zentrale Wohnlage am Ulmer Eselsberg

89075 Ulm

299.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89075 Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74,2 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9379173
Anbieter-ID
2891
Stand vom
03.04.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
107.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.08.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
2017
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ausstattung

- Einbauküche mit Herd/Backofen und Dunstabzugshaube, Spüle, Kühl-Gefrierkombination sowie diversen Ober- und Unterschränken - helles Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss - separates WC mit Handwaschbecken - überdachter Balkon

Lage

Diese 3-Zimmer- Eigentumswohnung liegt auf dem citynahen alten Ulmer Eselsberg, der sich vor allem durch seine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für die alltäglichen Dinge des Lebens. Verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, zwei Krankenhäuser sowie das Söflinger Sportzentrum runden die sehr gute Infrastruktur ab. Das sehr gut ausgebaute Nahverkehrsnetz lässt Sie die Ulmer-City bequem per Bus oder Straßenbahn in wenigen Minuten erreichen. Über die gute Straßenanbindung ist der Obere Eselsberg mit der Wissenschaftsstadt, dem Science Park, der Universität und den Universitätskliniken sowie dem Bundeswehrkrankenhaus ebenfalls rasch per PKW erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnanschlüsse München, Stuttgart sowie Lindau, Memmingen, Kempten sind in unmittelbarer Nähe gegeben.

Sonstiges

- ein Keller Nr. 3 mit Stromanschluss im UG - isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 1996) - ein Bühnenraum Nr. 3 im DG - Einzelgarage Nr. 7 Wir bitten Sie bei Interesse an dieser Immobilie uns zunächst eine Anfrage per E-Mail zukommen zu lassen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

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Immobilien Nothhelfer IVD

Herr Erik Nothhelfer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Erik Nothhelfer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2891 - vielen Dank!