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1/3
115.000,00 €
2 Zi.
46
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um die Wohnung Nr. 11 im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 45,94 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC und einem Wohnzimmer mit integrierter Küche. Zusätzlich gibt es einen
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Spitzbodenraum und einen Parkplatz für ein Auto. Das Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde die Wohnung im Jahr 1991 umgebaut und aufgestockt. Heizung: Die Wohnung wird ab 2023 mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt. Der Gesamtzustand der Wohnung während des Umbaus ist größtenteils durchschnittlich. Aufgrund der Hanglage kann die Nutzung des Pkw-Stellplatzes teilweise eingeschränkt sein. Es war nicht möglich, den Dachbodenraum von innen zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrsw
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Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
46
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1991, Aufteilungsplan: 11,
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Miteigentumsanteil: 4.9%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 46m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Stellplatz vorhanden
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1/8
420.000,00 €
4 Zi.
125
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Wunschhaus in Emskirchen! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 125 m² auf einem 510 m² großen Grundstück. Es ist perfekt für Familien geeignet und verfügt über 4 Zimmer, ein
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modernes Bad sowie eine individuelle Raumgestaltung.
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1/9
513.000,00 €
5 Zi.
192,83
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus in Emskirchen wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 714 m² entsteht eine Wohnfläche von
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beeindruckenden 192,83 m², die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim rundum wohlfühlen können. Das Haus wird mit einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Diese moderne Befeuerungsart ist besonders effizient und ermöglicht Ihnen den Zugang zu staatlichen Förderungen gemäß KfW55 Standard. Dies bedeutet für Sie: hohe Energieeffizienz und damit einhergehende Einsparungen bei den Betriebskosten. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit
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411.500,00 €
3 Zi.
76,67
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im Ziegelhüttenweg entstehen 27 Wohnungen mit dem Konzept "betreutes Wohnen".
Baubeginn: März 2025
Fertigstellung geplant: August 2026
Jede Wohnung hat im Erdgeschoss ein Kellerabteil. Größe 2-4 m²
Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen voll
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ausgestatteten Gemeinschaftsraum und ein Gaste-WC.
Energiestandard: KfW 40 EE QNG
Finanzierung: 150.000 € KfW Darlehn KfW 297/298 kann bei der Sparkasse Erlangen abgerufen werden. ERL-Bau hat hier bereits günstige Konditionen gesichert. (ab 2,47 %)
Steuervorteil: degressive AfA und Sonder-AfA nach § 7b EstG sind möglich
Kaufnebenkosten: 5,5 % Notar und Grunderwerbsteuer
***keine Maklerprovision für den Käufer***
Hausgeld/Nebenkosten: Umlagefähige Nebenkosten 3,20 €/m² (= Vorauszahlung)
Betreuungspauschale 97,-- €/ Monat
Hausnotruf 54,-- €/Monat
Hausverwaltung 29,90 €/Monat
Instandhaltungsrücklage 8,10 €/m²/Jahr
Als Zusatzdienstleistung kann ERL-Bau auch die Mietersonderverwaltung übernehmen oder bietet noch weitere Vermietungskonzepte
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340.800,00 €
2 Zi.
62,32
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im Ziegelhüttenweg entstehen 27 Wohnungen mit dem Konzept "betreutes Wohnen".
Baubeginn: März 2025
Fertigstellung geplant: August 2026
Es gibt noch 3 Wohnungstypen:
1 Zimmer Wohnung 41 m² Preis ca. 237.900,-- €
2 Zimmer Wohnung 62 m² Preis
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ca. 340.800,-- €
3 Zimmer Wohnung 78m² Preis ca 420.000,-- €
zusätzlich kommt zu jeder Wohnung noch ein Carport oder Stellplatz.
Carport 19.500,-- €
Stellplatz 11.900,-- €
Jede Wohnung hat im Erdgeschoss ein Kellerabteil. Größe 2-4 m²
Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen voll ausgestatteten Gemeinschaftsraum und ein Gaste-WC.
Energiestandard: KfW 40 EE QNG
Finanzierung: 150.000 € KfW Darlehn KfW 297/298 kann bei der Sparkasse Erlangen abgerufen werden. ERL-Bau hat hier bereits günstige Konditionen gesichert. (ab 2,47 %)
Steuervorteil: degressive AfA und Sonder-AfA nach § 7b EstG sind möglich
Kaufnebenkosten: 5,5 % Notar und Grunderwerbsteuer
***keine Maklerprovision für den Käufer***
Hausgeld/Nebenkosten: Umlagefähige Nebenkosten 3,20
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237.900,00 €
1 Zi.
41
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Im Ziegelhüttenweg entstehen 27 Wohnungen mit dem Konzept "betreutes Wohnen".
Baubeginn: März 2025
Fertigstellung geplant: August 2026
Jede Wohnung hat im Erdgeschoss ein Kellerabteil. Größe 2-4 m²
Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen voll
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ausgestatteten Gemeinschaftsraum und ein Gaste-WC.
Energiestandard: KfW 40 EE QNG
Finanzierung: 150.000 € KfW Darlehn KfW 297/298 kann bei der Sparkasse Erlangen abgerufen werden. ERL-Bau hat hier bereits günstige Konditionen gesichert. (ab 2,47 %)
Steuervorteil: degressive AfA und Sonder-AfA nach § 7b EstG sind möglich
Kaufnebenkosten: 5,5 % Notar und Grunderwerbsteuer
***keine Maklerprovision für den Käufer***
Hausgeld/Nebenkosten: Umlagefähige Nebenkosten 3,20 €/m² (= Vorauszahlung)
Betreuungspauschale 97,-- €/ Monat
Hausnotruf 54,-- €/Monat
Hausverwaltung 29,90 €/Monat
Instandhaltungsrücklage 8,10 €/m²/Jahr
Als Zusatzdienstleistung kann ERL-Bau auch die Mietersonderverwaltung übernehmen oder bietet noch weitere Vermietungskonzepte
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1/10
398.000,00 €
144
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohngegend. Es wurde 1996/1997 von einem namhafen Bauunternehmen geplant und in massiver Bauweise - Stein auf Stein - errichtet.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Über einen Zwischenflur, der
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gleichzeitig auch als Windfang dient, gelangt man sowohl in das Wohngebäude als auch in die Doppelgarage sowie den Gartenbereich im Osten. Von der geräumigen Diele aus sind alle Räume erschlossen: das großzügige Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Vorratsraum und ein WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den südlich gelegenen Gartenbereich. Dachgeschoss: Über eine Holztreppe erreicht man die Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Räume sowie das großzügige Bad. Von zwei Zimmern gelangt man auf den Balkon nach Süden. Dachboden: Der Dachboden ist gebrettert. Kellergeschoss: Im Untergeschoss gibt es einen großen Wohnraum (derzeit als Büro genutzt) mit Heizung. Angrenzend daran gibt es eine Werkstatt. Ein Hauswirtschaftsraum
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115.000,00 €
2 Zi.
46
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1991, Aufteilungsplan: 11, Miteigentumsanteil: 4.9%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 46m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Stellplatz vorhanden
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1/2
115.000,00 €
2 Zi.
46
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 46 qm Wfl. im Dachgeschoss und Spitzboden einer Wohnanlage; Baujahr 1991 - dazu Sondernutzungsrecht an Kfz-Stellplatz im Freien - Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2023
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1/6
Quelle:
immo.infranken.de
749.000,00 €
880
m2
Riedelhof 2, 91448 Emskirchen
Immobilientyp: Haus
DENKMALSCHUTZ - STEUERN SPAREN, FÖRDERUNGEN ERHALTEN - Ehem. Gutshof mit Nebengebäuden und Neubauflächen in „Alleinlage“ in der Nähe von Nürnberg
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1/6
Preis auf Anfrage
11 Zi.
1.050
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Haus
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189.700,00 €
1 Zi.
26
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Sie investieren hier in Neubauimmobilien, die nach KFW 40 Standard mit Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude errichtet wird. Attraktive Förderungen in Form von günstigen Finanzierungszinsen und Sonderabschreibungen machen die Entscheidung hier
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leicht. Vermietungsservice oder langjähriger Pachtvertrag sichern monatliche Mieteinnahmen im Rundum-Sorglos-Paket. Das bedeutet: keine Mietersuche, keine Weiterberechnung der Nebenkosten an den Mieter, keine Organisation von Reparaturen. Zimmer in Pflegeimmobilien / Betreutem Wohnen sind gefragt! Interessierte warten momentan bis zu einem Jahr auf einen Pflegeplatz. Sie als Eigentümer, sowie Ihre nahen Familienangehörigen, profitieren jedoch von einem bevorzugten Belegungsrecht. Voraussichtliche Fertigstellung: 6/2026
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1/10
642.300,00 €
6 Zi.
159
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Haus
Dieses Satteldachhaus bringt mit seiner mediterran inspirierten Farbgebung die Sonne in den Alltag. Die Fassade hüllt sich in ein helles Apricot, das harmonisch mit dem rotbunten Dach und den weißen Fensterrahmen zusammenspielt. Stilecht ergänzen
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kupferfarbene Dachrinnen und Fallrohre das Erscheinungsbild. Das Hauses bietet mit einer Fläche von mehr als 159 m² viel Freiraum für eine vier- oder auch fünfköpfige Familie. Der Grundriss zeigt sich gut strukturiert. Das Erdgeschoss wird von einer geräumigen Diele mit Garderobenbereich erschlossen. An sie schließen sich ein Gäste-WC und ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum an. Am Ende der Diele liegt ein multifunktionaler Raum, der sich bis in den Erker hinein erstreckt. Hier könnte beispielsweise ein helles Homeoffice mit Zugang zur Terrasse entstehen. Natürlich lässt sich der zusätzliche Platz auch für ein Gästezimmer oder ein drittes Kinderzimmer nutzen. Oder wie wäre es stattdessen mit einem Hobbyraum? Den Ideen der Bauherren sind keine
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1/10
537.200,00 €
6 Zi.
134
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Grundriss ist perfekt auf den Tagesablauf einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Offene Gemeinschaftsräume, gemütliche Privatbereiche für jeden Bewohner und multifunktionale Zonen vereinen sich zu einem harmonischen und alltagspraktischen
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Gesamtkonzept. Eine pfiffige Idee ist der Extra-Platz auf der Empore im Dachgeschoss, der sich vielseitig nutzen lässt. Die Bewohner können sich hier entweder ein luftiges Homeoffice mit Blick über den Garten oder eine schöne Spielecke für die Kinder mit Straßenteppich und Ritterburg einrichten. Hinzu kommen clevere Stauraumlösungen, von denen vor allem Familien bekanntlich nie genug haben können. So bietet der Windfang Stellfläche für einen großen Garderobenschrank, in dem sämtliche Jacken, Mäntel und Schuhe verschwinden. Größere Gegenstände wie die Skiausrüstung oder das Bobbycar der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum aufbewahrt werden.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
4 Zi.
139
m2
91448 Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
199.000,00 €
9 Zi.
172
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bauernhaus mit viel Wohnfläche und Scheune Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage in einem Ortsteil von Emskirchen. Die üppige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein
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Esszimmer, die Küche und eine Speisekammer. Des weiteren ist der Heizraum, ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie ein Flur und eine Werkstatt dort zu finden. Das Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem kleineren, daran anschließenden Zimmer sowie drei weiteren Zimmern und einem Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt 4 weitere Zimmer, ein kleines Bad und einen Abstellraum. Die Bäder entsprechen nicht mehr den heutigen Ansprüchen und müssten erneuert werden. Die Zimmer sind klein, könnten aber durch Zusammenlegung zu ansprechender Größe erweitert werden. Die vorhandene Zentralheizung muss nur noch an den kürzlich verlegten Nahwärme-Wärmetauscher angeschlossen werden. Damit wird eine nachhaltige und zukunftsfähige Energieversorgung sic
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1/5
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
112
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in Emskirchen, willkommen am Ziegelhüttenweg! Die neue Wohnanlage liegt am südlichen Ortsrand von Emskirchen in Richtung Markt Erlbach. Das schön gelegene Grundstück zeichnet sich durch einen Süd-Ost fallenden Hang
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aus. Das Areal mit insgesamt 19 Wohnungen ist ab dem ersten Wohngeschoss auf zwei Gebäude / Baukörper aufgeteilt. Die gemeinsame Tiefgarage befindet sich im Eingangsgeschoss. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 65 - 120 m² zzgl. Balkon/Terrasse oder Dachterrasse! Die ausgeschriebene 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung gibt es in zwei Ausführungen und befindet sich im 2. Obergeschoss. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.ziegelhüttenweg-emskirchen.de. Das Objekt überzeugt durch viele Vorteile: - Stufenloser Zugang zu allen Wohnungen - Videosprechanlage - Elektrische Rollläden - Beheizung des Gebäudes und die Warmwasserbereitung erfolgt über ein Nahwärmenetz - Zweischicht-Parkettboden, Massivparkett oder Design-Vinylboden nach Wahl - Raumho
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1/3
Preis auf Anfrage
2 Zi.
69,5
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in Emskirchen, willkommen am Ziegelhüttenweg! Die neue Wohnanlage liegt am südlichen Ortsrand von Emskirchen in Richtung Markt Erlbach. Das schön gelegene Grundstück zeichnet sich durch einen Süd-Ost fallenden Hang
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aus. Das Areal mit insgesamt 19 Wohnungen ist ab dem ersten Wohngeschoss auf zwei Gebäude / Baukörper aufgeteilt. Die gemeinsame Tiefgarage befindet sich im Eingangsgeschoss. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 65 - 120 m² zzgl. Balkon/Terrasse oder Dachterrasse! Die ausgeschriebene 2-Zimmer-Wohnung gibt es in zwei Ausführungen und befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.ziegelhüttenweg-emskirchen.de. Das Objekt überzeugt durch viele Vorteile: - Stufenloser Zugang zu allen Wohnungen - Videosprechanlage - Elektrische Rollläden - Beheizung des Gebäudes und die Warmwasserbereitung erfolgt über ein Nahwärmenetz - Zweischicht-Parkettboden, Massivparkett oder Design-Vinylboden nach Wahl -
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1/10
450.000,00 €
7 Zi.
208
m2
91448 Emskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angebot-Nr. 597/4: Am südlichen Ortsrand (Sommerranken) von 91448 Emskirchen, einer Marktgemeinde im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim, kommt dieses in Massivbauweise errichtete Architektenhaus mit zwei Wohneinheiten (und ausbaufähigem
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DG) zum Verkauf. Komplettiert wird das Angebot durch die drei zur Verfügung stehenden Garagen (eine Doppel- und eine Einzelgarage). Die Ausstattung des Anwesens entspricht überwiegend dem Baujahr, mit anstehenden Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sollte gerechnet werden. Energieausweis: V, Endenergieverbrauch: 171,7 kWh, Primärenergieverbrauch: 210,8 kWh, ÖZH aus 1990, Bj. WHS: 1977, EEK: F. Internet: Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 16 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.