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1/7
Quelle: www.immowelt.de
463.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
PREISREDUKTION WEGEN BAUSTART ( - 20% v. LP ) ! In Kürze beginnt die Sanierung dieses Ensembles in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege. Historische Details werden liebevoll wiederbelebt ohne jedoch auf moderne
...
Wohnattribute verzichten zu müssen. Bitte rechnen Sie aktuell mit ca. 68% Sanierungskosten welche sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer steuerlich geltend machen können.
Raumaufteilung
Ebene 1: 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum und eine separate Küche mit Zugang zum Balkon Ebene 2: 2,5 Zimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bitte fordern Sie das Exposé mit den Grundrisse und weiteren Details an - wir freuen uns auf den Dialog mit Ihnen
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
101
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
PREISREDUKTION WEGEN BAUSTART ( - 20% v. LP ) ! In Kürze beginnt die Sanierung dieses Ensembles in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege. Historische Details werden liebevoll wiederbelebt ohne jedoch auf moderne
...
Wohnattribute verzichten zu müssen. Bitte rechnen Sie aktuell mit ca. 68% Sanierungskosten welche sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer steuerlich geltend machen können.
Raumaufteilung
Ein offener Wohn.- Kochbereich, zwei weiter Zimmer plus ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste WC sowie ein HWR runden dieses feine Ensemble gekonnt ab.Hofseitig steht dem Käufer eine eigene Gartenparzelle zur Sondernutzung zur Verfügung.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
327.000,00 €
3 Zi.
77
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
PREISREDUKTION WEGEN BAUSTART ( - 20% v. LP ) ! In Kürze beginnt die Sanierung dieses Ensembles in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege. Historische Details werden liebevoll wiederbelebt ohne jedoch auf moderne
...
Wohnattribute verzichten zu müssen. Bitte rechnen Sie aktuell mit ca. 68% Sanierungskosten welche sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer steuerlich geltend machen können.
Raumaufteilung
Ein offener Wohn.- Kochbereich, zwei weiter Zimmer plus ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein HWR runden dieses feine Ensemble gekonnt ab.Hofseitig steht dem Käufer eine eigene Gartenparzelle zur Sondernutzung zur Verfügung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
637
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus im Erfurter Stadtteil Ilversgehofen. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 kernsaniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde Elektrik, Heizung, Sanitär, Fenster, Dach,
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Dämmung, Isolierung, Putz und Fußböden erneuert. Durch einen vollständig beseitigten Wasserschaden sind 3 Wohnungen erneut saniert und eine Gas – Brennwerttherme 2024 neu eingebaut worden. Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet ca. 55.404,00 € Jahresnettokaltmiete. Die Immobilie verfügt über ca. 637,00 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen und 6 Wohneinheiten. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss ca. 100 Quadratmeter Ausbaureserve.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
653.900,00 €
4 Zi.
128
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lassen Sie sich begeistern von 128 m² im Architektenhaus Jaro. Der Grundriss überzeugt in jeder Hinsicht, denn im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Essbereich und einer offenen Küche. Hier werden Wohnträume wahr,
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denn für jedes Familienmitglied findet sich hier genug Platz für das wahre Leben! Nicht fehlen dürfen auf der Etage ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss des Satteldachhauses befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das geräumige Familienbad. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
530.900,00 €
3 Zi.
76
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus
Wohnen und Leben auf einer Ebene mit allem Komfort. Keine Stufen, keine Treppen - Barrierefreiheit im ganzen Haus. Der Bungalow Easy bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung zum Wohlfühlen. Das lichtdurchflutete Wohn- und
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Esszimmer bietet viel Freiraum. Über einen Flur erreicht man auf kurzen Wegen das Elternschlafzimmer und das Gäste- oder Kinderzimmer. Das helle, freundliche Bad befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schlafräume. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immobilienscout24.de
179.000,00 €
2 Zi.
72
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
1 Zi.
335,15
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059612 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Erfurt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² umfasst das Objekt 8 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 4 Geschosse verteilen. Das ca. 1920
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errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten. Durch die Vermietung von 8 Wohneinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 32.816 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 8,17 €/m². Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 34 m² und 46 m². Die zentrale Lage in Erfurt, kombiniert mit der vollständigen Vermietung und den gepflegten Einheiten, macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Investoren, die nach einem beständigen Ertrag und langfristigen Wertsteigerungen suchen.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.599.000,00 €
30 Zi.
866,47
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1060946 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses gemäß WEG geteilte Mehrfamilienhaus in Erfurt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt.
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Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank der bereits bestehenden Vollvermietung. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Objekts aus dem Baujahr 1903: Es präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 als praktisch neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für eine zuverlässige Vermietung. Zu den umfangreichen Maßnahmen der Sanierung im Jahr 2017 gehörten unter anderem die Erneuerung und der Ausbau des Dachs, die komplette Erneuerung der Elektrik einschließlich aller Leitungen sowie die Installation einer neuen Heizungsanlage inklusive sämtlicher Leitungen. Auch die Warmwasser-, Kaltwasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert. Zusätzlich wurden neue Fenster und Türen eingebaut, in alle
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Quelle: www.immobilienscout24.de
659.900,00 €
4 Zi.
131
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.599.000,00 €
30 Zi.
866,17
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1060946 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses gemäß WEG geteilte Mehrfamilienhaus in Erfurt. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt.
