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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
285,4
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Inmitten der Fußgängerzone der Stadt Eschweiler befindet sich dieses dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit einer etwa 149 m² großen
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Gewerbeeinheit mit Ladenlokal und einer circa 137 m² großen Wohnung über drei Etagen. Die langjährigen Eigentümer haben stets in den Erhalt der Immobilie, die 1907 errichtet wurde, investiert, somit präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen, modernisierten Zustand. Es wird professionell verwaltet. Die Jahresmieteinnahme beträgt zurzeit 46.020 €, die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das Mietverhältnis für das Ladenlokal besteht seit 2012 und verlängert sich nach fünf Jahren automatisch um fünf weitere Jahre, nunmehr bis 2027. Das Mietverhältnis der Wohnung besteht seit 2017. Die Mieten werden regelmäßig angepasst und befinden sich daher auf einem marktgerechten Niveau. Pr
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
122
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eschweiler-Bergrath - einer repräsentativen Maisonette- Eigentumswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2002. Diese beeindruckende Etagenwohnung bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche großzügige
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und durchdachte Raumaufteilungen, die alle Ansprüche modernen Wohnens erfüllen. Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, das nahtlos mit einer gut ausgestatteten Küche verbunden ist. Durchdachte Architekturlösungen wie eine Diele und ein modernes Bad und ein Kinder- oder Arbeitszimmer bieten zusätzlichen Komfort. Ein Balkon mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Dachgeschoss setzt sich das stilvolle Ambiente fort - hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein zweites komfortables Bad. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die einladende Loggia mit Weitblick bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Zu de
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
8 Zi.
270
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Erker und Einliegerwohnung vereint den Charakter eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1936 mit modernen Wohnansprüchen. Das Objekt hat Villencharakter und sucht seinen Liebhaber! Es ist einseitig angebaut
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auf einem großzügigen Grundstück von etwa 603 m² in Eschweiler und bietet insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche. Die zentrale, dennoch ruhige Lage sorgt für unmittelbare Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten und einer hohen Lebensqualität. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Zugang zur Einliegerwohnung: Diese besteht aus ca. 65 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer, Küche und Bad. Mit der Herausnahme einer Wand könnte man diese Fläche der Wohnfläche des Erdgeschosses zufügen. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in Diele, drei Schlafzimmer, von zwei Räumen aus hat man Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Gäste-WC und Bad. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut mi
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Quelle: www.immowelt.de
219.500,00 €
4 Zi.
125
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Dachgeschoss-Maisonettewohnung liegt mitten im Herzen von Eschweiler. Erbaut im Jahr 1895, strahlt diese wunderschöne Immobilie den einzigartigen Charme der Jahrhundertwende aus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m²
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verteilt auf zwei Etagen bietet diese exklusive Wohnung ausreichend Platz für eine Familie. Die vier stilvollen Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, bieten ein angenehmes Wohnambiente. Ein zeitloses, gepflegtes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die Dachterrasse dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Üppig bepflanzt, bietet sie einen idealen Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden. Diese Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine besondere Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause in Eschweiler Ihr Eigen zu nennen!
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
120
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
### Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Weisweiler Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in der Klinkgasse 3, 52249 Weisweiler vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um eine attraktive Immobilie, die sich ideal für Familien oder
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Paare eignet, die Gemütlichkeit in einer ruhigen Wohnlage suchen. **Erweiterungsfähige Bauweise:** Das Haus verfügt über einen großzügigen Platz mit mehreren Terrassen, die ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Die stabile Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt besonders ansprechend. Zudem bietet sich die Möglichkeit, das isolierte Dachgeschoss weiter auszubauen oder das gesamte Gebäude zu erweitern. **Wohnfläche und Zimmeraufteilung:** Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca.120 Quadratmetern und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer. Die obere Etage umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowi
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
8 Zi.
148,52
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotenen Wohnungen befinden sich beide im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1956. Die Wohnungen zeichnen sich beide durch einen klassischen Grundriss aus, bei dem alle Zimmer zentral von der geräumigen Diele
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aus zugänglich sind. Sie verfügen jeweils über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster. Das Treppenhaus und die Rückfassade des Mehrfamilienhaus erhielten vor nicht allzu langer Zeit einen neuen Anstrich. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserzubereitung über Durchlauferhitzer. Da die Wohnungen momentan beide bewohnt werden, stehen leider keine Bilder zur Verfügung. Bei beiden Wohnungen bestehen keine Mietrückstände.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
7 Zi.
146,44
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte, die sich in Ortsrandlage in Eschweiler-Kinzweiler befindet. Mit ca. 146,44 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Die Nachbarschaft zeichnet sich
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überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser aus. Insgesamt verfügt das Objekt über sieben Zimmer und einen geräumigen Dachboden, der neben dem Keller über weitere Nutzfläche verfügt. Am Dachboden wurde bei den derzeitigen Eigentümern bereits mit Ausbauarbeiten begonnen, er ist jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung als Wohnfläche berücksichtigt worden. Das Erdgeschoss bietet Ihnen, neben der Küche und dem Badezimmer, insgesamt drei Räume. Eines wird derzeit als Esszimmer genutzt und in den anderen beiden Räumen, die zum Garten ausgerichtet sind, befindet sich jeweils ein Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf die großzügige überdachte Terrasse und in den gemütlichen Garten. Ein kleiner Schuppen für die Gartengeräte komplettiert das rund 392 m²