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1/10
Quelle: www.immowelt.de
209.950,00 €
10 Zi.
235
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses renditestarke 3 Familienhaus ist nach Reservierung vom Kunden und deren gescheiterten Finanzierung WIEDER DA!!! Dieses 3 Familienhaus bietet ein sehr großes Potenzial für Kapitalanleger. Aber auch der Eigennutzer, z.B. von einer der 3
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abgeschlossenen Wohnungen ist natürlich möglich. Dieses tolle 3 Fam. Haus wurde bewertet mit knapp 250.000 €! Es besteht ein Sanierungsaufwand im Keller (Erklärung siehe unten. Unbedingt lesen um Missverständnisse zu vermeiden!). Jeder der 3 Bewohner hat seine eigene Etage (EG; 1. OG & DG) Derzeit ist dieser tolle Altbau vom Eigentümer und 2 Mietern voll bewohnt. Der Eigentümer ist bereit, die eigene Wohnung zum Mietpreis von 500 € weiter zu mieten oder auch später die Wohnung frei zu ziehen. Alle Bewohner haben sich bereits schriftlich damit einverstanden erklärt, die Miete auf 500 € pro Wohnung anzupassen. Somit haben Sie bei Vollvermietung eine Mieteinnahme von 1.500 € / Monat oder 18.000 € pro Jahr. Diese erstklassige Renditemöglichkeit ist fas
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
8 Zi.
334
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sonst bekommen wir ein so repräsentatives Privathaus, das auch von seiner Ausstattung und Qualität her - innen wie außen - so hochwertig gebaut wurde, nur in den klassischen Süd-Toplagen zu sehen. Wir waren deshalb tatsächlich sehr überrascht,
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so ein "Landhaus-Schmuckstück" im nördlichen Teil der Stadt zu finden. Schon die Zufahrt zum Haus verspricht viel und das Haus und sein echter Traumgarten halten, was die Zufahrt verspricht! Man ist beeindruckt vom großen Format der Räume, der mit sehr viel Geschmack und Liebe zum Detail ausgewählten Ausstattung, der warmen, herzlichen, ruhigen Atmosphäre mit viel Volumen durch die hohen Räume und der Gestaltung in einer Kombination aus wenigen Materialien - Naturstein, Echtholzböden, akzentuiert mit den Farben weiß und zart-gelb in Form von Fenstern und gestrichenen bzw. tapezierten Wänden und Stuckdecken mit umlaufenden Stuckleisten. Sie geben dem Haus einen ganz eigenen Charme, der vollkommen zeitlos und eben einfach schön ist. Unterstrichen w
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Quelle: www.immowelt.de
2.795.000,00 €
1.824
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt hier ein Wohnblock in L-Form mit insgesamt 24 Einheiten. Die gut geschnittenen Wohnungen in den 3 Häusern haben Grössen zwischen rd. 61 und ca. 95 qm und bieten überwiegend ein 3-Raum Konzept. Im ersten Haus sind 8 Wohnungen mit
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3 Räumen zwischen 68 und rd. 82 qm, in Summe ca. 620,44 qm. Im zweiten Haus sind ebenfalls 8 Wohnungen mit je 3 Räumen und zwischen ca. 69 und 79 qm, in Summe rd. 606,49 qm. Das dritte Haus hat sogar im EG eine 4-Raumwohnung mit gut 94 qm und daneben eine 2-Raumwohnung mit ca. 61,31 qm. Im 1. und 2. OG sind alle 4 Einheiten 78 qm im 3-Raumkonzept, das DG hat 2 Einheiten mit rd. 65 qm (3-Raum). In Summe 597,67 qm Wohnfläche. Insgesamt also rd. 1.824qm Wohnfläche. Die Mieteinkünfte sind 114.157,- € p.a., eine detaillierte Mieterliste liegt vor und kann bei ernsthaften Interesse eingesehen werden. Die sog. Kostenmieten liegen bei aktuell 4,88 bis 5,31 € pro qm. Unter der Annahme, dass die noch laufende öffentliche Förderung bzw. Finanzierung vom
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
1.307
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei junge 8-Familienwohnhäuser mit Potenzial! Angeboten werden hier zwei solide 8-Familienhäuser aus dem Jahr 2004! Im Erd-, Ober- und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils attraktive 3,5 Raum-Wohnungen mit rd. 76qm Wfl. und geräumige 4,5
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Raum-Wohnungen mit rd. 94qm. Alle Wohnungen verfügen eine Terrasse (EG) oder über Balkone. Im Dachgeschoss gibt es je eine 2,5 Raum Wohnung mit 63qm Wfl. und eine 3,5 Raum Wohnung mit 79qm Wfl., beide mit Dachloggia. Damit verfügen alle Wohnungen über gefragte Wohnungsgrößen, was für die nachhaltige Vermietbarkeit von Vorteil ist. Die Kellergeschosse verfügen neben den Einzelkellern über geräumige Trockenräume sowie über Fahrradkeller. 16 PKW-Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Haus. Das Objekt ist voll vermietet und die aktuelle Kaltmiete beträgt rd. 80.170 € netto p.a. bei einer laufenden öffentlichen Förderung. Die sog. Kostenmieten liegen bei aktuell 4,95 € pro qm. Unter der Annahme, dass die noch laufende öffentliche Förderung bzw. Finan
