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1/9
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
60
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2 Zi.-Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Es besteht ein Nutzungsrecht für einen Außenstellplatz. Weitere
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Einzelheiten erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
4 Zi.
120,78
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
115
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss eines Wohnhauses mit lediglich 15 Wohneinheiten in Rahlstedt Oldenfelde. Das Gebäude wurde 1973 in einer massiven Bauweise errichtet. Ein Fahrstuhl ist
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nicht vorhanden. Die Wohnung bietet eine optimale und moderne Raumaufteilung. Von der großen Diele gehen ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wannenbad, eine Wohnküche mit allen erforderlichen Einbauten, ein Schlafzimmer sowie zwei helle Zimmer zur individuellen Nutzung (Wohn-, Ess- und/oder Arbeitszimmer) ab. Von der Diele gelangen Sie, über eine optisch ansprechende Treppe in das Dachgeschoss mit einem großzügigen Schlafbereich und Ankleidezimmer. Das Badezimmer auf dieser Wohnebene ist gut geschnitten und verfügt über eine große Eckbadewanne. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 550,00 Euro. Die Wohneigentümergemeinschaft legt größten Wert auf eine kontinuierliche Instandhaltung der Wohnanlage. In jüngster Zeit wurden Investitionen in eine neue He
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
545.000,00 €
5 Zi.
160
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Hell verputzt und klassisch modern präsentiert sich dieses schöne Reihenmittelhaus. Es wurde 2011/12 nach Vorgaben eines Niedrigenergiehauses der Klasse K 40 erbaut und befindet sich in einer Gemeinschaft aus 16 Einheiten auf einem ca. 5.715 m²
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großen Grundstücksareal. Der Einheit ist ein Miteigentumsanteil von 1/16 am Gemeinschaftseigentum zugeordnet und es besteht Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz.
Die weißen Kunststofffenster sind 3 fach-isolierverglast und verfügen über Dreh-Kipp-Beschläge. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Pellets-Zentralheizungsanlage. Als Wärmeträger sind Plattenheizkörper mit Thermostat-Ventilen eingebaut, sodass jeder Raum individuell regelbar ist.
Ein Kinderspielplatz ist in der Wohnsiedlung vorhanden.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
77
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete 3 Zi.- Eigentumswohnung befindet sich in Meiendorf. Die Immobilie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1971 erbaut worden ist. Zur Immobilie gehören neben einem großzügigen Wohn- und Esszimmer
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mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein WC. Ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz ist gegeben. Weitere Einzelheiten erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in unserem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
81
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das hier angebotene Objekt wurde ca. 1971 in zweigeschossiger Bauweise zuzüglich Dachgeschoss errichtet. Die gepflegte Anlage besticht durch ihre schöne Gartenanlage und die solide Rotklinkerfassade. Zur Ausstattung gehören ein Waschraum und eine
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Tiefgarage. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² modernen Komfort mit einer neuen Einbauküche, einem teilsanierten Badezimmer mit Badewanne und einer großzügigen Loggia - ideal für angenehmes Wohnen. Der geräumige Wohnbereich wird durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet und erstrahlt dadurch hell. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Loggia mit Markise, die dank ihrer Süd-West-Ausrichtung viele sonnige Stunden bietet. Ein zusätzlicher Raum im Wohnzimmer, abgetrennt durch eine Leichtbauwand, bietet die Möglichkeit, als weiteres Schlafzimmer genutzt zu werden. Diese Wand kann ohne großen Aufwand wieder entfernt werden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verf
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
902
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück überzeugt, neben der gepflegten Nachbarschaft, durch eine rückwärtige, ruhige Lage. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus und Ihren Garten, auch gemeinsam mit Freunden und Verwandten, nach der Sonne auszurichten. Derzeit
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befindet sich auf dem Grundstück ein zum Abbruch bestimmtes unterkellertes, eingeschossiges Fertighaus aus dem Baujahr 1970. Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Rahlstedt78-Volksdorf25 in Verbindung mit der Baunutzungsverordnung in der Fassung vom 15. September 1977. Hieraus ergibt sich unter anderem folgendes: Baufensterausweisung W1o (Wohnbebauung, eingeschossige, offene Bauweise) GRZ 0,2 (Grundflächenzahl) GFZ 0,3 (Geschossflächenzahl) Einzel-/Doppelhäuser zulässig Drempelhöhe maximal 1 m Eine Bebauungsplanänderung von 2021 wurde im September 2023 aufgehoben. Daraufhin wurde im September 2023 ein Beschluss zur Einleitung eines ergänzenden Verfahrens nach § 214 Abs. 4 BauGB durch den Planungsausschuss der Bezirksversammlung gefasst. S
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
65,87
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde 1983 auf einem 2.542 m² großen Grundstück errichtet. An die Straße angrenzend befinden sich zunächst die Parkplätze, der Abstand zwischen dem Gebäude und der Straße sorgt für eine erhebliche Reduzierung der
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Geräuschentwicklung durch den Verkehr. Die Beheizung erfolgt über eine 2015 erneuerte Gaszentralheizung, die kürzlich nochmals überarbeitet wurde. Weitere große bzw. kostenintensive Maßnahmen sind aktuell nicht in Planung. Noch nicht beschlossen wurde über eine Erneuerung der Fenster. Nicht zuletzt aus diesem Grund wurde auf der letzten Versammlung beschlossen, die Rücklagenzuführung zu erhöhen. Energieausweis nach Verbrauch, erstellt am 08.05.2018: 111,1 kWh(m²*a), Erdgas E, Klasse D
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
570
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Sie möchten in zentraler Lage im beliebten Stadtteil „Meiendorf“, umgeben von viel Natur, Ihren Traum vom eigenen Heim verwirklichen ? Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit inmitten eines gewachsenen Wohngebiets auf einem ca. 570 m² großen
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Grundstück einen Neubau zu realisieren. Derzeit steht auf dem Grundstück eine sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, erbaut ca. 1955. Sollten Sie den Altbestand erhalten wollen, um diesen grundlegend zu sanieren, ist dies selbstverständlich auch möglich. Als Bebauung wäre ein großzügiges Einzel- oder Doppelhaus denkbar. Angeboten wird hier das Baugrundstück ohne Baubindung. Kosten des Abrisses des Altbestandes vor Neubebauung gehen zu Lasten des Käufers. Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Rahlstedt 74 vom 7. Juni 1971 mit der Ausweisung "WR 1 o" Maßgebend ist die Baunutzungsverordnung vom 26. November 1968. Grundstück: ca. 570 m² voll erschlossen max. 1 Vollgeschoss zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss offene Bauweise GRZ 0,4 Nach Auss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
617.633,00 €
4 Zi.
115
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
2 Zi.
70,01
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer sehr gepflegten und lichtdurchfluteten Wohnung mit großen Fenstern und jede Menge Möglichkeiten für Design und stilvolles Wohnen:
DAS WOHNZIMMER MIT BALKON
Im großzügig geschnittenen Wohnzimmer haben Sie
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durch die großen Fenster einen schönen freien Blick auf die Bäume und die großzügige Grünanlage des Grundstücks. Zudem haben Sie von hier aus Zugang zu Ihrer kleinen Urlaubs-Insel: dem Balkon, der Sie zum Relaxen, zum sommerlichen Feierabendgetränk und zum Sonnenbaden einlädt. Das Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz für die Lieblingscouch und eine gemütliche Essecke.
DER SONNIGE BALKON
Vom halbüberdachten Balkon schauen Sie auf die ruhige Grünfläche der Wohnanlage – und genießen dank der niedrigen Umgebungsbebauung einen weiten Ausblick. Hier können Sie z. B. an lauschigen Sommerabenden in aller Ruhe ihr Feierabendgetränk genießen.
