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1/22
Quelle: www.ohne-makler.net
450.000,00 €
5 Zi.
150
m2
Tivolistr.27, 52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Seltene Gelegenheit.
Angeboten wird ein bezugsfertiges Reihenhaus, fünf Gehminuten vom Stadtzentrum. Zum gehobenen Standard gehören schwarzer Granitboden in allen Räumen, Glasgewebetapete, geflieste Kellerräume,
ausgebautes Dachstudio,
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Ganzglaszimmertüren, Balkon und Terrasse,
pflegeleichter Garten mit Gartenhaus in einem parkähnlichem Umfeld,
LAN Anschluß in allen Zimmern, eine Gastherme aus dem Jahr 2022,doppel verglaste Thermopane Kunststofffenster sowie elektrische Rolladen und Markise.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
373.240,00 €
4 Zi.
123,32
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Düren! Dieses außergewöhnliche, projektiert Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 123,32 m² und einem ansprechenden Grundstück von 430,00 m² ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, bietet das geplante Einfamilienhaus mit 4 Zimmern viel Raum für persönliche Entfaltung und gemütliches Beisammensein. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente bietet, sondern auch Platz für gesellige Abende mit Freunden oder unvergessliche Familienmomente. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen herrlichen Blick auf den Garte
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
419.900,00 €
308
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-solides-wohn-und-geschaeftshaus-in-gefragter-lage-von-dueren/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
18.000,00 €
1 Zi.
24
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 2 befindet sich im ersten Stock hinten links und verfügt über eine Wohnfläche von 23,5 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Spind, einem Badezimmer mit WC und einem Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische. Das
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genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wird vermutet, dass es sich um die 1950er- oder 1960er-Jahre handelt. Die Wohnung wird durch eine veraltete Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Aufgrund von Wasserschäden und großflächigem Schimmelpilzbefall ist die Wohnung derzeit nicht bewohnbar. Der Zustand der gesamten Immobilie wird als schlecht bis teilweise sehr mangelhaft beschrieben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 18.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umstände
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
25.000,00 €
1 Zi.
33
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 6 befindet sich im 2. Stock auf der linken Seite hinten und hat eine Wohnfläche von 33 m². Sie besteht aus einem Flur mit einem Spind, einem Badezimmer mit Dusche/WC und einem Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische. Das Baujahr ist
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unbekannt, aber der Wiederaufbau erfolgte wahrscheinlich in den 1950-60er Jahren, mit einer Modernisierung im Jahr 1982 (Erneuerung der Fenster). Heizung wird durch einen veralteten Nachtspeicherofen bereitgestellt, Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer erwärmt. Das Badezimmer verfügt über eine innenliegende Belüftungssystem. Der Bauzustand des Gebäudes ist hauptsächlich schlecht und es gibt einen erheblichen Investitionsstau im Bereich des Innenausbaus. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 25.000,00 EUR. Sichern
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Quelle: www.immowelt.de
40.000,00 €
3 Zi.
80
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung in Block F im Erdgeschoss auf der linken Seite mit der Nummer 71. Die Wohnfläche beträgt 79,6 m² und sie verfügt über einen Flur, zwei Abstellräume, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine
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Küche, ein Wohnzimmer und zwei Balkone. Ein Aufzug ist vorhanden. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde zwischen 1971 und 1973 erbaut. Die vermietete Wohnung zeigt deutliche Gebrauchsspuren und ist in einem abgenutzten Zustand. Zum Heizen werden Elektro-Nachtspeicheröfen genutzt und für Warmwasser sorgt ein Elektro-Durchlauferhitzer. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus innerhalb eines Wohngebäudekomplexes oder Wohnparks. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 40.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter U
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Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
5 Zi.
150,55
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-familienfreundliches-wohnhaus-mit-innenhof-in-zentraler-lage-von-dueren-birkesdorf/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
396.000,00 €
4 Zi.
116,11
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Erleben Sie modernes, nachhaltiges Wohnen in diesem einzigartigen Neubau-Reihenhaus in der begehrten Klimaschutzsiedlung Düren. Das 2023 erbaute Haus KFW40 vereint höchste Energieeffizienz mit einem innovativen Heizkonzept aus Pelletheizung,
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Blockheizkraftwerk und Solarthermie. Dies sorgt nicht nur für ein umweltfreundliches Energiekonzept, sondern auch für unschlagbar niedrige Nebenkosten, inklusive Strom und Heizung. Mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Fenstern bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ausstattungsdetails auf einen Blick: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten - 4 helle Zimmer, ideal für Familien oder Home-Office - 2 modern ausgestattete Bäder (eins mit Dusche, eins mit Badewanne) plus separ
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
40.000,00 €
3 Zi.
80
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung in Block F im Erdgeschoss auf der linken Seite mit der Nummer 71. Die Wohnfläche beträgt 79,6 m² und sie verfügt über einen Flur, zwei Abstellräume, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine
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Küche, ein Wohnzimmer und zwei Balkone. Ein Aufzug ist vorhanden. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde zwischen 1971 und 1973 erbaut. Die vermietete Wohnung zeigt deutliche Gebrauchsspuren und ist in einem abgenutzten Zustand. Zum Heizen werden Elektro-Nachtspeicheröfen genutzt und für Warmwasser sorgt ein Elektro-Durchlauferhitzer. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus innerhalb eines Wohngebäudekomplexes oder Wohnparks. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 40.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter U
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Quelle: www.immowelt.de
18.000,00 €
1 Zi.
24
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 2 befindet sich im ersten Stock hinten links und verfügt über eine Wohnfläche von 23,5 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Spind, einem Badezimmer mit WC und einem Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische. Das
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genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wird vermutet, dass es sich um die 1950er- oder 1960er-Jahre handelt. Die Wohnung wird durch eine veraltete Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Aufgrund von Wasserschäden und großflächigem Schimmelpilzbefall ist die Wohnung derzeit nicht bewohnbar. Der Zustand der gesamten Immobilie wird als schlecht bis teilweise sehr mangelhaft beschrieben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 18.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umstände
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Quelle: www.immowelt.de
35.000,00 €
2 Zi.
43
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 4 befindet sich im ersten Stock auf der rechten Seite und hat eine Wohnfläche von 43 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Spind, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC und einem Wohnzimmer mit Kochnische. Das Baujahr der
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Wohnung ist unbekannt, jedoch wird vermutet, dass sie beim Wiederaufbau in den 1950er- oder 1960er-Jahren entstanden ist. Eine Modernisierung wurde im Jahr 1988 durchgeführt, bei der unter anderem die Fenster erneuert wurden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Badezimmer ist ein innenliegender Raum mit einer speziellen Lüftungstechnik namens Kölner Lüftung. Der Bauzustand ist größtenteils schlecht und das Gebäude ist größtenteils unbewohnt. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsrückstand im Bereich des Innenausbaus. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00
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Quelle: www.immowelt.de
25.000,00 €
1 Zi.
33
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 6 befindet sich im 2. Stock auf der linken Seite hinten und hat eine Wohnfläche von 33 m². Sie besteht aus einem Flur mit einem Spind, einem Badezimmer mit Dusche/WC und einem Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische. Das Baujahr ist
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unbekannt, aber der Wiederaufbau erfolgte wahrscheinlich in den 1950-60er Jahren, mit einer Modernisierung im Jahr 1982 (Erneuerung der Fenster). Heizung wird durch einen veralteten Nachtspeicherofen bereitgestellt, Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer erwärmt. Das Badezimmer verfügt über eine innenliegende Belüftungssystem. Der Bauzustand des Gebäudes ist hauptsächlich schlecht und es gibt einen erheblichen Investitionsstau im Bereich des Innenausbaus. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 25.000,00 EUR. Sichern
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Quelle: www.immowelt.de
31.000,00 €
1 Zi.
40
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Die 38,2 m² große Wohnung mit der Nummer 7 befindet sich im vorderen linken Bereich des zweiten Stocks. Sie besteht aus einem Flur, einem Spind, einem Badezimmer mit WC und einem Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische. Das genaue Baujahr ist unbekannt,
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jedoch wurde sie in den Jahren 1950-1960 nach einem Wiederaufbau errichtet. Die Heizung erfolgt durch eine Gastherme, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Der Bauzustand des Gebäudes ist größtenteils in einem mäßigen Zustand, wobei es einen Rückstand bei der Unterhaltung gibt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 31.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 21.700,00 EUR. Ebenso entfallen
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Quelle: www.immowelt.de
35.000,00 €
2 Zi.
43
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 5 im zweiten Stock rechts umfasst 43 m² Wohnfläche und besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit separater Küche. Das genaue Baujahr ist unbekannt,
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aber der Wiederaufbau erfolgte wahrscheinlich in den 1950-60er Jahren. Die Wohnung wird durch eine Gastherme vom Bad aus beheizt. Der Zustand der Immobilie ist insgesamt eher mäßig bis teilweise schlecht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 35.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 24.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Aus
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
5 Zi.
209
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Hälfte einer Doppelhaushälfte steht zum Verkauf. Das zweigeschossige Haus ist unterkellert, hat eine Wohnfläche von 209 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 71 Quadratmetern. Es verfügt über eine Terrasse, einen Grillkamin, eine Garage und
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wurde zwischen 1992 und 1997 erbaut. Zusätzlich gibt es Zubehör im Wert von 3.000 €, darunter eine Einbauküche. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich 5 Kellerräume und ein Flur mit insgesamt 71 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 82,9 Quadratmetern. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein Abstellraum, 3 Schlafzimmer, eine Dusche/WC und ein Bad/WC mit insgesamt 74,7 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es einen Treppenabsatz, ein Schlafzimmer und ein Bad/WC mit 51,3 Quadratmetern. Es ist zu beachten, dass nur der ideelle Hälfteanteil des Hauses versteigert wird. Der ideelle Eigentümer kann nicht eigenständig über die Nutzung des gesamten Grund
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
503
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf stehte eine attraktive Wohn- und Geschäftsimmobilie in gefragter Gewerbelage von Düren-Hoven. Die Immobilie, die im Ursprung 1971 erbaut wurde, befindet sich heute zum Großteil in einem erneuerten Zustand. 2015 wurden vier Wohnungen
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bis auf das Mauerwerk entkernt und neu aufgebaut. Eine fünfte Wohnung überhalb einer Gewerbeeinheit wurde ebenfalls saniert. Alle Wohnungen verfügen über einen geräumigen Balkon oder einen Garten. Stellplätze befinden sich direkt am Gebäude. Der gewerblich Teil erstreckt sich auf eine großzügige KFZ-Werkstatt sowie weitere Hallenbereiche/ Lager, die an unterschiedliche Mieter vermietet sind. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und weist augenscheinlich keine größeren Sanierungsarbeiten auf. Erst in diesem Jahre wurde eine neue Wärmepumpenheizung verbaut. Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 12
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
74
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Die individuelle Eigentumswohnung in zentraler Lage in Düren bietet sich als behagliches Eigenheim an: Die helle 74 m2 grosse drei Zimmer Wohnung mit Balkon liegt in einem achtgeschossigen innenstädtischen Wohn- und Geschäftskomplex und ist sofort
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bezugsfrei. Ein separater Kellerraum von ca. 8 m2 bietet zusätzlichen Stauraum. Sie erreichen diese Wohnung auf der 1. Etage über die Treppe oder bequem über den Personenaufzug. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für 10.000,00€ erworben werden. Am Gebäude wurden bereits umfangreiche Sanierungsmassnahmen durchgeführt: Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Aussenfassade. Aktuell wird eine neue Sprinkleranlage in der Tiefgarage installiert und die Zufahrt erneuert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einer Besichtigung - nutzen Sie die Chance! Sie werden begeistert sein.
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Quelle: www.immowelt.de
28.000,00 €
1 Zi.
38
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um die Wohnung Nr. 3 im ersten Stock links vorne, mit einer Wohnfläche von 38 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur mit einem Spind, einem Bad/WC und einem Wohn-/Schlafzimmer mit einer Kochnische. Das genaue Baujahr des Gebäudes
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ist unbekannt, es wurde jedoch zwischen 1950 und 1960 wieder aufgebaut. Die Heizung erfolgt durch eine Gastherme, während das Warmwasser durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Der Bauzustand ist größtenteils mangelhaft. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 28.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 19.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien,
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
1 Zi.
196
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 196,14 m², zwei Balkonen und einer Garage, erbaut im Jahr 1971. Die Heizung wird wahrscheinlich durch eine Öl-Zentralheizung betrieben. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht
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möglich, aber von außen betrachtet gibt es einen erhöhten Bedarf an Renovierungsarbeiten und Modernisierungen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 290.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 203.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie
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Quelle: www.immowelt.de
1.730.000,00 €
4.039
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen Bauland, voll erschlossen in einer der begehrtesten Lagen von Düren? Dann sollten Sie hier genau hinschauen! Dieses traumhafte Grundstück mit einer Fläche von 4.039 m² ist eine Rarität. Die absolut ruhige Lage ist ideal für ein
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Investment z. B. für die Errichtung von Mehrfamilienhäusern. Zurzeit geplant sind hier drei Mehrfamilienhäuser auf einer gemeinsamen Tiefgarage mit 3 Geschossen als kubistischer Flachdachbau und einer Gesamtwohnfläche von 3.248 m². Der Verkäufer tritt dafür ein, dass bis zum Kauf eine finale Baugenehmigung vorliegt. Ergreifen Sie jetzt diese seltene Chance in absoluter Traumlage von Düren! Alternativ kann dieses Grundstück auch mit mehreren Einfamilienhäusern oder einfach nur mit einer einzelnen Traumvilla mit einem Park ähnlichen Areal bebaut werden. Hier ist baurechtlich sehr viel möglich.