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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
13 Zi.
300
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen Altbaucharme in der Innenstadt? Hier werden Sie fündig! Wallanlagen oder Kultur, Tradition oder Moderne, Stadt- oder Landleben, diese Stadtvilla ist in jedem Fall ganz nah dran. Im Herzen von Emden präsentiert sich diese Immobilie auf
...
einem ca. 300qm Eigentumsgrundstück. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 352qm verteilt sich über drei Etagen (Erd-/Ober-/u. Dachgeschoss). Das Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Fläche von jeweils ca. 133qm diente einer Büronutzung. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 85qm große Wohnung. Jede Einheit erreichen Sie über das Treppenhaus mit formschöner Holztreppe. Hohe Decken und großzügige Fensterelemente unterstreichen den Charme dieser Immobilie. Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Z.-Heizung. Zur Beheizung des Erd-/u. Obergeschosses muss eine neue Heizung installiert werden. Dieses Immobilienangebot überzeugt mit einer guten Lage und hohen Entwicklungspotenzial. Gerne überzeugen
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
13 Zi.
300
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen Altbaucharme in der Innenstadt? Hier werden Sie fündig! Wallanlagen oder Kultur, Tradition oder Moderne, Stadt- oder Landleben, diese Stadtvilla ist in jedem Fall ganz nah dran. Im Herzen von Emden präsentiert sich diese Immobilie auf
...
einem ca. 300qm Eigentumsgrundstück. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 352qm verteilt sich über drei Etagen (Erd-/Ober-/u. Dachgeschoss). Das Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Fläche von jeweils ca. 133qm diente einer Büronutzung. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 85qm große Wohnung. Jede Einheit erreichen Sie über das Treppenhaus mit formschöner Holztreppe. Hohe Decken und großzügige Fensterelemente unterstreichen den Charme dieser Immobilie. Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Z.-Heizung. Zur Beheizung des Erd-/u. Obergeschosses muss eine neue Heizung installiert werden. Dieses Immobilienangebot überzeugt mit einer guten Lage und hohen Entwicklungspotenzial. Gerne überzeugen
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
14 Zi.
320
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage nahe dem Emder Stadtkern bietet auf rund 320 m² Wohnfläche jede Menge Platz und Flexibilität. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten anbieten - sei es als
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Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Aufteilung: .Erdgeschoss: Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und umfasst mehrere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Eine Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. .Obergeschoss und Dachgeschoss: Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Sie bietet ebenso vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit mehreren Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einem Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Ausstattung: .Insgesamt stehen 14 Zimmer und 4 Badezimmer zur Verfügung, die ausreichend Raum für Familien oder auch gewerbliche Nutzung bieten. .Das Haus ist komplett unterkeller
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Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
5 Zi.
290
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in den Luxus des modernen Wohnens in einer historischen Umgebung. Der "Speicher 60", ein eindrucksvoller ehemaliger Zollspeicher aus dem Jahr 1860, wurde im Jahr 2023 aufwendig kernsaniert und zu einer einzigartigen urbanen
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Lifestyle-Immobilie umgestaltet. Hier erwartet Sie auf zwei Etagen eine luxuriöse Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den malerischen Emder Delft. Die Wohnung besticht durch ihre harmonische Kombination aus historischen Elementen und modernstem Wohnkomfort. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick auf das Wasser. Die sorgfältige Sanierung mit einem hochmodernen Innendämmsystem garantiert ein behagliches Wohnklima und maximale Energieeffizienz. Das historische Flair des Gebäudes wurde mit viel Liebe zum Detail bewahrt, während zeitgemäße Ausstattung und edle Materialien das luxuriöse Ambiente unterstreichen. Die offenen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen
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Quelle: www.immowelt.de
239.900,00 €
6 Zi.
178
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Stadthaus in Emden bietet auf 178m² Wohnfläche alles, was man sich nur wünschen kann. Nur 2 Minuten Fußweg trennen Sie vom idyllischen Emder Delft, und auch das Stadtzentrum ist bequem zu erreichen. Trotz dieser zentralen Lage
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befindet sich das Haus in einer ruhigen Gegend, die Ihnen Entspannung und Erholung vom städtischen Trubel bietet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch die Tür in eine einladende Wohndiele. Rechterhand befindet sich ein praktisches Gäste-WC, ideal für Besucher. Gehen Sie geradeaus weiter, erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, das mit einem Zugang zur Terrasse punktet - perfekt für gesellige Abende im Freien oder entspannte Stunden in der Sonne. Rechts vom Wohnzimmer finden Sie die Küche, die ausreichend Platz und Ausstattung für kulinarische Genüsse bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie weiter in einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich Zugang zum Keller hat und somit praktischen Stauraum sowie Platz für Hausarbeiten bereithält. Das Ob
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189.000,00 €
6 Zi.
110
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1957 erbaute Mehrfamilienhaus auf einem 272 m² großen Eigentumsgrundstück bietet zwei individuelle Wohneinheiten und einen pflegeleichten Garten. Dank der Nähe zum Emder Delft, zur Innenstadt und zu ausgezeichneten
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Verkehrsanbindungen ist eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 55 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit Gartenzugang, Terrasse Obergeschoss: 55 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Beide Wohnungen sind langfristig vermietet und erzielen jährliche Nettomieteinnahmen von 9.600 €, mit weiterem Steigerungspotenzial. Ein positiver Aspekt: Nach Rücksprache mit einem Architekten besteht die Möglichkeit, die Abstellräume in der zweiten Etage in eine weitere Wohnung umzuwandeln. Durch diese Maßnahme können zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden. Ein entsprechendes Angebot liegt bereits vor. Die Immobilie ist komplett unterkellert, und jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum. Außerdem gibt es eine Tiefgarage.
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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199.000,00 €
200
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei separate Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme und einen sep. Stromzähler. Die DG-Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung im EG und OG stehen zurzeit
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leer. Die Jahresnettokaltmiete (Soll) beläuft sich auf ca. 20.000,00€. Die weißen Kunststofffenster sind Überwiegend mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das Grundstück bemisst ca. 218qm.
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135.000,00 €
3 Zi.
100
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen Altbaucharme in der Innenstadt? Hier werden Sie fündig! Wallanlagen oder Kultur, Tradition oder Moderne, Stadt- oder Landleben, dieses Einfamilienhaus ist in jedem Fall ganz nah dran. Im Herzen von Emden präsentiert sich diese Immobilie
...
auf einem ca. 120qm Eigentumsgrundstück. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße, die Emder Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 100qm verteilt sich über drei Etagen (Erd-/Ober-/u. Dachgeschoss). Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche, ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich, ein WC, ein Abstellraum und ein Laubengang. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, ein Durchgangszimmer sowie ein HWR mit Dusche. Das Dachgeschoss wird derzeit als Werkstatt genutzt und bietet sich ideal zur Schaffung weiteren Wohnraumes an. Die großzügig angeordneten Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die Fe
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
219
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei separate Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme und einen sep. Stromzähler. Die DG-Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung im EG und OG stehen zurzeit
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leer. Die Jahresnettokaltmiete (Soll) beläuft sich auf ca. 20.000,00€. Die weißen Kunststofffenster sind Überwiegend mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das Grundstück bemisst ca. 218qm.
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155.000,00 €
2 Zi.
65
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Eigentumswohnung liegt in zentraler Innenstadtlage von Emden und bietet eine Fläche von ca. 65qm. Sie wurde im Jahr 2023 komplett modernisiert und umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Diele. Die Beheizung erfolgt durch eine
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neue Gasbrennwerttherme. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Balkon, Satelliten-TV und ein abschließbarer Kellerraum. Die Wohnung befindet sich einem gepflegten und modernen Zustand, im ersten OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Dank der zentralen Innenstadtlage sind verschiedene Einrichtungen und Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
9 Zi.
158,7
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die sehr zentral zur Innenstadt gelegene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Emden. Die Fläche ist hervorragend für eine Praxis oder ein Büro konzipiert. Zur Zeit ist die Fläche in Praxisräume mit
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unterschiedlichen Größen aufgeteilt und wird als Podologie betrieben. Die Anmeldung befindet sich direkt im Eingangsbereich und ist der zentrale Punkt von dem die Räume abgehen. Zusätzlich verfügt die Einheit über ein Gäste-WC mit Dusche und weiteren Nebenräumen. Im rückwertigen Bereich steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung. Das Obergeschoss wird als Archiv genutzt. Das Kellergeschoss dient lediglich zur Aufbewahrungen von Gegenständen und ist nicht ganz frei von Feuchtigkeit. Ein wichtiger Zusatz ist, dass die jetzige Podologiepraxis eine der wenigen im Raum Emden ist. Der Wunsch der Verkäufer ist daher, die Praxis durch den Käufer weiterführen zu lassen, da der Kundenstamm immens hoch und lukrativ ist, dieses aber nicht vom Kauf abhängig ist. Für di
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149.000,00 €
4 Zi.
120
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der Bollwerkstraße, Emden. Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1950 steht auf einem Eigentumsgrundstück und besticht durch seine hervorragende Lage in direkter Nähe zur Innenstadt und
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den Wallanlagen, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in Ihre neuen vier Wände. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche sowie ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Das Obergeschoss umfasst ein Badezimmer, ein separates WC und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer und ein Büro. Besonders hervorzuheben ist die kürzlich installierte Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das vollunterkellerte Haus bietet zudem großzügigen Stauraum im Keller sowie auf dem Dachboden. Die pflegeleicht angelegte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bie
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
78
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese offen und modern gestaltete Wohnung befindet sich am Binnenhafen in stadtzentraler Lage von Emden. Aufgrund bodentiefer Fenster im offenen Wohn- und Essbereich, zeichnet sie sich durch ihr helles und luftiges Ambiente aus. Zusätzlich bietet
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sie auf Ihrer großzügigen Terrasse einen schönen Blick auf den neuen Delft und die Umgebung. Bei einer Wohnfläche von ca. 78m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Dachgeschoss: Flur und Eingangsbereich, offener Wohn- und Essbereich, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Terrasse Außerdem verfügt die Wohnung über einen Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Nettojahreskaltmiete beträgt 13.800€. Das monatliche Hausgeld beträgt 270,00€.
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
1.040
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieser großzügige Gebäudekomplex besteht aus zwei Gebäuden (14 Wohneinheiten je 2 und 3 ZKB) und liegt in zentraler Stadtlage von Emden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 154qm Fläche. Das verkehrsgünstige, rechtwinklig
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zugeschnitte Grundstück (Erbbaugrundstück) besticht durch die Nähe zum Stadtkern, Busbahnhof, Bahnhof, Kaufhalle und Geschäften des täglichen Bedarfs. Der Gebäudekomplex ist derzeit komplett vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 90.000,00€.
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135.000,00 €
2 Zi.
54
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich direkt an den Emder Wallanlagen und bietet auf ca. 54 m² ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch gut geschnittene Räume und moderne Böden, die eine stilvolle Atmosphäre schaffen.
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Besonders hervorzuheben sind der überdachte Balkon in Südausrichtung und der dazugehörige PKW-Stellplatz. Das 1988 errichtete Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein hellgefliestes Badezimmer mit Dusche. Die funktionale Einbauküche lädt zum Kochen ein. Sonnige Stunden können Sie auf dem Balkon mit Südausrichtung genießen. Ein Kellerraum und der PKW-Stellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten. Ein weiterer Vorteil: Vor wenigen Tagen wurde eine moderne, energieeffiziente Heizungsanlage installiert, die nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch die Energiekosten nachhaltig senkt und zur Schonung der Umwelt beiträgt. Die Wohnung is
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135.000,00 €
54
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich direkt an den Emder Wallanlagen und bietet auf ca. 54 m² ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch gut geschnittene Räume und moderne Böden, die eine stilvolle Atmosphäre schaffen.
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Besonders hervorzuheben sind der überdachte Balkon in Südausrichtung und der dazugehörige PKW-Stellplatz. Das 1988 errichtete Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein hellgefliestes Badezimmer mit Dusche. Die funktionale Einbauküche lädt zum Kochen ein. Sonnige Stunden können Sie auf dem Balkon mit Südausrichtung genießen. Ein Kellerraum und der PKW-Stellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten. Ein weiterer Vorteil: Vor wenigen Tagen wurde eine moderne, energieeffiziente Heizungsanlage installiert, die nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch die Energiekosten nachhaltig senkt und zur Schonung der Umwelt beiträgt. Die Wohnung is
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499.000,00 €
220
m2
26721 Emden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem Eigentumsgrundstück gelegen, umfasst das Gebäude aus dem Jahr 1910 drei Wohneinheiten und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der
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gefragtesten Lagen der Stadt. Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charakter und die hervorragende Nähe zur Innenstadt sowie den Wallanlagen. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer und einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnungsgrößen und Mieteinnahmen sind wie folgt: - Erdgeschoss: ca. 80 m², 3 Zimmer, 600€ Kaltmiete - Obergeschoss: ca. 80 m², 3 Zimmer, 640€ Kaltmiete - Dachgeschoss: ca. 60 m², 3 Zimmer, 640€ Kaltmiete Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² bietet jede Einheit des Hauses komfortable Wohnräume, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter optimal eignen. Im Jahr 2016 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt: - Dach komplett erneuert - Neue Gas-Zentralheizung installiert
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189.000,00 €
110
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1957 erbaute Mehrfamilienhaus auf einem 272 m² großen Eigentumsgrundstück bietet zwei individuelle Wohneinheiten und einen pflegeleichten Garten. Dank der Nähe zum Emder Delft, zur Innenstadt und zu ausgezeichneten
...
Verkehrsanbindungen ist eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 55 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon mit Gartenzugang, Terrasse Obergeschoss: 55 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Beide Wohnungen sind langfristig vermietet und erzielen jährliche Nettomieteinnahmen von 9.600 €, mit weiterem Steigerungspotenzial. Ein positiver Aspekt: Nach Rücksprache mit einem Architekten besteht die Möglichkeit, die Abstellräume in der zweiten Etage in eine weitere Wohnung umzuwandeln. Durch diese Maßnahme können zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden. Ein entsprechendes Angebot liegt bereits vor. Die Immobilie ist komplett unterkellert, und jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum. Außerdem gibt es eine Tiefgarage.
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127.500,00 €
3 Zi.
74
m2
26725 Emden
Immobilientyp: Wohnung
gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage mit eigenem Stellplatz - ideale Kapitalanlage - Baujahr 1974 - 7 geschossige Massivbauweise mit 32 Wohnungen - die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss - Fahrstuhl vorhanden - ein Dachboden sowie ein
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Kellerraum - Renovierungen sind fortlaufend erfolgt - Komplettsanierung 2005 (Fenster, Elektrik und Sanitär sowie Fliesen und neues Laminat) - die Fassade wurde in Teilbereichen komplett erneuert und isoliert - kein Sanierungs- Renovierungsstau Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten - Schwimmbad sind fussläufig schnell erreichbar .... RAUMAUFTEILUNG Küche mit EBK - Abstellraum - Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur neu renovierten Balkonanlage (Südlage) - Elternschlafzimmer - Kinder-Gästezimmer - Duschbad mit WC - Eingangsdiele mit Gäste WC AUSSTATTUNG weisse neuwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Gas-Zentralheizung - WW-Aufbereitung über die Heizungsanlage - die Böden sind mit Fliesen und Laminat zeitgemäß belegt -