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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
60
m2
Hauptstraße 21, 72800 Eningen unter Achalm
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis
Die Praxis- oder B roeinheit mit rund 60 m steht zum Verkauf. Sie befindet sich im Hochparterre eines denkmalgesch tzten Geb udes in zentraler Lage von Eningen unter Achalm. Die Au entreppe f hrt in den gemeinsamen Eingangsbereich im Erdgeschoss.
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Hier gibt es zwei Zug nge in die Einheit. Sie ist in drei B ro- oder Praxisr ume, ein WC und eine kleine K chenzeile aufgeteilt. Die Fenster k nnen ber innenliegende Rollos oder Raffstores verschattet werden. Die B den sind mit Teppich belegt und im Sanit rbereich gefliest. Ein Raum kann bei Bedarf zum Windfang hin ber ein Fenster ge ffnet werden. Die Raumh he betr gt ca. 2,47 m UK Decke. Das Geb ude verf gt ber eine Briefkastenanlage, Au enbeleuchtung und eine Sprechanlage. Im Bereich des befestigten Hofes sind dieser Einheit 3 Pkw-Stellpl tze zugeordnet.
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Preis auf Anfrage
111
m2
Untere Gerberstraße 14, 72764 Reutlingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In einem Wohn- und Gesch ftshaus im Zentrum von Reutlingen steht eine Ladeneinheit (insgesamt ca. 111 m ) als Teileigentum zum Verkauf. Die Ladenfl che kann auch als B ro genutzt werden. Das gesamte Geb ude ist ein Kulturdenkmal (Baujahr 1556) und
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wurde 1996 unter den Vorgaben des Landesdenkmalamtes umfassend saniert. Die besondere Atmosph re wird durch sichtbare Holzbalken, unterschiedliche Fenstergr en und verputzte Naturstein- bzw. sichtbare Fachwerkw nde in den oberen Geschossen unterstrichen. Die Gewerbeeinheit verf gt ber einen separaten Eingang mit einer Holz-Glast re und zwei Schaufenstern mit Oberlichtern. Im Erdgeschoss gibt es eine Teek che und ein WC. Die B den sind gefliest. Der Lagerraum im Untergeschoss ist ber eine Wendeltreppe zug nglich. In einer Tiefgarage wird ein Pkw-Stellplatz mitverkauft, welcher separat vermietet ist.
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740.000,00 €
16 Zi.
262
m2
34454 Bad Arolsen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
In ruhiger Wohnlage liegt dieses gepflegte Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, einer B roeinheit und einem modernen, neu erbauten Seminarraum im separaten Hinterhaus. Im Erdgeschoss des Haupthauses liegt eine gewerbliche Fl che, die bis zu Letzt als Praxis
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genutzt wurde, passend dazu liegt im Hinterhaus ein Seminarraum. Die Praxisfl che bekommt aktuell eine Umnutzung als B rofl che, diese wird inkl. Seminarraum frisch vermietet. Der Mietvertrag sieht aber eine akzeptable K ndigungsfrist vor, falls die Fl che dem Eigenbedarf dienen soll. Besonderen Wert hat der Eigent mer auf die technische Ausstattung gelegt, wie die Beheizung des Geb udes mit einer Gasbrennwertheizung in Kombination mit einer thermischen Solaranlage. F r eine m glichst gro e Unabh ngigkeit von steigenden Strompreisen sorgen 2 Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von rund 20 kWp und ein gro z gig dimensionierter Solarspeicher mit einer Speicherkapazit t von 39 kWh. Eine private Wallbox und eine Wallbox mit ffentliche
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Preis auf Anfrage
122
m2
94405 Landau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihr k nftiger Firmenstandort befindet sich unmittelbar an der n rdlichen Zufahrtstra e von Landau an der Isar. Viele Autofahrer (z.B. Berufspendler) werden t glich auf Ihre Werbung bzw. Ihr Geb ude aufmerksam. In Absprache mit dem Bautr ger k nnen
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Sie aktiv die R umlichkeiten auf Ihre Bed rfnisse anpassen. Auf drei Geschossen mit einer B rofl che von insgesamt circa 592,45 m bietet sich genug Platz f r z.B. Empfang, Showroom, Besprechungszimmer oder B ros. Ebenso wurden Communityfl chen als auch Toiletten auf den jeweiligen Stockwerken ber cksichtigt. Vier Garagen und 13 Stellpl tzen bieten ausreichend Platz f r Mitarbeiter oder Kundenparkpl tze. Eine circa 122 m gro e Vierz-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss komplettiert die Gesamtfl che des Geb udes. Das Objekt wird auf Anfrage vollst ndig in KfW 40 QNG Bauweise errichtet, hierf r wurden bereits Reservierungen bei der KfW-Bank erfolgreich gestellt.
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495.000,00 €
1 Zi.
167
m2
87700 Memmingen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss einer 1984 erbauten Wohnanlage in Memmingen. Das B ro/Praxis verf gt ber einen frei gestaltbaren Grundriss durch Skelettbauweise. Die aktuelle Raumaufteilung besteht aus zwei WC s, Gro raumb ro, B ro und
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Serverraum. Ein Lift in den Keller und die Tiefgarage ist vorhanden. Die Gewerbeeinheit ist sehr hell und verf gt ber gro z gige Fensterfl chen, die 2011 getauscht wurden. Das B ro ist berwiegend gefliest. Ein Kelleranteil sowie 3 TG-Stellpl tze und ein Au enstellplatz geh ren zum Angebot. Die Gewerbeeinheit ist frei.
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399.000,00 €
10 Zi.
570
m2
36205 Sontra
Immobilientyp: Praxishaus, Büro/Praxis
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Willkommen in dieser vollst ndig digitalisierten Zahnarztpraxis, die sich ber drei Etagen eines charmanten dreigeschossigen Hauses aus dem Jahr 1971 erstreckt. Mit einer Gesamtfl
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che von ca. 570m bietet dieses einzigartige Anwesen eine ideale Umgebung f r zukunftsorientierte Zahn rzte, sei es f r neue Praxisgr ndungen oder die Erweiterung bestehender Praxen Bei diesem Objekt bieten wir Ihnen online eine Videobesichtigung an. Diese voll digitalisierte Zahnarztpraxis in einem historischen Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit f r Zahn rzte, ihre Praxis in einer attraktiven Umgebung zu etablieren oder zu erweitern. Mit modernster Ausstattung, einem idyllischen und dennoch sehr zentralen Standort am M hlenbach im Zentrum von Sontra und ausreichend Platz f r Behandlungsr ume, Labor und Lagerfl chen erf llt dieses Objekt die Anforderungen einer zeitgem en zahnmedizinischen Einrichtung
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1.399.900,00 €
311
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Loft, Büro/Praxis
Willkommen in Ihrer neuen Gesch ftsadresse im Herzen eines aufstrebenden Quartiers! Dieses hochwertige Neubauobjekt inmitten des Quartiers "Am Papierbach" pr sentiert sich als architektonisches Meisterwerk "Sternrad Haus Nord" und bietet Gewerbefl
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chen im Erdgeschoss direkt an der belebten Flaniermeile des Quartiers. Die Gewerbefl che im erstreckt sich ber insgesamt ca. 311 m und befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem, repr sentativen Eingangsbereich. Diese Neubau-Gewerbeimmobilie ist ab sofort bezugsfertig und provisionsfrei. Bei Mietwunsch: die festgelegte Mietpreisgestaltung der Fl che bel uft sich auf 21,00 / m (Standardausf hrung) + individuelle nderungsw nsche. Die Nebenkosten belaufen sich auf 3,00 / m . Die gro z gige Gewerbefl che verf hrt mit deckenhohen Fensterfronten, die das Innere mit reichlich nat rlichem Licht durchfluten. Der Loftcharakter, gepaart mit Galerien und beeindruckenden 6 Metern Deckenh he in allen Einheiten, schafft eine spektakul re Verkaufsfl che f
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594.900,00 €
140
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Loft, Büro/Praxis
Willkommen in Ihrer neuen Gesch ftsadresse im Herzen eines aufstrebenden Quartiers: Eine hochwertige Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss des siebengeschossigen Neubaus "Sternrad Haus Nord", direkt an der Flaniermeile des Quartiers Am Papierbach. Mit
