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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
2 Zi.
74,35
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062786 Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dank eines stets pfleglichen Umgangs
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präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.340 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 150 €. Im 3. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 74,32 m². Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne bereit. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie. Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt die Terrasse ein. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Untergeschoss.
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Quelle: www.immowelt.de
113.100,00 €
377
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Grundstück
Hier bieten wir Ihnen ein Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Duisburg- Fahrn an. Die Bauvoranfrage wurde positiv beschieden. In dieser wurde ein Baukörper von 6 Meter Breite, und 12 Meter Tiefe angefragt. Bauweise 1,5 -geschossig mit einer
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Firsthöhe von 9,10 Metern. Weiter lässt sich eine Garage von 3x6 Metern auf die Grundstücksgrenze stellen.
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Quelle: www.immowelt.de
105.300,00 €
351
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Grundstück
Hier bieten wir Ihnen ein Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Duisburg- Fahrn an. Die Bauvoranfrage wurde positiv beschieden. In dieser wurde ein Baukörper von 6 Meter Breite, und 12 Meter Tiefe angefragt. Bauweise 1,5 -geschossig mit einer
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Firsthöhe von 9,10 Metern. Weiter lässt sich eine Garage von 3x6 Metern auf die Grundstücksgrenze stellen.
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Quelle: www.immowelt.de
83.000,00 €
2,5 Zi.
50
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Meiderich bietet eine exzellente Kapitalanlage und überzeugt durch ihre umfassende Sanierung im Jahr 2021. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1950 erbaut wurde und durch die
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Sanierung in einen modernen Zustand versetzt wurde. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 50 m² und ist seit September 2021 vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für Kapitalanleger garantiert.
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
3 Zi.
100
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Doppelhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1955 wurde in 2011 kernsaniert und verfügt über 100 m² Wohnfläche. Es ist angelegt für die kleine Familie, da die jeweiligen Wohnräume groß gestaltet sind. Vom Erdgeschoss gelangt man über den
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offenen Wohn-Küche Essbereich in den wunderschönen angelegten Garten. Die großzügige Terrasse, ausgestattet mit WPC Boden und einer elektrischen Markise, bietet auch bei Regen ein wenig Schutz. Im Sonnengarten befindet sich eine Holzhütte, die ausreichend Stellmöglichkeiten für die Gartenmöbel in den Wintermonaten bietet. Im Sommer können dort in der komplett ausgestatteten Küche die Gerichte zum Grillen angerichtet werden. Im EG runden ein kleiner Büroraum sowie eine Gästetoilette diese Etage ab. Im Obergeschoss bietet das große Bad eine ebenerdige Dusche und eine freistehende Badewanne. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein sehr großes Schlafzimmer. Dieses kann auch getrennt werden und als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Ausbaureserve be
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Quelle: www.immowelt.de
898.400,00 €
24 Zi.
630,95
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Haus
******************************** Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig gesenkt ! Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Duisburg- Hüttenheim erwerben wollen, melden Sie sich
...
bitte telefonisch oder per Email. ********************************* Zum Verkauf kommen 10 vermietete Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, aus dem Haus Förkelstr. 16. Es handelt sich hier um überwiegend renovierte 2,5-Raum- und 3,5- Raum- Wohnungen mit ca. 53 QM bis ca. 87 QM Wohnfläche, in Summe ca. 631 QM Wohnfläche. Die Wohnungen sind vermietet mit einer NKM 50.794 EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 6,70 EUR / QM mtl. und bietet derzeit eine rentable Rendite von ca. 5,6% bei einem attraktivem Kaufpreis von ca. 1.423 EUR / QM ! Die 4 Mietverträge müssen vom Erwerber übernommen werden. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei ein
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
200
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 864 m² errichtet. Ergänzt wird das Anwesen durch ein separates Gartengrundstück mit ca. 162 m², das ein Gartenhaus umfasst. Die Immobilie bietet eine
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solide Bauweise und einen großzügigen Außenbereich. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu gehören unter anderem der Austausch der Fenster durch moderne, isolierverglaste Elemente sowie die Erneuerung der Heizungsanlage. Zudem wurde die Außenanlage mit gepflasterten Wegen und einer Terrasse funktional gestaltet. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Lage Die Immobilie liegt im Duisburger Stadtteil Hochemmerich, in einer gewachsenen Wohngegend, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten. Der nahegelegene Volkspark Rheinhausen bietet Erho
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
6 Zi.
164
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ganz besondere Immobilie bietet aufgrund der Halle im Garten besondere Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle bietet Ihnen im Erdgeschoss sowie Obergeschoss jeweils ca. 100 m² Fläche und ist zudem voll unterkellert. Unterirdisch ist die Halle mit
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dem an der Straße befindlichen Wohnhaus verbunden. Die Halle können Sie als Lagerfläche, Werkstatt, Garage oder ganz individuell anders nutzen. Die Doppelhaushälfte wurde in den letzten 15 Jahren umfangreich saniert und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Mit 5 Schlafräumen bietet dieses Haus ausreichend Platz für große Familien. Auch eine Nutzung als Büroräume wäre hier denkbar. Früher hatte das Haus im Erdgeschoss einen Verkaufsraum. Dieser könnte mit entsprechendem Bauantrag wieder hergestellt werden. Das Haus ist durch einen schönen Wintergarten mit der Halle verbunden. Diese Immobilie eignet sich ideal, um das Wohnen und das Arbeiten an einem Ort zu kombinieren. Bitte fordern Sie bei weiterem Interesse unser ausführliches Exposé an.
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
66,6
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Stadtteil Buchholz in Duisburg errichten wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 46 Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche nebst Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden
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selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40EE) gebaut. Dadurch sind sie besonders effizient, was die Energiekosten gering hält und Ressourcen schont. Stellen Sie Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage oder vor dem Gebäude ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zei
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
471
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1063802 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg, zentral in einer Fußgängerzone. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1958, teilt sich in 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten auf. Die
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vermietbare Fläche von rund 471m² verteilt sich auf etwa 336 m² Wohnfläche und ca. 135 m² Gewerbefläche. Die 4 Wohneinheiten und die 2 Gewerbeeinheiten sind langfristig vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen im ersten bis dritten Obergeschoss verfügen über Balkone. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 3 Garagen. Das vollständig vermietete Haus erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 39.840,00 €. Im Jahr 2023 wurden letzte Renovierungen vorgenommen, deren detaillierte Aufstellung im Kundenportal einsehbar ist. Das Gebäude wird durch eine zentrale Fernwärmeheizung beheizt. Ob als sichere Kapitalanlage oder wertbeständiges Investment: Diese gepflegte Immobilie in guter Lage bietet langfristig sichere Erträge. Nutzen
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
5 Zi.
126
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1928 in Duisburg-Huckingen erbaut und befindet sich auf einem ca. 374 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 126 m², verteilt auf zwei Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Jahr 1971
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wurde eine Dachgaube eingebaut, wodurch der Wohnraum im Dachgeschoss erweitert wurde. Das Kellergeschoss umfasst drei Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, ein Duschbad, eine Kochnische sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss sind ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad untergebracht. Das Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Wannenbad und einen Abstellraum. Die Doppelhaushälfte ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine verputzte Fassade. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Zweischeibenisolierverglasung, teilweise mit Rollläden und Einbruchschutzgittern. Das Satteldach ist mit Ziegeln gedeckt und mit Gauben versehen. Das Grundstück ist mit einer Fertiggarage ausgestattet. Die
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Quelle: www.immowelt.de
79.800,00 €
2,5 Zi.
53,24
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
******************************** Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig gesenkt ! Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Duisburg- Hüttenheim erwerben wollen, melden Sie sich
...
bitte telefonisch oder per Email. ********************************* Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, aus dem Haus Am Himgesberg 3 ! Es handelt sich hier um eine renovierte 2,5-Raum- Wohnungen mit ca. 53 QM Wohnfläche. Die Wohnung ist sehr gut vermietet mit einer NKM 4.668 EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 7,30 EUR / QM mtl. und bietet derzeit eine rentable Rendite von ca. 5,8% bei einem attraktivem Kaufpreis von ca. 1.500 EUR / QM ! Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Wichtig : ----------- Bei Interesse könn
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Quelle: www.immowelt.de
98.400,00 €
3,5 Zi.
67,91
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
* Wir haben unsere Kaufpreise gesenkt ! * Zum Verkauf kommt eine top renovierte und vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Am Himgesberg 1-13, An der Batterie 13-15, Förkelstr. 12-16, Rosenbergstr. 2-20. Es
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handelt sich hierbei um eine geräumige 3,5 Raum-Wohnung mit ca. 68m² Wohnfläche im Haus An der Batterie 13 im 2.OG . Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße in der denkmalgeschützten 'Siedlung Hüttenheim'. Die nachgefragte Lage Hüttnheim garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Kapitalanlger erhalten aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes entsprechende Sonderabschreibungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist vermietet mit einer NKM 5.706 EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 7,00 EUR / QM mtl. und bietet derzeit eine rentable Rendite von ca. 5,6% bei einem attraktivem Kaufpreis von ca. 1.450 EUR / QM ! Die Wohnung wird bereits renoviert angeboten. Ins
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Quelle: www.immobilienscout24.de
89.000,00 €
0,18
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
559.000,00 €
5 Zi.
127
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
396.000,00 €
1 Zi.
176
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
266.000,00 €
1 Zi.
100
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
537.000,00 €
1 Zi.
274
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
513.000,00 €
1 Zi.
194
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
335.000,00 €
1 Zi.
145
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus