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1/14
Quelle: immo.main-echo.de
749.000,00 €
8 Zi.
227
m2
63743 Aschaffenburg / Obernau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einfamilienhaus mit 3 Trümpfen: Lage, Zustand & Aufteilung!
Hier ein Überblick zur durchdachten Gebäudeaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC
Obergeschoss:
...
Flur, Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Balkonzugang, Kinderzimmer 1 mit Balkonzugang, Kinderzimmer 2, großes Tageslichtbadezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss:
Großes Dachstudio mit Kochbereich, Kinderzimmer 3, Badezimmer, Abstellkämmerchen, Spitzboden
Untergeschoss:
Saunaraum, Hobbyzimmer, Waschraum, Heizungs- & Technikraum, Flur
Außenbereich:
Garten, Vorgarten, Hof, Garage, Stellplatz
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 79,90 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2001
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
860.000,00 €
10,5 Zi.
337
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir kaufen oder vermitteln auch Ihre Immobilie - kostenlose Marktwertermittlung (unverbindlich anrufen)! Königskinder Immobilien Aschaffenburg bietet ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in der Nähe vom Hauptbahnhof in
...
Aschaffenburg an. Die Vermarktung erfolgt auf Wunsch der Eigentümer diskret! Das gepflegte und größtenteils sanierte Gebäude präsentiert sich als historischer Altbau und stammt aus dem Jahr 1909. Das Anwesen wurde im Jahr 1979 umfassend saniert und immer wieder renoviert, wenn es einen Mieterwechsel gab. Drei Wohnungen verfügen über 1,5 Zimmer, Küche und Bad und drei weitere Wohnungen über 2 Zimmer, Küche und Bad. Die Immobilie zeigt sich in einem guten, auch äußerlich gepflegtem Zustand. Die Wohnung im ersten Obergeschoss links wurde im Jahr 2023 einer vollständigen Sanierung unterzogen. Dass das Anwesen über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 verfügt, die seitdem jährlich von der Installationsfirma gewartet und überprüft wurde,
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Quelle: immo.main-echo.de
1.494.000,00 €
10 Zi.
1.737
m2
63743 Aschaffenburg / Schweinheim
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Grundstück mit zwei freistehenden Bestandsobjekten. Dieses Grundstück bietet zudem ideale Möglichkeiten zur Erweiterung der bestehenden Gebäude oder Abriss und Neubebauung!
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen
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wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Haus 1:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf.: 193,97 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Strom
Baujahr: 1975
Energieeffizienzklasse: F
Haus 2:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf.: 318,1 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1953
Energieeffizienzklasse: H
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
92,5
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Wohlfühlzuhause - Exklusives Wohnambiente in Aschaffenburg-Leider Entdecken Sie diese lichtdurchflutete, offen geschnittene Komfortwohnung im begehrten Stadtteil Leider, Aschaffenburg. Diese besondere Immobilie im 1. Obergeschoss eines
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gepflegten Fünffamilienhauses vereint modernes Wohnen mit erstklassiger Ausstattung und stilvollem Design. Das repräsentative Treppenhaus und die ruhige Lage bieten Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Rückzugsort. Einzug nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung begeistert mit hochwertigen Materialien, durchdachter Raumaufteilung auf verschiedenen Ebenen und viel Tageslicht - ideal als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage. Wohnfläche: 93 m² (Miteigentumsanteil: 226/1000) Gesamtfläche Grundstück: 538 m² Zimmer: 4 Badezimmer: 1 Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1995 (Erstbezug 1997) Verfügbar: nach Vereinbarung
