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Neu
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Quelle: www.immobilo.de
1.889.000,00 €
8 Zi.
214
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Entdecken Sie den historischen Vierkanthof in der malerischen Landschaft von Aidenbach, Deutschland. Dieses beeindruckende Anwesen bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Objektübersicht
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Objekt-ID: DC-TBT12655
Lage: 94501 Aidenbach, Deutschland
Immobilienart: Haus (freistehendes Wohnhaus)
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 214,40 m²
Grundstücksfläche: ca. 178.022,00 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 1.889.000,00 EUR (Kaufpreis/m²: 1.005,03 EUR)
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Ausstattung und Besonderheiten
Heizungsart: Kamin und Zentralheizung
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Garagen: 3
Energieeffizienz: Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung
Beschreibung
Der Vierkanthof umfasst vier Gebäudeflügel, die einen geschützten Innenhof bilden und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende hügelige Landschaft bieten. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
13 Zi.
382
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei verbundene Häuser im schönen bayerischen Markt Aidenbach gelegen, bieten zahlreiche Möglichkeiten. Die beiden Häuser sind mit einer Tür im 1. OG verbunden. Bei Bedarf kann diese entfernt werden und somit sind beide Häuser einzeln nutzbar
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und ggfl. getrennt voneinander veräußerbar. z.B. Wohnen in dem einen, arbeiten in dem anderen Haus. Oder viel Wohnraum für Ihre Mitarbeiter, falls Sie ein Unternehmen führen und hier Bedarf ist. Die beiden Häuser sind nicht vermietet. Alle drei Wohnungen sind frei. Im Altbau ca. aus dem Baujahr 1932 befindet sich im Erdgeschoss eine separate Einheit als Wohnung oder zur Vermietung als Büro geeignet. Im Obergeschoss ist entweder eine weitere große Wohnung, alternativ sind die vier Zimmer auch als Büro bzw. Praxisräume nutzbar. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Möglichkeit für Wohnen oder Büro. Das neuere Haus, Baujahr ca. 1982 bietet großzügiges Wohnen auf gehobenen Niveau. So befinden sich im Erdgeschoss eine Sauna mit Duschen und Ruherau
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Quelle: www.immowelt.de
333.000,00 €
11 Zi.
215
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
7 Zi.
269
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das beschriebene Objekt ist ein Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit gehobener Ausstattung und bietet folgende Merkmale: . Gebäudestruktur und Ausstattung: o Massivbauweise: Solide und langlebige Bauweise. o Fahrstuhl: Vom Keller bis Obergeschoss,
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was Komfort und Barrierefreiheit erhöht. o Zugang von der Garage in den Keller: Praktisch für direkten Zugang und Transporte. . Energie und Heizung: o Photovoltaikanlage mit Speicher: Nachhaltige Stromerzeugung und Energiespeicherung. o Pelletheizung und Wärmepumpe (installiert 2015): Modern und umweltfreundlich. o Fußbodenheizung: Sorgt für angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus. . Wohnraum: o Vermietete Wohnung im Obergeschoss: Ca. 90 m², bietet zusätzliches Einkommen. o Wintergarten und Terrasse: Erweiterter Wohnraum mit einem schönen Ausblick. o Extra breite Türen: Zugänglichkeit auch für Rollstuhlfahrer geeignet. . Außenbereich: o Einzelgarage: Geschützter Stellplatz für ein Fahrzeug. o Aufwändig angelegter u. gepflegter Garten: Äs
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
92
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung
ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES . Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche im Erdgeschoss . Baujahr 1997 . Grundsolide, klassisch-massive Bauweise . Miteigentumsanteile: 175,54/1000 an Gebäude- und Freiflächen von ca. 166 m² . monatliches
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Hausgeld liegt bei 386 € TECHNIK / MATERIAL . Fenster mit 2-Fach-Verglasung und Kunststoff . Bodenbelag aus Fliesen, Laminat und Holz . Flach-Heizkörper in der Eigentumswohnung . Städtische Wasserversorgung und -entsorgung . Satellitenanschluss für Fernsehgeräte . Wesentlicher Energieträger: Öl WOHNUNG . Die Wohnung befindet sich auf der rechten Seite im Erdgeschoss . Großzügige Eingangsdiele mit Zugang zum Wohnzimmer, Badezimmer und Wohnungsflur . Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und der Küche . Einbauküche mit ausreichend Platz für einen kleinen Tisch . Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken . Separates Gäste-WC vom Wohnungsflur zugänglich . 1 Schlafzimmer mit viel Tageslicht, 1 Gästezimmer und 1 Esszimme
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
7 Zi.
269
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das beschriebene Objekt ist ein Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit gehobener Ausstattung und bietet folgende Merkmale: . Gebäudestruktur und Ausstattung: o Massivbauweise: Solide und langlebige Bauweise. o Fahrstuhl: Vom Keller bis Obergeschoss,
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was Komfort und Barrierefreiheit erhöht. o Zugang von der Garage in den Keller: Praktisch für direkten Zugang und Transporte. . Energie und Heizung: o Photovoltaikanlage mit Speicher: Nachhaltige Stromerzeugung und Energiespeicherung. o Pelletheizung und Wärmepumpe (installiert 2015): Modern und umweltfreundlich. o Fußbodenheizung: Sorgt für angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus. . Wohnraum: o Vermietete Wohnung im Obergeschoss: Ca. 90 m², bietet zusätzliches Einkommen. o Wintergarten und Terrasse: Erweiterter Wohnraum mit einem schönen Ausblick. o Extra breite Türen: Zugänglichkeit auch für Rollstuhlfahrer geeignet. . Außenbereich: o Einzelgarage: Geschützter Stellplatz für ein Fahrzeug. o Aufwändig angelegter u. gepflegter Garten: Äs
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Quelle: www.immowelt.de
495.499,00 €
4 Zi.
116,37
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Bungalow in Aidenbach! Dieser wunderschöne, projektierten Bungalow bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116,37 m² und insgesamt 4 Zimmern, darunter 3
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Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer, haben Sie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Hier können Sie sich entfalten und eine persönliche Oase der Ruhe schaffen. Der durchdachte Grundriss dieses Bungalows sorgt für eine perfekte Raumnutzung und ein harmonisches Wohngefühl. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Hauptbadezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche, einer luxuriösen Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet - hier können Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen. Zudem ist dieser Bungalow als Niedrigenergiehaus konzipiert und mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten erhe
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Quelle: www.immowelt.de
320.800,00 €
2 Zi.
59,15
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Neubau 2-Zi.-Parkwohnung, EG, mit Terrasse, Garten Südlage, Hobbyraum, teilweise seniorengerecht In einem Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen mit ca. 39 bis 97 m² auf einem ca. 10.895 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand Wertige
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Wohnungsausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Böden, großen und modernen Bädern Fertigstellung: Januar 2023 sämtliche weiteren Informationen im Internet unter: www.wohnpark-aidenbach.de
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Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
4 Zi.
225
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus
Wohlfühl-Atmosphäre garantiert: Sehr hochwertiges Multifunktionales Haus in Aidenbach zu verkaufen! Das Objekt bietet Ihnen zwei separate Eingangsbereiche. Daher wäre es möglich, das Gebäude in 2 Einheiten zu trennen. - Baujahr Gebäude: 2022 -
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Nutzfl.: ca. 225 m² - Grundstück: ca. 1758 m² - Luft/Wärmepumpe - Baujahr Heizung: 2022 Aufteilung Bürohaus: - Yogaraum, Schulungsraum, Büro, Ausstellungs- bzw. Besprechungsraum mit Lager/Werkstatt, Technikraum/Lagerraum, WC-Damen, WC-Herren -> Die Räume können jederzeit zu anderen Zwecken genutzt werden! Bodenbeläge: - die Böden sind mit Fliesen oder Massivholzböden versehen worden Sonstige Infos: - Fußbodenheizung - 8 Stellplätze vor Ort (weitere wären denkbar) - sehr hochwertige Massivholzbauweise Es wäre möglich, noch ein weiteres Gebäude mit ca. 150 m² gemäß Bebauungsplan zu errichten. (keine Pflicht!)