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einer Gesamtfl che von 140 m in Erdgeschosslage sowie vollfl chigen Fensterfronten bietet die Einheit perfekte Pr sentationsm glichkeiten f r Ihr Gesch ft. Die Einheit ist nach Vereinbarung sofort bezugsfertig und provisionsfrei zu erwerben. Bei Mietwunsch: die festgelegte Mietpreisgestaltung der Fl che bel uft sich auf circa 21,00 / m (Standardausf hrung) + individuelle nderungsw nsche. Die Nebenkosten belaufen sich auf circa 3,00 / m . Die gro z gige Gewerbefl che berzeugt mit deckenhohen Fensterfronten, die das Innere mit reichlich nat rlichem Licht durchfluten. Der Loftcharakter, gepaart mit Galerien und beeindruckenden 6 Metern Deckenh he in allen Einheiten, schafft eine spektakul re Verkaufsfl che f r unterschiedlichste Nutzungen: al
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1.179.900,00 €
216
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Willkommen an Ihrem neuen B ro- oder Gewerbestandort in der "Alten Schmiede". Als Teil des Quartiers Am Papierbach besticht der Neubau optisch mit seiner Klinkerfassade und qualitativ mit Light Industrial Interieur und exklusiver Lage am Lechufer.
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Mit einer Gesamtfl che von 216 m in Erdgeschosslage sowie vollfl chigen Fensterfronten bietet die Einheit perfekte Pr sentationsm glichkeiten f r Ihr Gesch ft. Von Einzelhandel bis B ro oder Medizin sind hier verschiedenste Nutzungsformen m glich. Die Einheit ist nach Vereinbarung sofort bezugsfertig und provisionsfrei zu erwerben. Bei Mietwunsch: Die festgelegte Mietpreisgestaltung der Fl che bel uft sich auf 21,00 / m (Standardausf hrung) + individuelle nderungsw nsche. Die Nebenkosten belaufen sich auf 3,00 / m . Die Innengestaltung der Gewerbefl che ist individuell ver nderbar, um Ihre spezifischen Anforderungen optimal zu erf llen. Sanit ranlagen f r Damen und Herren sind bereits vorhanden und tragen zu einem hohen Komfortniveau
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1.029.900,00 €
221
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Loft, Büro/Praxis
Willkommen in Ihrer neuen Gesch ftsadresse im Herzen eines aufstrebenden Quartiers: Eine hochwertige Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss des siebengeschossigen Neubaus "Sternrad Haus Nord", direkt an der Flaniermeile des Quartiers Am Papierbach. Mit
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einer Gesamtfl che von 221 m in Erdgeschosslage sowie vollfl chigen Fensterfronten bietet die Einheit perfekte Pr sentationsm glichkeiten f r Ihr Gesch ft. Die Einheit ist nach Vereinbarung sofort bezugsfertig und provisionsfrei zu erwerben. Bei Mietwunsch: die festgelegte Mietpreisgestaltung der Fl che bel uft sich auf circa 21,00 / m (Standardausf hrung) + individuelle nderungsw nsche. Die Nebenkosten belaufen sich auf circa 3,00 / m . Die gro z gige Gewerbefl che berzeugt mit deckenhohen Fensterfronten, die das Innere mit reichlich nat rlichem Licht durchfluten. Der Loftcharakter, gepaart mit Galerien und beeindruckenden 6 Metern Deckenh he in allen Einheiten, schafft eine spektakul re Verkaufsfl che f r unterschiedlichste Nutzungen: al
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644.900,00 €
117
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Willkommen an Ihrem neuen B ro- oder Gewerbestandort in der "Alten Schmiede". Als Teil des Quartiers Am Papierbach besticht der Neubau optisch mit seiner Klinkerfassade und qualitativ mit Light Industrial Interieur und exklusiver Lage am Lechufer.
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Mit einer Gesamtfl che von 117 m in Erdgeschosslage sowie vollfl chigen Fensterfronten bietet die Einheit perfekte Pr sentationsm glichkeiten f r Ihr Gesch ft. Von Einzelhandel bis B ro oder Medizin sind hier verschiedenste Nutzungsformen m glich. Die Einheit ist nach Vereinbarung sofort bezugsfertig und provisionsfrei zu erwerben. Bei Mietwunsch: Die festgelegte Mietpreisgestaltung der Fl che bel uft sich auf 21,00 / m (Standardausf hrung - top ausgestattet) + individuelle nderungsw nsche. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 3,00 / m . Die Innengestaltung der Gewerbefl che ist individuell ver nderbar, um Ihre spezifischen Anforderungen optimal zu erf llen. Sanit ranlagen f r Damen und Herren sind bereits vorhanden und tragen zu ein
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1.199.900,00 €
262
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Loft, Büro/Praxis
Willkommen in Ihrer neuen Gesch ftsadresse im Herzen eines aufstrebenden Quartiers! Dieses hochwertige Neubauobjekt inmitten des Quartiers "Am Papierbach" pr sentiert sich als architektonisches Meisterwerk "Sternrad Haus Nord" und bietet Gewerbefl
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chen im Erdgeschoss direkt an der belebten Flaniermeile des Quartiers. Die Gewerbefl che im erstreckt sich ber insgesamt ca. 262 m und befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem, repr sentativen Eingangsbereich. Diese Neubau-Gewerbeimmobilie ist ab sofort bezugsfertig und provisionsfrei. Bei Mietwunsch: die festgelegte Mietpreisgestaltung der Fl che bel uft sich auf 21,00 / m (Standardausf hrung) + individuelle nderungsw nsche. Die Nebenkosten belaufen sich auf 3,00 / m . Die gro z gige Gewerbefl che verf hrt mit deckenhohen Fensterfronten, die das Innere mit reichlich nat rlichem Licht durchfluten. Der Loftcharakter, gepaart mit Galerien und beeindruckenden 6 Metern Deckenh he in allen Einheiten, schafft eine spektakul re Verkaufsfl che f
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489.900,00 €
89
m2
86899 Landsberg am Lech
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Willkommen an Ihrem neuen B ro- oder Gewerbestandort in der "Alten Schmiede". Als Teil des Quartiers Am Papierbach besticht der Neubau optisch mit seiner Klinkerfassade und qualitativ mit Light Industrial Interieur und exklusiver Lage am Lechufer.
