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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
76
m2
78073 Bad Dürrheim , Schwarzw
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein interessantes und nicht alltägliches Wohnungspaket mit 2 nebeneinander liegenden lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger,
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naturverbundener und beliebter Wohnlage von Bad Dürrheim. Die zwei Wohneinheiten, bestehend aus einer 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche - leerstehend, sowie einer 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche - vermietet, werden als Renditepaket für einen Kaufpreis in Höhe von 149.000,00 € angeboten und bieten eine langfristige Wertsteigerung. Das entspricht einem Quadratmeterpreis im Durchschnitt in Höhe von 1.961 €/m² Wohnfläche. 1-Zimmer-Eigentumswohnung: Die helle Wohneinheit präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und bietet einem Singlehaushalt genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Treten Sie ein und gelangen Sie über einen Flur, in welchem sogleich eine moderne Küchenzeile praktisch platziert ist, zum einen rechtsseiti
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3,5 Zi.
76
m2
78073 Bad Dürrheim , Schwarzw
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Perfekt für den Start in die eigenen vier Wände!
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden Derzeit betragen die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen: 335,75 € Hausgeld 35,25 € Rücklagen
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______________________ 371,00 € insgesamt
Objekt: Die attraktive Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-Wohnhauses mit 12 Einheiten in ruhiger und zentrumsnaher Lage in Bad Dürrheim. Hier finden die Bewohner eine beliebte Wohngegend in der Kurstadt. Viele Freizeitmöglichkeiten auf Wander- und Fahrradwegen werden Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen begeistern. Der Salinensee befindet sich in der Nähe. Beste Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Wohn-Essraum mit Zugang auf den sonnig
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
80
m2
78073 Bad Dürrheim , Schwarzw
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Bad Dürrheim liegt am Rande des Schwarzwalds und ist berühmt für seine Heil und Thermalquellen. Das Solemar bietet ein ausführliches Kur und Entspannungsprogramm für jung und alt. Hier befinden wir uns innerhalb eines km zum Kindergarten,
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Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Stadtmitte. Die Stadt ist reich an gastronomischen Möglichkeiten von guter deutscher Küche bis zu allen internationalen Spezialitäten.
Objekt: ++Bitte haben Sie Verständnis, daß wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift,Rufnummer und E-Mail) beantworten werden++ Willkommen in Ihrer neuen Wohnung gegenüber des Solemar! Diese herrliche, sonnendurchflutete 3,5 Zimmer Kellergeschoss-Wohnung bietet ein barrierearmes Zuhause direkt im Erholungszentrum von Bad Dürrheim. Hier genießen Sie nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten. Die Wohnung beeindruckt mit ihrer sonnigen Ausr
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
11 Zi.
220
m2
78073 Bad Dürrheim , Schwarzw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großes Einfamilienhaus: Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert (Fenster, Heizung, Bad, Küche, PV-Anlage).
Ruhige Lage in Öfingen: Das Haus mit großem Garten liegt in einer Seitenstraße, der Garten ist komplett
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eingezäunt, ideal für Kinder und Haustiere.
Ein- oder Zweifamilienhaus: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit der Möglichkeit, einen Teil im OG abzugrenzen und als Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche, Bad / ideal zur Vermietung) zu nutzen.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
284.642,00 €
4 Zi.
144
m2
78073 Schwarzwald-Baar-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
63
m2
78073 Bad Dürrheim , Schwarzw
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Dieses ansprechende Immobilienangebot befindet sich in bester Lage von Bad Dürrheim - Hochemmingenn, einem baden-württembergischen Heilklimatischen Kurort im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Bewohner profitieren hier sowohl von kurzen Wegzeiten
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und einer guten Verkehrsanbindung als auch von einem hohen Erholungswert in der Natur. In Bad Dürrheim lädt das Wellness und Gesundheitszentrum Solemar Erholungssuchende zur Entspannung ein. Luft holen und aufatmen, das wird hier bei einem gesunden und milden Klima vereint. Wald- und Wiesenflächen laden zu Spaziergängen und Sport and der frischen Luft ein. Die B27 ist schnell erreicht und bindet im Süden an die A81 an. Innerhalb einer Stunde sind Sie so entweder in Stuttgart oder am Bodensee.
