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1/45
Quelle: www.immobilien.de
525.000,00 €
5 Zi.
136,67
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2007 und perfekt gelegen auf einem ca. 289 m² großen Grundstück mit Nordwestausrichtung, so dass Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können, in Duisburg
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Rumeln-Kaldenhausen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 137 m², die sich über drei Etagen verteilen.
Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Einstieg in dieses schöne Zuhause mit einem Gäste-WC für zusätzlichen Komfort, einer modernen offenen Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Nordwestausrichtung sorgt für angenehmes Licht und eine warme Atmosphäre.
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die sich ideal für eine große Familie eignen. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche komplettiert diese Etage und bietet modernen Komfort für die ganze Familie.
Das Dachgeschoss präsentiert ein großes Studio, welches Raum für kreative Entfaltung oder zusätzlichen Schla
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Quelle: www.immobilienscout24.de
115.000,00 €
2 Zi.
72
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
455.900,00 €
9 Zi.
214
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
279.000,00 €
3 Zi.
86,49
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
427.000,00 €
6 Zi.
149
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnsiedlung. Das naturnahe Umland sowie das Naherholungsgebiet Elfrather See bieten zahlreiche Freizeit- und
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Erholungsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in der Nähe zu finden. Es besteht eine günstige Verkehrsanbindung durch die A 57 sowie den öffentlichen Nahverkehr nach Duisburg, Moers und Krefeld.
Objekt: Das freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1967 errichtet und ist voll unterkellert. Die isolierverglasten Fenster sind ca. aus dem Jahr 1984 und teilweise mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung, die ca. 2023 erneuert wurde. Insgesamt stehen rd. 149 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt auf zwei Wohneinheiten verteilen: Erdgeschoss (rd. 85 m² Wohnfläche): Wohn- / Essbereich, offene Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Badez
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![WOHLFÜHLEN AM TOEPPERSEE _ ERDGESCHOSS, 4-RAUM-WOHNUNG MIT 2 BÄDERN UND GARTENNUTZUNG! [B6]](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHagftCUSoNIaC-gXi_FURcL47v-sRZWjwuoNzqX3SAxgNg1Hl6nnYfkkZazXQOw3Zuln7QlJ4BUNnYXMkk-UWzRubQUIRiAJDpPCqpjNeaR1K-zEiWjovxZqINolaRIhvbyGFnUEvm_zhurskc_X53bl;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.de
399.475,00 €
4 Zi.
96,96
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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![WOHLFÜHLEN AM TOEPPERSEE _ ERDGESCHOSS, 3-ZIMMER, 2 BÄDER MIT GARTENANTEIL [C16]](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHajRHNuL-cZFniBOnmcsn4NP6E9FJIF22s4JijqX8SeFliaZV0C_JFVrS9Wz6u8Eg4vAhayysVw2pmVErP4jQR_ALX2r1yTc4zPiQRAP23Ez5fbyU_tE74XOwF_0IFYrVNXp00oR4971xLJCNNjxIJFX;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.de
338.685,00 €
3 Zi.
83,42
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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![WOHLFÜHLEN AM TOEPPERSEE _ 3-ZIMMER, 2 BÄDER, BALKON MIT SÜD-AUSRICHTUNG! [A4]](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHaiTcqC_gIyUspzMuK5Yq84QfgZMg8b-WW3y_nbSV3gWBErf0L3aqHOtfFaeUgnIG8DyZwsq3c_jWysdEaEj5R3eIXDtHnC7DHwSkgLOuyAPdXVn1WGA5zPgzlnQ0yuM5cdfCYMaJo_4bK5tAVJAO12z;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.de
338.562,00 €
3 Zi.
80,61
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
175.000,00 €
3 Zi.
69
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
159.000,00 €
2 Zi.
71
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die 2022 vollständig renovierte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, die über eine großzügige, fast quadratische, ins Dach eingelassene Terrasse verfügt, kann sofort bezogen werden. Zu dem Objekt zählen ein großes Wohnzimmer mit bis in
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den Hausgiebel reichender Decke und ein nach hinten, zur Reihenhaussiedling gelegenes, ruhiges Schlafzimmer. Das Wannen-Duschbad ist innenliegend und bietet Stellplatz und Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Auf der Dachterrasse lässt es sich bei Abendrot und einem Glas Wein wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto und ein trockener Kellerraum.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung (u.a. neues Click-Vinyl in Eiche grau und neue Sockelleisten in weiß, Wände und Decken sind auch wieder weiß) fand erst im Jahr 2022 statt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
169.000,00 €
3 Zi.
67
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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![WOHLFÜHLEN AM TOEPPERSEE _ 3-RAUM, 2 BÄDER, BALKON MIT 16M² FLÄCHE! [B11]](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHai4ZpOgj2uamQcU66K9aJcdq1Ko8PamrIr77LawSMPVLxdQv6wVjchFYEaxdMioh7t1t_njhE3tIAot5rWYGahNlPBheT-flubLvToRxBHohUZ_j5PruGObNTFPW_x8iqiT6K6FOmj3VTzgvNTJ0K6q;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.de
399.732,00 €
3 Zi.
101,07
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
198.000,00 €
3 Zi.
78
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
89.000,00 €
1 Zi.
39
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
6 Zi.
156
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt an einer reinen Wohnstraße in ruhiger westlicher Lage von DU-Kaldenhausen. Zur A57-Anschlussstelle Moers-Kapellen sind es nur ca. 2km, zur A40 ca. 5km.
Ausstattung:
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Ungewöhnlich großzügige, repräsentative Wohn- und Eßzimmerbereiche lassen das Reihenhaus vergessen.
Sonstiges: Güter des täglichen Gebrauchs sind im Edeka-Supermarkt ca. 500m entfernt, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls im Nahbereich vorhanden.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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![WOHLFÜHLEN AM TOEPPERSEE _ PENTHOUSE, 3-ZIMMER, 2 BÄDER, GROSSZÜGIGER BALKON! [C19]](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHagAZxM7t5GTOZcNMja_Xnuo3vS8SdxIpIU30efr_LGY9CrLQAWntSE7BjOPg6yDzTjaHWARA3mnswTVSsbGSVgTeFwc-2NSm1ZhI0NIrBW34yB4VUG-ob7aC99bPi_92P_VEd5Yu-Jxs5QManit3h3N;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.de
398.819,00 €
3 Zi.
95,87
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
88,3
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Lage der Immobilie kann als ruhig, bevorzugt und gepflegt bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden
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sich ebenfalls in der Nähe. Auch in punkto Freizeitgestaltung bleiben hier keine Wünsche offen. Rumeln bietet einen Reitverein, Fussballvereine, diverse Seen etc. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A40 und A57.Die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf sind schnell und zügig erreichbar.
Ausstattung: Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (mit Markise) und in den Garten, eine Küche, drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und ein Gäste-WC. Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss (Nutzfläche) finden sich zwei weitere Räume, ein offener kleiner Küchenbereich und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das Haus ist unterkellert. Hier stehen Ihne
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Quelle: www.immobilienscout24.de
139.000,00 €
2 Zi.
60
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
139.000,00 €
2 Zi.
60
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
47239 Duisburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich unweit des Bahnhofs Rumeln in einer von Einfamilienhäusern geprägten ruhigen Wohngegend. Das Baugrundstück ist unbebaut, so das umgehend mit einer Bebauung begonnen werden kann.
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Nach Rücksprache mit dem Bauamt kan nach §34 BauGB gebaut werden. In der näheren Umgebung gibt es Häuser mit einem Vollgeschoss und Satteldach. Es gibt ein vorhandenes Anbaurecht an das angrenzende Flurstück 11. Eine entsprechende Bauvoranfrage ist gestellt. Falls Sie Kontakt und Empfehlungen zu Architekten, Bauträgern und Baufinanzierern (KFW Finanzierung) benötigen, können wir Ihnen weiterhelfen.
Sonstiges: Besichtigungstermine Für einen geplanten Besichtigungstermin und alle weiteren Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Besichtigungstermine werden nur nach vorhergehender Bonitätsprüfung (Finanzierungsbestätigung der Bank) vereinbart. Der angegebene Preis ist als Verhandlu