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Mit einer Gesamtfl che von 89 m in Erdgeschosslage sowie vollfl chigen Fensterfronten bietet die Einheit perfekte Pr sentationsm glichkeiten f r Ihr Gesch ft. Von Einzelhandel bis B ro oder Medizin sind hier verschiedenste Nutzungsformen m glich. Die Einheit ist nach Vereinbarung sofort bezugsfertig und provisionsfrei zu erwerben. Bei Mietwunsch: die festgelegte Mietpreisgestaltung der Fl che bel uft sich auf circa 21,00 / m (Standardausf hrung) + individuelle nderungsw nsche. Die Nebenkosten belaufen sich auf circa 3,00 / m . Die Innengestaltung der Gewerbefl che ist individuell ver nderbar, um Ihre spezifischen Anforderungen optimal zu erf llen. Sanit ranlagen f r Damen und Herren sind bereits vorhanden und tragen zu einem hohen Kom
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Quelle: www.immobilie1.de
10.330.000,00 €
4.045
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Büro/Praxis
Unsere Offerte beinhaltet ein intakt gehaltenes, gemischt genutztes Objekt (1 Penthousewohnung sowie ca. 3.700 m Gewerbefl che). Das Gewerbe erstreckt sich auf insgesamt 5 Etagen incl. Privatwohnung im Penthouse der Immobilie. Das Geb ude wurde
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1967 erbaut und stets instand gehalten. Direkt an den 5 st ckigen B rotrackt grenzt die Produktionshalle mit etwa 1.250 m Fl che an. Das Geb ude ist gr tenteils unterkellert; das UG wird im Gewerbebetrieb als Lagerfl che genutzt und ist sowohl ber den Aufzug als auch ber 2 Treppen - davon m ndet 1 in das Freigel nde - erschlossen. Im Jahr 2017 wurde eine komplette Sanierung und Erneuerung des Komplexes vorgenommen. Die technischen Anlagen wurden auf den neuesten Stand gebracht. Das Geb ude ist landfristig an einen leistungsstarkenTripple AAA Mieter vermietet. Ertagslage: Die Penthouse Wohnung wird als Wohnung der Eigent mer selbst genutzt. Auf dem Hallendach wurde eine PV Anlage installiert; diese erwirtschaftet insgesamt 90 KWp und bri
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499.000,00 €
15 Zi.
1.561
m2
06295 Lutherstadt Eisleben
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesch ftshaus, Bj. ca. 1970, 2-geschossig, Flachdach, Kunststoffisolierglasfenster mit Jalousien, unterkellert Massivbauweise, Putzfassade, Gasetagenheizung und moderne Elektro- und Sanit rausstattung. Das Objekt ist voll eingerichtet mit einer
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Kantine, K che und Waschr umen. Die Umwandlung in ein Hotel oder Boardinghaus ist laut Eigent mer m glich. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungs- und modernisierungsbed rftigen Zustand. Auf dem Grundst ck befindet sich weiterhin ein kleiner Teich, ein Gew chshaus, eine Pergola und 30-PKW Stellpl tze. Hinweis: Laut Aussage des Eigent mers wird der Mietvertrag neu geschlossen erh ht/verl ngert. Au erdem wird die restliche Fl che eventuell neu vermietet werden (vom Auktionshaus nicht gepr ft). Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 96 kWh/(m *a), Energietr ger Erdgas E. Bj. 1995. Wohn- und Nutzfl che gesamt: ca. 1.561,28 m , (teilvermietet) Jahresnettomiete IST: ca. 37.200 EUR Jahresnettomiet
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Quelle: www.immobilie1.de
875.000,00 €
50321 Brühl
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das vollst ndige Expos finden Sie auf unserer Webseite: (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Weitere Immobilien-Angebote Hier eigene Immobilie bewerten
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Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
6 Zi.
285
m2
42897 Remscheid
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir bieten Ihnen eine moderne, gro z gige B rofl che im Teileigentum in einer bevorzugten Lage von Remscheid-Lennep zum Kauf an. Mit einer Gesamtfl che von ca. 285 m bietet dieses Objekt alles, was anspruchsvolle Gesch ftsinhaber und Unternehmer ben
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tigen, um effizient und komfortabel arbeiten zu k nnen. Diese B rofl che besticht durch ihre Ausstattung und ihre vielseitigen Nutzungsm glichkeiten. Das Chefb ro bietet einen repr sentativen Arbeitsplatz mit stilvollem Ambiente, w hrend die derzeit f nf zus tzlichen B ror ume ideal f r Teams oder individuelle Arbeitsbereiche geeignet sind. Je nach Bedarf k nnte der Technikraum problemlos in zwei weitere B ror ume geteilt werden. Vom gro z gigen Besprechungsraum aus hat man einen herrlichen Blick auf das begr nte Sendernutzungsrecht mit einem imposanten Bonsai. Selbstverst ndlich steht auch eine Teek che f r die Mitarbeiter und sogar zwei Balkone zur Verf gung. Der eigene Kellerraum wird derzeit als Archiv verwendet und sorgt f r weiter
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Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
6 Zi.
285
m2
42897 Remscheid
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wir bieten Ihnen eine moderne, gro z gige B rofl che im Teileigentum in einer bevorzugten Lage von Remscheid-Lennep zum Kauf an. Mit einer Gesamtfl che von ca. 285 m bietet dieses Objekt alles, was anspruchsvolle Gesch ftsinhaber und Unternehmer ben
...