Objekt: ++Bitte haben Sie Verständnis, daß wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift,Rufnummer und E-Mail) beantworten werden++ Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung 63,44m2 lädt Sie dazu ein, in einem Erholu
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
65
m2
78073 Bad Dürrheim , Schwarzw
Immobilientyp: Haus
Lage: Öfingen ist ein Ferienhausdorf in Bad Dürrheim. Bad Dürrheim ist bekannt für seine beeindruckenden Naturlandschaften und heilenden Thermalquellen. Hier finden Sie zahlreiche Wandermöglichkeiten, Golfplätze, Tennis und Radwege. Tanken Sie
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neue Energie beim Spaziergang im Schwarzwald. Die lokale Gastronomie bietet alles von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Objekt: ++Bitte haben Sie Verständnis, daß wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift,Rufnummer und E-Mail) beantworten werden++ Willkommen im idyllischen Rückzugsort Öfingen, einem Ortsteil der Kurstadt Bad Dürrheim im Schwarzwald. Hier erwartet Sie ein komplett renoviertes Ferienhaus, das auf einer Wohnfläche von 65qm jeglichen Komfort bietet und zum Verweilen einlädt. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein modernes Bad sowie zwei gemütlich möblierte Schlafzimmer, die perfekte Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Die untere Etage behe
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
6 Zi.
168
m2
78073 Bad Dürrheim , Schwarzw
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Kurzbeschreibung: Massivbauweise - großzügige Räumlichkeiten - heller und freundliche Wohn- und Essbereich - Einbauküche vorhanden - Kachelofen mit Ofenbank - Obergeschoss mit drei
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Schlafräumen - weiteres Zimmer (Büro/Ankleide) - zwei Bäder - ein Gäste-WC - Sauna im Obergeschoss - liebevoll gestaltete Gartenfläche - uvm.
Lage: Der dörfliche Charakter, die Ruhe, die Einbettung in die intakte Landschaft, aber auch die Nähe zu den Kureinrichtungen von Bad Dürrheim, die Anbindung an die A 81 oder der benachbarten / nahegelegen Orten (z. B. Tuningen) zählen zu den großen Pluspunkten von Hochemmingen. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie problemlos Bad Dürrheim, wo Ihnen alle infrastrukturellen Einrichtungen zur Verfügung stehen.
Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Einige Stufen nach oben und Sie befinden sich an der Haustüre mit Zutr
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
9 Zi.
186,64
m2
78073 Bad Dürrheim , Schwarzw
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Zwischen Schwarzwald, Stuttgart, Freiburg und Bodensee, im kleinen idyllischen Ort Sunthausen bei Bad Dürrheim liegt diese ansprechende Liegenschaft. In Steinwurfnähe erschließen sich unzählige Wanderwege, tolle Erholungs- und
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Wellnessangebote sowie kulinarische Spezialitäten und kulturelle Veranstaltungen. In dieser Lage können Sie den Alltag hinter sich lassen, abschalten und genießen Weiterhin bietet Ihnen Sunthausen mit dem Sunthauser See eine besondere Attraktion. Wassersport und romantische Seespaziergänge sind hier ein Muss. Auch für Modellschiff-Freunde ist der See ein beliebter Treff zur gemeinsamen Freizeitgestaltung. 1987 eröffnete die NaturCampinganlage mit 300 Stellplätzen direkt am Sunthauser See und findet bis heute große Zustimmung bei den Gästen. Sunthausen bietet außerdem historische Sehenswürdigkeiten wie die St. Mauritius-Kirche mit ihrem wunderschönen Innenleben. Sowohl Kunst- als auch Naturliebhaber kommen hier garantiert auf ihre Kosten. Herzlich Willkommen
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
4 Zi.
108
m2
78073 Bad Dürrheim , Schwarzw
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
4 Zimmer Wohnung zu verkaufen: Im Herzen von Bad-Dürrheim, in bester und begehrter Lage wird diese 4-Zimmer-Wohnung verkauft. Sie befindet sich im 1 Obergeschoss eines 6-Familien-Hauses, welches in Massivbauweise erstellt worden ist. Der ca. 8 qm
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große überdachte Balkon mit herrlicher Aussicht, lädt zum sonnen ein und ist vom Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenplatz. Das separate WC mit Waschbecken ist durch ein Fenster schön hell. Die Räume sind gut geschnitten. Ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume bieten Platz. Ein sehr großer Keller und ein Trockenraum runden das Ganze ab. Zu der Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Tor. Dafür fallen 15.000 € an.
Lagebeschreibung: Bad Dürrheim ist ein Heilklimatischer Kurort der Extraklasse. Hier erwartet Sie gesundes Heilklima, viel Wald, Wasser und freie, lichte Flächen zum Durchatmen in Verbindung mit einer entsp
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
75
m2
78073 Bad Dürrheim , Schwarzw
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen Bad Dürrheim. Sie liegt in einer erstklassigen Lage, in unmittelbarer Nähe zum Kurpark, dem Solemar und der Innenstadt. Das
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Wennerhofareal, auf dem sich die Wohnung befindet, bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Der Kurpark ist ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende und bietet zahlreiche Grünflächen zum Entspannen und Verweilen. Das Solemar, ein renommiertes Wellness- und Gesundheitszentrum, ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar und verspricht erholsame Stunden für Körper und Geist. Die Wohnung profitiert zudem von der Nähe zur Stadt, wo sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen befinden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine optimale Balance zwischen Ruhe und
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Quelle: www.immobilienscout24.de
275.000,00 €
9 Zi.
186,64
m2
78073 Schwarzwald-Baar-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
234.000,00 €
3,5 Zi.
88,27
m2
78073 Bad Dürrheim , Schwarzw
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Es handelt sich um eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Familien-Hauses, welches in bewährter Massivbauweise erstellt worden ist.
Lage: Ruhige und trotzdem relativ zentrale Lage im beliebten
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Kurort Bad-Dürrheim.
Ausstattung: Gute Ausstattung mit Einbauküche, Kunststoff-Fenstern und überwiegend ganz neuen Vinylböden. Das schicke Tageslichtbad ist vom WC getrennt und verfügt über eine große Dusche. Die Waschmaschine befindet sich in der Küche, kann aber auch im Waschmaschinenraum im Untergeschoss angeschlossen werden. Der schöne Balkon ist überdacht und fast 10 m² groß (bei der Wohnfläche Anrechnung zu 50 %). Sehr praktisch ist auch der Abstellraum. Hausmeisterservice ist vorhanden.
Sonstiges: Aufgeteilt ist diese schicke 3,5-Zimmer-Wohnung wie folgt: Großer, heller Wohn- und Essbereich mit über 30 m²; Ausgang auf den überdachten Balkon; Einbauküche ca. 8,5 m². 2 weitere Zimmer, jeweils mit neuen Vinylböden; T
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
7 Zi.
299,07
m2
78073 Bad Dürrheim , Schwarzw
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in traumhafter Lage im Kur
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
19 Zi.
330
m2
78073 Bad Dürrheim , Schwarzw
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei einem unserer neusten Angebote handelt es sich um eine spezielle Kapitalanlage. Sind Ihnen sichere Mieteinnahmen das Wichtigste ? Dann sind Sie hier Richtig. Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und einer Wohnfl che
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von derzeit ca. 330 Quadratmeter. Alle 5 Wohnungen sind bis zum Jahr 2028 an die Stadt, zur Unterbringung von Fl chtlingen, vermietet. Das bedeutet f r Sie, sichere Mieteinnahmen, kein Vermietungs- Stress und keine Verwaltung oder Abrechnung der Mieteinheiten. Der Mieter k mmert sich um alle Belange. Die genaue Mieteinnahmen erfahren Sie im pers nlichen Gespr ch mit uns. Soviel vorab - Der Kapitaldienst bei einer Finanzierung w re gedeckt ! Die Gr e des Grundst ck betr gt ca. 1500 qm. F r weitere Informationen oder f r eine Besichtigung setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Der Eigent mer und Mieter w nscht es so. Herzlichen Dank.
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
19 Zi.
330
m2
78073 Bad Dürrheim , Schwarzw
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei einem unserer neusten Angebote handelt es sich um eine spezielle Kapitalanlage. Sind Ihnen sichere Mieteinnahmen das Wichtigste ? Dann sind Sie hier Richtig. Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und einer Wohnfl che
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von derzeit ca. 330 Quadratmeter. Alle 5 Wohnungen sind bis zum Jahr 2028 an die Stadt, zur Unterbringung von Fl chtlingen, vermietet. Das bedeutet f r Sie, sichere Mieteinnahmen, kein Vermietungs- Stress und keine Verwaltung oder Abrechnung der Mieteinheiten. Der Mieter k mmert sich um alle Belange. Die genaue Mieteinnahmen erfahren Sie im pers nlichen Gespr ch mit uns. Soviel vorab - Der Kapitaldienst bei einer Finanzierung w re gedeckt ! Die Gr e des Grundst ck betr gt ca. 1500 qm. F r weitere Informationen oder f r eine Besichtigung setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Der Eigent mer und Mieter w nscht es so. Herzlichen Dank.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
230
m2
78073 Bad Dürrheim , Schwarzw
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Bad Dürrheim punktet mit seiner ausgezeichneten Wohnlage und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
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Öl-Zentralheizung (Kessel und Speicher 2013) Schwimmbad (außer Betrieb - auch zur Einliegerwohnung umbaufähig...) Gästezimmer im Souterrain mit separatem Eingang Garten 4 Garagen Überdachter Freisitz Sonniger, umlaufender Balkon Kachelofen
Objekt: ***Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Hierzu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Mail von unserer Zentrale. Bitte beachten Sie die Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können.*** Suchen Sie ein Zuhause, in dem Sie Ihre eigenen kreativen Ideen verwirklichen können? Dann ist dieser Bungalow aus den späten 60-er Jahren perfekt für Sie. Mit seinem großen Balkon, einem weitläufigen Garten und einem Bach direkt hinter dem Haus bietet diese
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
63,44
m2
78073 Bad Dürrheim , Schwarzw
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Dieses ansprechende Immobilienangebot befindet sich in bester Lage von Bad Dürrheim - Hochemmingen, einem baden-württembergischen Heilklimatischen Kurort im
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Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Bewohner profitieren hier sowohl von kurzen Wegzeiten und einer guten Verkehrsanbindung als auch von einem hohen Erholungswert in der Natur. In Bad Dürrheim lädt das Wellness- und Gesundheitszentrum Solemar Erholungssuchende zum Entspannen ein. Luft holen und aufatmen - das wird hier bei einem gesunden und milden Klima vereint. Wald- und Wiesenflächen laden zum Spazierengehen oder Joggen an der frischen Luft ein. Die nahe B27 ist schnell erreicht und bindet im Süden zügig an die A81 und somit an den Fernverkehr an. In etwa 45 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bodensee und in ein wenig mehr als einer Stunde ist man in Stuttgart oder auch in Freiburg. Innerhalb weniger Autominuten können im Ort zahlreiche Supermärkte, Restau
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
11 Zi.
400
m2
78073 Bad Dürrheim , Schwarzw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 zzgl. MwSt. Provisionshinweis: 3,57% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.Provisionshinweis: 3,57% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss
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eines notariellen Kaufvertrags.Provisionshinweis: 3,57% Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Preisinformation: 8 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Biesingen ist ein idyllisches Dorf in der Nähe von Bad Dürrheim im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Das Dorf liegt auf einer Höhe von ca. 705 Metern und ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben. Biesingen ist bekannt für seine Ruhe und seine unberührte Natur, die zu Erholung und Entspannung einlädt. Das Dorf ist von Wäldern und Wiesen umgeben und bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten und Aktivitäten in der Natur, wie z.B. Radfahren, Nordic Walking oder Skifahren im Winter. Das Ort
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
3,5 Zi.
86,87
m2
78073 Bad Dürrheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Der Wohn(t)raum f r Wohngenie er, nur einen Steinwurf von Bad D rrheims Stadtzentrum entfernt! Die hier angebotene ca. 86,26 m gro e 3,5 Zi.- Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1974 erbauten Wohnanlage. Die gepflegte und beliebte
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Mehrfamilienhausanlage umfasst 5 kleinere Mehrfamilienh user mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Die H user wurden 2018 aufw ndig renoviert, so wurde u.a. das Flachdach und die Fassade saniert sowie die Heizungsanlage erneuert. Die Charmante 3,5 Zi.-Wohnung pr sentiert sich, neben einer gelungenen Raumaufteilung, mit einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer K che, einem Badezimmer, ein Sep. WC und einer ger umigen Terrasse. Hier k nnen Sie und Ihre G ste gemeinsam die Sonnenstunden genie en. Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die B den sind berwiegend mit Parkett und Fliesen versehen. Die Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum sorgenf