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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
450
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus in Essen-Altendorf, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Das Gebäude wurde 1967 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand, ohne Sanierungsbedarf. Aktuell gibt es 5 Wohnungen.
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Durch geringe Anpassungen können 7 Wohneinheiten entstehen. Das Objekt verfügt über 3 Garagen, während auf dem 704 m2 großen Grundstück genügend Raum für zusätzliche Parkflächen vorhanden ist. Ein Garten rundet das Angebot ab. Leerstehende Wohnungen können sofort neu vermietet werden. Diese äußerst gepflegte und ästhetisch ansprechende Immobilie steht zu einem attraktiven Kaufpreisfaktor zur Verfügung und ist somit für Kapitalanleger äußerst interessant. Es besteht erhebliches Potenzial für Mietsteigerungen. Da aktuell nur 3 Wohnungen vermietet sind, beträgt die Mieteinnahme z.Zt. 13.900 €/p.a. Die Sollmiete kann bei ca. 42.000 €/p.a. liegen. Wir laden Sie herzlich ein, einen Termin für eine individuelle Besichtigung zu vereinbaren. Das Gebäu
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Quelle: www.immowelt.de
1.198.500,00 €
18 Zi.
1.212
m2
45143 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Altendorf bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das dreigeschossige Gebäude umfasst insgesamt 6 gut geschnittene Wohneinheiten sowie 2 langfristig etablierte Gewerbeeinheiten im
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Erdgeschoss. Die 6 Wohnungen zeichnen sich durch eine solide Bauweise, praktische Grundrisse und stabile Mieteinnahmen aus. Jede Einheit ist vermietet, was die Attraktivität für Kapitalanleger erhöht. Die beiden Gewerbemieter, die sich im Erdgeschoss befinden sorgen für zusätzliche Mieteinnahmen und eine zuverlässige Einnahmequelle. Das Objekt liegt in einem lebendigen, urbanen Umfeld mit exzellenter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv macht. Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine sichere und stabile Rendite in einem aufstrebenden Stadtteil von Essen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Altendorf:
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Quelle: www.immowelt.de
146.500,00 €
3,5 Zi.
90,42
m2
45144 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1966 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Parteien. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² stehen Ihnen ein
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geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine geschmackvolle Küche und ein Badezimmer Verfügung. Zu den besonderen Merkmalen der Wohnung zählt der große Balkon mit einem schönen Ausblick. Die gesamte Wohnung hat eine sehr familienfreundliche und großzügige Aufteilung und bietet sich für Familien ebenso wie für anspruchsvolle Paare an. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage, die im Keller untergebracht ist und ca.2008 erneuert wurde. Ein separates Kellerabteil rundet unser Angebot ab. Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet sich auch in Zukunft hervorragend als Kapitalanlage an. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2024). Für dere
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1/12
90.000,00 €
2 Zi.
60
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Wannenbad
Diese geräumige, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1959 in Essen-Stoppenberg. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und umfasst eine Wohnküche, ein
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Bad, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Sonnen-Balkon.
Nach Betreten der Wohnung über ein sehr gepflegtes Treppenhaus stehen Sie in einer Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Die helle und großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine ein- bis zweizeilige Küchenzeile sowie einen Esstisch und verfügt über große Fenster, die für ausreichende Frischluftzufuhr sorgen.
Das geräumige und attraktiv geschnittene Wohnzimmer bietet Platz für Ihre Wohnlandschaft und Kommoden, den Balkon erreichen Sie durch eine großzügige Fensterfront mit Balkontür. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ebenfalls von der Diele aus zugänglich ist Ihr Schlafzimmer,
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1/15
205.000,00 €
5 Zi.
121
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Suchen Sie Wohnungen als Kapitalanlage, oder Ihr Eigentum selber bewohnen?
Hier können wir Ihnen zwei solide Eigentumswohnungen in Essen-Stoppenberg anbieten.
Es handelt sich um zwei Wohneinheiten aus dem Baujahr 1959: eine im ersten und eine im 2.
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Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², bzw. ca. 61 m². Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, es besteht die Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu bewohnen, während Sie die andere vermieten, oder Sie nutzen beide als Kapitalanlage.
In beiden Fällen schaffen Sie eine solide Grundlage für die Zukunft. Eine Mieterhöhung hat bisher nicht stattgefunden, derzeit werden Mieteinnahmen von € 7.260,00 für beide Wohnungen erzielt.
Betreten wir zunächst die Wohnung im 1. Obergeschoss: Auf ca. 60 m² Wohnfläche befinden sich zwei Zimmer, eine große Wohnküche sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Nun betreten wir die zweite Wohnung im 2. Obergeschoss: Auf ca. 61 m²