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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
8 Zi.
281
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2-Familienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 281 m² und verfügt über einen Anbau, eine Terrasse, ein Carport und ein kleines Gartenhaus aus Holz. Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut, der Anbau
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sowie das Carport wurden im Jahr 2001 hinzugefügt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume und ein Heizungsraum. Im Anbau gibt es einen Flur und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Flur, Zimmer, Küche, Speisekammer und ein Bad/WC. Im Anbau befinden sich eine Diele, ein Zimmer und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Duschbad/WC und ein Wohn-/Esszimmer. Im Anbau gibt es einen Flur, ein Zimmer, ein großes Zimmer und ein Duschbad/WC. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC und ein Zimmer. Im Anbau gibt es einen Flur, ein Zimmer und einen französischen Balkon. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mithilfe einer Gasbrennwerttherme, speziell der Viess
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
1 Zi.
21,14
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
281
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 281m², Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, Anbau ca. 2001
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
7 Zi.
245
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Dornröschenschlaf liegt zurzeit dieses herrliche Anwesen und hofft auf einen neuen Besitzer, der es wachküsst. Die Adresse ist erlesen und liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Erlangen. Das Haus ist als sogenanntes Split-Level
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Haus auf verschiedenen Ebenen erbaut. Es bietet eine beeindruckende Architektur, die durch luxuriöse Räume und eine durchdachte Aufteilung besticht. Die Grundrisse bieten hierzu den Überblick über die 245 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem imposanten Foyer, das übergeht in den Wohn- und Essbereich mit großzügigen 70 m² und und einer markanten Raumhöhe. Raumhohe Türen und Fenster lassen viel natürliches Licht herein und Sie blicken in den traumhaften Garten. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks ist der Garten in interessanten Ebenen angelegt und wertvolle Gehölze, die über die Jahre zu stattlicher Größe herangewachsen sind, vermitteln einen märchenhaften Charme. Die Hauptterrasse in Westausrichtung hat einen offenen Au
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
1.609
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich noch eine Architektenvilla aus den 70er Jahren. Der Abriss obliegt dem Käufer. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks ist der Garten aktuell in interessanten Ebenen angelegt. Wertvolle Gehölze, die
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über die Jahre zu stattlicher Größe herangewachsen sind, können bei einem Neubau größtenteils bestehen bleiben. Bei einer neuen Bebauung des Grundstückes gilt der Bebauungsplan Nr. 92 der Stadt Erlangen. Dieser ist von 1967. Aktuelle Neubauten zeigen Befreiungen des Bebauungsplanes auf. Dieser sieht zwei Vollgeschosse zwingend vor und eine GRZ von 0,25 und eine GFZ von 0,35. Als Dachform ist Flachdach, Walm- oder Satteldach mit einer Neigung von 30 Grad zulässig.
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen Nord- Burgberg:
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Quelle: www.ohne-makler.net
495.000,00 €
3 Zi.
200
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese besondere Immobilie, gelegen im Herzen der Erlanger Altstadt, in der charaktervollen Schulstraße, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Derzeit als Gewerbeimmobilie
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im Bebauungsplan ausgewiesen, birgt diese Liegenschaft ein enormes Potential zur Umnutzung in ein individuelles Stadthaus, vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigung.
Ein signifikanter Vorteil ist, dass das Objekt nicht unter Denkmalschutz steht, was eine größere Flexibilität bei Renovierungs- und Umbauarbeiten ermöglicht. Allerdings fällt die Immobilie unter Ensembleschutz, wodurch der äußere Charakter des Gebäudes und der Umgebung bewahrt bleibt und zu dem historischen Charme der Altstadt beiträgt.
Interessant ist auch die Lage der Immobilie, die auf der historischen Stadtmauer von Erlangen erbaut wurde. Dieses Detail verleiht dem Objekt einen zusätzlichen geschichtlichen Reiz und hebt es von anderen Immobilien ab. Die alten Fotografi
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
5 Zi.
118
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Es erwartet Sie ein sehr gepflegtes, massiv gebautes und voll unterkellertes Reihenmittelhaus das im Jahr 2021 sehr aufwendig und komplett energetisch saniert wurde. Aufgrund seiner variablen und flexiblen Grundrissgestaltung bietet Ihnen dieses
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interessante Objekt viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 118 m², wobei zusätzlich auch der Keller vollständig ausgebaut ist und Teilflächen als Wohnfläche genutzt werden kann. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 39 m² + ein Garagengebäude mit ca. 23 m². Der Spitzboden als Galerie ist vollständig ausgebaut und kann ebenso als Schlafzimmer/Wohnraum/Büro genutzt werden. Zusätzlich zur energetischen Sanierung wurden auch die Boden und Wandflächen komplett saniert und eine moderne Küche eingebaut. Auch die charmante Gartenfläche + Terrasse bietet im Außenbereich eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Die Lebensqualität und die Freizeitmöglichkeiten im Umkreis von Erlangen bietet Ihnen eine beneid
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Quelle: www.immowelt.de
697.800,00 €
5 Zi.
130
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ei
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Quelle: www.immowelt.de
911.000,00 €
5 Zi.
166
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes Ziegel-Massivgebäude mit WDVS * große Süd-Westterrasse * Fußbodenheizung * zentrale Be- und Entlüftungsanlage von Pluggit * Gas-Brennwerttechnik * Solaranlage am Dach * 300 Liter Brauchwasserspeicher * erhöhte Wohnräume mit 2,62 m *
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modernes Erscheinungsbild durch aufwendige Außenputzarbeiten * Sat-Anlage in allen Wohn- und Schlafräumen * Glasfaserkabelanschluss * Vollholz-Treppenanlage mit Edelstahlstäben * Bad mit übergroßer Badewanne und Handtuchheizkörpern * barrierefreier großer Duschbereich * Elektrische Rollos * Große Fenster verleihen den Räumen Helligkeit * 3-fach verglaste Fenster- und Türelemente * freundliche weiße Innentüren * Dachbereich als Abstellraum nutzbar * Schiedel-Schornstein zum Anschluß eines Kaminofens vorhanden * zimmermannmäßiges Carport mit überdachtem Hauszugang (wird neu erstellt) * Kfz-Abstellplätze * Kfz-Wallbox
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
469.990,00 €
3 Zi.
91
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche. Abstellflächen direkt in der Wohnung oder der Tiefgarage bieten ausreichend Platz. Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus setzt qualitätsvolle Maßstäbe in Sachen
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Lüftung. Komfort im Alltag durch optimale Ausstattungen wie Tiefgarage und Fahrstuhl. Hochwertige und langlebige Materialien in gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Ästhetisch gestaltete Fassaden. Massive Außenwände aus Beton sichern in Verbindung mit starker Wärmedämmung Behaglichkeit und niedrige Heizkosten. Im Mehrfamilienhaus "Stadtleben" gibt es mehr - mehr Ausstattung, mehr Komfort, mehr Nachbarschaft. Optisch ansprechende Gestaltung der Außenbereiche, Gemeinschaftsplätze, Wegebeleuchtung, Gemeinschaftsgrün und barrierearme und praktische Abfallentsorgung mit Unterflurbehältern bieten einen Mehrwert für die ganze Nachbarschaft. Die Versorgung der Wohnanlage aus der modernen Heizstation in der gemeinschaftlichen Technikzentrale sorgt ökologisc