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1/4
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
32 Zi.
930
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus
Dieser historische Hotel-Gasthof (ehem. „Gelber Löwe“) befindet sich im Zentrum von Heroldsberg, nahe der Ortsmitte und bietet großes Entwicklungspotential. Das unter Denkmalschutz stehende Hauptgebäude geht auf das Jahr 1535 zurück und
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verfügt über zahlreiche historische Elemente, Bruchsteinwände und Fachwerkbalken. Der an den Walmdachbau angrenzende Gebäudeteil besitzt keine Denkmaleigenschaft und könnte ggf. abgerissen und ersetzt werden. Hohes Nachverdichtungspotential bietet die nördlich gelegene Freifläche (derzeit als Parkplatz genutzt). Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB. Gerne lassen wir Ihnen ein detalliertes Exposé mit weiteren Informationen zukommen.
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
6 Zi.
165,95
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie unendliche Möglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 733 m² erstreckt sich dieses charmante Haus, das bisher als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Verleihen Sie dem
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bestehenden Haus durch eine umfassende Sanierung neuen Glanz oder nutzen Sie das Grundstück für einen Anbau, Abriss oder Neubau, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die großzügige Wohnfläche, die vielseitige Raumaufteilung und der weitläufige Garten machen diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien und Kapitalanleger. Ob Sie ein großzügiges Familienhaus mit großem Garten, ein Mehrgenerationenhaus oder sogar ein Haus mit separater Einliegerwohnung suchen - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Alles in allem ist dieses Zweifamilienhaus eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial. Ob Renovierung oder Neubau - hier haben Sie die Wahl. Eine mögliche Bebauung ist bereits angedacht. Die entsprechenden Pläne stellen wir Ihnen gerne
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Quelle: www.immowelt.de
774.000,00 €
6 Zi.
123,62
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieeffiziente A+ Doppelhaushälfte mit umweltfreundliche und ökologischen Materialen sowie bester Wärmedämmung und höchsten Qualitätsstandard. Wohlfühlen mit hohen Wohnkomfort dank der klimafreundlichen Bauweise mit natürlichen Rohstoff
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Holz. Langfristige geringe Energiekosten durch eine zukunftsorientiert energieeffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Einziehen und Wohlfühlen mit viel Platz für eine Familie. Die tolle Raumaufteilung und der großzügige helle offenen Wohn- /Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sind das Highlight des Erdgeschosses. Auf dieser Etage ist des weiteren auch ein Gäste-WC mit Fenster und der Hauswirtschaftsraum (Anschlussraum, Waschmaschine, Trockner). Über eine Massivholz Buchentreppe kommen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und elektrischer Handtuchtrockner. Im Dachgeschoss ist ein Studio (Sichtdachstuhl), Büro und ei
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Quelle: www.immowelt.de
628.700,00 €
3 Zi.
107,1
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten in ruhiger Lage von Heroldsberg. Die nach Süden ausgerichteten 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Größen zwischen 48,8 m² und 107,1 m². Eine intelligente Raumaufteilung,
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höchste Nachhaltigkeitsstandards mit attraktiven Finanzierungskonditionen, sowie individuell wählbare Ausstattungsdetails sind nur einige der Merkmale, die unsere Wohnungen in Heroldsberg auszeichnen.
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Quelle: www.immowelt.de
623.000,00 €
3 Zi.
150
m2
91475 Lonnerstadt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem Traum-Bungalow, einem Paradebeispiel für herausragende Bauqualität und zeitlose Eleganz. Dieses Zuhause bietet auf 150 Quadratmetern eine barrierefreie Wohnfläche auf einer Ebene. Der großzügige Eingangsbereich mit
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integrierter Garderobe empfängt Sie mit reichlich natürlichem Licht. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit hohen Decken und einladender Atmosphäre beeindruckt. Ein stilvoller Kaminofen und eine Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme. Die moderne, im Kaufpreis inbegriffene Einbauküche ist lichtdurchflutet und zeitlos gestaltet, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse. Das Badezimmer ist ein Highlight mit einer freistehenden Badewanne und einer geräumigen, ebenerdigen Dusche - ein Ort der Ruhe und Entspannung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, und ein weiteres Schlafzimmer bietet Platz für Gäste oder Familienmitglieder. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum bietet z
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
4 Zi.
130
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle: www.immowelt.de
225.192,00 €
1 Zi.
49,12
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Wohnung
IHRE PFLEGEIMMOBILIE ALS NEUBAU Ambulant betreute Wohngemeinschaft (Senioren-WG) mit 11 Wohneinheiten (Bewohnerzimmern), Rund-um-die-Uhr-Versorgung und Generalmietern. Sie erhalten bei uns die Gelegenheit, diese begehrte Wohneinheit als Kapitalanlage
...
