Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
11 Zi.
309,13
m2
91586 Lichtenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte 3-Familien-Haus bietet attraktive stabile Mieteinnahmen. Die drei
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großzügigen Wohneinheiten sind ideal für Kapitalanleger. Dank regelmäßiger Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. Wohnungen im Überblick: Erdgeschoss - Eigennutzung durch den Eigentümer Wohnfläche: ca. 120,08 m² Zimmer: 4 Besonderheiten: Große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Status: Selbst bewohnt, künftige Übernahme in Mietverhältnis Obergeschoss - Vermietete Wohnung Wohnfläche: ca. 115,32 m² Zimmer: 4 Besonderheiten: Balkon, Garage inklusive Mieteinnahmen: ca. 13.560 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten Dachgeschoss - Vermietete Wohnung Wohnfläche: ca. 73,73 m² Zimmer: 3 Besonderheiten: Helle Räume mit gemütlichem Grundriss Mieteinnahmen: ca. 7.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten Modernisierungen & Zustand Fenster erneuert: c
1.100.000,00 €
12 Zi.
270
m2
91550 Dinkelsbühl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus ist eine wahre Seltenheit: . Perfekte Lage direkt am Marktplatz mit unübertroffenem Zugang zu Touristenströmen und der historischen Kulisse. . Bestehende Nutzung: Aktuell befindet sich eine gut
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etablierte Eisdiele in der Immobilie, deren Mietvertrag noch 8 Jahre Gültigkeit hat. In den Sommermonaten bietet die Eisdiele 50 bis 80 Sitzplätze im Freien (angemietet von der Stadt) und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. . Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Gastronomie, Hotelbetrieb oder als langfristige Anlageimmobilie mit stabilen Einnahmen. Attraktive Rendite & Potenzial: Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist nicht nur eine architektonische Perle, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit. . Attraktive Mieteinnahmen: Die bestehenden Verträge sichern eine stabile und rentable Einnahmequelle. . Tourismusmagnet: Dinkelsbühl zieht ganzjährig Touristen aus aller Welt an und sorgt für hohe Frequenz und Nachfrage
555.000,00 €
5 Zi.
154,89
m2
91598 Colmberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können.
So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden.
Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.
Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
259.000,00 €
5 Zi.
125
m2
91717 Wassertrüdingen
Immobilientyp: Wohnung
Wassertrüdingen ist in wenigen Minuten erreichbar, eine Bäckerei und ein Kindergarten sind vor Ort. Insgesamt 2 Wohneinheiten, die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus 5 Zimmern, 2 Bädern, sowie 2 Küchen. - Balkon –
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3 Kellerräume – Gemeinschaftswaschraum - Dachbodenanteil - Parkett- Laminat und Fliesenböden – Kunststofffenster 2005 – Sat Anlage Garage, Gartenanteil mit Gewächs,- und Gartenhaus – Wasserleitungen erneuert Weitblick in alle Richtungen. Die Wohnung ist schön renoviert.
Quelle:
www.immowelt.de
539.000,00 €
5,5 Zi.
252
m2
91583 Schillingsfürst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Einfamilienhaus mit Garagenanbau liegt in der Top-Lage von Schillingsfürst. Es wurde 1981 erbaut, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 250 m² und bietet somit viel Platz für die große Familie. Der Kachelofen im
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Erdgeschoss sorgt im Winter neben der Fußbodenheizung für wohlige Wärme, die großen Fensterflächen mit Schiebetüren bieten lichtdurchflutete Räume. Die zwei Zimmer im Dachgeschoss können vielfältig genutzt werden. Die Möglichkeit eines weiteren Badausbaus im Dachgeschoss ist ebenfalls gegeben. Das Haus ist voll unterkellert und hat somit ausreichend Stauraum sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil der Räumlichkeiten im Untergeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand und kann somit individuell gestaltet werden, wie z.B. für Büroräume oder Hobbybereich. Die Immobilie wurde im Laufe der letzten Jahre ständig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten aber bauzeitgemäßen Ausstattungszustand. Insofern können je nach Austattungswünschen auc
174.000,00 €
5 Zi.
112
m2
91575 Windsbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 112,10 Quadratmeter und umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein Durchgangszimmer, ein Bad/WC, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Außerdem gehört eine Garage dazu. Das Gebäude stammt
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aus dem Jahr 1961, mit Anbauten aus den Jahren 1979 und 1988. Eine Dämmung der Außenfassade wurde im Jahr 2000 vorgenommen. Die Wohnung ist bereits vermietet und die früher vorhandene Speisekammer wurde zur Vergrößerung des Badezimmers integriert. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, wobei das Badezimmer zusätzlich über eine Fußbodenheizung verfügt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 174.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit fü
625.000,00 €
7 Zi.
201
m2
91734 Mitteleschenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Ein Haus - so flexibel wie Ihre Bedürfnisse!
Objekt
Das moderne Wohnhaus wurde im Jahr 2019 auf einem 755 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Dank der großen Tageslichtfenster, die zum Teil bodentief sind, ist das
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Wohnhaus hell und lichtdurchflutet. Dennoch fehlt es aber nicht an Gemütlichkeit. Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort wie Zuhause! Das Wohnhaus misst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 201m², die sich über das Erd- und Obergeschoss sowie, dank der Hanglage und der Tageslichtfenster, auch über einen Teil des Untergeschosses erstrecken. Die Aufteilung des Wohnhauses nachfolgend kurz im Überblick: Erdgeschoss: - großer, heller Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit bodentiefen Fenstern und schönem Weitblick) - geräumiges Büro (könnte aber auch als Schlafzimmer genutzt werden) - Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken - praktischer Abstellraum - Flur und Eingangsbereich mit Platz für Garderobe - Obergeschoss: - Elternschlafzimmer -
330.000,00 €
1 Zi.
86
m2
91555 Feuchtwangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller (Gewölbekeller), ausgebautes Dachgeschoss mit 86 m² Wohnfläche, sowie einer Garage. Das Haus wurde vor 1984 erbaut und das Dachgeschoss wurde im Jahr 2021 ausgebaut. Es gibt Mängel und Schäden am
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Gebäude, wie teilweise fehlende Fenster- und/oder Türelemente an der Nordseite des Hauses. Die Außenfassade ist nicht vollständig verputzt oder gestrichen und weist Schmutzspuren und Risse auf. Der Abstellraum befindet sich im Rohbauzustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 330.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir
420.000,00 €
8 Zi.
183
m2
91572 Bechhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EFH
91590 Bruckberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der malerischen Gemeinde Bruckberg, unweit von Ansbach, präsentiert sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus als eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Kreative. Das Objekt erstreckt sich über drei Gebäude; Ein Haupthaus, ein
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Nebengebäude mit ehemaliger Brauanlage und einem Schützenverein sowie eine rustikale Scheune und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Das Nebengebäude mit seiner historischen Brauanlage und dem Schützenverein trägt zur kulturellen Geschichte des Anwesens bei. Hier bieten sich spannende Möglichkeiten für kulturelle Veranstaltungen, Ateliers oder Workshops.
Das Haupthaus beherbergt derzeit eine traditionelle Gaststätte, kann jedoch mühelos in ein modernes Wohnkonzept umgewandelt werden. Der großzügige Innenhof verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und eröffnet Raum für kreative Gestaltungsideen. Die Größe des Grundstücks ermöglicht vielfältige Erweiterungen des Wohnraums und
505.200,00 €
6 Zi.
136
m2
91598 Colmberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
An alles gedacht - alles dabei! 136 m² schöner Wohnen. Die moderne Grundrissgestaltung bietet alles, was das Herz begehrt. Beide Geschosse begeistern durch eine äußerst intelligente Raumaufteilung, die perfektes Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss
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mit herrlich großzügigen Individualräumen im Obergeschoss vereint. Ein besonderes Highlight ist die geradläufige Treppe, die selbst die Diele zu etwas ganz Besonderem macht.
378.700,00 €
5 Zi.
119
m2
91616 Neusitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Wohn-Essbereich und offener Küche Das EDITION 120 eignet sich mit seinem kompakt gestalteten Grundriss perfekt für junge Familien. Die funktional gestaltete Diele mit angeschlossenem Gäste-WC und Technikraum
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erschließt im Erdgeschoss einen offenen Wohn-Bereich. Erstaunlich viel Raum findet sich auch im Obergeschoss mit einem geräumigen Bad, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Es lässt sich - wie alle Bien-Zenker Häuser - flexibel an Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen und ist damit der ideale Mittelpunkt für Ihren neuen Lebensraum.
426.790,00 €
6 Zi.
134
m2
91555 Feuchtwangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die geradläufige Treppe und der moderne Wohn-Essbereich mit Küche sind nur einige der besonderen Merkmale dieses Hauses. Denn auch im Obergeschoss hat das EVOLUTION 134 mit großen Räumen, zwei Kinderzimmern und Wellness-Bad richtig viel zu
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bieten. Sie suchen etwas Besonderes? Dann sind Sie bei EVOLUTION 134 genau richtig. Dieses Haus verbindet einen innovativen und repräsentativen Grundriss mit maximalem Nutzwert.
159.000,00 €
2 Zi.
62
m2
91623 Sachsen bei Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer Eigentumswohnung ist ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage (Vermietung) geeignet. Im 2.OG (Dachgeschoss) eines 6-Familienhauses gelegen, betreten sie die 62 m² große Wohnung über einen kleinen Flur mit Essdiele. An
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diesen grenzt direkt das Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist. Ebenso finden sie hier den Anschluss der Waschmaschine. Dank des Tageslichtfensters, herrscht stets eine angenehme Atmosphäre. In der Küche mit Abstellraum ist eine Einbauküche verbaut. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und Schrank. Der helle Wohnbereich ist das Herzstück dieser Immobilie. Über ihn, betreten sie auch den sonnigen Südbalkon. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Immobilie einen großen Kellerraum. Zum Gemeinschaftseigentum gehört noch ein Wasch-/Trockenraum. Eine zur Wohnung gehörige Garage befindet sich schräg gegenüber dem Haus. In der Wohnung ist durchgängig heller Fl
295.900,00 €
4,5 Zi.
100
m2
91632 Ansbach (Kreis)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
460.000,00 €
8 Zi.
218
m2
91749 Ansbach (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
338.900,00 €
6 Zi.
155
m2
91632 Ansbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
240
m2
91737 Ornbau
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Ein neuwertiges und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus erwartet Sie in Ornbau, in nächster Nähe zu Ansbach. Stolz erhebt sich dieses prächtige Domizil auf einem großzügig bemessenen Grundstück von beeindruckenden 1037
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Quadratmetern. Durch Ihre Toreinfahrt gelangen Sie, vorbei an Ihrer weitläufigen Doppelgarage und dem separaten Carport - insgesamt stehen Ihnen also vier Parkplätze zur Verfügung - in den begrünten Innenhof. Mit einem ersten Blick auf Ihr neues Heim werden Sie sogleich von der exklusiven Nachbarschaft begeistert sein, deren atmosphärische Stimmung für Wohlgefühl und Entspannung sorgt. Ein wahres Raumwunder erwartet Sie auf der Wohnfläche von 240 Quadratmetern des Hauses, verteilt auf zwei Etagen. Hier finden Sie insgesamt sechs Räume vor, darunter vier liebevoll gestaltete Schlafzimmer und zwei luxuriöse Badezimmer. Je nach Bedarf ist es ebenso möglich, weitere Zimmer individuell gestalten und nutzen zu können – träumen Sie von einem Arbeitszimmer, ein
297.000,00 €
9 Zi.
265
m2
91726 Gerolfingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein schönes 3 Familienhaus Gerolfingen Dieses besondere Mehrfamilienhaus besteht aus drei abgeschlossenen Einheiten auf ca. 265 m² Wohnfläche, daher ist es ideal für Kapitalanleger geeignet und bietet darüber hinaus natürlich
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noch viele weitere Möglichkeiten. Die Dachgeschosswohnung steht derzeit frei, somit können Sie dieses Objekt auch selbst mit nutzen. Das Grundstück bietet auch noch Neben- und Nutzflächen, Sie können hier also auch ein Gewerbe betreiben oder diese als Lager nutzen und beispielsweise so das Wohnen mit der Arbeit kombinieren. Ein riesiger Pluspunkt für diese Immobilie ist, dass die Mietzahlungen pünktlich und zuverlässig sind. Die maximale Bruttomiete für alle 3 Wohneinheiten liegt bei ca. 17-20.000,- Euro pro Jahr inkl. Garagen. Bei einer Selbstnutzung können Sie die Miteinnahmen beispielsweise auch für die Tilgung verwenden. Hinweis für Kapitalanleger; Bruttorendite von 4-5%. Natürlich ließe sich daraus auch ein Mehrgenerationenhaus gestalten, di
Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
24 Zi.
631
m2
91589 Aurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus