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1/10
69.000,00 €
2 Zi.
50
m2
25712 Burg (Dithmarschen)
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zehn Einheiten, das 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung kombiniert durchdachte Raumaufteilung und eignet sich
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sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt über einen überdachten Eingang ohne Umweg durch ein gemeinsames Treppenhaus. Der Vorflur bietet Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in einen weiteren Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum bietet und von dem aus fast alle Räume erreichbar sind. Das helle Duschbad zur linken Seite verfügt über ein Fenster, eine Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Geradeaus liegt die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und Hobbyköchen alles bietet, was sie benötigen. Rechtsseitig erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse sowie das angrenzende Schlafzimmer. W
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69.000,00 €
2 Zi.
50
m2
25712 Burg (Dithmarschen)
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zehn Einheiten, das 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung kombiniert durchdachte Raumaufteilung und eignet sich
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sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt über einen überdachten Eingang ohne Umweg durch ein gemeinsames Treppenhaus. Der Vorflur bietet Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in einen weiteren Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum bietet und von dem aus fast alle Räume erreichbar sind. Das helle Duschbad zur linken Seite verfügt über ein Fenster, eine Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Geradeaus liegt die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und Hobbyköchen alles bietet, was sie benötigen. Rechtsseitig erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse sowie das angrenzende Schlafzimmer. W
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169.000,00 €
3,5 Zi.
68,08
m2
25712 Burg (Dithmarschen)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier erwartet Sie eine kleine Perle, eine charmante Doppelhaushälfte in Ortsrandnähe. Massiv erbaut wurde dieses kleine Schmuckstück im Jahr 1953, die Immobilie liegt nur einen Katzensprung entfernt vom Naherholungsgebiet Paradiestal. Auf knapp
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68qm können Sie sich hier verwirklichen und ihr neues Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, eine Küche, ein HWR, ein neues Duschbad und der Zugang zum Teilkeller. Das Wohnzimmer ist großzügig und hell, hier ließe sich problemlos noch ein gemütlicher Essbereich einrichten, die leckeren Speisen hierzu bereiten Sie in der modernen Einbauküche zu. Für Ihre Vorräte und als Zugang in den Garten liegt angrenzend der Hauswirtschaftsraum, hier ist auch die Heizung aus dem Jahr 2022 untergebracht. Das Duschbad wurde in den letzten Jahren erneuert und überzeugt durch sein modernes Design. Im Dachgeschoss erwarten Sie 2,5 Zimmer, hier wäre eine Grundrissänderung denkbar, um die einzelnen Zimme
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
130,2
m2
25712 Burg (Dithmarschen)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
2001 wurde diese wunderbare Immobilie in einem Neubaugebiet errichtet und überzeugt schon auf den ersten Blick. Über einen Flur im Hauseingangsbereich gelangen Sie in Ihr neues Zuhause, direkt im Eingangsbereich befindet sich auch das moderne
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Gäste-WC. Weiter geht es in das imposante Wohnzimmer, dieser Raum wurde mit einer eindrucksvollen Deckenhöhe und offener Balkenlage geplant und verleiht diesem Raum etwas unverwechselbares, für angenehme Wärme sorgt ein individuell gestalteter Kamin. Der beheizte Wintergarten bietet Ihnen auch im Winter die Möglichkeit Ihren Blick in den Garten schweifen zu lassen, die Vögel am Vogelhäuschen zu beobachten oder ein Glas Wein zu genießen, was gibt es schöneres. Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum im Haus, von hier aus gelangen Sie in die großzügige Küche mit Speisekammer, den HWR mit zusätzlichem Eingang, die hinteren Schlafräume und das Bad. Auch dieses ist modern gestaltet. Der Garten ist herrlich eingewachsen und bietet Sichtschutz. Es wurden za
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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
10 Zi.
241
m2
25712 Burg (Dithmarschen)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrgenerationenwohnen, Selbstnutzung und zusätzliche Mieteinnahmen, oder reine Kapitalanlage? Bei diesem Zweifamilienhaus ist alles möglich. Diese voll unterkellerte Immobilie aus dem Jahr 1968 wurde im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert.
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Exemplarisch erwähnt seien hier: - Fenster im Obergeschoss aus 1997 - Fenster im Erdgeschoss aus 2011 (1 Fenster aus 2008) - Einblasdämmung 1999 - Gasheizung Erdgeschoss 2006 - Gasheizung Obergeschoss 2022 - neue Dacheindeckung 2015 - Renovierung der Obergeschosswohnung (Tapeten, Vinylboden und Innentüren) 2024 Zur Verfügung stehen 2 Wohnungen mit jeweils 5 Zimmern, einer Einbauküche, sowie einem Wannenbad. Beide Wohneinheiten sind versorgungstechnisch getrennt. Die Erdgeschosswohnung, mit ihren rd. 115 m² Wohnfläche, bietet zusätzlich den Zugang zum Vollkeller, eine Terrassenüberdachung, sowie das Grundstück zur Alleinnutzung. Für die Obergeschosswohnung (rd. 126 m² Wohnfläche) steht der Dachboden als Abstellfläche zur Verfügung. Highlight ist
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95.000,00 €
543
m2
25712 Burg (Dithmarschen)
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück mit ca. 574m² bietet die Gelegenheit, ein Zuhause inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu schaffen. Der Ort Burg besticht durch seine ländliche Idylle und seine Nähe zur Nordsee. Das Grundstück befindet sich an
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einem sanften Hang, der für eine erhöhte Lage sorgt, aber dennoch eben ist und somit eine unkomplizierte Bebauung ermöglicht. Für eine Bebauung muss sich an die Vorgaben des § 34 BauGB gehalten werden, der eine Eingliederung in die Eigenart der näheren Umgebung vorschreibt. Gerne übersenden wir Ihnen ein vollständiges Exposé mit weiteren Informationen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
12 Zi.
288
m2
25712 Burg (Dithmarschen)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sehr gepflegte und teilunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise in ruhiger Lage von Burg errichtet. Es besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und einen sehr guten Allgemeinzustand. Zur Verfügung
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stehen 4 identische Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils rd. 720 m², die alle seit vielen Jahren vermietet sind. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 20.400,--. Auf Wunsch der Mieter wurde auf die Veröffentlichung weitergehender Innenaufnahmen im Internet aus Diskretionsgründen verzichtet. Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Wannenbad, sowie eine separate Einbauküche. Die großen Balkone/Loggien sind sowohl von den Schlafzimmern, als auch den Wohnzimmern aus zu erreichen. Für einen möglichen Kaminofenanschluss gibt es in jeder Wohnung einen Kaminzug. Zusätzlich stehen jeder Wohnung ein Einstellplatz in der Carportanlage, sowie ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Das Flachdach wurde zuletzt 2022 überprüft. Es wurden keine Mä
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
7 Zi.
210
m2
25712 Burg (Dithmarschen)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Burg bietet eine solide Investitionsmöglichkeit mit einer ansprechenden Mietrendite von 6 Prozent. Für einen Kaufpreis von 169000 Euro erhalten Sie eine Immobilie, die eine Gesamtwohnfläche von 210
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Quadratmetern aufweist und sich auf einem 225 Quadratmeter großen Grundstück befindet. Mit insgesamt sieben Zimmern aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten bietet das Haus Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte oder Mietmodelle. Die Energieeffizienzklasse liegt bei F, was Chancen für energetische Modernisierungen birgt, die den Wert der Anlage noch weiter steigern könnten. Das Objekt zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die sich besonders in den verwendeten Materialien und der Struktur des Hauses widerspiegelt. Die Fassade aus Mauerwerk bietet eine robuste Grundlage, während große Fensterfronten für eine angenehme Helligkeit in den Wohnräumen sorgen. Die Räume sind gut proportioniert und lassen viel Tageslicht herein, was ein einladend
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
6 Zi.
166,43
m2
25712 Burg (Dithmarschen)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stattliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 liegt auf einem idyllischen, blickgeschützten Grundstück von 576 m² im begehrten Luftkurort Burg in Dithmarschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m², aufgeteilt in einen Hauptwohnbereich von
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ca. 140 m² und einen weiteren separaten Wohnbereich mit eigenem Zugang von ca. 26 m² im Dachgeschoss bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der kleinere Wohnbereich wurde in der Vergangenheit als Ferienwohnung genutzt. Sofern gewünscht, können beide Bereiche jedoch ohne großen Aufwand wieder verbunden werden. Der vorhandene Teilkeller umfasst eine Waschküche, den Heizungsraum sowie Abstellräume. Im Jahr 2002 wurde die Immobilie erweitert: Die Garage erhielt eine Aufstockung durch ein Walmdach, wodurch neue Wohnräume geschaffen wurden. Das Dach wurde umfassend erneuert, mit lasierten Pfannen gedeckt und zusätzlich gedämmt. Ein ebenfalls 2002 errichteter, beheizter Wintergarten aus widerstandsfähigem Bongossiholz lädt das ganze Jahr über zum
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200.000,00 €
8 Zi.
145
m2
25712 Burg (Dithmarschen)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus liegt im Herzen von Burg und besticht durch seine zentrale Lage sowie seine großzügige Wohnfläche von 145 qm auf einem 740 qm großem Grundstück. Zusätzlich bietet das Objekt eine separate Gewerbefläche mit 52 qm, die
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Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Immobilie kann mit etwas Liebe und Sorgfalt zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus verwandelt werden. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal, um Wohnen und Gewerbe unter ein Dach zu bekommen. Durch die Haustür gelangt man in einen kleinen Vorflur, indem sich zwei separate Eingänge befinden, einer führt zum Wohnhaus und einer zur Gewerbefläche. Beim Betreten des Wohnhauses empfängt Sie ein großer, einladender Eingangsbereich, der zu einer Küche, einem praktischen Abstellraum und einem WC führt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliches Büro oder Hobbyraum. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern sorgt f
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1/10
568.000,00 €
6 Zi.
201,43
m2
25712 Burg (Dithmarschen)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dann sind Sie hier genau richtig, hier ist unabhängiges Wohnen unter einem Dach möglich. Ob für den Nachwuchs, für Großeltern, für Gäste, als Einnahmequelle oder einfach nur als Büro- eine vorhandene Einliegerwohnung kann vielseitig genutzt
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werden und öffnet Ihnen viele Möglichkeiten. Ziehen Sie einfach nur ein und genießen den unverbaubaren Blick von den Terrassen im Garten oder vom Balkon. Die Einliegerwohnung hat neben einem Schlafzimmer, ein Vollbad, eine Wohn- und Essküche und einen Vorflur auch einen Balkon, welche nordöstlich ausgerichtet ist. Hier können Sie schon in den frühen Monaten die ersten Sonnenstrahlen genießen. Die großzügige Aufteilung im Erdgeschoss lässt auch das Leben auf einer Ebene zu. Neben der modernen und neuen Einbauküche im Wohn- und Esszimmer finden Sie drei Schlafräume, ein Vollbad, ein Gäste-WC mit Dusche und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Gehen wir durch die Terrassentür in der Küche gelangen wir auf großzügig und teilweise überdachte Terrasse,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
160
m2
25712 Burg (Dithmarschen)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit dieser Immobilie aus dem Jahr 1962 kommt ein kleiner Rohdiamant auf den Markt. Sie betreten die Immobilie und werden von der Weitläufigkeit der Diele schon beeindruckt sein, diese Großzügigkeit setzt sich im gesamten Haus fort. Das Wohn-und
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Esszimmer ist wie alle weiteren Räume lichtdurchflutet und gut geschnitten. Angrenzend befindet sich eine gut erhaltene, moderne Einbauküche mit großer Fensterfront, hier sollte die Zubereitung von feinen Gerichten eine wahre Freude sein. Eine kleine Speisekammer bietet Platz für Ihre Vorräte. Drei Schlafzimmer bieten Ihnen Platz für die gesamte Familie. Durch den guten Schnitt ist es an keiner Stelle beengend. Ein Wannenbad rundet das Wohnangebot ab. Wem der Platz dennoch nicht reicht, dem bieten zwei angrenzende Räume Gelegenheit weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Immobilie ist teilunterkellert, hier ist auch die Heizung untergebracht. Wer vom alltäglichen Trouble mal einen Moment für sich benötigt, zieht sich einfach in den Luftschutzraum zur
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
99.500,00 €
2,5 Zi.
51
m2
25712 Burg (Dithmarschen)
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon und privatem Garagenstellplatz lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das 1970 erbaut wurde und insgesamt zehn Wohneinheiten umfasst.
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Das Gebäude ist gepflegt und in den letzten drei Jahren wurden die Fenster im Gemeinschaftseigentum, die Regen- und Ablaufrinnen, die Briefkastenanlage erneuert. Die gesamte Erneuerung der Klingelanlage ist bereits beauftragt. Des weiteren wurden die beiden Giebelseiten saniert. Auf etwa 51 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro/Ankleidezimmer, ein Flur, ein Badezimmer und eine Küche. Bei Bedarf können Schlafzimmer und Büro ohne großen Aufwand zu einem großen Raum zusammengelegt werden. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen und kompakten Grundriss begrüßt, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe, und Einbauschränke
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1/10
178.000,00 €
5 Zi.
149
m2
25712 Burg (Dithmarschen)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus in dem idyllischen gelegenen Ort Burg. Dieses Zuhause bietet nicht nur Raum zur freien Entfaltung, sondern auch eine besondere Lebensqualität, geprägt von künstlerischem Flair und naturverbundener
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Gestaltung. Schon beim Betreten heißt Sie ein kleiner Windfang herzlich willkommen und führt Sie in einen einladenden Flur. Von hier aus gelangen Sie in zwei geräumige, lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die gemütliche Küche lädt zum Kochen mit Freunden und Familie ein. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Der darin befindliche Kamin spendet an kühlen Abenden eine wohlige Wärme und schafft zugleich eine behagliche Atmosphäre. Der Raum öffnet sich zum großen Wintergarten, der 2001 angebaut wurde. Dieser lichtdurchflutete Bereich ist ein wahres Highlight und bietet direkten Zugang zum uneinsehbaren Garten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei einem guten Buch, eine
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1/10
830.000,00 €
550
m2
25712 Burg (Dithmarschen)
Immobilientyp: Haus
Am Ende der privaten Hofeinfahrt empfängt Sie die idyllisch gelegene Wohnanlage mit ihren Nebengebäuden. Das Wohnhaus wurde um die Mitte des 19. Jahrhunderts auf einem ca. 4.516 m² großen Grundstück errichtet und in den letzten Jahren
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kontinuierlich renoviert. Insgesamt verfügt das Haus mit Nebengebäuden über ca. 550 m² Wohnfläche. Davon sind derzeit ca. 316 m² Wohnfläche als Ferienwohnungen und Gewerberäume vermietet. Hinzu kommen ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, die derzeit zu eigenen Wohnzwecken genutzt werden. Zukünftig kann diese Wohnung jedoch als vermietbare Fläche angerechnet werden. Die Sollmiete beträgt im Gesamtdurchschnitt ca. 45.000 €. Langfristig vermietet sind die im Durchschnitt ca. 50% größeren Wohnungen der Anlage. Ganzjährig sind die durchschnittlich ca. 50% kleineren Wohnungen mit Kurzzeitmietern belegt. Diese sind abhängig von den Bedingungen der Saisonarbeit und der Ferienzeit. Durch den Eingang an der Giebelseite betritt man den Eingangsflur des Haupthauses.