und Investition in die Zukunft mit lukrativer Rendite zu erwerben. Wohneinheit 17.6 Preis: 225.192,00€ WAS SIND DIE VORTEILE EINER AMBULANT BETREUTEN WOHNGEMEINSCHAFT? Sicherer und stressfreier Vermögensaufbau für Kapitalanleger: - Langfristiger Mietvertrag: Durch einen festen Vertrag erhalten Sie langfristig gesicherte Einnahmen. - Unkomplizierte Verwaltung: Der Generalmieter kümmert sich um die Suche nach neuen Bewohnern und übernimmt jeglichen bürokratischen Akt, was Ihnen Aufwand und Zeit erspart. - Absicherung gegen Leerstand: Sollte eine Wohnung vorübergehend leerstehen, übernimmt der Generalmieter die Kosten – es gibt keine Mietausfälle für Sie als Eigentümer! Gut für Bewohner: selbstbestimmtes Wohnen, würdevolle Pflege. Gut für Ang
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
9 Zi.
210
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Solides Einfamilienhaus mit Kachelofen. Die Heizung wurde 2018 erneuert in Brennwerttechnik. Die Fenster wurden 2010 erneuert.
Raumaufteilung
Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus aber doch mit vielen Zimmern. Es gibt ein
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Bad, eine Dusche und ein WC.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
32 Zi.
930
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus
Dieser historische Hotel-Gasthof (ehem. „Gelber Löwe“) befindet sich im Zentrum von Heroldsberg, nahe der Ortsmitte und bietet großes Entwicklungspotential. Das unter Denkmalschutz stehende Hauptgebäude geht auf das Jahr 1535 zurück und
...
verfügt über zahlreiche historische Elemente, Bruchsteinwände und Fachwerkbalken. Der an den Walmdachbau angrenzende Gebäudeteil besitzt keine Denkmaleigenschaft und könnte ggf. abgerissen und ersetzt werden. Hohes Nachverdichtungspotential bietet die nördlich gelegene Freifläche (derzeit als Parkplatz genutzt). Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB. Gerne lassen wir Ihnen ein detalliertes Exposé mit weiteren Informationen zukommen.
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
4 Zi.
135,25
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfläche von fast 134 m² ist unser Home 2 für Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, großzügiges Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten ein Gefühl von Freiheit ins Haus
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holt. Der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und ein geräumiger Flur mit Treppenaufgang finden hier auf rund 69 m² Platz. Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten, natürlich begleiten wir Sie gerne mit Rat und Tat beim weiteren Ausbau Ihres neuen Zuhauses. Geld sparen durch Eigenleistung! Die allkauf Dienstleistungspakete: Entdecken Sie die Vorteile unserer Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard, ein Upgrade auf KFW 40+ ist möglich. Wir beraten Sie ausführlich zum Thema KFW-Förderungen und Zinssubvention. Bei allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten. Wir
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
7 Zi.
180
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem etwa 2806 m² großen Grundstück. Die Teilung des Grundstücks ist möglich, was die Errichtung von mehreren Bauparzellen ermöglicht. Laut
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der Gemeinde, fällt das Grundstück unter den §34 des Baugesetzbuchs. Somit wäre eine Ortsverdichtung absolut denkbar. Es wären 3-4 Doppelhaushälften eine mögliche Bebaubarkeit, nach mündlicher Auskunft des Bauamtes. Alle Angaben beruhen auf mündliche Aussagen der Gemeinde! Eine Bauvoranfrage wurde bis dato noch nicht gestellt. Das Haupthaus, das vor 1900 erbaut wurde, befindet sich in einem guten Zustand, bedarf jedoch einer Sanierung. Ein Erhalt wäre grundsätzlich möglich. Die Immobilie verfügt über mehrere Nebengebäude, darunter ein Gartenhäuschen, ein Geräteschuppen und eine Scheune. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für Garten und Freifläc
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
4 Zi.
135
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Wohnung
ETW MIT GARTEN UND GARAGE Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung, die sich in einem 1984 erbauten ZFH in Baiersdorf befindet. Die Eigentumswohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m².
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Zusätzliche Nutzfläche im KG von ca. 80 m² und ein Garten von ca. 710 m² erhöhen den Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmern, ein Duschbad, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Darüber hinaus sind ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie Zugang zur Terrasse und Garten vorzufinden. Angrenzend an den Wohnbereich liegt die großzügige Einbauküche, die direkt zum Freisitz führt. Das Kellergeschoss umfasst eine vollwertige Einlieger-/ Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Duschbad. Eine Garage rundet das Angebot ab. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 535.000,- €.
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469.600,00 €
3 Zi.
74,9
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Vor den Toren Erlangens - ERLANGER37 Unser Projekt „Erlanger37“ befindet Sich im Herzen der beliebten Gemeinde Uttenreuth. Hier, vor den Toren Erlangens, Abseits des hektischen Stadttrubels, lässt es sich wunderbar ruhig Leben, ohne auf die
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Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Unser überschaubares Mehrfamilienhaus mit nur 6 Eigentumswohnungen umfasst Wohnflächen zwischen 68 und 75 Quadratmetern. Eine intelligente Raumaufteilung, höchste Nachhaltigkeitsstandards mit attraktiven Finanzierungskonditionen, sowie individuell wählbare Ausstattungsdetails sind nur einige der Merkmale, die unsere Wohnungen in der „Erlanger37“ auszeichnen.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
8 Zi.
291
m2
90562 Kalchreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 2-3 Familien-Wohnhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet, laufend instand gehalten und renoviert. Aktuell müsste lediglich die Heizungsanlage erneuert werden, was aber sinnvollerweise in Absprache mit dem neuen Käufer
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erfolgen sollte. Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine grosszügige 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, welche in kürze bezugsfrei wird. Im Obergeschoss findet sich ebenfalls eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, welche an zuverlässige Mieter vergeben ist. Das komplette Dachgeschoss-Wohnung wurde vom Erdgeschoss-Mieter als Bürofläche genutzt und wird ebenfalls zeitnah bezugsfrei. Es sind zwei Garagen und 2 KFZ-Außenstellplätze (+2 Stellplätze vor der Garage) vorhanden. Für Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mario Körber unter 0163 - 477 32 63.
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
3 Zi.
88
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende 3 Zimmer, sehr gepflegt, hell und mit großzügigem und geschütztem Balkon, so dass man auch an frischeren Tagen ungestört Zeit draußen verbringen kann. Eine Markise schützt vor zu viel Sonne, man blickt ins Grüne und ist in wenigen
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Minuten zum Kanal gelaufen. Die Wohnung selbst liegt im 1. OG. Es gibt keinen Aufzug, was die Nebenkosten im Rahmen hält. Die Verkäufer legen viel Wert auf Ordnung und Pflege und sie haben im Schlafzimmer und im Kinderzimmer/Büro nach ihrem Auszug einen hochwertigen Klick-Venyl Fussboden mit Trittschallunterlage verlegen lassen und die ganze Wohnung ist gestrichen worden. Weitere Investitionen sind seit Übernahme nach Fertigstellung 1989 immer wieder durch die Verkäufer getätigt worden. Eine Übersicht darüber können wir Ihnen auf Wunsch gerne vorlegen. Die Wohnung ist grundsätzlich bezugsfertig und benötigt keine zusätzlichen kostenintensiven Maßnahmen. Die gesamte 2-geschossige Anlage, Baujahr 1989, umfasst 42 Wohneinheiten in mehreren Gebäuden,
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
7 Zi.
229
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das geräumige und außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1989 in einer ruhigen Wohngegend Eckenhaids auf einem 923 m² großen Grundstück erbaut. Der Ausbau des Obergeschosses erfolgte 1996. Das Haus wurde in Stahl- bzw.
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Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Koch-, Ess- und Wohnbereich. Ein moderner, neuwertiger, verglaster Kamin mit Speicher schafft eine gemütliche Atmosphäre. In den Wintermonaten reicht der Kamin aus, um den Raum alternativ zu den Radiatoren zu heizen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem 2 große Zimmer, welche ehemalig 3 Zimmer waren, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie eine separate Gästetoilette. Die Böden sind überwiegend gefliest. Alle Fenster und die Eingangstür im Erdgeschoss wurden in den letzten Jahren mit 3-fach verglasten Kunststofffenster modernisiert. Das Obergeschoss wurde 1996 ausgebaut. Das Highlight ist das nach Westen komplett verglaste Studio
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
7 Zi.
2.806
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem etwa 2.806 m² großen Grundstück. Die Teilung des Grundstücks ist möglich, was die Errichtung von mehreren Bauparzellen ermöglicht.
...
Laut der Gemeinde, fällt das Grundstück unter den §34 des Baugesetzbuchs. Somit wäre eine Ortsverdichtung absolut denkbar. Es wären 3-4 Doppelhaushälften eine mögliche Bebaubarkeit, nach mündlicher Auskunft des Bauamtes. Alle Angaben beruhen auf mündliche Aussagen der Gemeinde! Eine Bauvoranfrage wurde bis dato noch nicht gestellt. Das Haupthaus, das vor 1900 erbaut wurde, befindet sich in einem guten Zustand, bedarf jedoch einer Sanierung. Ein Erhalt wäre grundsätzlich möglich. Die Immobilie verfügt über mehrere Nebengebäude, darunter ein Gartenhäuschen, ein Geräteschuppen und eine Scheune. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für Garten und Freiflä
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Quelle: www.immowelt.de
455.100,00 €
3 Zi.
89,24
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
5 Zi.
155
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in
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die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Weitere Grundrissaufteilungen finden Sie unter Doku
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
143,26
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lassen Sie sich von unserem Home 5 begeistern. Das offene Raumkonzept lässt viel Spielraum für Ihre Wohnideen. Das Erdgeschoss kombiniert Wohnbereich, Essbereich und Küche. Im Dachgeschoss bietet das moderne Einfamilienhaus drei Schlafzimmer und
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ein helles Bad. Mit fast 144 m² Gesamtfläche, verteilt auf 4 Zimmer und 2 Stockwerke, finden Familien im Home 5 ihr perfektes Zuhause. Entdecken Sie die Vorteile unserer Servicepakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen. Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard. Ein Upgrade auf KFW 40+ ist möglich. Wir beraten Sie ausführlich zu KFW-Förderungen und Zinssubvention. Bei allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten. Wir garantieren eine termingerechte Fertigstellung Ihres Traumhauses zum Festpreis. Unsere Häuser sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, z.B. einer Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung un