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1/10
Quelle: www.immowelt.de
735.000,00 €
11 Zi.
215
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Eine besondere Immobilie auf dem Alleenring der Kaiserstadt Aachen - seit mehr als 50 Jahren in Familienbesitz, selbst bewohnt und entsprechend gepflegt. Die Nutzung könnte interessant und variabel gestaltet werden als: - Ein- oder
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Zweifamilienhaus mit kleinem Patio, Balkon und Dachterrasse - Mehrgenerationenhaus - Mehrfamilienhaus mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen - Apartment/Studentenhaus optimal für WG´s zwischen RWTH und FH - Kapitalanlage mit gewerblichen Räumen im Erdgeschoss Im Flur mit dem historischen Marmorfliesenboden gelangen Sie durch eine Glastüre in die gewerblichen Räumlichkeiten, die bis 2023 als Kosmetik-Institut genutzt wurden. Andere Nutzungen im Bürobereich oder auch als Wohnraum sind möglich. Die Gewerbeflächen bestehen aus drei Räumen, die teilweise mit hochwertigen Malerarbeiten versehen sind. Im hinteren Bereich gelangt man zum Innenhof (Patio). Von dort geht es weiter zur Garage und Abstellplatz für Zweiräder oder für ein "kleines" Auto. Durch Umbauten sind
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Quelle: www.immowelt.de
1.555.000,00 €
7 Zi.
310
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neben der exklusiven Lage macht der grandiose Weitblick ins Grüne die Immobilie so einzigartig und wertvoll. Dieser malerische Ausblick vermittelt Ihnen täglich Urlaubsgefühle. Das Haus wurde im Jahr 2021 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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erbaut. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von über 94m². Die Hauptwohnung im ersten und zweiten Obergeschoss ist knapp 215m² groß. Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich noch im erweiterten Rohbauzustand. Die Eigentümer waren sich noch nicht einig, ob die Wohnung für die Kinder als privater Wohnraum, für berufliche Zwecke, als kreativer Rückzugsort oder als Sport- und Wellnessbereich für die ganze Familie ausgebaut werden soll. Als neuer Eigentümer werden Sie sicherlich Ideen haben, wie Sie diesen wertvollen Platz für sich nutzen werden. Weiterhin sind die große Doppelgarage, das Geländer in der Hauptwohnung und einige Details noch für den neuen Eigentümer fertigzustellen. Sicherlich werden Sie noch etwas Geld inv
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
65
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren. Den Bewohnern der
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Einheit stehen ca. 65 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele und auf ein renoviertes Duschbad aus 2004 verteilen. Der Balkon in Süd-Ost Ausrichtung ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Angebot richtet sich in erster Linie an den Kapitalanleger. Bruttorendite: 2,12 % Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. € 4.440,-- p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden. Über weitere interessante Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
613
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Die gepflegte Immobilie wurde 1969 auf dem 322 m² großen Grundstück errichtet. Das Wohn-/Geschäftshaus bietet insgesamt eine
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Wohn-/Nutzfläche von ca. 613 m², diese teilt sich auf in 384 m² Wohnfläche und ca. 151 m² gewerbliche Flächen im Erdgeschoss sowie ein zusätzlich ca. 30 m² großen Umkleidebereich im Kellergeschoss. Ein weiterer ca. 48 m² großer Lagerkeller wird derzeit nicht vermietet, sondern von den Eigentümern genutzt. Die Erbauer nutzten die Gewerbeflächen ehemals als Café und Konditorei mit Backstube, heute ist im vorderen Teil ein Kiosk untergebracht und im hinteren Teil ein Betreuungsbüro. Bislang wurden für diese Flächen keine Nutzungsänderung beantragt, die letzte genehmigte Nutzungsänderung bezog sich auf die Nutzung als Filiale einer Bäckereikette. Im ersten Obergeschoss und im rückwärtigen Teil des 2. Obergeschosses befindet sich eine Maisonettewohnung mit ca. 122
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
5 Zi.
149
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte in Aachen-Eilendorf präsentieren zu dürfen. Das Haus liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Anliegerstraße und besticht durch seine solide Bausubstanz aus dem Jahr 1900. Mit einer
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Wohnfläche von ca. 149 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der kleine, gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz zum Spielen oder für gemütliche Grillabende. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Hier befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche und ein Esszimmer, welches ausreichend Platz für gemeinsame Familienmahlzeiten bietet. Obergeschoss: Im Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoß sind die vier Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht. Zusätzlich gibt es hier auch noch einen Abstellraum. Keller: Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
100
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Energieausweis ist in Bearbeitung. Modernisiert im Laufe der Zeit. Wohneinheiten: 28 Wohnfläche ca. 100 m² / Nutzfläche ca. 40 m² TG-Stellplatz inkl. Ladestation / Wallbox möglich Aufteilung Hochparterre: Wohn- Esszimmer, Küche mit
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vorinstallierter Einbauküche, Diele, Abstellraum, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer (1 mit Bad en Suite), Bad 2, 1 Arbeitszimmer, große überdachte Terrasse Ausstattung Bodenbeläge :Fliesen, Parkett Wände :Fliesen, Tapeten Decken :Putz Bad en Suite: Ebenerdige Dusche, WC,1 Waschtisch, Sanitärfarbe: weiß Bad 2: Wanne, WC, 1 Waschtisch, (mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner), Sanitärfarbe: weiß Sonstiges 1 Kellerraum, großer Fahrradkeller, Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum. Im Keller befindet sich außerdem ein Fitnessstudio, welches man gegen eine einmalig zu zahlende Gebühr dauerhaft nutzen kann. Kunststoff- Fenster (abschließbar), Dreifachverglasung, elektrische Rollläden Fernwärme- Zentralheizung / moderne Heizkörper / teilweise Fußbodenheizung Gar
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Quelle: www.immowelt.de
593.000,00 €
5 Zi.
178
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
8 Zi.
186
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 005-00197 Dreifamilienhaus in 52078 Aachen-Brand Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1928 Endenergieverbrauch: 144,66kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: E
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Komplett vermietet und modernisiert! Diese interessante Immobilie liegt in einem gewachsenen Umfeld in einer Wohnstraße, zentral nahe der Trierer Straße, im beliebten Aachener Stadtteil Brand. Hier heißt es: Wohnen in einem attraktiven und familienfreundlichen Umfeld. Baujahr: Um 1928 (Anbau 1950) Bauweise: Unterkellerter Massivbau, einseitig angebaut, Satteldach mit Dachgauben Grundstück: Ca. 183 m² Wohnfläche: Insgesamt ca. 186 m² Wohnung 1 im Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 72 m²): Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Terrasse Wohnung 2 im Obergeschoss (Wohnfläche ca. 67 m²): Drei Zimmer, Küche, Diele, Bad Wohnung 3 im Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 47 m²): Drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Windfang, Dachterrasse Nutzflächen: Keller (ca. 41 m²
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Quelle: www.immowelt.de
174.000,00 €
2 Zi.
62
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Der seniorengerechte Wohnkomplex befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Aachen-Laurensberg und umfasst in diesem Gebäudeteil 145 Wohneinheiten, einen Friseursalon, eine Physiotherapiepraxis, ein Schwimmbad sowie eine Bibliothek. Bei Bedarf
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können Sie zudem auf einen Reinigungsdienst, verschiedene Handwerkerdienstleistungen sowie einen an die Liegenschaft angebundenen Pflegedienst zurückgreifen. Die externen Dienstleister sind optional frei wählbar. Insbesondere im Hinblick auf altersgerechtes Wohnen wurde der „Rosenpark“ errichtet und den Bedürfnissen im Alter angepasst. Barrierefreiheit, Aufzüge sowie elektrisch öffnende Türen sind nur ein Teil des entsprechenden Wohnkonzepts. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, einen offenen Wohn- und Essbereich und eine gepflegte Einbauküche, die bereits im angebotenen Kaufpreis enthalten ist. Sie haben einen direkten Zugang zum modernen Badezimmer über das großzügige Schlafzimmer mit rund 24 m². Sowohl das Schlafzimmer als auch
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
4 Zi.
104,21
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Vierfamilienhaus in Lichtenbusch, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige
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Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Eingangsbereich führt in ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Die angrenzende große Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein Arbeits-/Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und Größe bestechen. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Eckbadewanne und einer großen Dusche ausgestattet und mit hellen, weißen Fliesen gestaltet, was für eine moderne und freundliche Atmosphäre sorgt. Ein kleiner Balkon mit Morgensonne biete
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
269.900,00 €
3 Zi.
67,85
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-lichtdurchflutete-wohnung-mit-galerie-am-marienplatz-in-zentraler-lage-von-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
480
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1930 im Herzen der Kaiserstadt Aachen erbaut. Für den Entwurf zeichnet sich der später
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weltberühmte Vertreter des Modernismus, Ludwig Mies-van-der-Rohe, verantwortlich. Der gebürtige Aachener van-der-Rohe entwarf das ehemalige sozialdemokratische Volkshaus "Zur Neuen Welt". Fassade und Teile der Bodenbeläge im Treppenhaus stehen unter Denkmalschutz. Im Jahr 2018 wurde das Haus durch die heutigen Eigentümer zuletzt umfassend modernisiert. Im Rahmen dieser Maßnahme wurde die Gewerbeeinheit und die vier darüberliegen den Wohnungen vollständig neu gestaltet. Badezimmer, Heizthermen, Stromleitunen, Sicherungen und Bodenbeläge wurden ausgetauscht. Zudem wurden eine Rauchabzugsanlage und eine neue Lüftung eingebaut. Der technische Zustand und die Ausstattung von Gewerbe und Wohnungen entspricht den heutigen Wünschen. Wohnungen: Die Wohnfläc
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
217
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-erstklassiges-wohnen-mit-sonnenbalkon-in-aachen-brand/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
7 Zi.
135
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenhaus ist ideal geeignet für Familien, die ein geräumiges und komfortables Zuhause in einer begehrten Lage mit sehr freundlicher Nachbarschaft suchen. Die offene Gestaltung und der große Garten bieten viel Platz für gemeinsame
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Aktivitäten und zum Entspannen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
1 Zi.
35,25
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Helles Studentenapartment in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Aachener Jakobsviertel in direkter Nähe zur Hochschule (RWTH). Das 35,25 m² große Apartment liegt im Erdgeschoss des Innenhofes und besteht aus einem Zimmer mit Kochnische und
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einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Innenhof wird als Terrasse genutzt. Das Apartment ist derzeit vermietet und die Kaltmiete beträgt 300,- €. Eine Anpassung der Miete ist möglich. Die Vermittlungsgebühr beträgt pauschal 4,76% vom KP inkl. Mwst.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
7 Zi.
175
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses moderne, gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger, beliebter Lage von Aachen-Eilendorf, zeichnet sich aus durch eine großzügige Wohnfläche,
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die sich auf 3 Ebenen sowie einen zusätzlichen Dachboden verteilt. Das Objekt wurde vom Eigentümer Mitte der neunziger Jahre mit dem Ziel Wohnen und Arbeiten unter einem Dach entworfen und in solider, zeitloser Ausstattung errichtet. Besondere Merkmale sind Parkettböden, üppige Belichtung durch viele Alu-Kunststoff- bzw. Alu-Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, mehrere Bäder, Einbauschränke und eine moderne, massive Einbauküche. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf einen lichtdurchfluteten Essbereich mit offener Küche sowie einen separaten Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang durch eine große Hebe/Schiebeanlage auf die Südwestterrasse. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit einer bodengleichen Dusche. Das Oberge
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
268.000,00 €
1 Zi.
44
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses beeindruckende Projekt der Habitat Wohnbau GmbH in zentraler Lage von Aachen-Laurensberg repräsentiert die Vision eines modernen
...
Mehrfamilienhauses, das einen neuen Maßstab für luxuriöses Wohnen setzt. Mit insgesamt 14 hochwertigen Apartmentwohnungen und einer großzügigen Tiefgarage, die Platz für 12 Stellplätze bietet, demonstriert diese Projektentwicklung eine herausragende Kombination aus raffinierter Architektur und erstklassiger Bauausführung. Ruhig gelegen und zugleich bestens angebunden entstehen mit dem Neubauprojekt Laurentius Quartier insgesamt 14 elegante, individuell geschnittene Eigentumswohnungen im modernen Baustil, mit jeweils variierenden Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und ca. 114 m². Somit werden die Wohnungen jedem Anspruch gerecht, ob Alleinstehenden, Paaren oder Familien. Das Ziel dieses Projekts ist es, eine Wohnumgebung zu schaffen, die den Bedürfnissen
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Quelle: www.immowelt.de
283.000,00 €
1 Zi.
46
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses beeindruckende Projekt der Habitat Wohnbau GmbH in zentraler Lage von Aachen-Laurensberg repräsentiert die Vision eines modernen
...
Mehrfamilienhauses, das einen neuen Maßstab für luxuriöses Wohnen setzt. Mit insgesamt 14 hochwertigen Apartmentwohnungen und einer großzügigen Tiefgarage, die Platz für 12 Stellplätze bietet, demonstriert diese Projektentwicklung eine herausragende Kombination aus raffinierter Architektur und erstklassiger Bauausführung. Ruhig gelegen und zugleich bestens angebunden entstehen mit dem Neubauprojekt Laurentius Quartier insgesamt 14 elegante, individuell geschnittene Eigentumswohnungen im modernen Baustil, mit jeweils variierenden Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und ca. 114 m². Somit werden die Wohnungen jedem Anspruch gerecht, ob Alleinstehenden, Paaren oder Familien. Das Ziel dieses Projekts ist es, eine Wohnumgebung zu schaffen, die den Bedürfnissen
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
3 Zi.
116
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und befindet sich in zentraler Lage der historischen Kaiserstadt. Durch den
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Charme des Altbaus mit freiliegenden Balken und einer offenen Bauweise ist die Wohnung äußerst hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus, die viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der durch seinen Galeriecharakter besticht. Der Bereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, was ihm eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten und einem Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon, der einen direkten Blick auf den Westpark ermöglicht. Auf derselben Ebene finden Sie ein modernes Schlafzimmer sowie das in 2013 saniert
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Quelle: www.immowelt.de
157.500,00 €
2 Zi.
64
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sorgfältig instand gehaltenen und denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses mit
...
insgesamt 10 Parteien. Mit zwei gleichwertigen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer präsentiert sich diese ca. 64 m² große Wohnung als ideale Wohnlösung für die Nutzung als Wohngemeinschaft, was nicht zuletzt an ihrer durchdachten Raumaufteilung und der einladenden Atmosphäre liegt. Sie ist perfekt zugeschnitten für Bewohner, die sowohl Wert auf Gemeinschaft als auch auf individuellen Freiraum legen. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Bewohner dieser Wohnung angenehme Ruhe sowie einen tollen Ausblick über die Dächer der Stadt. Die sichtbaren Dachbalken und die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung zudem ein gemütliches Ambiente. Interessenten, die auf der Suche nach einer interessanten Immobilie in Aachen sind, die sow