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1/5
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
44867 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Eine wunderschöne lichtdurchflutete 3,5-Raum Wohnung im 1. OG eines sehr gepflegtes Mehrfamilienhauses mit Balkon. Mieteigentusanteil: 302/10.000 Anzahl der Räume in der Wohnung: 3,5 Anzahl der Geschosse: Keller, EG, 1-5.OG, Grundstücksgröße:
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2.863,00 qm Miteigentumsanteil von 302/10.000 Anzahl der Keller: 1 Garage: keine Raumaufteilung: nach Besichtigung, Zeichnungen Baulicher Zustand: massiv Instandhaltungsmaßnahmen: laufend
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
78
m2
44867 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Eine wunderschöne lichtdurchflutete 3,5-Raum Wohnung im 1. OG eines sehr gepflegtes Mehrfamilienhauses mit Balkon. Mieteigentusanteil: 302/10.000 Anzahl der Räume in der Wohnung: 3,5 Anzahl der Geschosse: Keller, EG, 1-5.OG, Grundstücksgröße:
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2.863,00 qm Miteigentumsanteil von 302/10.000 Anzahl der Keller: 1 Garage: keine Raumaufteilung: nach Besichtigung, Zeichnungen Baulicher Zustand: massiv Instandhaltungsmaßnahmen: laufend
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Quelle: www.immobilienscout24.de
89.000,00 €
0,15
m2
44867 Bochum
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
419.000,00 €
6 Zi.
149
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.402
m2
44799 Bochum
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück. Das Grundstück wird so verkauft, wie es steht und liegt.
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
9 Zi.
267
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das auf einem ca. 205 m² großen Grundstück errichtet wurde. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 267 m² bietet diese Immobilie nicht nur ein
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Zuhause für langjährige Mieter, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage. Die Wohnungen, zwischen 38 m² und 48 m² groß, sind alle gut vermietet, was durch die 10-jährige Leerstandfreiheit das Vertrauen und die Zufriedenheit der Mieter widerspiegelt. Regelmäßige Modernisierungen, insbesondere die neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022, sorgen für modernen Komfort. Alle Leitungen wurden ebenfalls erneuert, sodass das Gebäude technisch auf dem neuesten Stand ist. Die jährlichen Nettomieteinnahmen von 27.168,00 ? (Stand 2024) unterstreichen die attraktive Rentabilität dieses Objekts. Der Vollkeller bietet nicht nur separate Abteile für jede Wohneinheit, sondern auch einen gemeinschaftlichen Waschkeller, der das Gemeinschaftsgefühl fördert. Das
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.370.000,00 €
1.285
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf stehen zwei Wohn- und Geschäftshäuser der Bochumer Innenstadt. Die Grundstücke der Häuser Luisenstr. und Südring treffen sich im Innenhof, welcher als "Luisenhof" mit seiner Gastronomie über die Bochumer Grenzen hinaus bekannt war.
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Diese Kultimmobilie bietet eine gesunde Mischung aus Gewerbe und Wohnen und ist eine fantastische Kapitalanlage. Das Haus Luisenstr. Baujahr 1960 besteht aus einem Ladenlokal und 5 Wohnungen, sowie einer beliebten Gaststätte im Hof, die Größen sind ca. Angaben! Laden 87,37 m² 1.OG 53,52 + 58,78 m², Balkone 2.OG 53,52 + 58,78 m², Balkone 3.OG 112,30 m² , Balkon ab ca. Mai zur Vermietung, jetzt als Leerstand eingerechnet 4.OG 38,10 Lager, 28,3 Lager Gaststätte im Hof ca. 243 m² Nutzfläche Das Haus Südring, Wiederaufbau 1950 besteht aus 1 Ladenlokal, 1 Büro, 2 großen Wohnungen und einem gewerblichen Bereich im Hof, EG "Werkstatt" und 1.OG Notwohnung. Die Maße sind ca. Angaben! Laden 108 m² 1.OG Büro 123 m² 2.OG Wohnen 100 m² 3.OG Wohnen 100 m² Hof W
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
54
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 8-Parteien-Mehrfamilienhaus in Bochum Gerthe. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1959 und bietet einen ansprechenden Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über einen
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kleinen Balkon, auf dem Sie die ruhige Umgebung genießen können. Beheizt wird die Wohneinheit durch eine Gasetagenheizung. Besonders attraktiv ist die niedrige Erbpacht von nur 18 Euro pro Monat, mit einem Erbbauvertrag, der noch bis zum Jahr 2058 läuft. Die Fenster der Wohnung wurden 1988 erneuert, und das Schlafzimmerfenster wurde im Jahr 2000 durch ein schallisolierendes Fenster ersetzt. Im Jahr 2011 wurde das Dach des Hauses komplett saniert und gedämmt, was zu einer deutlichen Reduzierung der Heizkosten geführt hat. Seit der Sanierung liegen die Heizkosten bei etwa 6000 kWh pro Jahr, was eine Ersparnis von 50% bedeutet. Das monatliche Hausgeld beträgt 190 Euro und deckt Rücklagen, Winterdienst, Gartenpflege und Flurreinigung ab. Die Wohnung ver
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
12 Zi.
335
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante **Mehrfamilienhaus** im Herzen von **Bochum** bietet eine großzügige **Wohnfläche von 335 m²** und erstreckt sich über fünf Etagen. Auf einem **435 m² großen Grundstück** finden Sie hier viel Raum für **Investoren** oder
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**Eigennutzer**, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie mit Potenzial sind. Wohneinheiten & Nutzungsmöglichkeiten** Das Gebäude umfasst insgesamt **vier Wohneinheiten** sowie einen **ausgebauten Dachboden**, der zusätzliche **Nutzungsoptionen** eröffnet. Der Dachboden kann nach Wunsch weiter ausgebaut werden, was noch mehr Raum für Ihre Vorstellungen bietet. Balkon-Erweiterung für mehr Komfort** Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie sind die bereits genehmigten **Balkone**, die für jede Wohneinheit mit einer Größe von **4 x 2 Metern** realisiert werden können. Diese Erweiterung schafft **zusätzlichen Wohnkomfort** und steigert den Wert der einzelnen Wohnungen erheblich. Die Balkone bieten den zukünftigen Bewohnern nicht nur **mehr Fre
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
7 Zi.
174
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von uns angebotene Zweifamilienhaus befindet sich freistehend auf einem ca. 915 m² großen Grundstück und wurde ca. 1957 errichtet. Das Haus bietet neben einer Vollunterkellerung eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Wohneinheit
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im Obergeschoss. Dadurch ist sowohl die Eigennutzung als auch eine Fremdnutzung möglich. Im Kellergeschoss befinden sich neben zahlreichen Abstellmöglichkeiten auch ein Partykeller mit Kamin und ein weiteres WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich. Aus diesem Eingangsbereich erreichen Sie ein Esszimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den großen und schönen Garten. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie die zweite Wohneinheit erreichen. Diese besteht aus einer ähnlichen Aufteilung. Zwei Schlaf- oder Kinderzimmer, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche, welche aufgrund der Eigennutzung zu
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Quelle: www.immobilienscout24.de
129.000,00 €
240
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
398.000,00 €
3 Zi.
88,34
m2
44799 Bochum
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
550.000,00 €
8 Zi.
254,34
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
405.000,00 €
4 Zi.
133,7
m2
44799 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
413.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
44799 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
488.000,00 €
5 Zi.
171,77
m2
44799 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
173.000,00 €
4 Zi.
82
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde ca. 1967 in massiver Bauweise mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss auf einem etwa 1.284 m² großen Grundstück errichtet. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und bietet 3-4
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Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC verteilt auf ca. 82 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder auch eine Familie. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung. Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Waschkeller mit Zählerplatz für die Waschmaschine sowie ein eigener Kellerraum stehen zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie kann entweder selbst bezogen oder als Kapitalanlage neu vermietet werden. Das Hausgeld beträgt aktuell inklusive Heizkosten, Instandhaltungsrücklage und Verwalterkosten 304 EUR monatlich. Das Badezimmer wird auf Wunsch noch vom Verkäufer renoviert. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Teil des nicht ausgebauten Spitzbodens (Ausbaumöglichk
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
6 Zi.
150
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2,5 Zi.
62
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Helle 2,5 Zimmer-Wohnung - Laminatbodenbelag - Duschbad mit Fenster - Zentrale Lage - Gasetagenheizung - Außenstellplatz im Hof - Kellerabteil - Glasfaseranschluss - Nähe zum Stadtgarten - Geschäfte des tägl. Bedarfs
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4,5 Zi.
81
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das 1965 erbaute Reihenmittelhaus bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche und zusätzlicher, wohnähnlicher Nutzfläche im Dachgeschoss eine ideale Grundlage für Ihren Wohntraum. Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bochum-Eppendorf ist die perfekte Wahl
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für Familien, die in einer schöner Nachbarschaft ein Zuhause mit Potenzial suchen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Der Garten bietet einen gemütlichen Rückzugsort und Platz für entspannte Stunden im Freien oder individuelle Gartenprojekte. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Hauptbadezimmer. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 226 m² und bietet eine grüne Rückzugsoase direkt am Haus. Die separate Garage in unmittelbarer Nähe ergänzt das Raumangebot und bietet eine praktische Lösung für Ihren PKW. Die