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Quelle: www.immowelt.de
1.749.000,00 €
14 Zi.
496
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Rarität: 9-Familienhaus im Brentano-Viertel! Willkommen in diesem 9-Familien-Wohnhaus, mitten in der Stadt! Diese Immobilie ist nicht nur eine attraktive Investition für Sie als Eigentümer, sondern auch besonders begehrt für Mieter, die vermehrt
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nach 1- oder 3-Zimmerwohnungen suchen. Jede Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügt über einen kleinen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Darüber hinaus bietet das Gebäude einen geräumigen Fahrradkeller für alle Bewohner. 8 Wohnungen wurden zwischen 2017-2022 bereits komplett renoviert. Dabei wurden unter anderem Bäder und Böden erneuert. Mit jeder Renovierung wurden auch die Fenster getauscht. Die Heizung wurde in 2017 modernisiert. Die Wohnungen präsentieren sich in einem hervorragenden Zustand ohne Renovierungsstau. Parkmöglichkeiten: Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Parkplätze im Innenhof zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze für Anwohner befinden sich direkt am Haus. Außenbereich: D
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
237.900,00 €
2 Zi.
64
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Die neu renovierte DG ETW bietet aus 64qm, 2 Zimmer, Küche, Bad sowie einen Balkon, 1 KFZ Stellplatz sowie 2 kleine Kellerräume. Ein heller Wohn- und Essbereich lädt zum verweilen ein. Die große Fensterfront sorgt für eine helle Atmosphäre.
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Alles wurde komplett renoviert. Außerdem wurde eine neue Küche eingebaut
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
7 Zi.
171
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie sind auf der Suche nach dem unverbaubaren Panoramablick, viel Ruhe und schönem geschmackvollem Wohnen, dann sollten Sie sich über diese außergewöhnlichen Immobilie, die in dieser Lage selten zum Kauf angeboten wird unbedingt informieren. Die
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Immobilie wurde 1995 in massiver Bauweise auf einem ca. 398 m² großen Traum-Hanggrundstück mit viel Liebe zum Detail und einer Wohnfläche von ca. 171 m² erstellt. Wenn Ruhe, Tageslicht und Sonnenuntergang für Sie Lebensqualität bedeuten, sind Sie hier genau richtig.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
115
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Wohnlage, nur einen kurzen Spaziergang vom Main entfernt, erwartet Sie dieses entkernte Juwel, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das Haus befindet sich im Rohbauzustand - die alten Leitungen wurden vollständig
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entfernt, sodass Sie Ihre Vision von Grund auf umsetzen können. Genießen Sie die perfekte Mischung aus zentrumsnaher Lage und grünem Umfeld, ideal für alle, die Natur und Stadtleben verbinden möchten. Der ebenerdige Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Entspannung, während die Abgeschiedenheit ohne direkte Nachbarn für eine unvergleichliche Privatsphäre sorgt. Ein bereits genehmigter Bauantrag ermöglicht einen schnellen Start in die Bauphase. Zudem ist eine umweltfreundliche Abwasserlösung mit einer Kleinkläranlage in Planung. Das Nebengebäude eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Atelier oder Stauraum. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr individuelles Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen zu ve
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1/10
Quelle: immo.main-echo.de
595.000,00 €
5 Zi.
133
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Besonderheiten/Vorzüge:
- Hochwertige Bestandsimmobilie zum Einziehen
- KfW 70 Standard, sehr niedrige Nebenkosten
- sehr gute Ausstattung
- alles schön hell mit weißem Innenputz oder Malervlies
- 3-fachverglaste Kunststofffenster,
- viele
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bodentief
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
207.900,00 €
2 Zi.
52
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Aschaffenburg bietet auf ca. 52 qm modernen Komfort und stilvolle Eleganz. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und eignet sich hervorragend für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Das
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besondere Highlight ist der großzügige Galeriebereich, der über eine elegante Treppe erreichbar ist. Dieser obere Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als gemütliches Schlafzimmer, inspiratives Arbeitszimmer oder entspannte Leseecke. Mit ihrem durchdachten Layout und der offenen Atmosphäre bietet diese Wohnung in Aschaffenburg ein einzigartiges Wohngefühl, das sowohl Funktionalität als auch ästhetischen Charme vereint.
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
76
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, helle 3 Zimmer Wohnung, befindet sich im Hochparterre einer gepflegten, kleinen Wohneinheit mit 8 Parteien, Baujahr 1984, im Aschaffenburger Ortsteil Damm. Attraktiv geschnittene, Licht durchflutete Räume sowie ein großzügiger
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Balkon, verleihen dieser Immobilie Ihren ganz besonderen Charme und bieten komfortables Wohnen. Das Objekt ist gut vermietet, überzeugt mit einem gepflegten Gesamteindruck der Liegenschaft, bietet mit ca. 76 m² Wohnfläche reichlich Platz, viele gute Eigenschaften und ein gutes Preis- Leistungsverhältnis. Ein rundum stimmiges Angebot!
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
367
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ist sie! Die Gelegenheit für den Bau Ihres neuen Zuhauses nach den persönlichen Vorstellungen. Bei dem hier angebotenen Grundstück, im alten Ortskern Schweinheims, mit einer Größe von ca. 370 m², handelt es sich um eine absolute Rarität.
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Durch die optimale Lage und der familiär geprägten Umgebung ist Wohlbefinden und Heimeligkeit bereits vorprogrammiert. Bei dem Bau würde es sich um eine direkte Grenzbebauung handeln, weshalb das anliegende Gebäude bereits auf eine kommende Doppelhaushälfte "vorbereitet" ist. Ideal um sich den Traum eines Eigenheims mit großzügigem Garten und Garage zu verwirklichen.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
108
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei für den KÄUFER!! Wohnen Sie doch einfach in der besten Lage Aschaffenburgs. Am verlängerten Godelsberg. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Kinderherzen höher schlagen. Hier wohnen Sie ruhig und im grünen. Dennoch sind Sie mit
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wenigen Schritten auf einem kleinen Fußgängerweg direkt an der nächsten Bushaltestelle auf der Würzburgerstraße. Diese tolle 4,5-Zimmerwohnung lässt keine Wünsche offen. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und weitläufig geschnitten. Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen. Die großzügige Küche ist abgeschlossen und liegt direkt neben dem Wohnzimmer mit traumhaftem Wintergarten. Im Wintergarten können sie den Tag bei einem schönen Gläschen Rotwein ausklingen lassen und den Ausblick in den Garten genießen. Das Wohnzimmer hat eine wundervolle Größe. Hier können Sie großzügiges Wohnen und einen großen Essbereich hervorragend vereinen. Immer mit einem einzigartigen Blick in die Natur. In Ihrer neuen Wohnung können Sie künftig im Licht baden! Eine wahre
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Quelle: www.immowelt.de
529.500,00 €
3 Zi.
100,85
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
In Aschaffenburg Obernau ensteht ein neues hochwertiges barrierefreies Neunfamilienhaus mit Aufzug, Stellplätzen Garten und einem Keller. Die 9 Wohnungen teilen sich auf auf EG, OG und DG. Im EG gibt es drei Wohnungen mit ca. 78qm, 91 qm und 100qm.
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Im OG gibt es drei Wohnungen mit 91qm, 92qm und 100qm. Im DG gibt es 3 Wohnungen mit 77qm 83qm und 85qm. Hier wird die Wohnung Nummer 4 im OG mit 100,85 qm beworben
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Quelle: www.immowelt.de
2.600.000,00 €
6 Zi.
200
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Aschaffenburger Innenstadt, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Das Gebäude umfasst insgesamt zwei Büroeinheiten, drei moderne Wohnungen, Keller- und
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Lagerräume sowie eine Ladenfläche im Erdgeschoss. Die Ladenfläche und die Wohnungen wurden 2018 umfassend saniert und entsprechen somit einem modernen Standard. Für geringe Nebenkosten sorgt die Gaszentralheizung, die 2023 installiert wurde. Derzeit sind alle Einheiten bis auf die Ladenfläche vermietet, was eine jährliche Nettokaltmiete von € 54.000,-- generiert. Bei Vermietung der Ladenfläche könnte die Jahresnettokaltmiete auf € 120.000,-- steigen, was zusätzliches Einkommenspotenzial eröffnet. Die zentrale Lage in der beliebten Fußgängerzone der Innenstadt macht das Objekt besonders attraktiv und bietet sowohl für Investoren als auch für Unternehmer zahlreiche Möglichkeiten. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
85
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist Teil eines kleinen Mehrfamilienwohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten, welches sich im schönen Wohnviertel "Grünewald" in Aschaffenburg befindet. Besonders an der Wohnung ist das großzügige Schlafzimmer und das
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helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Zugang zum Balkon erfolgt durch die Küche, die den Raum durch die bodentiefen Fenster tagsüber mit natürlichem Licht erhellt. Der Boden in den Wohnräumen und im Flur sind mit modernem Echtholzparkett verlegt, während das Bad und die Küche mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Alle Malerarbeiten und Tapezierarbeiten mit Malervlies sind bereits abgeschlossen. Die Wohnung ist äußerst energieeffizient dank einer modernen Luft-Wärmepumpe, die die Energiekosten niedrig hält.
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
17 Zi.
449
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus wie es im Buche steht. Voll vermietet, mit Potential auf eine zusätzliche Wohnung, langjährige Mieter und Rendite. Was will man mehr?! Dieses genial gelegene Mehrfamilienhaus teilt sich in zwei Objekte. Im ersten Haus befinden
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sich vier Wohnungen, im hinteren Haus zwei. Neben einem allgemeinen Gartenanteil weist das Dachgeschoss im hinteren Haus eine ausbaubare Dachgeschossfläche mit ca. 90m² auf. Diese ist bereits genehmigt und projektiert. Im Innenhof zwischen den beiden Objekten befinden sich 4 Stellplätze und eine Garage. Alle sechs Wohnungen sind in einem soliden Zustand, könnten aber nach Bedarf eine Modernisierung benötigen.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
95
m2
63739 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante 4 Zimmer Maisonettewohnung liegt in einem ca. 1900 massiv gebauten Haus, im Dachgeschoss, in bester Stadtlage. Die Eigentumswohnung hat eine Größe von ca. 95 qm. Die Brutto-Wohnfläche der Wohnung liegt bei ca. 130 qm. Trotz Ihrer
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ruhigen Lage sind der Main und die Fußgängerzone fußläufig schnell zu erreichen. Das Gebäude besticht nicht zuletzt durch die historisch anmutenden Gauben des Dachgeschosses und den historischen Kellerraum in dem dazugehörigen Gewölbekeller. Das komplette Haus wurde fortlaufend saniert und modernisiert. Die Maisonettewohnung besteht aus vier großzügig geschnittenen Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen. Eine halb gewendelte Holztreppe im Flur verbindet beide Ebenen. Drei Zimmer, das Tageslicht-Vollbad und die gemütliche Wohnküche befinden sich auf der ersten Ebene der Wohnung. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein riesiger Wohnbereich und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Wohnbereich wird mittig durch den Schornstein und ein dahinter gelegenen Einbaus
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
6 Zi.
155
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Damm von Aschaffenburg. Es ist zentral gelegen und bietet eine unvergleichliche Aussicht auf Aschaffenburg sowie das beeindruckende Schloss Johannisburg. Die große Terrasse
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mit Südlage, der angrenzende Garten und die zwei überdachten Balkone laden zum Entspannen ein. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 155 qm, bietet sechs Zimmer und zeichnet sich durch große, helle Räume aus. Es erwartet Sie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Küche und Badezimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminanschluss ausgestattet. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum mit Heizung und einem Fenster, der bei Bedarf auch als siebtes Zimmer genutzt werden kann. Angrenzend erwartet Sie zudem ein drittes Badezimmer mit einer Sauna. Im Heizraum gibt es ein großes Waschbecken sowie ein Anschluss für die Waschmaschine. Des weiteren befindet sich im Untergeschoss noch ein großer Vorratsraum. Die
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Quelle: www.immowelt.de
493.000,00 €
12 Zi.
247,13
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit solider Rendite! Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Aschaffenburg - Damm. Das Baujahr ist im Jahre 1908 notiert. Nach unseren Informationen wurde es ca. in 1949 wieder aufgebaut und später (im Jahr
...
1991) durch den Bau einer Dachgaube nochmals erweitert. Auf jeder Etage befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung - teilweise mit Balkon. Aktuell sind 3 der 4 Wohnungen vermietet! Detaillierte und ausführliche Informationen erhalten Sie mit dem Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.