Top
Premium
1/7
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
85,2
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Augsburger Stadtteil Oberhausen bietet auf ca. 85,2 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer sehr ruhigen Wohnlage. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und eine helle,
...
freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort ins Freie bietet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerabteil, der praktischen Stauraum schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 15.000 € erhältlich und derzeit für 50 € monatlich vermietet. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 800 € zzgl. 300 € Nebenkosten. Damit bietet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage an, die eine solide Rendite verspricht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in eine hochwertige Immobilie in einer gefragten Lage von Augsburg-Oberhausen! Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
83
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 10. OG befindet sich im Wolfram-Herrenbachviertel und bietet einen herrlichen Weitblick über Augsburg. Der anstehende Eigentümerwechsel eröffnet die ideale Gelegenheit, die Wohnung zu sanieren und nach
...
modernen Maßstäben zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung gelangst Du in einen kleinen, aber funktionalen Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das großzügige Wohnzimmer, welches sich links vom Flur befindet, ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia bietet dieser Raum nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen wunderschönen Blick über die Stadt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die separate Küche. Diese bietet genügend Platz für eine kleine Essecke, wodurch sie zu einem gemütlichen und funktionalen Bereich wird. Ein praktischer Durchgang sowie eine kleine Nische sorgen für zusätzlichen Stauraum und Stellfläche. Die Wohnun
Top
Premium
1/8
Quelle: www.immowelt.de
354.700,00 €
2 Zi.
41,96
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
ZUG5PITZ - WOHNEN IN AUGSBURG-HOCHZOLL In den 36 Wohnungen des ZUG5PITZ finden unterschiedlichste Bedürfnisse ihren Raum: Ob Sie sich mit Ihrer Familie ein neues Zuhause schaffen wollen, ein barrierefreies Domizil für Ihr Alter suchen oder einfach
...
eine moderne Wohnung in sehr guter Lage beziehen wollen - im ZUG5PITZ finden Sie unterschiedliche Wohnungsgrößen von 42 bis 140 Quadratmetern mit zwei bis vier Zimmern. Die hellen Wohnungen mit ihren großzügigen Balkonen, Dachterrassen und Gärten bieten dabei viel Raum für Gemeinsamkeit, Entspannung, Trubel und Ruhe. In den Wohnungen des ZUG5PITZ kommen ausschließlich hochwertige, nachhaltige Materialien und moderne Ausstattungsdetails zum Einsatz. Moderne Innenarchitektur für ein Wohngefühl voller Harmonie und Weitläufigkeit: In den hellen Räumen schaffen Böden aus Echtholz und großformatige Bodenfliesen ein schönes Ambiente. Große Fensterfronten mit dreifacher Wärmeschutz-Isolierverglasung garantieren im Sommer eine angenehme Raumtemperatur
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
8 Zi.
144
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein komplett erschlossener Bauplatz mit Altbestand (Doppelhaushälfte). Das traumhafte Grundstück mit insgesamt ca. 830 m² liegt zentral gelegen aber dennoch sehr ruhig im Augsburger Ortsteil Hammerschmiede. Die
...
Altbestanddoppelhaushälfte aus dem Jahre 1933 erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 144 m². Diese teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Die komplett unterkellerte Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die zugehörige Einzelgarage stammt aus dem Jahre 1967. Im Jahr 1970 wurde ein Anbau erstellt und 1988 ein Wintergarten dazu gebaut. Aufgrund von größeren Baumängeln und einer nötigen Kernsanierung der Doppelhaushälfte, wird die Liegenschaft als Abbruchobjekt verkauft. Warten Sie nicht! Starten Sie das Projekt "Kernsanierung" oder erschaffen Sie für Ihre Familie ein neues, Ihren Wünschen entsprechendes Zuhause auf diesem Grundstück in Traumlage! Die familienfreundliche Umgebung ist von Ruhe, Natur und Entspannung geprägt. Hier können Sie s
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
4 Zi.
106,4
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 4-Zimmer Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2023/2024 vollständig kernsanierten Wohnhauses. Das Gebäude erfüllt den Energiestandard KfW-55. Ein Glasaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen
...
des Gebäudes. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der ein offenes Raumgefühl und einen wunderschönen Ausblick ermöglicht. Hochwertige Böden aus Echtholzparkett und lichte Raumhöhen von bis zu 2,60 m schaffen maximalen Komfort und Luxus in den Wohnungen. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer hochwertigen Sanitärausstattung sowie einer Duschwanne ausgestattet. Die Wärmeverteilung in sämtlichen Räumen der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine moderne Video-Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gegen Aufpreis runden dieses Angebot ab. Zusammengefasst bietet dieses Mehrfamilienhaus ein exklusives Wohnerlebnis
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
498.685,00 €
5 Zi.
135
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte liegt in Augsburg-Hochzoll, nur wenige Gehminuten vom Lech entfernt, und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Flair und familiärer Atmosphäre. Auf einem großzügigen Erbbaugrundstück von ca. 316 m² erwerben Sie
...
die Immobilie zu einem attraktiven Kaufpreis, während der aktuelle monatliche Erbbauzins von 899 € langfristige Planungssicherheit bietet. Diese Kombination aus erschwinglichem Preis und stabilen monatlichen Kosten macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger. Als Kapitalanleger profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen, darunter: 1. Steuervorteile: Diese Kapitalanlageimmobilie bietet Möglichkeit den Erbbauzins steuerlich abzusetzen. 2. Langfristige Wertsteigerung und Inflationsschutz: Immobilieninvestitionen bieten historisch gesehen Vermögensaufbau und Schutz vor Inflation. 3. Solide Rendite: Immobilien bieten attraktive Renditen bei geringem Risiko. Dieses Bauprojekt bietet Ihnen ein geringes Investment bei hoher Rendite! 4. Diversifika
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
5.950.000,00 €
3.500
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Objekt handelt es sich um eine ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle mit zusätzlichem Grundstück. Die beiden Flurstücke haben eine Fläche von insgesamt ca. 3.500 m². Der Objektbestand kann zwecks Neubebauung abgerissen werden, da hier
...
kein Denkmalschutz besteht.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
3 Zi.
87,3
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2023/2024 vollständig kernsanierten Wohnhauses. Das Gebäude erfüllt den Energiestandard KfW-55. Ein Glasaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen
...
des Gebäudes. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der ein offenes Raumgefühl und einen wunderschönen Ausblick ermöglicht. Hochwertige Böden aus Echtholzparkett und lichte Raumhöhen von bis zu 2,60 m schaffen maximalen Komfort und Luxus in den Wohnungen. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer hochwertigen Sanitärausstattung sowie einer Duschwanne ausgestattet. Die Wärmeverteilung in sämtlichen Räumen der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine moderne Video-Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gegen Aufpreis runden dieses Angebot ab. Zusammengefasst bietet dieses Mehrfamilienhaus ein exklusives Wohnerlebnis
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
696.480,00 €
5 Zi.
132
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet ca. 132 m² Wohnfläche auf einem etwa 150 m² großen Grundstück. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Augsburg-Hochzoll. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer
...
und eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich, mit der Möglichkeit eines Abstellraums unter der Treppe. Im Obergeschoss befinden sich ein Familienbad und drei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Dachgeschoss bietet ein Elternschlafzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Mit einer Bauzeit- und Festpreisgarantie sowie einer fünfjährigen Gewährleistung nach BGB inklusive Bauherrensicherheitspaket bietet das Haus Sicherheit und Planungssicherheit. Die 35-jährige Bauerfahrung und rund 700 fertiggestellte Häuser des Bauunternehmens sprechen für sich. Gerne können Sie sich bei einer Referenzhausbesichtigung davon überzeugen. Die Anbindung an München ist ideal, da die Sta
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
488.260,00 €
5 Zi.
129
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Augsburg-Hochzoll! Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet ca. 129 m² Wohnfläche und ein Grundstück von ca. 213 m². In einer ruhigen und begehrten Lage gelegen, vereint sie modernen Komfort mit den
...
Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, perfekt für Familien und Paare. Durch das Erbbaurecht sparen Sie erhebliche Geldsummen: Statt ein Grundstück zu kaufen, zahlen Sie lediglich eine monatliche Erbbauzinsrate von ca. 599 €, was Ihre monatlichen Belastungen minimiert. Diese Doppelhaushälfte wird nach den neusten Standards gebaut und bietet moderne Ausstattungsvarianten sowie energieeffiziente Lösungen. Eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die modernen Komfort suchen und gleichzeitig ihre finanzielle Belastung minimieren möchten. Zögern Sie nicht und fordern Sie für weitere Details unser Exposé an. Bei einem persönlichen Beratungsgespräch, auch unter Berücksichtigung Ihrer Möglichkeiten
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
564.380,00 €
5 Zi.
129
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Firma Layer stellt Ihnen eine Doppelhaushälfte in Augsburg-Hochzoll vor. Auf 3 Ebenen mit einem Kellergeschoss befindet sich viel Platz für die ganze Familie. Mit drei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und einem Büro/Gästezimmer
...
schaffen Sie mit der energieeffizienten Doppelhaushälfte mit ca. 129 m² eine neue Familienoase. Die restliche Raumaufteilung entnehmen Sie gerne aus den Grundrissen. Das Grundstück mit ca. 213 m² Größe befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Augsburg-Hochzoll, umgeben von Natur und den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Statt das Grundstück zu kaufen, zahlen Sie lediglich eine monatliche Erbbauzinsrate von ca. 599 €, was Ihre monatlichen Belastungen bei Ihrem Kredit minimiert. Zögern Sie nicht und fordern Sie für weitere Details unser Exposé an. Bei einem persönlichen Beratungsgespräch, auch unter Berücksichtigung Ihrer Möglichkeiten, können wir gemeinsam über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen. Sie erreichen uns telefonisch un
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
52
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) einer ca. im Jahre 1911 erstellten Wohnanlage in gefragter Lage im Augsburger Stadtteil Pfersee. Früher war das gesamte Erdgeschoss eine
...
Gaststätte und wurde dann in Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung bietet Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein kompaktes Schlafzimmer und ein Badezimmer (ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC). Besonderheit ist, dass Sie von der Wohnung einen eigenen Zugang zum Kellerbereich haben. Mehrere Möbel und die Einbauküche sind im Kaufpreis inklusive, jedoch aufgrund Abnutzung und Schäden ohne Wertansatz. Die Wohnung ist seit 1.3.2021 an die jetzige Mietpartei vermietet. Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision. ANFRAGEN bitte schriftlich über das Kontaktformular oder DIREKT auf unserer Internetseite: www.luenendonk-immobilien.de/409
Top
Premium
1/6
Quelle: www.immowelt.de
526.677,00 €
516
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Genießen Sie einen unverbauten Blick auf Wiesen und Felder! Baureifes, ebenes und gut geschnittenes Baugrundstück mit 516 m² und Süd-Ausrichtung in der St.-Anton-Siedlung in Augsburg-Lechhausen. Es liegt eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus
...
mit E+D und je einer Garage und einem Stellplatz vor. Das Grundstück ist auch mit einem Einfamilienhaus bebaubar. Zum Grundstück gehören Planungs- und Bauleistungen, die für zusätzlich 69.886 € mitverkauft werden: - Baureifmachung - Eingabeplanungen - Genehmigungsbescheide für Doppelhaushälften mit 140 m² Wohnfläche - Entwässerungsplanung - Bodengutachten - Höhenvermessung vom Gelände
Top
Premium
1/4
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
97,54
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Ein seltenes Juwel im Herzen der Augsburger Altstadt: Diese Souterrain-Wohnung ist ein Renditewunder! Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine außergewöhnliche Einzelbaudenkmal-Immobilie aus dem 16. Jahrhundert zu investieren. Diese einzigartige
...
kernsanierte 3-Zimmer-Souterrainwohnung im Herzen der Altstadt bietet eine Investitionschance mit einer aktuellen Rendite im Kurzzeitvermietungskonzept von etwa 10 % und Mieteinnahmen von über 5.000 € pro Monat, die durch Dokumentation belegbar sind. Die Wohnung besticht durch einen eigenen Eingangsbereich, ein beeindruckendes Gewölbe in der Küche und einen luxuriösen Schlafbereich, der durch eine freistehende Badewanne und eine begehbare Dusche abgerundet wird. Vom Schlafbereich aus gelangen Sie in einen praktischen Raum mit Waschmaschine und Potenzial für eine Sauna. Ein weiteres Schlafzimmer beeindruckt mit seinem einmaligen Charme. Zentral und dennoch ruhig gelegen, ist diese Wohnung bereits ein bewährtes Renditemonster mit florierender Kurzzeit
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
3 Zi.
80,69
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur - herrlich zentral und dabei doch phantastisch ruhig! Jede Blickachse ins Grüne. Keine dichte Bebauung - Nachbargebäude, trotz Innenstadtlage, weit entfernt. Sehr schöner und absolut ruhiger Innenhof
...
mit altem Baumbestand und Bachlauf. Im Schlafzimmer und in der Küche hört man bei offenem Fenster nur das Fließen des beruhigenden, erholsamen Baches. Eine absolute Traumlage. Großzügige rechteckige Diele mit optimaler Ausrichtung der Zimmer, d.h. Wohn- und Kinderzimmer nach Süd/West, Schlafzimmer und Küche nach Nord/Ost ausgerichtet. Die ETW war bisher vermietet und wurde 2006 sowie 2023/2024 renoviert. Die Ausführung der Arbeiten erfolgte ausschließlich durch Fachbetriebe (mit Gewährleistung). Neue Eingangstüre, neue weiße Innentüren mit neuen Chrom-Beschlägen, teils mit Glasausschnitten, weiße Innenfenster mit passenden Beschlägen, neue elektrische Ausstattung mit vielen Steckdosen (weiß), weiße Fußbodenleisten, Laminat Buche. Badewanne mi
Top
Premium
1/6
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
77
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
FLORI Immobilien bietet exklusiv eine gepflegte, modernisierte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Bärenkeller an. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem anliegenden und schönen
...
Gartenanteil. Ihren Feierabend können Sie hier im eigenen ca. 80 Quadratmeter großen Garten verbringen und den Tag ausklingen lassen. Um beim Grillen Gäste zu empfangen, bietet Ihnen der eigene Garten genügend Platz für eine chillige Lounge und einen Essplatz. Sie betreten die Wohnung und finden sich in einem großzügig gestalteten Flur wieder, von welchem Sie alle Zimmer der Immobilie aus betreten können. Der Charme der Bauweise fällt Ihnen sofort ins Auge. Der erste Indikator sind die überdurchschnittlich hohen Decken, welche der Wohnung ein unglaublich frisches Ambiente und eine unvergleichliche Weitläufigkeit verleihen. Zu Ihrer Linken betreten Sie vom Flur aus den Küchen- und Essbereich mit angrenzender Vorratskammer der Wohnung. Sie erwerb
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
1.080.000,00 €
305
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1984, Aufteilungsplan: 1 U.A.,
...
Miteigentumsanteil: 59.7%, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 305m², Keller, 2 Garagen, eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 4,5-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit entsprechenden Einzelwerten
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.155.000,00 €
17.750
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 17.750 m² besteht aus 17.297 m² Ackerland sowie 463 m² Feldweg.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immowelt.de
259.990,00 €
297
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Sie suchen nach einem idyllischen Fleckchen Erde, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns!
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immowelt.de
455.700,00 €
2 Zi.
56,24
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
ZUG5PITZ - WOHNEN IN AUGSBURG-HOCHZOLL In den 36 Wohnungen des ZUG5PITZ finden unterschiedlichste Bedürfnisse ihren Raum: Ob Sie sich mit Ihrer Familie ein neues Zuhause schaffen wollen, ein barrierefreies Domizil für Ihr Alter suchen oder einfach
...
eine moderne Wohnung in sehr guter Lage beziehen wollen - im ZUG5PITZ finden Sie unterschiedliche Wohnungsgrößen von 42 bis 140 Quadratmetern mit zwei bis vier Zimmern. Die hellen Wohnungen mit ihren großzügigen Balkonen, Dachterrassen und Gärten bieten dabei viel Raum für Gemeinsamkeit, Entspannung, Trubel und Ruhe. In den Wohnungen des ZUG5PITZ kommen ausschließlich hochwertige, nachhaltige Materialien und moderne Ausstattungsdetails zum Einsatz. Moderne Innenarchitektur für ein Wohngefühl voller Harmonie und Weitläufigkeit: In den hellen Räumen schaffen Böden aus Echtholz und großformatige Bodenfliesen ein schönes Ambiente. Große Fensterfronten mit dreifacher Wärmeschutz-Isolierverglasung garantieren im Sommer eine angenehme Raumtemperatur