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1/7
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
72
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig gelegen am Ortsrand von Niederzier finden Sie diese gepflegte Eigentumswohnung. Über das Treppenhaus wird die Wohnung im ersten Obergeschoss erreicht. Durch den zeitgemäßen Schnitt gehen alle Zimmer vom großen Flur aus ab. Das
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lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Raum für gemütliche Stunden. Der angrenzende Balkon macht den Erholungsfaktor perfekt. Weiterhin verfügt die Eigentumswohnung über ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein modernisiertes innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken runden die Wohnung ab. Das Auto kann in der zugehörigen Garage untergebracht werden. Zwei Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist an eine 89 jährige Person vermietet. Der Mieter ist, mit einem guten Mietzins, zu übernehmen.
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1/22
Quelle: www.immobilo.de
192.000,00 €
1 Zi.
51,5
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in 52372 Kreuzau Winden ! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905 präsentieren zu dürfen. Diese historische Immobilie wird derzeit fachgerecht und aufwendig saniert und bietet bald
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eine Symbiose aus Tagungsraum, Büro und Wohnungen.
Aus der ursprünglichen Villa werden sechs komfortable Einheiten entstehen - 4 luxuriöse Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren von 51,56 m² im Dachgeschoss bis hin zu den großzügigen 117,19 m² im zweiten Obergeschoss und die Büros bieten mit 80,29 m² und 133,29 m² reichlich Platz für produktives Arbeiten.
Ihre neue Immobilie bietet viele hochwertige Merkmale, die den Charme des Jugendstils aufleben lassen. Denken Sie dabei an die liebevoll aufgearbeiteten historischen Elemente, die hohen Decken und die Original Jugendstiltüren. Um den modernen Standard zu gewährleisten, wird ein moderner Aufzug installiert und eine neue Heizungsanlage eingebaut.
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1/22
Quelle: www.immobilo.de
423.000,00 €
4 Zi.
117,19
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in 52372 Kreuzau Winden ! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905 präsentieren zu dürfen. Diese historische Immobilie wird derzeit fachgerecht und aufwendig saniert und bietet bald
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eine Symbiose aus Tagungsraum, Büro und Wohnungen.
Aus der ursprünglichen Villa werden sechs komfortable Einheiten entstehen - 4 luxuriöse Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren von 51,56 m² im Dachgeschoss bis hin zu den großzügigen 117,19 m² im zweiten Obergeschoss und die Büros bieten mit 80,29 m² und 133,29 m² reichlich Platz für produktives Arbeiten.
Ihre neue Immobilie bietet viele hochwertige Merkmale, die den Charme des Jugendstils aufleben lassen. Denken Sie dabei an die liebevoll aufgearbeiteten historischen Elemente, die hohen Decken und die Original Jugendstiltüren. Um den modernen Standard zu gewährleisten, wird ein moderner Aufzug installiert und eine neue Heizungsanlage eingebaut.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
4 Zi.
101,62
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses schöne, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1951 ist äußerlich in 2023/ 2024 komplett saniert worden und strahlt im neuen Glanz. Die Fassade wurde gedämmt, verputzt und gestrichen. Das Haus hat ein neues Dach samt
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Aufsparrendämmung erhalten. Die Fenster mit den elektrischen Rollläden und die Haustür sind neu. Die neu eingebauten Dachschrägfenster im Obergeschoss werden elektrisch über Solar gesteuert. Die neue Heizung inkl. Wärmepumpe mit der Option einer Photovoltaikanlage ist zukunftsweisend. Das Haus besitzt einen Glasfaseranschluss und ist damit auch bestens für das "Homeoffice" geeignet. Durch ein solides, blickdichtes Tor gelangt man zu den zwei Garagen. Diese haben jeweils ein eigenes Tor, sind aber innen ohne Wände verbunden. Ebenso wie der Raum daneben. Dies bietet mit rund 100 m² viel Fläche zur Entfaltung. Hinter der Garage liegt der große, komplett eingezäunte Garten, der aus seinem Dornröschenschlaf erweckt, wundervoll genutzt werden kann und zum Beisp
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
7 Zi.
238,86
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ihr neues Haus befindet sich in ruhiger, exklusiver und bevorzugter Wohnlage in Jülich und wurde im Jahr 1985 auf einem 410 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die bisherige Gesamtwohnfläche von ca. 238,86 m²
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verteilt sich auf ein Erdgeschoss (120,00 m²) und dem 1.OG (118,86m²). Bei diesem Objekt handelt es sich um ein als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung deklariertes Wohnhaus. Durch das "vorgelagerte" Treppenhaus lassen sich auf jeder Etage Wohnungstüren installieren. Im 1 OG. befindet sich eine eigene Elektro-Unterverteilung als auch die Vorbereitung für eine Küche. Hinzu kommt ein großes, teilausgebautes Dachgeschoss mit Fenstern im Giebel. Das Haus ist voll unterkellert, mit einer Wohnraum-Deckenhöhe, welche mit Holzpaneelen verkleidet ist und eine Treppe mit Zugang zum Garten. Die große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb hat ebenfalls einen Zugang zum Garten. Ob Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, viel Platz für die große Familie, Mehrg
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
5.000
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem Abrissgrundstück besteht die Möglichkeit, alte Strukturen zu beseitigen und Raum für neue Entwicklungen zu schaffen. Die Freifläche bietet Potenzial für innovative Projekte und eine Neugestaltung, die den Bedürfnissen der Umgebung
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gerecht wird. Das 5000 m² große Grundstück in Südwestausrichtung bietet die Möglichkeit zur Bebauung mit mehreren Mehrfamilienhäusern. Ein Vorentwurf sieht zwei große Mehrfamilienhäuser mit Stellplätzen vor, sowie rückwärtiges multifunktionaler Nutzung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
172
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses sehr schöne und optisch ansprechende Haus befindet sich im Stadtkern von Düren, jedoch fernab von Straßen und Industrielärm in einem gewachsenen und gepflegten Umfeld, nur wenige Minuten vom Stadtkern Dürens entfernt. Die Immobilie wurde
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im Jahre 1969 auf einem ca. 252 m² großen Grundstück als Reihenhaus errichtet, bietet Ihnen aber ausreichend Privatsphäre durch die versetzte Lage zu den Nachbarhäusern. Es gibt weitere, notwendige Miteigentumsanteile an diversen Grundstücken, wie z.B. dem Stellplatz. Diesen bieten wir gesondert zum Kaufpreis von 10.000,--€ an Im unteren Bereich befindet sich die Diele, die große Küche sowie ein weiteres Arbeits-, oder Kinderzimmer, ein WC und der Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein Bad mit Dusche (Kinderbad) und ein weiteres WC.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
6 Zi.
376
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Repräsentativ liegt dieses Anwesen am Rand des Nationalparks Eifel, hoch über dem Tal und eingebettet in die malerische Rur-Auenlandschaft. In einer ruhigen, gepflegten und bevorzugten Wohnlage, bietet sich hier die Möglichkeit der Naherholung,
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kombiniert mit stilvollem Wohnen an der wohl schönsten Stelle vom Kreis-Düren. Nutzen sie die Gesamtvielfalt der Vor-Eifel, die Ruhe, die gute Luft, den wunderbaren Weitblick, Wander- und Radwege und trotzdem mit einer guten Anbindungen nach Köln, Düren und Aachen. Hier erwartetet sie stilvolles Wohnen, dass keinen Wunsch offen lässt! Die Liegenschaft ist in unmittelbarer Nachbarschaft eines Naturschutzgebietes und eines Trinkwasserschutzgebietes und bietet allen erdenklichen Komfort. Rund 376 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und werden durch den Wellnessbereich, mit Schwimmhalle, Sauna und Dusche um weitere 85 m² ergänzt. Dem Autoliebhaber sich hier drei Garagen und eine große Einfahrt mit vielen Stellplätzen an. Über ein großzügige
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
8 Zi.
171,67
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses renditestarke Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus, erbaut um 1900, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 171 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 412 m², die viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beim
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Betreten des Erdgeschosses durch eine längliche Diele gelangt man in das geräumige Wohnzimmer. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das mit seiner direkten Verbindung zur Küche ideale Bedingungen für gesellige Abende bietet. Ein elegantes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz bieten. Eine weitere Küche mit angrenzendem Esszimmer schafft zusätzliche Wohnqualität und Flexibilität in der Nutzung der Räume. Das Dachgeschoss besteht aus einem kleinen Flur, der an zwei zusätzliche Schlafzimmer grenzt.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
829
m2
52445 Titz
Immobilientyp: Grundstück
im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen hiermit ein tolles Grundstück in beliebter Wohnlage von Titz an. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück eine Garage / Schuppen, der abzureissen ist. Das Grundstück ist rechteckig und weist eine
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Größe von ca. 829m² auf. Die Front ist ca. 11 Meter breit. Die Grundstückstiefe ca. 64 Meter. Wir verkaufen auch den angrenzenden Vierkant-Hof. Wer seinen Platz erweitern möchte oder die Familie mitnehmen möchte, ist hier genau richtig! Sprechen Sie uns diesbezüglich an.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
75
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnungbefindet sich in einem Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1998 im Ortskern von Niederzier in einer ruhigen Seitenstraße. Sie betreten das Haus und gelangen über ein gepflegtes Treppenhaus in ihre im Erdgeschoss gelegene Wohnung.
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Von der Diele erreichen Sie Ihr großes helles Wohnzimmer mit einem großzügigen Essbereich. Der Raum ist lichtdurchflutet, da an beiden Seiten große Fenster einen schönen Lichteinfall garantieren. Die offene Küche bietet Ihnen alle Anforderungen für Spaß beim Kochen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren Balkon, welche Ihnen Platz für ihre Balkonmöbel bietet. Ihr Wohlfühlbad ist mit einem WC, einem Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Der Wohnbereich verfügt über ein schönes helles Elternschlafzimmer. Ein Kinderzimmer in funktioneller Größe ergänzt die Wohnräumlichkeiten.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
1.048
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Die für Bauträger besonders interessante Wohnbaufläche ist ca. 1048 m² groß. Die Darstellung im Flächennutzungsplan erfolgt überwiegend als Wohnbaufläche. Nach der 1980 erlassenen Klarstellungssatzung, gem. § 34 Abs. 4 Nr. 1 BauGB, befindet
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sich die Grundstücksfläche mehrheitlich des im Zusammenhang bebauten Ortsteils Düren-Niederau. Unmittelbar angrenzend befindet sich ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, das als Abrissprojekt mit einbezogen ist. Ein positiv entschiedener Vorbescheid für zwei MFH mit 12 Wohneinheiten und Staffelgeschoss liegt bereits vor.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
733
m2
52445 Titz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der naturnahen Gemeinde Titz-Hasselsweiler zwischen Aachen und Mönchengladbach steht dieses großzügige Mehrfamilien-/Wohn-Gastronomie-Eckhaus zum Verkauf an, welches einen weitläufigen Gastronomiebereich und 5 Gasträume im Erdgeschoss sowie
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eine große Wohnung im Obergeschoss umfasst. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten: Hier kann entweder die freie Gewerbefläche in Wohnfläche umwandelt werden, um das gesamte Gebäude als Wohn-/Mehrfamilienhaus zu nutzen, oder die Gastronomieeinheit kann renoviert und erneut zu diesem Zweck verwendet werden. Alternativ kann das Haus auch aufgestockt (eine entsprechende vorläufige Zusage liegt vor) oder komplett abgerissen werden, um auf dem 733 m² großen Grundstück Platz für einen Neubau zu schaffen mit 12 Wohnungen mit insgesamt1080 m² Wohnfläche auf drei Etagen, und 12 Pkw-Stellplätze im Hof; oder TG-Stellplätze. Derzeit befinden sich Im Erdgeschoss der im Jahr 1900 errichteten Immobilie , neben dem Gastronomiebereich 5 große Gasträume, di
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
5 Zi.
145
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1960 gebaut und bis 2022 modernisiert. Ihre neuen vier Wände bieten eine perfekte Kombination aus historischem Charme und wohlfühlenden Komfort. Das Haus befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück
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und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf drei Etagen und fünf Zimmer. Viele Gestaltungsmöglichkeiten, ein separates Gebäude ein Wintergarten im ersten Obergeschoss und eine Teichanlage im Garten erwarten Sie hier! Neben der Eingangstüre wartet das erste Zimmer darauf von Ihnen bezogen zu werden und nach Ihren Vorlieben gestaltet zu werden. Das Zimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet eine komfortable Größe für ein Gästezimmer, oder ein Arbeitszimmer. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage die Einbauküche mit ausreichenden Platz um mit der ganzen Familie zu kochen und anschließend die Leckereien zu genießen. Praktischerweise schafft eine Schiebetüre den Durchgang zu der Vorratskammer beziehungsweise dem Abstell
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Quelle: www.immobilienscout24.de
88.048,50 €
279,53
m2
52391 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
589.900,00 €
5 Zi.
124
m2
52428 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
579.900,00 €
4 Zi.
112
m2
52428 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
589.900,00 €
5 Zi.
126
m2
52428 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
579.900,00 €
4 Zi.
112
m2
52428 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
439.800,00 €
5 Zi.
173
m2
52396 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus