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1/46
Quelle: www.ohne-makler.net
1.950.000,00 €
9 Zi.
310
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Wunderschöne Villa in Göggingen mit Garage, Keller, Garten mit altem Baumbestand und großer Süd-Ost-Terrasse
Weitläufige, helle Innengestaltung der großen Räume mit vielen Fenstern und 2,8m hohen Decken
Altbau von 1935, laufend umgebaut,
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renoviert und modernisiert
Großzügige Räume und Raumgestaltung auf drei Ebenen - ausgebautes Dachgeschoss mit Loftcharakter und freigelegten Dachbalken sowie kleiner, sichtgeschützter Loggia
Besondere Ausstattungsmerkmale: Holz-Fensterläden und neue Holz-Fenster, hohe Decken, Schreiner-Parkett, Schreiner-Einbauschränke, "runde Ecken" im Erdgeschoss, Kassettentüren, tiefe Fenster, ein elektrisch nach unten versenkbares Fenster, neuer gemauerter Kamin, Weinkeller, zwei Badewannen, freiliegende alte Dachbalken im Dachgeschoss, offene Küche, eine große Garage mit Durchgang zur Terrasse, eine kleine Garage für Fahrräder etc.. Im Garten eine große, über Eck gezogene Natursteinterrasse (Travertin), zwei weitere Holzdecks, ein Steintrogbrunnen, zwei hoc
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
3 Zi.
86
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive Hochparterre-Wohnung mit ca. 86 m2 überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung weiters über ein ca. 35 m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche, Kaminofen und Zugang zum Balkon. Das
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hochwertig renovierte Bad ist mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC befindet sich auf der gleichen Etage. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in den Souterrainbereich mit eigenem Waschraum, Abstellraum und einem voll ausgestatteten Wohn- oder Büroraum (ca. 15m2) mit Heizung und Fenstern zur Grünfläche. Weiters lädt der Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Sitzmöglichkeiten zum Aufenthalt an warmen Sommertagen in der Natur ein. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
72
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Hochparterre eines in 2011 sanierten Mehrfamilienhauses, gelegen in einer ruhigen Wohngegend in Augsburg. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt. Diese Immobilie zeichnet sich durch
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eine durchdachte und moderne Raumaufteilung aus und bietet ein komfortables Wohnambiente auf einer praktisch gestalteten Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Küche, die genügend Raum zum kochen bietet. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum ideal in den Sommermonaten. Die weiteren zwei Zimmer lassen sich individuell nutzen und einrichten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Diese Flexibilität macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleine Familien. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kell
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1/3
488.685,00 €
4,5 Zi.
110
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
provisionsfrei
Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, das Sie noch aktiv mitgestalten können? Oder suchen Sie ein Rundum-sorglos-Paket? Beide Varianten sind bei diesem Projekt möglich - und noch mehr!
Dieser Neubau in Augsburg-Lechhausen in einer ruhigen und
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familienfreundlichen Umgebung, lässt Ihnen die gewünschte Option. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und helles Reihenhaus mit 4,5 Zimmern - ideal für Familien mit Kindern. Die Ausbauvariante kostet 488.685,- Euro inkl. Grundstück, Bodenplatte und Haus. Die schlüsselfertige Variante kostet 636.724,- Euro. Dieses Haus hebt sich durch die traumhafte Lage und die flexible Umsetzung des Bauvorhabens von vielen anderen Objekten ab. Die geplante Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Aufteilung der Räume kann aber auch Ihren Wünschen angepasst werden. Das Haus ist ohne Keller geplant, dieser könnte auch nach Ihren Vorstellungen realisiert werden. Baubeschreibung, Ansichten und Schnitte kann ich Ihnen bei
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1/3
564.485,00 €
4,5 Zi.
