazugehörigen Keller. Ein aktueller Energieausweis wird erstellt. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, und einem eigenen Auto-Stellplatz in der Garage einiges an Komfort. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
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Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
7 Zi.
199
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
490.544,00 €
5 Zi.
125,47
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause!
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
51
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Insgesamt befinden sich folgende sanierte Wohnungen im selben Stil zum Verkauf: Haus Nr. 11: 50,99 m² - EG links 51,00 m² - EG rechts (Reserviert) 51,81 m² - 1OG links 51,68 m² - 1OG rechts (Reserviert) 36,10 m² - 2OG rechts Haus Nr. 13: 36,46
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m² - 2OG links 50,80 m² - EG links (Reserviert) 50,00 m² - EG rechts (Reserviert) 51,13 m² - 1OG links (Reserviert) 51,42 m² - 1OG rechts (Reserviert) 37,71 m² - 2OG rechts (Reserviert) Optional dazu zu erwerben: -Gartenanteil (alleiniges Nutzungsrecht) - 14.000,00 € Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem ebenso sanierten Mehrfamilienhaus angeboten. Der Wohn- und Schlafraum ist sehr großzügig geschnitten und mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die ruhige Lage im Wohngebiet sowie die Option auf einen eigenen Garten. Ebenso bieten die Wohnungen einen schönen Ausblick von oben auf die
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Quelle: www.immowelt.de
497.750,00 €
905
m2
91090 Effeltrich
Immobilientyp: Grundstück
Effeltrich hat etwa 2.600 Einwohner und liegt als eine der "Obstbaumzucht-Gemeinden" im Landkreis Forchheim. Die mittelalterliche Wehrkirche St. Georg ist von der am besten erhaltenen Kirchenburg Oberfrankens umgeben. Die örtliche Infrastruktur ist
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mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, KiTa, Grundschule, Ärzten etc. gut ausgebildet und die naheliegenden Städte Forchheim, Erlangen oder Bamberg sind schnell erreichbar. Bahnhöfe finden sich in Baiersdorf (4 km) und Kersbach (3 km); der Anschluss an die Bundesautobahn A 73 ist rund 6 km entfernt. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
8 Zi.
180
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
4 Zi.
118
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige Terrassenwohnung mit extra Apartment in beliebter Wohngegend Genießen Sie die gute Adresse und nutzen Sie die Möglichkeiten. Ebenerdig ein in sich abgeschlossenes Apartment mit Dusche/WC und der Möglichkeit eine Pantryküche zu
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installieren. Ein Aufzug könnte nachträglich installiert werden und barrierefrei zur Hauptwohnung führen. Die stilvolle Drei-Zimmer-Wohnung öffnet sich nach Süden mit einer riesigen Terrasse. Sonne tanken und Ruhe genießen. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen wunderbaren Blick in die Umgebung. Das geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet Zugang zur großen Terrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und Ihre Gäste empfangen. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während ein weiteres Schlafzimmer ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf stehen mehrere Grundstücke mit insgesamt ca. 2650 m² inmitten der Fränkischen Schweiz, in der Stadt Ebermannstadt. Mehrere Flurnummer, bebaut mit einem vermieteten 3-Familienhaus, einer Doppelgarage und einer Garagenanlage mit 7
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Plätzen. Mit der Stadt Ebermannstadt wurde bereits über eine mögliche Bebauung gesprochen. Der Großteil der Fläche unterliegt keinem B-Plan und ist nach §34 Nachbarbebauung mit 2 +D gestaltbar. Die Restfläche ist mit Absprache der Stadt bebaubar. Versorgungsleitungen sind bis zum Wohngebäude verlegt. Weiterführende sind am eigenem Grund zu verlegen.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
92
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Auf dem ca. 1256 m² großen und ruhigen Grundstück befindet sich das im Jahre 1987 erbaute Einfamilienhaus im rückwärtigen Bereich, sowie das seitliche Nebengebäude, welches unter Denkmalschutz steht. Das Nebengebäude wurde ursprünglich
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im 17. Jahrhundert als Wohnhaus erbaut. Baulich ist dieses aber nicht mit dem zurückversetzten Einfamilienhaus verbunden, sodass es sich hierbei um zwei unabhängige Baukörper handelt. Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich zudem drei Garagen. Das rückwärtige Einfamilienhaus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 92m², welche sich über zwei Etagen erstreckt. Der Hauptwohnbereich befindet sich hierbei im Obergeschoss bestehend aus Wohn-und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse bzw. in den großen Garten. Im Erdgeschoss finden Sie zudem noch ein kleineres Gästezimmer, WC und mehrere Räumlichkeiten, welche als Abstellkammern viel Stauraum bieten.
Aufteilung
siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
529.900,00 €
5,5 Zi.
135
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Besichtigungstermin | Oliver Bohn, Tel: 0174 / 32 15 952: . Jeden Montag nach Terminvereinbarung auf dem Grundstück Im idyllischen Langensendelbach, nur ca. 15 Autominuten von Erlangen entfernt, bauen wir insgesamt 9 Wohneinheiten, davon 3
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Reihenhäuser und 6 Doppelhaushälften zwischen ca. 134 m² - 136 m² Wohnfläche. Eine zentrale Wärmeversorgung erfolgt mit Pellets - ökologisches Heizen mit Biomasse - 100 % regenerativ und ohne fossile Brennstoffe. Jedes Haus ist auf drei Etagen verteilt, mit der Option den Grundriss individuell nach Absprache gestalten zu können. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es ein modernes Gäste-WC in diesem Bereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können. Außerdem gibt es ein Badezimmer m
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
138
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1988 befindet sich auf einem ca. 237 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m². Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon sind 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer vorhanden.
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Die Immobilie ist in einem sehr gutem Zustand und wird über eine Zentralheizung beheizt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige und helle Wohnbereich, der genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich bietet. Die angrenzende Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die Terrasse gelangt man in den liebevollen angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Die Räume sind hell und freundlich. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut. Die Lage des Hauses ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrs
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Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
8 Zi.
230
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem geräumigen Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² in idyllischer Lage auf einem Grundstück von ca. 691 m². Das Haus aus dem Jahr 1981 verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer,
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die genügend Platz für eine Familie bieten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Empfangsbereich, der zu den verschiedenen Wohnräumen führt. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen gemütlichen Kamin für die kalten Wintermonate. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte. Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit 3 Schlafzimmern, die allesamt geräumig und komfortabel sind. Aus allen Zimmern haben sie Zugang zu dem Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten und die Landschaft zeigt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Ein separates WC und eine eingebaute Küche machen die abgeschlossene Wohnung komplett. De
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
7 Zi.
218
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Villa in Blicklage. Saniert und Modernisiert, Aufbereitet für das Finishing. Hier ist durchdacht und auf hohem Niveau saniert worden. Modern, lichtdurchflutet und unaufdringlich vorbereitet, finden Käufer die Möglichkeit, nach eigenen Wünschen
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und Ansprüchen die Arbeit zu vollenden. 1969 erbaut, 2016/2017 innen kernsaniert (inklusive Dach). Das Objekt war seither noch nicht wieder bewohnt, und ist bis heute selbstverständlich durchgehend bewirtschaftet worden. Es ist neuwertig. Das Haus befindet sich auf einem ca. 950 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 216 m² zzgl. Nutzfläche und einer zum Ausbau vorbereiten Reserve im DG, die in der Wohnflächenberechnung noch nicht berücksichtigt ist. Der Energieausweis ist noch nicht endgültig korrigiert worden, da im Zuge des Beiputzen' im Außenbereich rund um die Fenster/Fensterlaibungen die Anhebung des Energiewertes erfolgt und neu berechnet werden kann. Es gibt einige zusätzliche Details zu erwähnen, die wir Ihnen gerne in e
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
7 Zi.
247
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in unmittelbarer Waldnähe! Der aktuelle Status der Immobilie bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Lage des Objektes innerhalb des Standorts Forchheim kann man
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durchaus als nachhaltig bezeichnen. Ausdrücklich hinweisen möchten wir auf die vielfältigen öffentlichen Förderungen im Zuge einer solchen Modernisierung. Das Titelbild gibt eine Idee der Neugestaltung. Im Expose finden Sie weitere solcher Animationen. Typisch für die Zeit der 70er, sehr charmant und den entscheidenden Details, die man schätzt! Klarer und fließender Grundriss, große Fensterflächen und geräumige Zimmer. Optimale Voraussetzungen eigene Ideen und Wünsche einzubringen und umzusetzen. Das Ganze wird abgerundet mit einem umlaufenden, herrlich angelegten Garten, der einerseits viel Raum zum Spielen und gleichzeitig auch Rückzugmöglichkeiten bietet. Auf der überdachten Terrasse vor dem Esszimmer kann man auch im Frühjahr oder Herbst gem
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697.000,00 €
5 Zi.
193
m2
91349 Egloffstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird ein SAHNE-Stückchen von Haus ! Ein wunderschön gelegenes Haus in exklusiver Ausführung aus 2016 im technisch zeitgemäßen Zustand mit fast 200 m² Wohnfläche auf einen leichten Hanggrundstück mit nahezu 700 m². Alles ist PERFEKT
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- Packen Sie Ihre sieben Sachen und ziehen Sie ein ! Der Eingang des Hauses befindet sich im Untergeschoss. Das Schlafzimmer mit abgetrennten Ankleidezimmer und ein geräumiges Bad ist derzeit dort vorhanden. Hier hätte man die Möglichkeit einer Umgestaltung z.B. zu einer Praxis, einem Laden oder für ein Büro. Zwei Kellerräume sowie eine Gästetoilette runden diese Etage ab. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Wohn,- und Esszimmer mit einen Kamin, der in den kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Die geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ist offen zum Wohnbereich. Von dort aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und den traumhaftschönen angelegten Gart