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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
90
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser atemberaubenden 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Alterlangen! Mit ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet diese außergewöhnliche Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 2002 ein
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exklusives Wohngefühl in ruhiger, privater Lage. Das Haus mit nur fünf Parteien verspricht ein Gefühl von Geborgenheit und Intimität. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der reichlich Platz für eine Garderobe und Stauraum für Ihre Schuhe bietet. Links erwartet Sie das wahre Highlight: ein luxuriöses Badezimmer, das durch seine geschmackvolle Marmorverkleidung und hochwertige Details besticht. Ein großes Dachfenster lässt Tageslicht hereinfluten und die Massagedusche mit edlen Armaturen verspricht pure Entspannung – Ihr privates Spa-Erlebnis direkt zu Hause! Der großzügige Wohnbereich öffnet sich durch eine beeindruckende Fensterfront zu einem sonnigen Balkon, der zum Träumen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier l
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
960.969,00 €
5 Zi.
164
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche
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blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Beim Hauspreis ist das Grundstück, die Abbruchkosten, das Haus und Bau
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
983.052,00 €
5 Zi.
164
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche
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blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Beim Hauspreis ist das Grundstück, die Abbruchkosten, das Haus und Bau
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
90
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Hier handelt es sich um eine gemütliche Doppelhaushälfte (voll unterkellert) mit kleinem Garten und Garage. Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer die Küche
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mit Essbereich (Terrassenzugang) sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster. Im Obergeschoss / Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit extra Staubereich in der Dachschräge, das Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Der Spitzboden bietet neben dem Keller noch sehr viel extra Stauraum.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
594.900,00 €
3 Zi.
67,57
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
NEU - TOPLAGE IN ALTERLANGEN Schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem 7-Familienhaus. Die Wohnung Nr. 6 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen schönen Westbalkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch-
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und Trockenkeller ist vorhanden. Gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder und Entsorgung sind ebenerdig geplant. Neubau Erstbezug. Personenaufzug vorhanden. Zukunftsweisende Bauweise mit neuester energetischer Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, zusätzlich wird eine Fotovoltaikanlage mit Batteriespeicher verbaut. Baubesichtigung nach Terminvereinbarung - jan.thuerauf@paulini-baupartner.de - möglich. Fertigstellung im Sommer 2024
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
2 Zi.
57,35
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 006 im Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich samt praktischem Abstellraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer und einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich von welchem aus Sie zutritt zum sonnigen, nach westen ausgerichteten Balkon haben.
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Quelle: www.immowelt.de
699.800,00 €
4 Zi.
96,06
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
NEU - TOPLAGE IN ALTERLANGEN Schöne 4-Zimmer-Neubauwohnung in einem 7-Familienhaus. Der Wohnungszugang liegt im Erdgeschoss. Großzügiger Wohn- und Essbereich nach Süden und Westen ausgerichtet, Bad mit Fenster im EG. Die Wohnung hat eine
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Westterrasse und einen eigenen Gartenanteil der nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Zusätzlich - durch den großen Lichtgraben - sehr helles, in Wohnraumqualität ausgebautes Souterrain mit extra Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller ist vorhanden. Gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder und Entsorgung sind ebenerdig geplant. Ein KfZ-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Auto-Anschluss kann erworben werden. Neubau - Erstbezug. Zukunftsweisende Bauweise mit neuester energetischer Ausstattung, Wärmepumpe, Fotovoltaik und Batteriespeicher. Die Baustelle kann besichtigt werden, Fertigstellung wird im Frühjahr 2024 sein. Zusätzliche Sicherheit für den Käufer, sprechen Sie uns an!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Schönes Wohnobjekt in angenehmer Waldrandlage mit Privatzugang zum Europakanal. Zum Grundstück gehört ein kleiner Kinderspielplatz mit Sandkasten. Mit einem der beiden Fahrstühle oder durch das großzügige Marmortreppenhaus
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gelangst du in die lichtdurchflutete Wohnung in der obersten (8) Etage. Über der Wohnung befinden sich nur Abstell- und Trockenräume. Wir bewohnen diese Wohnung gegenwärtig zu zweit und werden im Oktober ausziehen. Verwaltet wird das Haus durch die VHG und die Eigentümergemeinschaft ist übersichtlich. Rücklagen ca. 900.000€
Raumaufteilung
Die 3 Zimmer-Wohnung besticht durch helle Wohnbereiche mit dem wunderbaren Ausblick über die Stadt Erlangen. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr praktisch, man kommt sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer auf den Südbalkon. Das Arbeitszimmer ist etwas Abseits um in Ruhe Arbeiten zu können. In der Wohnung ist auch eine Abstellkammer, in der die Waschmaschine und Trockner platz finden. Diese Wohnung wurde
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Quelle: www.immowelt.de
589.900,00 €
3 Zi.
70,82
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
NEU - TOPLAGE IN ALTERLANGEN Schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem 7-Familienhaus. Die Wohnung hat eine Westterrasse und einen eigenen kleinen Gartenanteil. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller ist
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vorhanden. Gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder und Entsorgung sind ebenerdig geplant. Ein KfZ-Stellplatz ist reserviert und kann zur Wohnung erworben werden. Neubau, Fertigstellung im Sommer 2024 geplant. Das Haus befindet sich im Innenausbau und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Zukunftsweisende Bauweise mit neuester energetischer Ausstattung. Die Beheizung erfolgt per Wärmepumpe, der Strom dafür kommt von der Fotovoltaikanlage auf dem Dach. Zusätzlich wird ein Batteriespeicher verbaut. Das Haus erreicht den Standard "Energieeffizienzhaus 40" und ist dadurch KfW-förderungsfähig.
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
1 Zi.
47
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
3 Zi.
90,51
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 007 erstreckt sich auf gut 90m² Wohnfläche unf verfügt neben zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche auch über einen großzügig- und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit austritt zur sonnigen Dachterrasse.
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Quelle: www.immowelt.de
1.078.000,00 €
5 Zi.
151
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die großzügige Penthouse-Wohnung erstreckt sich auf gut 150m² Wohnfläche über die gesamte Dachetage und verfügt neben einem Duschbadezimmer, drei geräumigen Schlafzimmern, einem Master-Schlafzimmer mit eigener Ankleide udn einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche auch über einen großzügig- und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit austritt zur sonnigen, ca. 22m² große Dachterrasse gelangen. Ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Kellerabteil im Untergeschoss runden das Gesamtpaket ab.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
2 Zi.
59,42
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 008 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt neben einem geräumigen Schlafzimmer auch über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von dem Sie die möglichkeit haben direkt auf die Dachterrasse zu gelangen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
4,5 Zi.
99,53
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 03 erstreckt sich über 2 Wohnetagen im Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über ingsgesamt 4,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von welchem Sie Austritt auf die Terrasse und den privaten Gartenanteil haben. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum und ein weiteres kleines Zimmer welches ideal als Homeoffice
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
51,91
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 003 im Erdgeschoss mit ca. 52m² Wohnfläche verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badwanne und Dusche sowie einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von dem Sie auf die sonnige Westterrasse und den privaten Gartenanteil gelangen können.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
74,44
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 002 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 75m² und teilt sich auf in ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von dem aus Sie auf die sonnige Westterrasse und den privaten Gartenanteil gelangen.
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Quelle: www.immowelt.de
544.000,00 €
6 Zi.
154
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein Reihenhaus zu einem Preis wofür sie keine Neubauwohnung in dieser Region bekommen. Inklusive Gartenanteil. Und ohne Eigentümergemeinschaft! Das Reihen-Mittel-Haus Mainz 128: ein modernes und komfortables zuhause mit einer Wohnfläche von ca.
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145 m² plus 9 m² (1/2 von 18 m²) Terrasse für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivit
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
1 Zi.
47
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Alterlangen:
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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
495.000,00 €
3 Zi.
200
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese besondere Immobilie, gelegen im Herzen der Erlanger Altstadt, in der charaktervollen Schulstraße, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Derzeit als Gewerbeimmobilie
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im Bebauungsplan ausgewiesen, birgt diese Liegenschaft ein enormes Potential zur Umnutzung in ein individuelles Stadthaus, vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigung.
Ein signifikanter Vorteil ist, dass das Objekt nicht unter Denkmalschutz steht, was eine größere Flexibilität bei Renovierungs- und Umbauarbeiten ermöglicht. Allerdings fällt die Immobilie unter Ensembleschutz, wodurch der äußere Charakter des Gebäudes und der Umgebung bewahrt bleibt und zu dem historischen Charme der Altstadt beiträgt.
Interessant ist auch die Lage der Immobilie, die auf der historischen Stadtmauer von Erlangen erbaut wurde. Dieses Detail verleiht dem Objekt einen zusätzlichen geschichtlichen Reiz und hebt es von anderen Immobilien ab. Die alten Fotografi
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Quelle: www.immowelt.de
923.254,00 €
4 Zi.
92,98
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit Terrasse, kleinem Garten. Innerhalb der Wohnung führt eine interne Treppe in das ausgebaute Untergeschoß mit Hobbyraum und Dusche. Zwei Wohngebäude mit je 6 Einheiten offener Wohnbereich
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großzügige Terrassen und Balkone Luft-Wasser-Wärmepumpe
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
510.342,00 €
2,5 Zi.
60,52
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit Terrasse, kleinem Garten, ideal geeignet zur Wertanlage. Zwei Wohngebäude mit je 6 Einheiten offener Wohnbereich großzügige Terrassen und Balkone Luft-Wasser-Wärmepumpe
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
51
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im Hinterhaus des Gebäudes und hat eine direkte Anbindung
...
über die eigene Terrasse an den grünen Innenhof. Dadurch ist die Wohnung ruhig und doch zentral. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einem separaten Gäste-WC sowie einen offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für einen kleinen Tisch und Stühle. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral im Stadtteil Erlangen Innenstadt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung. Neben den nahen gelegenen, öffentlichen Parkplätzen stehen auch Anwohnerparkplätze mit entsprechendem Ausweis zur Verfügung. Ebenfalls ist die Erlanger Universitätsklinik in direkter Nachbarschaft und somi
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
31
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG (kein Aufzug!) eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße der Erlanger Altstadt. - Sonniger Wohn-Essbereich mit kleiner Kochnische und Parkettboden - Kleines Schlafzimmer -
...
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Galerie unter dem Giebel als Abstellmöglichkeit - Äußerst großzügige, ca. 18 qm große Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick Das langjährige Mietverhältnis ist zum 30.11.2024 gekündigt. Die Nettomieteinnahmen betrugen EUR 6.480,00 p.a.