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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
148,7
m2
86920 Denklingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese sonnenverwöhnte 4-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ortskern von Denklingen. Über einen offenen, lichtdurchfluteten Küchen-/Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen gelangen Sie in die beiden Kinderzimmer mit
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Ausrichtung zur Abendsonne. Der separate Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Duschbad sowie Ausgang zur Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch ergänzt das Raumangebot. Neben einer Grossraumgarage für 2 PKW mit Werkstatt und Abstellraum im Erdgeschoss findet man auch den Zugang zur Wohnung über eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich auch der Zugang zum Privatgarten (ca. 56 qm) mit Gartenschuppen und einer schönen, überdachten Terrasse mit Ost-Ausrichtung.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
86920 Denklingen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
7,5 Zi.
149
m2
86920 Denklingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Aktionshaus Sunset bietet alles, was das Herz zukünftiger Hausbesitzer begehrt: Einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur offenen Küche und ein extra Zimmer im Erdgeschoss, welches ganz einfach als Homeoffice, Gäste-
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oder drittes Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Dort ist auch ein großzügiges und modernes Familienbad zu finden. Der hohe Kniestock ist ein Highlight des Aktionshauses Sunset. Nutzbare Fläche: im Erdgeschoss: 77 m² im Dachgeschoss: 72 m² Nutzbare Gesamtfläche: 149 m² Dachneigung 25° Satteldach, Kniestock 2,25 m Alle m²-Angaben sind Circa-Angaben.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
170
m2
86920 Denklingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Investieren Sie in Ihren Haustraum, nicht in Ihren Vermieter Schon auf den ersten Blick entdecken Sie bei dieser Haus-Idee von RENSCH-HAUS die überaus familienfreundliche Überlegung, sowie die klare und überlegte Designsprache. Ein moderner
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Living-Space mit modernem Flachdach vergrößert den Wohnraum zusätzlich und kann als erweiterter Essbereich oder wie ein Wintergarten genutzt werden. Neben der offenen Küche befinden sich im Erdgeschoss auch noch Gästezimmer, WC und Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie das Bad. Diese Projektierung beinhaltet folgende Leistungen und sind im angegebenen Preis inklusive: - Objektart: Einfamilienhaus - Geschosse: 1,5 Vollgeschosse - Kniestock: 2,25m - Dachform: Satteldach - Dachneigung: 25° Grad - Ausführung: Energieeffizienzklasse 40+ inkl. QNG - Inkl. Thermo-Fundamentplatte (Optional Keller mit Aufpreis möglich) - Anbau Livingspace - Gäste-WC mit Dusche - Elektrische Rolll
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
142
m2
86920 Denklingen
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger aufgepasst !!! 10% AfA möglich Durch die Wiedereinführung der "degressiven AfA (Abschreibung für Abnutzung) in Höhe von 5% statt 2% für Wohngebäude ist der Immobilien-Neubau für Kapitalanleger wieder sehr interessant geworden.
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Um den Neubau von Klimafreundlichen Wohngebäuden weiter voranzutreiben, wurde zudem eine Sonder-AfA in Höhe von weiteren 5% eingeführt. Diese gilt für Wohngebäude, welche den Effizienzhausstandard 40 (EH40) plus Nachhaltigkeitssiegel QNG erreichen. Im Herzen von Denklingen baut LAUREHAUS vier hochmoderne und klimafreundliche Doppelhaushälften, welche dem Effizienzhausstandard 40 (EH40) plus Nachhaltigkeitssiegel QNG entsprechen und somit dem Kapitalanleger eine AfA in Höhe von 10 % ermöglichen. Jede Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 142m². Durch eine bereits installierte Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher, einer hochmodernen Infrarotheizung und einer effizienten Lüftungsanlage mit Einzelraumsteuerung und Wärmerückgewinnung garantie
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
142
m2
86920 Denklingen
Immobilientyp: Haus
Im Herzen von Denklingen baut LAUREHAUS vier hochmoderne und klimafreundliche Doppelhaushälften. Jede Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 142m² und wird im aktuell höchsten KFW-Standard, dem "Effizienzhaus 40 - Klimafreundliches
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Wohngebäude mit QNG" errichtet, womit für den einzelnen Eigentümer die höchstmögliche Förderung für die Finanzierung ermöglicht wird. Baubeginn ist für Herbst 2024, der mögliche Einzug voraussichtlich für Sommer 2025 geplant. Durch eine bereits installierte Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher, einer hochmodernen Infrarotheizung und einer effizienten Lüftungsanlage mit Einzelraumsteuerung und Wärmerückgewinnung garantieren wir Ihnen eine zukunftsorientierte, nachhaltige Immobilie. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch eine großzügige Diele mit Garderobenbereich in den offenen und hellen Küche-Ess-Wohnbereich. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Tageslicht und den Technikraum. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit mö
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
2,5 Zi.
96,79
m2
86920 Denklingen
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage von Denklingen entsteht eine Wohnanlage mit 13 Eigentumswohnungen, zwei Doppelhaushälften, drei Reihenhäuser und einer Tiefgarage. In diesen Einheiten mit einer Wohnfläche von ca. 37 bis 144 qm finden Singles, Paare, Familien und
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Senioren das passende Zuhause. Für Kapitalanleger bietet sich die Möglichkeit eines attraktiven Investments.