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1/10
Quelle: www.immowelt.de
488.000,00 €
1.247
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Direkte Lage im historischen Zentrum von Eisenach inmitten des Denkmalensembles "Altstadtbereich Eisenach" - Ausgleichsbeiträge in Höhe von 17.000 € wurden bereits beglichen Baujahr ca. 1867 - Sanierung ca. 1991/1992 - Historische Fassade,
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historischer Gewölbekeller - Isolierverglaste Holzfenster, Gasetagenheizungen aus 1991 - Bis auf eine Büroeinheit voll vermietet - Einheit im EG im Jahr 2020 mit neuem Fußboden versehen und Einsatz neuer Schaufenster - Die Durchschnittsmiete im Bereich Wohnen liegt bei 3,46 €/m² und im Bereich Gewerbe bei 3,51 €/m². Hier scheint ein erhebliches Steigerungspotenzial vorzuliegen. - Großer, geräumiger Dachboden ist bisher nicht ausgebaut und könnte weiteres Potenzial bieten - Weitere Sanierungsarbeiten scheinen kurzfristig und umfassend notwendig (Fassade, Fenster, Dach, Heizungen, etc.)
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Quelle: www.immobilien.de
434.990,00 €
4 Zi.
117,65
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 117 m², Effizienzhaus-Klasse 40 plus, inkl. Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.
Haustyp FAMILY - Maßgeschneiderte Klassiker zum Wohlfühlen.
Wenn Sie sich den Traum vom
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Einfamilienhaus erfüllen möchten, dann ist die Hausserie FAMILY genau das Richtige. Diese Familiendomizile überzeugen mit einer klassischen Architektur, mit einer kompakten und gut strukturierten Grundrissplanung. Mit Leidenschaft und hohem Verantwortungsgefühl für Ihre Investition bauen wir Ihr Einfamilienhaus.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen.
Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich.
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 plus ausgestattet. Gerne stellen wir für Ihr Haus ei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
488.000,00 €
504
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
658.040,01 €
4 Zi.
127
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
2.357
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
ECKDATEN - Baujahr ca. 1991 - Gaszentralheizung - Aufzug - 38 Stellplätze - Hervorragende Mieterstruktur aus dem medizinischen Umfeld - Mietsteigerungspotenzial nach Monetarisierung der Stellplätze - Hochfrequentierte Innenstadtlage -
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Ausgezeichnete Infrastruktur - Gepflegter Objektzustand
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
3 Zi.
125
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Ideal für Gewerbetreibende und Handwerksunternehmer, die ein Anwesen suchen, welches Arbeiten und Wohnen ideal miteinander kombiniert. Dieses attraktive Gewerbeanwesen in Eisenach (Thüringen) vereint eine moderne Produktions- und Lagerhalle mit
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einem komfortablen Einfamilienhaus auf einem großzügigen, 3.000 qm großen Grundstück. Die Produktionshalle (Baujahr 1997) inklusive Anbau (Baujahr 2007) bietet eine Gesamtfläche von 851 qm, die sich auf 644 qm Produktions- und Lagerflächen, etwa 100 qm Mezzanin-Fläche im Obergeschoss sowie ca. 107 qm Büro-, Sozial- und Nebenräume verteilt. Die Halle wurde in solider Stahlrahmenkonstruktion mit Isolier-Sandwichprofilen errichtet und verfügt über ein gedämmtes Satteldach aus Stahl-Trapezblech. Ein elektrisches Sektionaltor (4 x 4 Meter) ermöglicht eine komfortable Zufahrt. Der ist für eine Verkehrsbelastung von bis zu 1.000 kp/m² ausgelegt. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Druckluftringleitung mit zahlreichen Anschlüssen und eine Absauganlage
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.500.000,00 €
1.956
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immowelt.de
413.149,00 €
5 Zi.
164,76
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr zukünftiges Traumhaus in Eisenach wartet! 164,76 m² Wohnfläche und 532 m² Grundstück bieten Raum für die Familie. Moderne Ausstattung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Be- und Entlüftungsanlage. Gestalten Sie den Innenausbau selbst
...
oder wählen Sie aus verschiedenen Dienstleistungspaketen. Zögern Sie nicht!
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Quelle: www.immowelt.de
316.000,00 €
4 Zi.
127
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
- Planungsbeispiel mit ca. 127 m² Wohnfläche - schlüsselfertig ( ohne Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten ) - massiv gebaut mit Handwerkern aus der Region - incl. hocheffiziente Luft- / Wasser - Wärmepumpe - incl. Fußbodenheizung mit
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Einzelraumsteuerung - incl. Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden - incl. Architektenleistungen, Vermessung - incl. vertraglich garantierter Bezugstermin - incl. Festpreisgarantie - ... individuelle Grundriss-Planung möglich
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Quelle: www.immobilienscout24.de
329.000,00 €
4 Zi.
113
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
298.500,00 €
4 Zi.
105
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
423.900,01 €
4 Zi.
128
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lassen Sie sich begeistern von 128 m² im Architektenhaus Jaro. Der Grundriss überzeugt in jeder Hinsicht, denn im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Essbereich und einer offenen Küche. Hier werden Wohnträume wahr,
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denn für jedes Familienmitglied findet sich hier genug Platz für das wahre Leben! Nicht fehlen dürfen auf der Etage ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss des Satteldachhauses befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das geräumige Familienbad. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
5 Zi.
120
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die beiden Wohnhäuser befinden sich in ruhiger Randlage von Eisenach und liegen in einem Sanierungsgebiet. Nach 1994 wurde in der rechten Haushälfte mit der Sanierung / Modernisierung begonnen und nach Erwerb der linken
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Haushälfte auf diese erweitert. Durch diesen Erwerb konnte die Nutzung auf beide Wohnhäuser ausgedehnt werden und es entstand eine interessante Raumaufteilung. Im Zuge der Maßnahmen wurden zahlreiche Arbeiten ausgeführt wie z.Bsp. Erneuerung der Hausanschlüsse, Einbau Gaszentralheizung (Brennwertgerät), Fenstereinbau, Fassadenarbeiten, Einbau eines Kachelofens usw. Im hinteren Bereich lädt das Grundstück zum Verweilen ein. Für mögliche Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Raumaufteilung
EG: Flur, Arbeitszimmer, Bad, HWR, Flur, Ausgang zum Garten OG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Flur DG: 2 Kinderzimmer, WC, Schlafzimmer
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
404.875,01 €
4 Zi.
121
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Satteldachhaus Cara zeigt schon von außen einige Besonderheiten und seinen ganz speziellen Charme: Neben einer flachen Dachneigung wurden Fenster im Drempelbereich für lichtdurchflutete Räume sowie eine Holzfassade angebracht. Innen überzeugt
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das Architektenhaus mit einer klaren Grundrissaufteilung auf 121 Quadratmetern Wohnfläche, vier Zimmern und zwei Vollgeschossen. Im Erdgeschoss bietet das Familienhaus eine halboffene Küche zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Daneben gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobe. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern große Individualräume zur Verfügung. Das Kinder- und das Eltern-Schlafzimmer bieten jeweils über 16 Quadratmeter Wohnfläche. Komplettiert wird die Etage durch ein Familien-Badezimmer und ein praktisches Home-Office. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
5 Zi.
301
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in einem stark frequentierten Seitenarm der Fußgängerzone von Eisenach der Querstraße und somit einer sehr guten für Gewerbetreibende 1B Lage. Das
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Haus verfügt über 2 Einheiten. Einen Laden der sich auf drei Ebenen erstreckt sowie einer kleinen Wohnung im Dachgeschoss. Der Laden hat einen ebenerdigen und stufenlosen Eingang und verteilt sich danach auf drei Ebenen. Neben der ebenerdigen Fläche kann man eine Halbetage nach unten sowie nach oben gehen. Von dort aus gibt es dann noch eine weitere Etage in der sich ein Lager sowie die Sozialräume befinden. Die komplette Front des Objektes zeichnet sich auch gerade für ein Gewerbe mit einer Schaufensterfront aus. Das Objekt ist derzeit voll vermietet.
Flächenaufteilung
Untergeschoß: ca. 72,85 m² Erdgeschoß Straßeneingang ca. 70,30 m² Zwischengeschoß OG ca. 70,85 m² Personal OG ca. 51,00 m² Mietwohnung OG ca. 45,00 m² Gesamtfläche ca. 310,00 m²
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Quelle: www.immowelt.de
760.000,00 €
3.613
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Grundstück
Achtung an alle Bauträger und Projektanten: Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um das wahrscheinlich letzte große Areal in Eisenach, zur Bebauung von: Doppelhaushälften, Reihenhäusern Einfamilienhäusern bzw.
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Mehrfamilienhäusern. Seitens der Stadt kann man sich dort aber auch altengerechtes Wohnen oder eine Pflegeeinrichtung vorstellen. Aufgrund des vorhandenen Bestandes könnte man dort auch ein Gargen Park errichten Es lag bereits schon einmal eine Baugenehmigung für ein Pflegeheim mit Tagespflege und alten gerechten Wohnen vor (inkl. entsprechenden Mietverträgen mit solventen Betreibern). Es ist somit ein hoch interessantes Grundstück und für vielerlei Nutzung sicher auch in gewerblicher Hinsicht da es sich um ein Mischgebiet handelt. Die auf dem Areal befindlichen Gebäude müssen für eine vernünftige Nutzung jedoch sicher abgerissen werden. LASSEN SIE SICH DIESE LETZTE CHANCE NICHT ENTGEHEN
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
246
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Bei dem angebotenen Objekt handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Stadtmitte von Eisenach. Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende erbaut und in den Jahren 2000 & 2001 ganz im Sinne des vorherrschenden Denkmalschutzes komplett, im
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Grunde auf einem Neubaustandard, saniert. Die durchgeführte Sanierung erfolgte einschließlich der vorhandenen Außenanlagen. Der in diesem Zuge ebenfalls erstellte Anbau mit seinen Wintergärten fügen sich dabei harmonische in den Bestand ein. Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse, einem Souterrain sowie dem ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt sind in diesem Objekt 6 Nutzungseinheiten vorhanden, davon zwei Gewerbeeinheiten, die sich im Souterrain, Erdgeschoss sowie teilweise im Dachgeschoss befinden, sie werden von einer Steuerkanzlei sowie einem Architekturbüro genutzt. Sowie vier weiteren Wohneinheiten, die sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 2 & 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnun
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
20 Zi.
400
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein in massiv gebautes Wohn- & Geschäftshaus in einem sehr gefragten Stadtbereich von Eisenach. Das Objekt beinhaltet 6 Mietwohnungen einem in Eisenach sehr gefragten Wohnungsschnitt. Weiterhin
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befindet sich im Erdgeschoß eine große Ladenfläche die entweder ebenfalls zu einer Wohnung umgebaut oder weiterhin als Ladenlokal/Bürofläche genutzt werden kann. Das Objekt war bis vor ca. 2 Jahren VOLLVERMIETET, es wurde jedoch auf Wunsch eines vorigen Käufers entmietet. Leider haben wir aufgrund des Leerstandes mit einigem Vandalismus zu kämpfen. D. h. das dem Käufer vor dem Kauf hierdurch Kosten für eine Sanierung entstehen werden. Zum Zeitpunkt der Vollvermietung lagen die Mieteinnahmen bei rund 2.963,00 €/p. M also rund 35.556,00 € p. Anno. Der bei einem Mietzins von nur ca. 4,74 €/m² erzielt wurde. Bei den derzeit zu erzielenden Mieten sollte somit einer Steigerung um min. 50% erzielt werden können. Im Hof des Gebäudes stehen genügend Stel
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
81
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese schön geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im Südviertel Eisenach und liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und besteht aus 2 Zimmer,
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Küche, Bad, Gäste-WC und ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. In der unteren Etage befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, sowie einem Gäste-WC. In der oberen Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Schlafzimmer und ein Abstellraum. Die Wohnung wird mit dem bestehenden Mietvertrag verkauft. Die monatliche Mieteinnahme hierfür beträgt 490,00 EUR zzgl. 221,00 EUR Nebenkosten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung.
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
12 Zi.
310
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zentrumsnahes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5- Raumwohnung mit ca. 68qm und eine kleine Büroeinheit mit WC, ca.16qm. Im Obergeschoss liegt derzeit eine Wohnung mit ca. 110qm die bei Bedarf auch als 2 x
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Zweiraumwohnungen umgenutzt werden könnte. Die DG- Wohnung besticht durch Ihren Charme auf einer Größe von ca.116qm. Die Immobilie muss noch in einigen Teilen (1.OG) saniert werden, wobei vorrangig das Dach erneuert werden muss. Energieausweis in Arbeit! Bei Mieteinnahmen von ca.7,00€/qm für die derzeitige Wohnfläche von ca. 310qm ergibt sich eine Monatsmiete von ca. 2.170,- € und eine Jahresmiete von ca. 26.000,- €. Somit erwerben Sie eine Immobilie mit großzügig veranschlagten 100.000,- € Investitionen für die ausstehende Sanierung zum Faktor 15, unschlagbar günstig und das in Zentrumsnähe.