tigen, um effizient und komfortabel arbeiten zu k nnen. Diese B rofl che besticht durch ihre Ausstattung und ihre vielseitigen Nutzungsm glichkeiten. Das Chefb ro bietet einen repr sentativen Arbeitsplatz mit stilvollem Ambiente, w hrend die derzeit f nf zus tzlichen B ror ume ideal f r Teams oder individuelle Arbeitsbereiche geeignet sind. Je nach Bedarf k nnte der Technikraum problemlos in zwei weitere B ror ume geteilt werden. Vom gro z gigen Besprechungsraum aus hat man einen herrlichen Blick auf das begr nte Sendernutzungsrecht mit einem imposanten Bonsai. Selbstverst ndlich steht auch eine Teek che f r die Mitarbeiter und sogar zwei Balkone zur Verf gung. Der eigene Kellerraum wird derzeit als Archiv verwendet und sorgt f r weiter
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Quelle: www.immobilie1.de
322.107,50 €
117,13
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Büro/Praxis
In absoluter Innenstadtlage von G tersloh im Kaiserquartier entstehen in einem Wohn- und Gesch ftshaus 3 B ro- und Dienstleistungsfl chen mit voraussichtlicher Fertigstellung zum 2. Quartal 2024. Das Kaiserquartier hat sich mit Bezug der Mieter zu
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einem interessanten und kreativen B rostandort entwickelt. In unmittelbarer N he zur Innenstadt, Bahnhof, Busbahnhof und allen Angeboten des t glichen Bedarfs ist es auch f r Mitarbeiter ein attraktiver Arbeitsplatz. Gastronomische Einrichtungen befinden sich ebenso in der direkten Umgebung und bieten sich optimal als Aufenthaltsort f r Pausen- und Gesch ftsgespr che an. Die Nutzfl chen der gewerblichen Einheiten liegen bei ca. 117 m bis 192 m nach GIF. Die Einheiten stehen sowohl zum Kauf als auch zur Anmietung zur Verf gung. Der energetische Standard entspricht dem neuen Geb udeEnergieGesetz (GEG 2020) und erreicht KfW55 EE. Die Tiefgaragenstellpl tze runden dieses Angebot ab. Das architektonisch ansprechende Geb ude wird schl sselfertig n
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Quelle: www.immobilie1.de
392.700,00 €
134,39
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Büro/Praxis
In absoluter Innenstadtlage von G tersloh im Kaiserquartier entstehen in einem Wohn- und Gesch ftshaus 3 B ro- und Dienstleistungsfl chen mit voraussichtlicher Fertigstellung zum 2. Quartal 2024. Das Kaiserquartier hat sich mit Bezug der Mieter zu
...
einem interessanten und kreativen B rostandort entwickelt. In unmittelbarer N he zur Innenstadt, Bahnhof, Busbahnhof und allen Angeboten des t glichen Bedarfs ist es auch f r Mitarbeiter ein attraktiver Arbeitsplatz. Gastronomische Einrichtungen befinden sich ebenso in der direkten Umgebung und bieten sich optimal als Aufenthaltsort f r Pausen- und Gesch ftsgespr che an. Die Nutzfl chen der gewerblichen Einheiten liegen bei ca. 117 m bis 192 m nach GIF. Die Einheiten stehen sowohl zum Kauf als auch zur Anmietung zur Verf gung. Der energetische Standard entspricht dem neuen Geb udeEnergieGesetz (GEG 2020) und erreicht KfW55 EE. Die Tiefgaragenstellpl tze runden dieses Angebot ab. Das architektonisch ansprechende Geb ude wird schl sselfertig n