DIE KÜCHE
Hier ist alles mit reichlich Platz vorhanden: Genügend Arbeitsfläche, Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld u
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
860.000,00 €
6 Zi.
180
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das architektonisch reizvolle Gebäude mit weißer Verbund-Klinker Fassade wurde ursprünglich 1966 errichtet. Im Jahre 2001 wurde der Gebäudekomplex umfasssend erweitert und danach fortlaufend geschmackvoll renoviert und instand gehalten. Gute
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Belichtung durch isolierverglaste Fenster, hochwertige Bodenbeläge und ein Kamin im Wohnbereich garantieren angenehme Stunden im neuen Domizil. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Der pflegeleichte Außenbereich mit großer Grünfläche und ansprechender Terrasse, ebenfalls mit einem Kamin, sowie der geschmackvoll angelegte Garten lassen keine Wünsche offen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
1.002
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
6 Zi.
250
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem bezaubernden 1-2 Familienhauses in Hamburg-Rahlstedt. Mit einer Geschichte, die bis ins Jahr 1932 reicht, hat dieses Anwesen eine faszinierende Transformation erlebt - von einer vollständigen Entkernung bis zu einer modernen
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Erweiterung auf einem realen Grundstück von ca. 1096m². Auf ca. 250m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über 6 Zimmer, einen einladenden Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstellräume, 3 Bäder und ein Raum für eine luxuriöse Wohnküche. Das wahre Highlight offenbart sich im Esszimmer, das als Herzstück des Hauses fungiert. Bodentiefe Fenster erstrecken sich bis in den nächsten Stock und bieten nicht nur einen atemberaubenden Blick, sondern lassen auch eine Flut von Tageslicht herein. Der Anblick des eleganten Kamins, dessen Flammen im Zusammenspiel mit dem automatisch regulierten Licht durch die Lamellen eine harmonische Atmosphäre schaffen, macht diesen Raum zu einem Ort des Wohlbefindens. Der beheizte Keller dieses Anwesens ist
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
2.295.000,00 €
15.818
m2
22145 Braak
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Baugrundstück mit 15.818 qm inkl. Landhaus in Alleinlage mit 175 qm, Baujahr 1975, Wohnzimmer inkl. Kaminzimmer = 75 qm, Eichenparkett, 3 Schlafzimmer, 1x mit Parkett, 2x mit Teppichboden, im OG befinden sich 1 Vollbad mit
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Wanne und Dusche sowie im EG ein Gäste WC und eine Einbauküche mit Granitplatten sowie 1 Duschbad und 1 Waschküche im Keller, Ölheizung mit 10000 l Stahltank ebenfalls im Keller, Tiefgarage (1 Auto) und einer freistehenden Doppelgarage (2 Autos) voll erschlossen befindet sich in einer grünen Oase in wunderschöner Natur. Das Grundstück ist vor allem für einen Investor geeignet (zur sofortigen Nutzung oder späteren Bebauung).
Raumaufteilung
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
38
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotene Einzimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 39 weiteren Wohneinheiten und befindet sich im schönen Hamburger Stadtteil Meiendorf. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer
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mit Balkon, ein Badezimmer, einen Flur sowie eine separate Küche. Zudem wurde die Wohnung stets gepflegt. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 38 m² und ist an eine langjährige Mieterin vermietet. Das Gebäude wurde 1990 erbaut und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich zur Wohnung gibt es ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
84
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
EBK, Vollbad, Abstellkammer, siehe Bilder.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
516.345,00 €
4,5 Zi.
128
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
326.000,00 €
3 Zi.
84
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
675.000,00 €
837
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von Braak:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
5 Zi.
171
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses sehr gepflegte und eindrucksvolle Einfamilienhaus mit Mansarddach wurde in Massivbauweise mit viel Liebe zum Detail 1997 gebaut. Es steht auf einem, in zweiter Reihe liegenden, ca. 691 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über ca. 171
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m² Wohnfläche, verteilt auf fünf lichtdurchflutete Zimmer, die dem Haus ein großartiges Ambiente verleihen. Zusätzlich bietet es noch einen weiteren ca. 87 m² großen Keller sowie einen ca. 60 m² Terrassenbereich. Sie betreten das Haus über einen hellen und offenen Eingangsbereich, von dem Sie über eine Holztreppe die Galerie erreichen. Durch die Dachneigung des Mansarddachs von 60° und den sechs Gauben im Dachgeschoss, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen, hat man zusätzlich ein großzügiges Raumempfinden und den umlaufenden Blick auf das gepflegte Grundstück. Im Erdgeschoss liegt das großzügige Wohnzimmer mit einem Erker sowie die Küche mit angrenzendem Essbereich und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
2,5 Zi.
71
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive und barrierefreie 2,5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Sie vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und
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bietet zahlreiche Highlights. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit einer Kochinsel und einem hochwertigen Bora Kochfeld ist sie das Herzstück der Wohnung. Ein integrierter Weinkühlschrank und modernste Bosch Elektrogeräte, einschließlich eines Backofens mit integrierter Mikrowelle und einer Spülmaschine, vervollständigen das edle Küchenensemble. Das Badezimmer ist ebenfalls mit hochwertigen, schwarzen Armaturen und einer großen begehbaren Dusche ausgestattet. Die exklusive Ausstattung und das stilvolle Design machen das Badezimmer zu einem besonderen Ort. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel. Direkt vom Schlafzimmer aus erreichen Sie das großzügige Ankleidezimmer, welches vie
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
113,87
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus
"Dompfaffenweg" hier steht der Name für sich. Im gemütlichen Hamburger Stadtteil Meiendorf entstehen auf dem, von viel Grün umgeben Grundstück, 6 modern und nachhaltig ausgestattete Stadthäuser. Die dazugehörigen Carport-Stellplätze bieten
...
ausreichend Platz für PKW's und Fahrräder. Hinter einer klassischen, hellen Putzfassade verfügen die Stadthäuser über Wohnflächen zwischen ca. 104 - 114 qm und 4 Zimmer, verteilt über drei Ebenen. Gut durchdachte Grundrisse bieten mit privaten Gärten, Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss genügend Platz für die ganze Familie. Highlights: - 6 Stadthäuser mit jeweils 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 104 - 114 qm. - 6 Carportstellplätze mit Möglichkeit der E-Mobilität - Luft-Wärmepumpe - private Gärten mit Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss - Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - bodentiefe, große Fensterflächen - ruhige Seitenstraße Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: ww
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
3.950.000,00 €
637,42
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
"Dompfaffenweg" hier steht der Name für sich. Im gemütlichen Hamburger Stadtteil Meiendorf entstehen auf dem, von viel Grün umgeben Grundstück, 6 modern und nachhaltig ausgestattete Stadthäuser. Die dazugehörigen Carport-Stellplätze bieten
...
ausreichend Platz für PKW's und Fahrräder. Hinter einer klassischen, hellen Putzfassade verfügen die Stadthäuser über Wohnflächen zwischen ca. 103 - 113 qm und 4 Zimmer, verteilt über drei Ebenen. Gut durchdachte Grundrisse bieten mit privaten Gärten, Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss genügend Platz für die ganze Familie. Highlights: - 6 Stadthäuser mit jeweils 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 103 - 113 qm. - 6 Carportstellplätze mit Möglichkeit der E-Mobilität - Luft-Wärmepumpe - private Gärten mit Terrassen und Austritten im Staffelgeschoss - Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - bodentiefe, große Fensterflächen - ruhige Seitenstraße Die Baugenehmigung ist bereits erteilt und der Bau hat begonn
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.598.000,00 €
12 Zi.
323
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem hochmodernen Neubau-Mehrfamilienhaus. Die Fertigstellung dieses beeindruckenden Projekts ist für das Jahr 2024 geplant. Dieses Haus bietet eine ideale Möglichkeit für all diejenigen, die urbanes Leben und modernen Wohnkomfort
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schätzen. Das Eigentumsgrundstück, auf dem dieses Mehrfamilienhaus errichtet wird, erstreckt sich über großzügige 568,00 m². Dies gibt Ihnen Raum zur Entfaltung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt finden sich in diesem modernen Bauvorhaben 5 Wohneinheiten. Diese Wohnungen sind zwischen 60 m² und 70 m² groß und bieten ausreichend Platz, um Ihren persönlichen Wohnvorstellungen gerecht zu werden. Die großzügigen Raumkonzepte und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ebenfalls im Angebot enthalten sind Stellplätze für Pkw´s. So müssen Sie sich nie wieder Gedanken über Parkplatzsuche machen und haben Ihre Fahrzeuge immer in unmittelbarer Nähe. Insgesamt präsentiert sich dieses Neubau-Mehrfamili