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Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank der bereits bestehenden Vollvermietung. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Objekts aus dem Baujahr 1903: Es präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 als praktisch neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für eine zuverlässige Vermietung. Zu den umfangreichen Maßnahmen der Sanierung im Jahr 2017 gehörten unter anderem die Erneuerung und der Ausbau des Dachs, die komplette Erneuerung der Elektrik einschließlich aller Leitungen sowie die Installation einer neuen Heizungsanlage inklusive sämtlicher Leitungen. Auch die Warmwasser-, Kaltwasser- und Abwasserleitungen wurden vollständig erneuert. Zusätzlich wurden neue Fenster und Türen eingebaut, in alle
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.599.000,00 €
490,18
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
75
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Tiergartensiedlung, welche eine hervorragende Infrastruktur aufweist. Dort befinden sich alle Schulformen, Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie der
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Nordpark mit einem großen Freibad. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1994 besticht durch seine ruhige Lage und eine friedliche Hausgemeinschaft. Von dem geräumigen Flur aus gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet durch einem wintergartenähnlichen Anbau genügend Raum zum Leben. Des Weiteren gibt es ein zweites Zimmer und einen Abstellraum. Ihren PKW können Sie bequem in der Tiefgarage parken, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Grundstück ist Erbpacht und beinhaltet eine monatliche Pacht von ca. 52,54 EUR. Die Wohnung ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete von 7.965 EUR vermietet und eignet sich daher
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
569.900,00 €
5 Zi.
134,18
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
991
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Paket von drei Mehrfamilienhäusern in attraktiver Innenstadtlage von Erfurt. Die Gebäude, die um 1900 errichtet und etwa 1995 renoviert wurden, bieten interessante Investitionsmöglichkeiten. Die Wohnfläche des Hauses in der
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Hans-Sailer-Straße 20 beträgt rund 250 m². Dieses Gebäude beherbergt sieben Wohneinheiten, die zwischen 30 m² und 40 m² groß sind und sich über zwei Stockwerke, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Hinterhaus erstrecken. Der Mieter des Hinterhauses kann einen abgegrenzten Gartenbereich exklusiv nutzen. Zudem kann ein angrenzendes Gartengrundstück von etwa 250 m² zusätzlich erworben werden. Das Mehrfamilienhaus in der Hans-Sailer-Straße 91 umfasst 11 Wohneinheiten, verteilt auf ein Vorderhaus, ein angrenzendes und ein freistehendes Hinterhaus. Die sechs Wohnungen im Vorderhaus sind zwischen etwa 33 m² und 40 m² groß und befinden sich in zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Vier weitere Wohneinheiten mit etwa 35 m² Wohnfläche
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
1 Zi.
335
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059612 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Erfurt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² umfasst das Objekt 8 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 4 Geschosse verteilen. Das ca. 1920
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errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten. Durch die Vermietung von 8 Wohneinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 32.816 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 8,17 €/m². Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 34 m² und 46 m². Die zentrale Lage in Erfurt, kombiniert mit der vollständigen Vermietung und den gepflegten Einheiten, macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Investoren, die nach einem beständigen Ertrag und langfristigen Wertsteigerungen suchen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
645.000,00 €
222,05
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
237.429,00 €
4 Zi.
142,23
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
228.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Home 2 - Ein Meisterwerk der modernen Eleganz auf zwei Etagen! Schon beim Betreten von Home 2 wird die perfekte Symbiose aus zeitloser Eleganz und zeitgemäßem Wohnstil spürbar. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen,
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offenen Raumkonzept, das nahtlos zur Terrasse und dem Garten führt - eine meisterhafte Verbindung von Innen- und Außenbereich, perfekt für gesellige Momente und entspannte Stunden. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer und ein von Licht durchflutetes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung von Home 2 vereint höchsten Wohnkomfort, Vielseitigkeit und Zweckmäßigkeit. Erleben Sie ein Zuhause, das zeitlose Architektur und modernen Lebensstil in vollendeter Harmonie präsentiert. Herzlich willkommen in Home 2 - Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
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Quelle: www.immowelt.de
228.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Home 2 - Ein Meisterwerk der modernen Eleganz auf zwei Etagen! Schon beim Betreten von Home 2 wird die perfekte Symbiose aus zeitloser Eleganz und zeitgemäßem Wohnstil spürbar. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen,
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offenen Raumkonzept, das nahtlos zur Terrasse und dem Garten führt - eine meisterhafte Verbindung von Innen- und Außenbereich, perfekt für gesellige Momente und entspannte Stunden. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer und ein von Licht durchflutetes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung von Home 2 vereint höchsten Wohnkomfort, Vielseitigkeit und Zweckmäßigkeit. Erleben Sie ein Zuhause, das zeitlose Architektur und modernen Lebensstil in vollendeter Harmonie präsentiert. Herzlich willkommen in Home 2 - Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!