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1/10
250.000,00 €
10 Zi.
262
m2
56864 Bad Bertrich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MFH mit 9 % Mietrendite Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt zentral im schönen Bad Bertrich und beherbergt sechs Wohneinheiten. Aktuell werden 1870€ Kaltmiete erwirtschaftet und somit eine Mietrendite von 9%. Im Haus sind 3 kleine
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Wohneinheiten mit zirka 30 Qm und 3 große Wohneinheiten mit zirka 60 Qm. Durch die Kompaktheit ist eine Vermietung immer sehr einfach gegeben. Das Haus verfügt nicht über eigene Stellplätze. Bisher war dies aber kein Problem, da die Mieter zumeist keine Autos hatten oder dies anders organsierten. Die Wohnungen sind in einem vermietbaren Zustand. Verschönerungen sind möglich. Die Fassade an der Front müsste gemacht werden. Hier liegt ein Angebot für 10000€ vor. Das Haus ist an das Gasnetz angeschlossen. Die Gastherme ist von 1998 und läuft einbandfrei. 1996 wurde das Haus Kernsaniert. Neben der Fassade ist auch das Dach funktional, aber nicht im aller besten Zustand. Das Haus war noch nie vom Hochwasser betroffen. Der Eigentümer verkauft wegen der hohen
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141.000,00 €
8 Zi.
161
m2
56864 Bad Bertrich
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses große Einfamilienhaus ist durchaus für die Großfamilie oder als Generationenhaus nutzbar. Wir haben im EG 3 Zimmer, Küche, Duschbad und Ausgang zur Terrasse und in den idyllischen Garten mit Gartenteich. Im OG haben wir rechts 4 Zimmer,
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Küche, Bad und links 2 Zimmer Küche, Bad. Das Dachgeschoss mit einer Höhe von ca. 4,20m und ca. 140m² Bodenfläche lässt sich zu einer Wohnoase ausbauen. Ausgestattet mit einem Balkon oder Loggia könnte man den Blick bis weit in die Eifel genießen. Das Haus hat 2 Kellerräume und einen Gewölbekeller. 2 Garagen stehen zur Verfügung.
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1/10
250.000,00 €
10 Zi.
262
m2
56864 Bad Bertrich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Siehe Grundrisse anbei.
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Bertrich:
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425.900,00 €
5 Zi.
172
m2
56826 Lutzerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mehr als nur Standard: Mit diesem Einfamilienhaus erfüllen wir den Wunsch nach modernen, außergewöhnlichen Architekturkonzepten, in denen Komfort und Gemütlichkeit dennoch nicht zu kurz kommen. Dies erreichen wir durch durchdachte Raumlösungen
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wie dem ausgefallenen Ess- und Küchenbereich, bei dem sich die Küchenzeile entlang der gesamten Wandbreite zieht. An diesen offenen Gemeinschaftsbereich schließt sich das moderne Wohnzimmer an, das zum Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumkonzept des Erdgeschosses. Das Obergeschoss beherbergt wiederum die privaten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier findet sich neben zwei großen und hellen Kinderzimmern, die beide über einen kleinen Balkon verfügen, auch der Schlafbereich der Eltern, der viel Platz für Bett, Schränke und Co. bietet. Ein großes Bad mit Dusche und Badewanne rundet das Design der Etage gekonnt ab und ist über die offene Galerie zu erreichen.
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345.900,00 €
4 Zi.
135
m2
56826 Lutzerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große
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Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.