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Quelle: www.immowelt.de
384.729,00 €
4 Zi.
119,58
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus
Sehnen Sie sich nach einem Wohnraum, der Ihre Individualität widerspiegelt? Wir machen diesen Traum für Sie Realität! Nutzen Sie unseren kostenlosen Architekturservice und integrieren Sie Ihre Ideen in den Grundriss Ihres neuen Hauses. Ihrer
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Vorstellungskraft sind hierbei keine Grenzen gesetzt! Wählen Sie aus exklusiven Materialien - von stilvollen Böden bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - ganz ohne versteckte Gebühren. Als einer der Spitzenreiter im Fertighaussektor in Deutschland setzen wir jährlich fast 5.000 maßgeschneiderte Wohnträume um. Jetzt ist der ideale Moment, auch Ihren persönlichen Traum zu realisieren! Alle verwendeten Materialien stammen aus heimischer Produktion und sind optimal auf Ihr Budget abgestimmt. Worauf warten Sie noch? Nehmen Sie heute Kontakt mit uns auf und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem individuellen Traumhaus! Das Home 6 bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz. Schauen Sie sich den Grundriss dieses etwa 144 Quadratmeter großen Modells an. Der Ei
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Quelle: www.immowelt.de
139.400,00 €
3,5 Zi.
79,02
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine geräumige Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Essens zentraler Wohnlage in Katernberg, Nienhuser Busch 45 - 47. Es handelt sich hierbei um eine große und teil- renovierte 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 79m² Wohnfläche im
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1.OG mit Balkon, im Haus Nienhuser Busch 47. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die gute Wohnlage garantiert dem Kapitalanleger und dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Häusern mit 18 Wohnungen. Wichtig : ----------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden ! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 818-013 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
142.600,00 €
4,5 Zi.
65,14
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die familienfreundliche 4-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines 6-Familienhauses in Essen-Katernberg, Brüggemannstr. 14. Technisch befindet sich das umfangreich modernisierte Haus auf dem aktuellen Stand mit
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Gas-Zentralheizung ! Die Fassade ist umfassend wärmeisoliert. Die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Die Wohnung ist vermietet mit einer Gesamtnettokaltmeite von 5.880,-- EUR p.a. und stellt eine sehr lukrative Kapitalanlage dar.. Das Hausgeld beträgt 282,00 EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 24). Ein großes Plus der Wohnung ist die ruhige Sackgassen-Lage ! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 441-024 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
158.400,00 €
3,5 Zi.
78,55
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich im EG / Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Essen- Katernberg, Grundstr. 66. Technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand mit Gas-Zentralheizung ! Die Wohnung eignet sich ideal für
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Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger zur Vermietung. Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 2). Ein großes Plus der Wohnung ist die zentrale aber dennoch ruhige Lage und die geräumige Wohnküche für die ganze Familie ! Das Hausgeld beträgt lediglich 295,-- EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenanteile. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 439-002 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
10 Zi.
250
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Im Jahr 1921 als Direktorenvilla der Zeche Zoll Verein erbaut und bis 1979 so betrieben, finden Sie hier ein märchenhaftes Haus, das es so kaum ein zweites Mal gibt. Seit 1979 wird das Haus von den jetzigen Eigentümern bewohnt und geliebt.
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Zusätzlich zu den 250 m² Wohnfläche finden Sie im ausgebautem Dachgeschoss ca. 50 m² Nutzfläche mit einem Büro, einer Küche, einem Duschbad und ein Hobbyraum mit Galerie sowie einen Spitzboden, auf dem die Kinder toben können. Der Ausbau samt neuer Dacheindeckung ist aus dem Jahr 2002. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten, benötigt aber hier und da die eine oder andere Modernisierung. Es besteht kein Denkmalschutz. Das Haus steht auf einem 496 m² großen Grundstück, mit altem Baumbestand und einem herrlichen Ambiente. Das Weltkulturerbe: Zeche Zollverein liegt nur 600 Meter entfernt. Eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines Stück Geschichte.
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Quelle: www.immowelt.de
144.600,00 €
4,5 Zi.
65,03
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die familienfreundliche 4-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines 6-Familienhauses in Essen- Katernberg, Brüggemannstr. 14 ! Technisch befindet sich das umfangreich modernisierte Haus auf dem aktuellen Stand der Technik mit
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Gas-Zentralheizung ! Die Haus- Fassade, der Dachboden und der Keller sind umfassend wärmeisoliert. Die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer (beispw. Familien mit Kindern) oder auch Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt 354,00 EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 29). Die Wohnung wird frei gezogen zum 01.12.2024 und kann ab Dezember 2024 besichtigt werden ! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 441-029 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.von
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
58
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Das Erbbaurecht besteht bis 01.10.2070, der Erbbauzins beträgt 311,92 EUR pro Jahr. Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1976 und bietet eine hervorragende
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Kombination aus Komfort und stilvollem Wohnen. Mit einem großzügigen Südbalkon, einem hellen Wohnbereich und einer modernen Ausstattung ist diese Wohnung ideal für Singles und Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen, aber zentralen Lage suchen. Die Wohnung erstreckt sich über 2,5 Zimmer und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 58 m². Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Südbalkon, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Das Schlafzimmer ist geräumig und ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte. Hier finden ein großes Bett sowie ein Kleiderschrank problemlos Platz. Die separate Küche ist mi
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
24 Zi.
633
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
11-Parteien-Haus in Essen Katernberg Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse aus, die Flächen variieren dabei zwischen ca. 32
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m² und ca. 73 m². Aktuell generiert die Anlage monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.784 €, was einer jährlichen Summe von 45.408 € entspricht. Potenzielle Mieterhöhungen bieten die Möglichkeit, die Einnahmen weiter zu steigern. Das Anwesen verfügt zudem über fünf Garagen. Obwohl einige Renovierungen bereits eine gewisse Zeit zurückliegen, lässt sich durch gezielte Pflege und Investitionen das volle Potenzial des Hauses ausschöpfen. Die Gaszentralheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung für alle Wohneinheiten. Wohnungsausstattung: Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre Vielfalt und durchdachte Raumaufteilung aus. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon und eine Abstellkammer, während jeder Einheit zusätzlich ein privat
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
6 Zi.
121,03
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils 3,5-Zimmern. Die Gesamtwohnfläche von 121,03 m² verteilt sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss (62,04 m²) und
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eine Wohnung im Obergeschoss (58,99 m²). Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist bei einem Kauf zu übernehmen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 4.199,00 Euro. Die Obergeschosswohnung ist leerstehend und kann somit nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Das großzügige Grundstück mit einer Größe von 673 m² bietet genug Platz, um im eigenen Garten zu verweilen. Das Zweifamilienhaus bietet die Chance, die Finanzierung des Erwerbs durch die Mieteinnahmen zu unterstützen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und ziehen Sie schon bald in Ihr neues Eigenheim! Alternativ ist das Objekt selbstverständlich auch für Kapitalanleger interessant. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
122.500,00 €
4,5 Zi.
69,83
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger (nicht Selbstnutzer), da die Mieter einen lebenslangen Kündigungsschutz - auch auf Eigenbedarf erhalten. Die gute Lage in Essen-Katernberg und die sehr schöne Anlage garantiert dem
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Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 851-03 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
54 Zi.
1.314
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Gebäudekomplex handelt es sich um drei solide Mehrfamilienhäuser, bestehend aus nahezu baugleichen Einheiten mit insgesamt 18 Wohneinheiten. 14 Wohnungen auf den einzelnen Etagen sind jeweils ca. 73m² groß, jeweils zwei Wohnungen haben
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eine Größe von 91m² bzw. 55m². Jede einzelne der 18 Wohnungen verfügt über einen Balkon. Die Aufteilung der Wohnungen ist ideal: nahezu alle Räume sind von der zentralen Diele aus erreichbar, die äußeren Badezimmer haben ein Fenster. Rund um das Haus sind pflegeleichte Grünflächen angelegt, an der Südseite des Grundstücks befinden sich Kleingärten, welche von einigen Mietern genutzt werden. Über eine asphaltierte Zufahrt gelangt man zu den 9 Garagen im Untergeschoss der Häuser. In der ruhigen Seitenstraße sind ebenfalls Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Häuser sind vollunterkellert; in jedem einzelnen Haus befinden sich die Mieterkeller, ein Wasch-/Trockenraum sowie Garagen; im mittleren Haus gibt es zusätzlich einen Heizungskeller für die gesa
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
10 Zi.
256
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkaufe hier mein MFH mit einer Wohnfläche von 259m² und eine 2300m² Grundstück . Mieteinnahmen ca. 4000 Euro pro Monat.( 48.000,- in Jahr ) Für die Lagerräumer in der alten Kneipe und den Garagen. Das Objekt wird über die Zwangsversteigerung
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am 14.12.2024 bei Amtsgericht Essen verkauft. Es gibt zum Objekt ein Gutachten aus den Jahr 2024 und auch ein anderes Gutachten aus den Jahr 2021 das besser ist. Das Grundstück wird bald zum Bauland geändert, da die Stadt dort auf den Sportplatz bauen will. Der Grundstückwert laut Boris ist 517.000,- Euro Aus den Grund wurde auf den Grundstück ein Umlegungsverfahren von der Stadt verhängt weil die die Grenzen leicht verschieben wollen. Deswegen steht in den neuen Gutachten das manche Garagen nicht legal hingestellt wurden. Grundsätzlich sind in NRW Garagen bis 30m² Baugenehmigung Frei !!!! Sie können das Ganze erwerben und ca. 4 Jahre vermieten wo sie ca. 200.000,- Mieteinnahmen hätten. Dann selbst dort bauen wie sie sehen in den Neubauvorhaben w
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
80,67
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 80 Quadratmetern idealen Wohnraum für Singles oder Paare oder kleine Familien. Die Lage ist äußerst attraktiv: In unmittelbarer Nähe befinden
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sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2021 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.040,00 Euro. Die Miete wird zum 01.12.2024 angepasst. Die neue Jahresnettokaltmiete ab dem 01.12.2024 beträgt dann 6.000,00€. Dies macht sie auch für Kapitalanleger interessant, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hervorragende Lage. Sie ist sowohl als gemütliches Zuhause als auch als attraktive Kapitalanlage eine ausgezeichnete Wahl. Interessenten sollten einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich selbst von
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
71,53
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Essen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten nebst Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten
...
Energieeinsparverordnung (KfW 55) gebaut. Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
89,62
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Essen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten nebst Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten
...
Energieeinsparverordnung (KfW 55) gebaut. Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
2.300
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Grundstück
Verkaufe hier mein 2300m² Grundstück mit einem MFH und einer Wohnfläche von 259m² . Mieteinnahmen ca. 4000 Euro pro Monat.( 48.000,- in Jahr ) Das Objekt wird über die Zwangsversteigerung am 14.12.2024 bei Amtsgericht Essen verkauft. Es gibt zum
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Objekt ein Gutachten aus den Jahr 2024 und auch ein anderes Gutachten aus den Jahr 2021 das besser ist. Das Grundstück wird bald zum Bauland geändert, da die Stadt dort auf den Sportplatz bauen will. Der Grundstückwert laut Boris ist 517.000,- Euro Aus den Grund wurde auf den Grundstück ein Umlegungsverfahren von der Stadt verhängt weil die die Grenzen leicht verschieben wollen. Deswegen steht in den neuen Gutachten das manche Garagen nicht legal hingestellt wurden. Grundsätzlich sind in NRW Garagen bis 30m² Baugenehmigung Frei !!!! Sie können das Ganze erwerben und ca. 4 Jahre vermieten wo sie ca. 200.000,- Mieteinnahmen hätten. Dann selbst dort bauen wie sie sehen in den Neubauvorhaben was ich Bauen wollte mit 3360 Wohnfläche und 3950 Bruttog