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1/9
Quelle: www.immowelt.de
368.140,00 €
4 Zi.
118
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen 3 Parteienhaus, nur bewohnt von 2 weiteren Eigentümern. Das Objekt ist leerstehend und kann direkt genutzt werden. Es besteht kein
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nennenswerter Reparaturstau. Rücklagen wurden lt. Eigentümerversammlung keine gebildet. Die Hausverwaltung wird in Eigenregie der Eigentümer und kostenlos geleistet. In dem Hausgeld von 454€ sind die Heizkosten von ca.150€ des Wohnungseigentümers bereits enthalten!! Ebenso der Wasserverbrauch. Hinzu kommen nur noch die monatlichen Stromkosten. Alle Angaben berufen sich aus Informationen der Eigentümer, wobei hierfür Norbert Klinkert Immobilien keine Haftung übernimmt.
Raumaufteilung
Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Kinder/Arbeitszimmer mit Erker, Elternschlafzimmer mit Erker, Badezimmer mit Badewanne und separates WC, 45m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, geschlossene Küche mit extra Ausgang auf die herrliche Südterra
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Quelle: www.immobilienscout24.de
187.500,00 €
1 Zi.
50
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
134
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Frankenberger Viertel. Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und die hohen Decken von ca. 3 m. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 966 € garantiert. Dank der
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hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Fahrradstraße ist diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC sorgen für extra Komfort. Eine Baugenehmigung für rückwärtige Balkone liegt bereits vor, was den Wert der Immobilie weiter steigert. Das beeindruckende Treppenhaus, die Holzdielen und der großzügige Kellerraum von ca. 20 m² runden das Angebot ab. Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller für alle Bewohner. Insgesamt umfasst das Gebäude 9 Einheiten, darunter 8 Wohnungen und 1 Gewerbehalle. Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage und bietet somit einen herrlichen Ausblick über das Viertel. Durch den Denkmalschutz bleibt der einzigartige Charakter erhalten. Genießen Sie das Leben im begehrten Frank
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
199.000,00 €
3 Zi.
64
m2
52078 Aachen / Brand
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Herzlich willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause im idyllischen Stadtteil Brand, 52078 Aachen. Diese charmante Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 64 m² und einem Kaufpreis von 199.000 Euro eine ausgezeichnete Gelegenheit für junge
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Pärchen, die Geborgenheit und Komfort suchen.
Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet Platz für gemeinsame Familienabende, während zwei weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer dienen können. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Lage der Wohnung in Brand ist ideal für junge Pärchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Auch Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass Sie alles Wichtige direkt vor der Haustür haben.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre funktionale Aufteilung und die Familienfreundlichkeit, sonder
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
2 Zi.
68,09
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit moderner Ausstattung. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, der für eine optimale Raumaufteilung sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem
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gepflegten, denkmalgeschützen Altbau, der den typischen Charakter vergangener Epochen mit hohen Decken und großen Fenstern bewahrt hat. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte, die keine Wünsche offen lässt. Hier wird Kochen zum Vergnügen! Die angrenzende Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Treffen mit den Nachbarn. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Aachen, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Wege zu allen wichtigen Einrichtu
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Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
4 Zi.
145
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.900,00 €
4 Zi.
156,74
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 156,74 m² und einer Terrassenfläche von mehr als 59 m² viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Das Haus besticht durch ein modernes Split-Level-Design,
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das den Räumen eine besondere Dynamik verleiht. Die Südlage des Hauses und die großen Fenster garantieren den ganzen Tag über viel Licht, während die Terrasse dazu einlädt, die Sonne zu genießen. Von hier aus bietet sich ein wunderbarer Blick auf den Tivoli und die Stadt Aachen. Die ruhige Lage des Hauses in einer Sackgasse sorgt für ein entspanntes Wohnambiente. Ideal für Familien sind die drei Schlafzimmer, die sich natürlich auch als Arbeitszimmer eignen. Optional könnte durch wenig Aufwand ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer geschaffen werden. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet, die für Entspannung nach einem langen Tag sorgt. Ein weiteres Duschbadzimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Das ges
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
4 Zi.
140
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Stadtliche Einfamilienhaus liegt in sehr bevorzugter und ganz ruhiger Lage vom Kronenberg. Das Gebäude aus dem Baujahr 1966 wurde während der Jahre immer wieder modernisiert. Das sehr gut geschnittene, rechteckige und ebene Grundstück mit
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einer Fläche von ca.870m² hat eine Breite von ca. 18m und eine Tiefe von ca. 46m. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Das Einfamilienhaus genutzte Gebäude bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 140m² und eine Nutzfläche von ca. 60m². Die Wohnfläche verteilt sich dabei über 2 Ebenen (EG, OG ), während die Nutzfläche incl. Doppelgarage im UG und DG liegt Im OG liegen der Eingangsbereich, die Küche, der großflächige Wohn- und Eßbereich mit Kamin (ca 54m²), Gäste WC, Badezimmer, Schlafzimmer zum Garten lieged und 1 Kinderzimmer.Die Terrasse geht schwellenfrei über in den vollkommen ebenen ringsherum mit Sträuchern und Bäumen bepflanzten Garten. Der Garten ist so gut wie nicht einsehbar. Im EG befindet sich ein Wohnraum (ca.21m²), Gäste W
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Quelle: www.immobilienscout24.de
79.000,00 €
52062 Aachen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
129.000,00 €
2 Zi.
34
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
180.000,00 €
2 Zi.
50
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
569.000,00 €
4 Zi.
102,86
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.249.000,00 €
669
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
6 Zi.
160
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um 1965 am Rande des Aachener Südviertels zwischen Hasselholz und Franziskuskrankenhaus erbaut.
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Die weitläufigen Grünflächen rund um den Johannisbach und den Hanbrucher Reitverein befinden sich direkt vor der Tür. Die Spazierwege in Richtung Hangeweiher sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Das Angebot stellt eine der seltenen Gelegenheiten dar, eine Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Aachens zu erwerben. Das Haus und die Außenanlage wurden durch die Eigentümer stets gepflegt. Die Ausstattung entspricht jedoch in weiten Teilen dem Ursprungszustand. Eine umfassende Modernisierung erscheint angebracht. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf 3 ausgebaute Etagen. Erdgeschoss: Hervorzuheben ist das über 45 m² große Wohnzimmer. Durch die bodentiefen Fensterflächen genießt man einen herrlichen Blick in den über 400
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
57,76
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Komfortable Zweizimmerwohnung mit Loggia in gut angebundener Lage nahe dem Zentrum! Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf ca. 57,76 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die zwei lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme
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Wohnatmosphäre, die durch eine einladende Loggia mit Ausblick in den grünen Garten ergänzt wird. Ein Tageslichtbadezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel macht diese Wohnung besonders attraktiv. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Rothe Erde sind bequem erreichbar. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, in unmittelbarer Nähe befinden sich Freizeitangebote, Restaurants und vieles mehr. Diese Immobilie ist die ideale Kapitalanlage für Investoren, die eine zukunftssichere und gut angebundene Wohnung suchen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot! Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umge
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
110,57
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sind Sie auf der Suche nach einem charmanten Eigenheim, das Raum für Ihre kreativen Ideen bietet? Möchten Sie in einer herrlichen Garten-Oase Ihre Freizeit mit Ihren Lieben und Freunden genießen? Dann ist diese Doppelhaushälfte genau das Richtige
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für Sie. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.018 m² erwartet Sie eine Immobilie mit rund 111 m² Wohnfläche und 66 m² Nutzfläche, die sich auf drei Etagen verteilt. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aachen-Brand. Ein Haus mit Potenzial Dieses Haus hat bereits einiges erlebt und wartet nun darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Es ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden - perfekt, wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Projekt sind, bei dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Auf geht's - schauen wir uns das neue Zuhause einmal gemeinsam an: Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Windfang empfangen, der Sie und Ihre Gäste vor Regen schützt. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, die
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.249.000,00 €
332
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
D I S K R E T E Vermarktung
Auf Wunsch des Eigentümers wird dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus diskret vermarktet. Gerne beantworten wir all Ihre Fragen und teilen Ihnen die genaue Adresse in einem persönlichen Gespräch mit.
Dabei stellen wir
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Ihnen gerne auch Fotos der Immobilie sowie die bereits vorliegenden Pläne zur Verfügung und besprechen alle relevanten Details.
Das freistehende Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 332 m², aufgeteilt in vier Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 97,21 m², die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 95,27 m², die Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70,26 m² und die vierte Wohnung im Souterrain hat eine Wohnfläche von ca. 69,07 m². Zusätzlich befinden sich neben dem Haus eine Einzelgarage sowie ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Immobilie weist einen sehr guten Pflegezustand auf, ohne Renovierungsbedarf.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfr
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Quelle: www.immobilienscout24.de
619.000,00 €
4 Zi.
102
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
4 Zi.
123,32
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
379.000,00 €
2 Zi.
72
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung