zentral am Ulmer Eselsberg

89075 Ulm

241.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89075 Ulm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9417696
Anbieter-ID
2885
Stand vom
12.08.2024
Kauf­preis
241.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
615,00 €
Haus­geld
267,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145.20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.09.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 18.000,00 € Kaufpreis

Ausstattung

- die neue, weiße Einbauküche ist mit einer Spüle, einem Herd/Cerankochfeld und Backofen, einer Kühl-Gefrierkombination sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet - hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - hochwertiger Buche-Laminatboden in der gesamten Wohnung - der sonnige Westbalkon lädt zum Verweilen ein - Gas-Zentralheizung - ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 43) - ein Kellerraum - Nr. 3.8 - der zusätzlichen Stauraum bietet - nützlicher Hausmeisterkomplettservice - Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Müll- und Trockenraum

Lage

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses auf dem beliebten und stadtnahen "Ulmer Eselsberg". In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für die alltäglichen Dinge des Lebens. Verschiedene Schulen, Kindergärten und zwei Krankenhäuser sowie das Söflinger Sportzentrum und die bekannte Einkaufspassage "Blautal-Center" runden die sehr gute Infrastruktur ab. Das sehr gut ausgebaute Nahverkehrsnetz lässt Sie die Ulmer-City bequem per Bus oder Straßenbahn in wenigen Minuten erreichen. Über die gute Straßenanbindung ist der Obere Eselsberg mit der Wissenschaftsstadt, dem Science Park, der Universität und den Universitätskliniken sowie dem Bundeswehrkrankenhaus ebenfalls rasch per PKW erreichbar.

Sonstiges

Der Rücklagenbestand der Wohnanlage betrug zum 31.12.2023 € 421.730,22, davon entfällt ein Anteil in Höhe von € 5.427,67 auf die Wohnung. Wir bitten Sie bei Interesse an dieser Immobilie uns zunächst eine Anfrage per E-Mail zukommen zu lassen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftlich erfolgte Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

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Immobilien Nothhelfer IVD

Herr Anton Nothhelfer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Anton Nothhelfer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2885 - vielen Dank!