110
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
provisionsfrei
Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, das Sie noch aktiv mitgestalten können? Oder suchen Sie ein Rundum-sorglos-Paket? Beide Varianten sind bei diesem Projekt möglich - und noch mehr! Dieser Neubau in Augsburg-Lechhausen in einer ruhigen und
...
familienfreundlichen Umgebung, lässt Ihnen die gewünschte Option. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und helles Reihenhaus mit 4,5 Zimmern - ideal für Familien mit Kindern. Die Ausbauvariante kostet 564.485,- Euro inkl. Grundstück, Bodenplatte und Haus. Die schlüsselfertige Variante kostet 698.860,- Euro. Dieses Haus hebt sich durch die traumhafte Lage und die flexible Umsetzung des Bauvorhabens von vielen anderen Objekten ab. Die geplante Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Aufteilung der Räume kann aber auch Ihren Wünschen angepasst werden. Das Haus ist ohne Keller geplant, dieser könnte auch nach Ihren Vorstellungen realisiert werden. Baubeschreibung, Ansichten und Schnitte kann ich Ihnen bei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
75
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine im 1. Obergeschoss gelegene und ideal geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit sehr guter Infrastruktur. Das Herzstück der hellen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur schönen Dachterrasse. Über den
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einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, den hellen und großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich (mit Dachterrassenzugang), das Badezimmer sowie die Küche. Im Kaufpreis enthalten ist eine funktionale Einbauküche mit Einbaugeräten. Das im Jahr 2020 sanierte Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Zudem befindet sich im Badezimmer ein entsprechender Platz inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil welcher viel Platz und zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren steht für Ihre Räder ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ihr Kraftfahrzeug kann direkt auf dem zusätzlich zu erwerbendenden Außenstellplatz geparkt werden. Weite
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
4 Zi.
185
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Als Teil des Ensebledenkmals "Judenhäuser in Kriegshaber" präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus aus dem 18. Jahrhundert zwar als altes, aber noch lange nicht in die Jahre gekommenes Schmuckstück in Altkriegshaber. Im Erdgeschoss befindet sich
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das "X7 SEVEN Bar & Café", welches seit Jahren vom gleichen Pächter liebevoll geführt wird. Das Café wurde in den vergangenen Jahren renoviert und bietet eine Gewerbefläche von ca. 53 m² Im 1. Obergeschoss befindet sich eine helle und einladende 1,5- Zimmer- Wohnung auf rund 57 m². Die Wohnung besticht durch helle Räume, eine geräumige Küche und ein modernes Badezimmer. Außerdem sorgen schallisolierte Fenster und die eingebaute Fußbodenheizung für eine ruhige und warme Atmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang von der Küche zur überdachten Loggia mit Garten. Aus dem Treppenhaus gelangen Sie ebenfalls in die charmante 2,5-Zimmer-Maisonett-Wohnung im 2. Obergeschoss, welche sich auf rund 60 m² inkl. Galerie unter dem Dach erstr
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1 Zi.
21,5
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein stationäres Pflegeheim, welches seit 2015 erfolgreich im Betrieb ist. Das Pflegeheim ist langfristig an einen Betreiber vermietet, der sich um die komplette Bewirtschaftung kümmert. Eine
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professionelle Immobilienverwaltung kümmert sich um das Tagesgeschäft, damit wird diese Einheit für Sie zur idealen, sorglosen Kapitalanlage mit 4% Rendite.
Raumaufteilung
Es handelt sich um ein 1-Bett Pflegepartment, welches nach den aktuell geltenden Vorschriften erreichtet wurde. Zugehörig sind umfangreiche Gemeinschaftsflächen.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
5.550.000,00 €
65 Zi.
1.569,35
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Das Studentenwohnheim ist Teil der Arealentwicklung «Bauprojekt Z53» und reagiert passgenau auf die hohe Nachfrage an Studentenwohnungen in Augsburg. Die Universitätsstadt Augsburg mit mehr als 25.000 Studenten ist optimal zwischen München und
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Stuttgart gelegen und bietet neben der Universität mit Universitätsklinikum als Schwerpunktstandort für Industrie viele Arbeitsplätze, vor allem in der IT-, Handels- und Marketing-Branche. Augsburg ist mit mehr als 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Bayerns. **KEY FACTS** - 65 Studentenapartments - davon 62 x 1-Zimmer-Apartments mit ca. 21,37 m² bis ca. 31,01 m², hiervon sind 21 x 1-Zimmer- Apartments barrierefrei - davon 3 x 2-Zimmer-Apartments mit ca. 42,54 m² - davon 21 x 1-Zimmer- Apartments barrierefrei - 19 TG-Stellplätze und 3 Außenstellplätze - 68 Fahrradabstellplätze - Gesamtmietfläche ca. 1.576,82 m² - Energieeffizienzklasse A - Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung - Vinylbodenbelag - Pelletheizung und zusät
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
545.900,00 €
2 Zi.
65,01
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Stilvoll wohnen in City-Nähe – dafür steht das neue Wohnprojekt Kurhaus Palais in Augsburg-Göggingen. Unsere attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bestechen durch ihre durchdachten Grundrisse und die gehobene Ausstattung. Wählen Sie zwischen
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der geräumigen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großer Süd-Ost-Terrasse, einer der hellen Wohnungen im Obergeschoss mit tollem Balkon oder der großartigen 2-Zimmer-Mansardenwohnung mit uneinsehbarer Dachterrasse. Energieausweis ist in Vorbereitung!
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
134.500,00 €
2 Zi.
42
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
STETS DRINGEND GESUCHTER WOHNRAUM - ZUKUNFTSTRÄCHTIGE INVESTITION IN ENORM WACHSENDEN MIETMARKT - SICHERER VERMÖGENSAUFBAU! Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist Teil einer 1938 erbauten, gepflegten Wohnanlage, bestehend aus
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insgesamt 22 Wohneinheiten nahe dem Zentralklinikum mit guter Infrastruktur. Aktuell ist die Wohnung vermietet (355 € Kaltmiete / mtl.). Mit etwas Geschick kann man hier einen gemütlichen, wohligen Wohnraum erschaffen. Hier haben Sie die Möglichkeit, statt Miete Ihr Geld und Kapital sinnvoll zu verwerten. Mit dem Vermögensaufbau können Sie nicht früh genug beginnen. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé und stehen für weitere Fragen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
115,07
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1898 errichtet Gründerzeithaus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail umfassend saniert und ausgebaut. Die Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Raumaufteilung wurde optimiert. Im ehemaligen Bad wurde ein Aufzug eingebaut. In
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der Wohnung wurde ein großes, komplett neues Bad und ein Gäste-WC erstellt. Im Bad befindet sich eine Dusche, eine Badewanne sowie eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Die gesamte Haustechnik (Heizung, Wasser, Abwasser bis zum Anschlussschacht, Elektroinstallation) ist neu Stand 2023. Auf der Südwestseite, mit Blick zum Stadtbach, wurde ein großer Stahlbalkon angebaut. Alle Fenster sind zweiteilig mit Oberlicht und Schallschutzverglasung. Die Rollläden werden elektrisch angetrieben. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Wohnraumlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung ausgestattet. Eine Videosprechanlage ist installiert. Dem Gründerzeitstil entsprechend sind neue Stiltüren und hochwertiges Eichendielenparkett verbaut. Die Außenanl
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.839.000,00 €
19 Zi.
610
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit angebautem Reiheneckhaus wurde in massiver Bauweise mit 6 Tiefgaragenstellplätzen und Kelleranteilen sowie einer Garage mit vorgelagertem Stellplatz im Jahre 2013 erbaut und erfüllt den KfW70 Standard. Der
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Keller- sowie die Garagenaußenwände sind aus Stahlbeton, die Geschossaußenwände bestehen aus einem 24er-Mauerwerk mit WDVS14cm-Dämmung. Trag- und Wohntrennwände in Kalksandstein oder Ziegelwerk Räumlichkeiten der Haustechnik, der Gemeinschaftsanlagen und Kellerabteile befinden sich neben den Tiefgaragen im Untergeschoss der Wohnanlage, welche selbstverständlich ebenfalls über den Personenaufzug erreichbar sind.
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
5 Zi.
130
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Renovierungsbedürftig - Öl-Gas-Zentralheizung (1970) - Holz- und Kunststofffenster - Wohn- und Schlafräume mit Parkett - Bad 1. OG mit Wanne, Waschbecken und WC - Separates WC im EG und DG - Westterrasse - Inkl. Garage
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.285.000,00 €
4 Zi.
143,97
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen moderne, helle Neubauwohnungen mit attraktiven Grundrissen und den Anforderungen des derzeit geforderten Umweltstandards. Alle Wohnungen haben barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Dusche. In diesen Wohnungen haben Sie
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Freude bis ins hohe Alter. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2025 geplant. Die zeitlose, moderne Architektur in Verbindung mit der hohen Bauqualität und - ausstattung wird Sie begeistern. Darüber hinaus bietet dieser Standort mit seiner guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt alle Vorteile eines entspannten Wohnens.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
859.000,00 €
4 Zi.
102,39
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen moderne, helle Neubauwohnungen mit attraktiven Grundrissen und den Anforderungen des derzeit geforderten Umweltstandards. Alle Wohnungen haben barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Dusche. In diesen Wohnungen haben Sie
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Freude bis ins hohe Alter. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2025 geplant. Die zeitlose, moderne Architektur in Verbindung mit der hohen Bauqualität und - ausstattung wird Sie begeistern. Darüber hinaus bietet dieser Standort mit seiner guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt alle Vorteile eines entspannten Wohnens.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
3 Zi.
84,87
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen moderne, helle Neubauwohnungen mit attraktiven Grundrissen und den Anforderungen des derzeit geforderten Umweltstandards. Alle Wohnungen haben barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Dusche. In diesen Wohnungen haben Sie
...
Freude bis ins hohe Alter. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2025 geplant. Die zeitlose, moderne Architektur in Verbindung mit der hohen Bauqualität und - ausstattung wird Sie begeistern. Darüber hinaus bietet dieser Standort mit seiner guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt alle Vorteile eines entspannten Wohnens.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
85,35
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen moderne, helle Neubauwohnungen mit attraktiven Grundrissen und den Anforderungen des derzeit geforderten Umweltstandards. Alle Wohnungen haben barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Dusche. In diesen Wohnungen haben Sie
...
Freude bis ins hohe Alter. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2025 geplant. Die zeitlose, moderne Architektur in Verbindung mit der hohen Bauqualität und - ausstattung wird Sie begeistern. Darüber hinaus bietet dieser Standort mit seiner guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt alle Vorteile eines entspannten Wohnens.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
13 Zi.
193,74
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
IM HERZEN VON AUGSBURG... befindet sich dieses alleinstehende und renditestarke Mehrfamilienhaus mit viel Potential, in zweiter Reihe gelegen, mit einer Garage, Vorplatz und Garten rund um das Haus. Durch seine verkehrsgünstige Lage Nähe Oberhauser
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Bahnhof ist dieses Objekt nicht nur für Kapitalanleger interessant, sondern auch für den Eigennutz. Durch ein abgrenzendes Treppenhaus sind das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss getrennt voneinander zu bewohnen oder zu vermieten. Im ***ERDGESCHOSS*** erwartet Sie eine großzügige 4 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,10 Quadratmetern Wohnfläche, einer Küche und einem Badezimmer. Diese Wohnung eignet sich ideal für den Eigennutz, wenn das Objekt nicht zur reinen Kapitalanlage erworben werden soll. Im ***OBERGESCHOSS LINKS*** befindet sich eine charmante 2 1/2-Zimmer-Wohnung (modern-neu renoviert) mit ca. 40,96 Quadratmetern Wohnfläche, einer Küche und Bad. Ideal z. B. für eine Einzelperson, die von Zuhause arbeitet und ein separates
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
373
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein tolles Baugrundstück in einer super Lage in Augsburg-Bärenkeller. Das Grundstück beläuft sich auf ca. 373 m². Es kann ein freistehendes Einfamilienhaus mit Satteldach und 2 Vollgeschossen gebaut werden. Für mehr
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Informationen können Sie gerne telefonisch mit mir Kontakt aufnehmen: 0171 1798673 Lage