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1/16
590.000,00 €
10 Zi.
236
m2
85104 Pförring
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Ich freue mich, Ihnen dieses interessante Massivhaus in ruhiger Lage von Pförring anbieten zu dürfen. Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügigen Wohnflächen und dem weitläufigen Garten, bietet dieses Anwesen ein perfektes
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Zuhause für Familien, Generationen und auch für diejenigen, die Arbeit und Wohnen vereinen möchten - alles ist möglich.
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einer geräumigen Diele mit offenem Treppenhaus empfangen.
Die Wohneinheiten strahlen eine wunderbare Atmosphäre aus und bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugort. Eine einladende Süd-/Westterrasse lädt zum Verweilen ein, während der große Garten sowohl für Kinder als auch für Hobbygärtner ein Paradies darstellt. Das Dachgeschoss verfügt über ein Studio mit Sichtdachstuhl, Balkon, Küche, Bad und Schlaf- sowie Arbeitsräume.
Das Kellergeschoss bietet ebenso Wohn- und
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1/18
845.000,00 €
5 Zi.
160
m2
85092 Kösching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt:
Das Massivhaus weist eine ausgezeichnete Bausubstanz auf und wurde zusätzlich an drei Außenwänden mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Südseite wurde nicht gedämmt.
* aktuell bietet das
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Wohnen auf einer Ebene diesen Komfort,
durch einen Dachausbau kann dieser erweitert werden
* das ca. 973 Quadratmeter große Grundstück bietet Potenzial
für individuelle Gestaltung und eine Vielzahl von Möglichkeiten
für Hobby und Freizeit
* ein Doppel-Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre im großen
Wohnzimmer und Esszimmer
Im Keller befindet sich neben verschiedenen Lagerräumen ein toller großer Hobbykeller mit einem gemütlichen Schwedenofen, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Das Anwesen verfügt über zwei Doppelgaragen.
Obwohl das Haus bereits über eine solide Basis verfügt, gibt es Raum für Modernisierungen. Das Badezimmer, das Gäste-WC und einige Böden könnten zeitgemäß
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1/14
295.000,00 €
4 Zi.
83
m2
91809 Wellheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern wurde 1949 gebaut und liegt absolut idyllisch und naturnah im Grünen. Das Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet, da die Fenster nach Süden ausgerichtet sind und einen herrlichen Blick in den Garten bieten.
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Die Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über alle notwendigen Geräte.
Das Badezimmer mit Eckbadewanne lädt nach einem langen Tag zum Träumen und Entspannen ein, der große, ruhige Garten ist ein wunderbarer Ort, um sich zu erholen und die Natur zu genießen. Eine Einzelgarage rundet dieses tolle Angebot ab.
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1/18
345.000,00 €
6 Zi.
156
m2
91795 Dollnstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses Haus, vielleicht in Zukunft Ihres, hat seine Geschichte. 1963 genehmigter Bauantrag, 1967 erst wurde der Grundstein gelegt. Da zu dieser Zeit nicht immer genügend Geld für den Bau zur Verfügung stand, wurde es im Laufe der Zeit erbaut. 1972
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fertig gestellt, nun konnte das Zuhause endlich bezogen werden.
Das großzügige Erdgeschoss lässt Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Treten Sie ein. Hier finden Sie Ihre Küche, das Bad und ein separates WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, zwei der Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer schließen sich direkt der sonnigen, ca. 25 qm großen Terrasse, mit bodentiefen Fenstern an. Ein weiterer Raum, vielleicht Ihr Büro, befindet sich auch auf dieser Ebene.
Durch die leichte Hanglage werden Sie die im Untergeschoss gelegene Einliegerwohnung, die Sie eventuell Gästen zur Verfügung stellen möchten oder lieben Verwandten ein Zuhause bieten, ebenerdig betreten können. Sie hat einen eigenen Eingang oder lässt sich durch die
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1/9
1.600.000,00 €
20 Zi.
600
m2
85072 Eichstätt
Immobilientyp: Haus
In zentraler Lage von Eichstätt steht das denkmalgeschützte Ensemble, welches im Jahre ca. 1850 als Fachwerkhaus erbaut wurde. Die 6 Wohneinheiten mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 600 qm sind auf drei Etagen aufgeteilt.
Die Wohnungen wurden in
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den letzten Jahren hochwertig modernisiert und sind in einem sehr guten Zustand.
Besonders zu erwähnen ist, dass die Wohnungen nach dem Kauf auch separat/einzeln als Eigentumswohnungen verkauft werden könnten, da jede Wohnung über einen eigenen Gas-, Wasser- und Stromzähler verfügt.
Interessant ist das Haus als Kapitalanlage.
Bei Interesse melden Sie sich gerne.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
159.000,00 €
1.097
m2
93336 Altmannstein-Hexenagger
Immobilientyp: Grundstück
In einer kleinen ruhigen Sackgasse von Hexenagger finden Sie hier Ihr neues Domizil. An einem Hang gelegen können Sie entweder nach § 34 BauGB, Bebauung nach Umgebung, ein eigenes Zuhause gestalten oder den schon genehmigten Bauplan eines
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Doppelhauses mit ca. 330 qm Wohnfläche, inkl. Dachgeschossausbau, vier Stellplätzen, vier Garagen und Lift übernehmen.
Das Schambachtal gehört zur Ferienregion Altmühltal. Übernachtungsmöglichkeiten sind gesucht. Also auch eine Möglichkeit, eventuell nicht benötigte Wohnfläche an Gäste zu vermieten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/2
310.000,00 €
518
m2
85122 Hitzhofen
Immobilientyp: Grundstück
Hier bieten wir Ihnen einen attraktiven Bauplatz ohne Abrisshaus von ca. 518 Quadratmetern, der voll erschlossen und bereit ist, Ihr neues Zuhause zu werden.
Dieses Grundstück besticht durch seine ruhige Lage und die herrliche Südausrichtung, die
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für sonnige Tage und angenehme Stunden im Freien sorgt.
Die Bebauung gibt der Bebauungsplan vor, die Möglichkeiten liegen hierbei für ein Einfamilienhaus (Erdgeschoss plus Dachgeschoss), oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - die Flexibilität dieses Bauplatzes ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Mit einer ruhigen Umgebung und dem gewachsenen Wohnbaugebiet bietet dieser Bauplatz die ideale Kulisse für ein entspanntes und komfortables Familienleben. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Optimal auch als Kapitalanlage, da kein Bauzwang auf diesem Wohngrundstück lastet.
Gerne stehen wir für Fragen rund um
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1/19
Quelle: immo.donaukurier.de
640.000,00 €
5 Zi.
211
m2
85128 Nassenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen, malerischen Zuhause in Wolkertshofen! Dieses charmante Einfamilienhaus mit angeschlossenem Atelier vereint Wohnkomfort, künstlerisches Ambiente und eine idyllische Lage. Diese Immobilie bietet ausreichend Platz für eine
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Familie mit vielen Kindern, die das Wohnen in einer ruhigen Wohngegend schätzt und die etwas ganz besonderes sucht.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1993 in Ziegelbauweise, vollunterkellert, auf insgesamt 1.215 m² Grundstücksfläche errichtet.
Das Anwesen(164 m²) mit Atelier und Laden erstreckt sich über 211 m² großzügige Wohnflächen, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die Räume sind lichtdurchflutet, geschmackvoll gestaltet und bieten Platz für individuelle Wohnideen. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Bibliothek, ein gemütlicher Kaminofen, sowie eine hochmoderne Küche im Erdgeschoss, laden zum Verweilen ein.
Atelier:
Das angegliederte Atelier/Laden/Arbeitszimmer ist ein Highlight dieses Anwesens. Mit seinen
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1/33
Quelle: immo.donaukurier.de
719.800,00 €
6 Zi.
169,75
m2
85113 Böhmfeld
Immobilientyp: Bungalow, Haus
+++ Provisionsfrei für Käufer +++
Wohnen auf einer Ebene! Verkauft wird ein Bungalow in ruhiger Lage von Böhmfeld!
+ 6 ZKB (großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, vier Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, große Diele, Garderobe,
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Windfang).
+ Weiterer Stauraum im Kellergeschoss (vier große Kellerräume, Waschraum, Heizraum, Tankraum, großer Flur, kleiner Abstellraum).
+ Weiterer Stauraum im gut zugänglichen Dachspeicher (über die Wendeltreppe in der Diele).
Die gepflegte Immobilie wurde in den vergangenen Jahren durch die Eigentümerin laufend instand gehalten, zu den letzten Modernisierungen zählen:
+ Der überwiegende Fenstertausch im Jahr 2017 (Internorm-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung installiert, 0,93 W/m²K)
+ Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 neu gestaltet.
+ Der Kachelofen verfügt über einen modernen Einsatz.
Auf einer Ebene verteilen sich großzügige, circa 169,75m² Wohnfläche. Bei der Ermittlung der Wohnflächen wurde die
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1/17
Quelle: www.immobilo.de
477.900,00 €
4 Zi.
114
m2
85139 Wettstetten
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sehr schöne Eigentumswohnung mit Garage und Stellplatz, mit Pool und Garten und großer Nebenfläche.
Die Wohnung in dem 3-Familienhaus aus Baujahr 1981 wurde laufend modernisiert und in Stand gehalten und befindet sich deshalb in einem sehr
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gepflegten Zustand.
Das Haus wurde von den Eigentümern erbaut und seither ständig bewohnt, gepflegt und ist somit aus 1. Hand.
Links vom Wohnungsflur befindet sich eine Gästetoilette, wie alle Räume ebenfalls mit Fenster, und anschließend ein modernes Bad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche.
Geradeaus gelangt man zum geräumigen Elternschlafzimmer mit Blick zum Garten.
Im Wohnungsflur, direkt vor dem Elternschlafzimmer bietet Ihnen ein großer Einbauschrank viel Stauraum.
Rechts vom Eingang der Wohnung über den Wohnungsflur befinden sich zwei Kinderzimmer und geradeaus die Küche mit moderner Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Im Anschluss an die Küche ist die geräumige Essdiele, die durch eine Schiebetüre
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1/21
Quelle: www.immobilo.de
479.000,00 €
4 Zi.
110
m2
85092 Kösching
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sehr schöne Souterrainwohnung mit Süd-Terrasse und Gartenanteil mit hochwertigem eingelassenen Pool.
Wir bieten hier eine große erst 2005 erbaute Erdgeschosswohnung mit großem Souterrain, teilweise als Wohnraum und teilweise als Keller genutzt.
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Zur Wohnung gehört ein Garten als Sondernutzungsrecht mit großer Terrasse und modernem Pool.
Außerdem gehört zum Angebot eine Fertigteilgarage und ein separater Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnanlage befindet sich am Ende einer Spielstraße.
Dahinter befinden sich nur Fußwege die die einzelnen Wohngebiete fußläufig mit einander verbinden.
Außerdem befindet sich in der Wohnung eine erst ca. 1 Jahr alte hochmoderne Einbauküche und moderne Badmöbel die für einen Pauschalpreis von 20.000 € übernommen werden können.
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1/37
Quelle: www.immobilo.de
399.850,00 €
6 Zi.
139
m2
85139 Wettstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihre 2. Chance auf ein Einfamilienhaus in Wettstetten in zentraler und guter Lage.
In Absprache mit den Eigentümern haben wir entschieden die Immobilie wieder zum Verkauf anzubieten, obwohl es bereits Bankgespräche von Kunden gibt.
Besichtigungen
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sind kurzfristig in Absprache möglich.
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein gepflegtes und laufend renoviertes Stadthaus mit 2 Stellplätzen.
Der Preis wurde von 449.850 € auf 399.850 € ermäßigt, da sich die Verkäufer zum Kauf einer Eigentumswohnung entschlossen haben.
Das Haus ist ideal für eine große Familie.
Wir weisen aber darauf hin, dass dass zum Haus kein Gartengrundstück gehört.
Aber die beiden Stellplätze können sowohl zum Teil oder ganz als Terrasse genutzt werden.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige Dachterrasse für gemütliche Stunden in der wärmeren Jahreszeit.
Das Haus und Grundstück wurden ständig aufwendig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Kellergeschoss gibt
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1/16
Quelle: immo.donaukurier.de
399.000,00 €
4 Zi.
90,26
m2
92339 Beilngries
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und zentral gelegenen Wohnanlage, die im Jahr 2005 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, einer separaten
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Küche und einem Badezimmer mit einer Wohnfläche von etwa 90 Quadratmetern.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der zu den verschiedenen Wohnbereichen führt. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet, bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einer angenehme Atmosphäre und gewähren einen schönen Blick in den eigenen Garten.Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über alle notwendigen Elektrogeräte verfügt. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente und geselliges Beisammensein. Ein separater Essbereich hat dort ebenfalls ausreichend Platz.Das Badezimmer der Wohnung ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine, ein
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1/22
Quelle: immo.donaukurier.de
695.000,00 €
5 Zi.
194,55
m2
85092 Kösching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese atemberaubende Immobilie ist ein Paradebeispiel für modernen Wohnkomfort und zeitloses Design. Das neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 bietet eine hochwertige Ausstattung und eine Fülle von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil auf
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ein neues Niveau heben werden.Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der großzügigen Eleganz des offenen Grundrisses begrüßt. Die architektonischen Details, eine zentrale offene Treppe, ein wundervoller Sichtdachstuhl und großflächige Fenster lassen natürliches Licht hereinströmen und schaffen eine einladende Atmosphäre.Die Küche und das Wohn-/Esszimmer, welches traumhaft aufgeteilt ist, sind ein wahres Juwel. Der Mittelpunkt des Wohnbereiches ist ein Kamin, welcher von 3 Seiten einsehbar ist. Der Kamin diente bis vor Kurzem nur noch als Dekoration, kann jedoch ohne großen Aufwand wieder aktiviert werden. Die Küche wurde mit erstklassigen Geräten, maßgefertigten Schränken und einem kleinen Frühstücksbereich
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1/18
Quelle: immo.donaukurier.de
510.000,00 €
3 Zi.
95,53
m2
85129 Oberdolling
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss rechts. Sie teilt sich auf insgesamt 3 Zimmer auf.
Die Balkonfläche beträgt 17,16 m² ( 8,58 m² als Wohnfläche angerechnet) und ein Kellerraum (8,93 m²) stehen Ihnen zusätzlich zur
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Verfügung.
Die großteils barrierefrei Bauweise der Wohnungen und Eingangsbereiche, sowie eine moderne Ausstattung des Wohnensembles vermitteln ein komfortables Wohnerlebnis.
Die Fertigstellung inkl. Außenanlage ist geplant bis spätestens 30.06.2025.
2 Außenstellplätze müssen zusätzlich zu der Wohnung erworben werden für:
- 10.000 € je Außenstellplatz
Die Stellplätze 10 und 11 stehen zur Verkauf (siehe Freiflächenplan).
Objekthighlights der Wohnungen im Mehrfamilienhaus:
- Komfortabler Personenaufzug von Keller bis ins Dachgeschoss
- umweltschonende und moderne Heiztechnik über Luftwärmepumpe mit Fußbodentemperierung für Heizen und Kühlen
- wärmedämmende 3-fach Isolierverglasung mit INTERNORM HOLZ-ALU-
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1/31
Quelle: immo.donaukurier.de
399.000,00 €
5 Zi.
113
m2
85104 Pförring
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, im Jahr 1965 erbaut und im Jahr 2011 einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen, präsentiert sich als ein zeitgemäßes und energieeffizientes Zuhause in einer etablierten Wohngegend.Die Wohnfläche von
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etwa 113qm erstreckt sich über 5 großzügige Zimmer, wobei die Möglichkeit besteht eine weiteres Zimmer im Dachgeschoss fertig auszubauen. Die Renovierung im Jahr 2011 hat nicht nur den Wohnkomfort erheblich gesteigert, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig verbessert.Die modernisierte Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet, um den Bedürfnissen einer zeitgemäßen Familie gerecht zu werden. Das Badezimmer wurde stilvoll renoviert und verfügt über zeitgemäße Sanitäranlagen sowie hochwertige Fliesen.Die energetischen Maßnahmen im Jahr 2011 umfassen die Installation moderner Isolierungssysteme, energieeffizienter Fenster, einer zeitgemäßen Heizungsanlage (2019) und einer
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Neu
1/29
Quelle: immo.donaukurier.de
1.548.800,00 €
4,5 Zi.
226,9
m2
85128 Nassenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++ Provisionsfrei für Käufer +++
Wir freuen uns Ihnen unser Kaufangebot Nr. 5017 vorstellen zu dürfen. Verkauft wird eine neuwertige Immobilie der besonderen Art, welche im Jahr 2021 errichtet wurde. Nachstehend schildern wir Ihnen einige
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wichtige Details - nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage über unser Exposé.
+ Insgesamt stehen 4,5 Zimmer bei circa 226,90 Quadratmetern Wohnfläche zur Verfügung (ohne anteilige Terrassen-/Balkonflächen!)
+ Im Obergeschoss befinden sich hiervon drei Schlafzimmer, eine Ankleide, der Hauswirtschaftsraum und zwei Badezimmer.
+ Die Immobilie wurde in einer modernen und effizienten Holztafelbauweise mit Holzfaserdämmstoffen errichtet.
+ Die ökologische Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima - eine zentrale Lüftungsanlage ist zusätzlich vorhanden.
+ Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma tecalor sorgt für behagliche Wärme im Winter und kühle Stunden im Sommer (Kühlfunktion vorhanden).
+ Der Energieausweis
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1/17
Quelle: www.immobilo.de
397.900,00 €
4 Zi.
111
m2
85139 Wettstetten
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und großem Kellerraum in beliebter Wohngegend von Wettstetten.
Die Wohnung in dem 3-Familienhaus aus dem Baujahr wurde laufend modernisiert und in Stand gehalten und befindet sich deshalb in einem sehr
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gepflegten Zustand .
Die Eigentümer haben das Haus erbaut und bisher mit im Haus im Erdgeschoss gewohnt und das Haus entsprechend gepflegt.
Auch die Erdgeschosswohnung kann erworben werden und wird ebenfalls beworben.
Über den Treppenaufgang gelangen Sie in den Wohnungsflur.
Links vom Wohnungsflur befindet sich eine Gästetoilette, wie alle Räume ebenfalls mit Fenster, und anschließend ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche.
Geradeaus gelangt man zum geräumigen Elternschlafzimmer mit Blick zum gepflegten Garten.
Rechts vom Eingang der Wohnung über den Wohnungsflur befinden sich zwei Kinderzimmer und geradeaus die Küche.
Im Anschluss an die Küche ist die geräumige Essdiele, die durch eine Schiebetüre zu erreichen ist.
Das
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1/11
Quelle: immo.donaukurier.de
298.000,00 €
2 Zi.
72
m2
85101 Lenting
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Hier steht eine außergewöhnliche Wohnung zum Verkauf. Sie liegt im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1985. Mit ca. 75m² bietet diese 2 Zimmer Wohnung ein großzügiges Wohngefühl.
Highlight ist der Wohn-
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Essbereich mit zwei Balkonen und der verglasten Giebelseite mit Blick auf das beschauliche Lenting. Auch beim Betreten der Wohnung wird bereits in der Diele der rustikale Charakter der Wohnung, durch den offenen Dachspitz, deutlich. Küche und Badezimmer wurden 2010 komplett renoviert. Im Wohn- Essbereich wurden die Dachschrägen neu verkleidet und 2021 ist das Balkongeländer saniert worden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und im Außenbereich eine Garage.
Die Wohnanlage liegt am Ortsrand der Gemeinde Lenting in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Lenting hat eine besonders gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnauffahrt zur A9. Über die Staatsstraße St 2229 kann Ingolstadt in ca 10
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1/17
Quelle: immo.donaukurier.de
750.000,00 €
4,5 Zi.
189
m2
85092 Kösching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einladend und gemütlich bietet dieses exklusive Einfamilienhaus viel Raum zum Wohlfühlen und Einrichten. Es begeistert nicht nur von außen mit dem großen Garten, auch von innen überzeugt es mit vielen Annehmlichkeiten wie den großzügig
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gestalteten Räumen, der Fußbodenheizung, dem Kachelofen und einer hochwertigen Einbauküche. Lassen Sie auf der überdachten Terrasse oder den zwei Balkonen die Seele baumeln und den Tag ausklingen. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt dadurch über reichlich Stauraum. Unter der großen Doppelgarage mit Werkstattbereich befindet sich zusätzlich noch ein Lagerraum.