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1/10
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
61,38
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1063626 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Maisonettewohnung in Düsseldorf dar. Vorteilhaft gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer zentralen Umgebung. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von
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ca. 10.763,40 €, die durch einen Staffelmietvertrag noch steigt. Aktuell liegt die monatliche Kaltmiete bei rund 896,95 €. Für die nächsten 10 Jahre ist eine Staffelmiete vereinbart und die Kaltmiete erhöht sich um jeweils ca. 3,4 %. Im Anschluss ist eine Indexmiete nach Maßgabe von §557b BGB vereinbart worden. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 2. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügen über ca. 61,26 m² Wohnfläche. Ein helles Wohnzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
90
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung im schönen Stadtteil Grafenberg könnte schon bald Ihr neues zu Hause sein. Mit einer großzügigen Fläche von 90 m² bietet die Wohnung genug Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung
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überzeugt u.a. durch ihre ruhige Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In einer ruhigen Seitenstraße, direkt am idyllischen Grafenberger Wald gelegen, können Sie die Natur genießen und sich bei Spaziergängen oder Fahrradtouren entspannen. Trotz der ruhigen Umgebung erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf schnell und bequem. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Wohn- und Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer.Das Badezimmer wurde vor kurzem modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand - ideal für einen sofortigen Einzug Zwei Balkone, jeweils in Süd - West bzw. Nordausrichtung, laden dazu ein die Sonne Aussicht ins Grüne zu genießen. Sie sind
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
9 Zi.
243
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Düsseldorf/Gerresheim aus dem Jahr 1928. Das Objekt, das als Zins- und Renditeobjekt angeboten wird, befindet sich in einer attraktiven Lage in Gerresheim, einer sehr gefragten Gegend von Düsseldorf. Das
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Mehrfamilienhaus bietet großzügige Wohnflächen und besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Wohneinheit verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein komfortables Badezimmer und ein oder zwei Schlafzimmer. Die historische Bauweise des Hauses und der Charme vergangener Zeiten verleihen dem Objekt einen einzigartigen Flair. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilienanlage suchen. Durch die attraktive Lage in Gerresheim profitieren die zukünftigen Eigentümer von einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet und generieren eine solide Rendite. Die Lage des Mehrfamilienhauses bietet den Bewohnern eine Viel
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Quelle: www.immowelt.de
467.000,00 €
4 Zi.
128,3
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese VERMIETETE helle Maisonettwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1996 errichtet wurde. Es ist umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern ähnlichen Baujahres. Die Eigentümergemeinschaft
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besteht aus 18 Wohneinheiten ( 6 pro Hauseingang) und der großen Tiefgarage, welche sich unter dem Objekt befindet. Nettokaltmiete 1249,59 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 18.000,00 EUR - provisionsfrei Eigentümer und Mieter schätzen die Anlage sehr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38955-13 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
178
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens angeboten, wobei Gebote ab einem Mindestbetrag von 490.000 € entgegengenommen werden. Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr ca. 1970 erbaut und steht auf einem ca. 481 m² großen
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Grundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 178 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und verbindet komfortables Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine einladende und großzügige Diele, von der aus alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zugänglich sind. Hier befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Offenheit viel Raum für gemeinsame Familienmomente bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der fließende Übergang zwischen den Bereichen eine moderne Raumgestaltung widerspiegelt. Ein Gäste-WC und eine praktische Garderobe runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz zum S
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
11 Zi.
292
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Düsseldorf und bietet Platz für 4 Parteien. Das Grundstück umfasst insgesamt 776 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine gemütliche Gartengestaltung. Das
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Haus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene und helle 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, welche aktuell leer steht. Die ehemaligen Mieter sind ausgezogen und haben Ihr neues Eigenheim gefunden. Zu dieser Wohnung gehört eine große einladende Terrasse mit Garten. Die 3 Zimmer Souterrain-Wohnung ist komplett in 2020 saniert worden und zusammen mit dem großen Garten im hinteren Bereich des Hauses vermietet. In der ersten Etage befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 80qm Wohnfläche, welche ebenfalls seit Jahren an gute Mieter vermietet ist. Das ausgebaute Dachgeschoss besitzt eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Diese ist ebenfall
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
3 Zi.
101,6
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Unsere Immobilie ist 1970 in Massivbauweise voll unterkellert mit einer Tiefgarage erbaut worden. Die Wohnung verfügt über drei schön geschnittene Zimmer, Einbauküche mit Markengeräten, Miele, Siemens,……Das Bad wurde von den letzten
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Eigentümern geteilt, so dass das großzügige Duschbad ( Villeroy&Boch ) mit WC zusätzlich mit einem Gäste- WC ausgestattet wurde. Alle Räume sind mit sehr hochwertigen eleganten hellen Fliesen belegt. Eine klassische helle Holzeinfassung trennt den Wohnbereich vom Essbereich. Der große Balkon, den Sie über eine Schiebe- Glastür sowie auch aus einem der Schlafzimmer betreten, verfügt über eine elektrisch betriebene Markise. Sie gelangen von der Tiefgarage über einen Fahrstuhl direkt in Ihr neues Zuhause. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu Ihrer erworbenen Immobilie.