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Quelle: www.immowelt.de
145.600,00 €
2 Zi.
39,17
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung
(B6) Hinweis für Kapitalanleger: Diese Wohnung ist fest vermietet. Kaltmiete: 391,70 € monatlich (= 4.700,40 € jährlich) Nebenkosten: 101,84 € monatlich Neubau 2-Zimmer-Parkwohnung im Dachgeschoss In einem Neubauprojekt mit 8
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Eigentumswohnungen mit ca. 39 bis 97 m² auf einem ca. 10.895 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand Wertige Wohnungsausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Böden, großen und modernen Bädern Fertigstellung: Januar 2023 sämtliche weiteren Informationen im Internet unter: www.wohnpark-aidenbach.de
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Quelle: www.immowelt.de
352.000,00 €
4 Zi.
94,87
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung
(B3) Hinweis für Kapitalanleger: Diese Wohnung ist fest vermietet. Kaltmiete: 948,70 € monatlich (= 11.384,40 € jährlich) Nebenkosten: 200,00 € monatlich Neubau 4-Zimmer-Parkwohnung im 1. Obergeschoss mit Südbalkon, Südlage In einem
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Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen mit ca. 39 bis 97 m², gelegen in einem ca. 10.895 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand Wertige Wohnungsausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Böden, großen und modernen Bädern Fertigstellung: Januar 2023 sämtliche weiteren Informationen im Internet unter: www.wohnpark-aidenbach.de
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Quelle: www.immowelt.de
237.600,00 €
2 Zi.
56,05
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
(B2) Hinweis für Kapitalanleger: Diese Wohnung ist fest vermietet. Kaltmiete: 594,13 € monatlich (= 7.129,56 € jährlich) Nebenkosten: 170,00 € monatlich Neubau 2-Zimmer-Parkwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und 36,5 m² Garten
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(Sondernutzungsfläche) Südlage In einem Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen mit ca. 39 bis 97 m², gelegen in einem ca. 10.895 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand Wertige Wohnungsausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Böden, großen und modernen Bädern Fertigstellung: Januar 2023 sämtliche weiteren Informationen im Internet unter: www.wohnpark-aidenbach.de
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Quelle: www.immowelt.de
413.600,00 €
4 Zi.
97,78
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Neubau 4-Zimmer-Parkwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und 63 m² Garten (Sondernutzungsfläche) Südlage In einem Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen mit ca. 39 bis 97 m², gelegen in einem ca. 10.895 m² großen Parkgrundstück mit altem
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Baumbestand Wertige Wohnungsausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Böden, großen und modernen Bädern Fertigstellung: Januar 2023 sämtliche weiteren Informationen im Internet unter: www.wohnpark-aidenbach.de
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
13 Zi.
328,5
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
teilrenoviertes Wohnhaus im Zentrum von Aidenbach, 2. Reihe - Chance für Investoren! 3 Wg. möglich
Objekt
gemäß Planung sind hier auf zwei Hausnummern 3 Wohnungen vorgesehen. Die Ausbauarbeiten sind teilweise erfolgt, es besteht
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noch erheblicher Renovierungs- bzw. Fertigstellungsbedarf. Aus persönlichen Gründen konnte die Renovierung nicht fertiggestellt werden. Folgende Räume sind gemäß Planung des Verkäufers vorgesehen bzw. vorhanden: WG 1 (ca. 104 m² Wfl.): EG Flur Bad Treppenhaus OG Küche Wohnzimmer Balkon DG 2 Schlafzimmer WC WG 2 (ca. 135 m² Wfl.): OG und DG: Wohnzimmer Balkon Küche Bad/ WC Schlafzimmer Gästezimmer Dusche/ WC WG 3 (ca. 89 m² Wfl.): OG und DG: Küche Schlafzimmer Bad/ WC Wohnzimmer Wir verweisen darauf, daß uns keine Ausbaugenehmigungen vorliegen und die Flächenberechnungen auf Angaben des Verkäufers beruhen. Die tatsächlich genehmigungsfähigen Flächen bzw. die behördliche Genehmigung der Bauarbeiten sind durch den Käufer zu ermitteln bzw. zu erla
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
5 Zi.
140
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die idyllisch am Ortsrand gelegene Doppelhaushälfte besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Der große Garten mit einem Swimmingpool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Auf dem
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weitläufigen Grundstück befindet sich zudem eine geräumige Doppelgarage. Das im Jahr 1979 erbaute Haus wurde kontinuierlich an die modernen Anforderungen angepasst. Die Fenster und Außentüren wurden erneuert, neue Fußböden verlegt und die Heizungsanlage wurde zu Beginn der 2000er Jahre modernisiert. Die Warmwasserbereitung wird durch Solarpaneele unterstützt. Zusätzliche Kaminanschlüsse im Wohnzimmer und in der Küche ermöglichen den Anschluss weiterer Holz- oder Pelletöfen, welche zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre sorgen könnten. Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos auf Anfrage zu.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
21 Zi.
543
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Aidenbach. Dieses Objekt bietet sich hervorragend als Kapitalanlage für Investoren mit Weitblick an. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Grundstücksfläche von 1670
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Quadratmetern, auf der sich eine Wohnfläche von 543 Quadratmetern verteilt. Diese ist in insgesamt 21 Zimmer und 6 Wohneinheiten aufgeteilt und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich der Vermietung. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung und ist optimal auf die Bedürfnisse verschiedener Mietergruppen zugeschnitten. Durch die hohe Anzahl an Zimmern bietet das Haus hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und somit eine kontinuierliche Rendite. Dank der strategisch günstigen Lage in Aidenbach ist mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum zu rechnen. Das Haus wurde vom Eigentümer bereits umfangreich renoviert (siehe Ausstattung). Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück noch ein grosses Seit
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
5 Zi.
250
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
. imposantes Wohn- & Geschäftshaus in Aidenbach . sehr zentral gelegen, direkt im Stadtzentrum . liegt dennoch in ruhiger Seitengasse . Gewerberäume und Wohnraum vereint in einem Haus . bietet reichlich Ausbau- & Nutzungspotenzial . ideal für
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begabte Handwerker . renovieren / sanieren / kernsanieren . sanierungsbedürftig, Reserven zum Ausbau sind vorhanden . grundsolide Massive Bauweise aus Ziegel und Holz . Grundstücksfläche von ca. 274 m² . großzügige Wohn- & Nutzfläche von ca. 300 m² . Entwicklungspotenzial aufgrund mehrerer Etagen . EG: Möglichkeit für ein Büro, Laden, Wohnung (ca. 71m²) . separater Eingang zur Nutzung der Ladeneinheinn . Gartennutzung ist vorhanden . 1.OG: Möglichkeit einer Wohnung (ca. 53m²) mit Terrasse . großzügige Dachterrasse mit vielen Möglichkeiten . momentan gefliester Treppenaufgang in das 1. OG . 2.OG: Möglichkeit einer weiteren Wohnung (ca. 55m²) . DG: Ausbau zu einem Atelier oder Mansardenwohnung . Anbau: Potenzial einer Maisonettewohnung (ca. 60m²) .
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
10 Zi.
412
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet nicht nur ein behagliches Wohnerlebnis, sondern auch langjährig verpachtete Gewerbefläche. Eine zusätzliche
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Gewerbeeinheiten mit Treppenlift für einen barrierefreien Zugang, bietet für Praxis, Büro, Kosmetikstudio unzählige Möglichkeiten für Verwirklichung. Diese kann auch mit geringem Aufwand als eine zusätzliche Wohneinheit genutzt werden. Der genehmigte Plan für das Dachgeschoss mit exklusiver Dachterrasse ist eine investitionsstarke Erweiterung dieses Investitionsobjekts. Das Gebäude umfasst eine Grundstücksfläche von 260 Quadratmeter und eine großzügige Wohnfläche von 236 Quadratmeter. Der exklusive Standort am historischen Marktplatz von 94501 Aidenbach macht dieses Objekt zu einer äußerst vielversprechenden Kapitalanlage.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Gewerbefläche (142,27 qm) Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 142,27 Quadratmeter bietet d
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
675.000,00 €
6 Zi.
238,65
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exquisiten Einfamilienhaus im Villenstil, das keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in einer ruhigen, grünen Oase und dennoch nur wenige Schritte vom charmanten Marktplatz in Aidenbach entfernt, bietet
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dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus ruhigem, luxuriösem Wohnen in zentraler Lage. Mit einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von ca. 410 m², verteilt auf sechs Zimmer, und einem großzügigen Grundstück von 1.051 m², ist dieses Haus ein Refugium für komfortables Leben auf höchstem Niveau.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
59,37
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Das Objekt verfügt über zwei einladende Zimmer. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1985 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Der Balkon lädt
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zum Entspannen und Sonne tanken ein. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Derzeit ist das Apartment zu einem monatlichen Mietpreis von 368,00 € vermietet.