XXL TIEFGARAGENSTELLPLATZ IN ULM-SÖFLINGEN!
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertiger Tiefgaragenstellplatz mit einer Fläche von knapp 21 m², ideal für die sichere Unterstellung von Fahrzeugen, die besonderen Schutz benötigen. Die Tiefgarage wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Durch die umfassende Renovierung wurde nicht nur die Optik aufgewertet, sondern auch auf eine solide technische Ausstattung geachtet, um die Sicherheit und den Komfort der Fahrzeuge zu gewährleisten. Der Stellplatz eignet sich besonders für wertvolle Fahrzeuge wie Oldtimer, Motorräder oder andere PKWs, die vor Witterungseinflüssen geschützt werden sollen. Die Tiefgarage bietet eine optimale Umgebung, um Ihren wertvollen Besitz sicher abzustellen und zu lagern. Die zentrale Lage des Stellplatzes innerhalb der Garage sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit, gleichzeitig bleibt der Bereich gut abgeschirmt und ruhig. Hier treffen Sicherheit, Komfort und eine hochwertige Infrastruktur aufeinander. Nutzen Sie die Chance, Ihren wertvollen Fahrzeugen einen sicheren Stellplatz in dieser sanierten Tiefgarage zu bieten!
Ausstattung
- Baujahr 1993 - vollständige Sanierung im Jahr 2017 / 2018 - elektrisches Garagentor mit Funkfernbedienung - Tiefgaragenreinigung durch Hausmeister Service - Ampelsystem für Ein- und Ausfahren - Maße des TG Stellplatzes: ca. 3,40 m x 6,40 m ca. 21 m² - Lichte Durchfahrtshöhe Tor 2073 mm - Lichte Durchfahrtsbreite Tor 4985 mm von Schiene zur Schiene - Schmalste stelle Einfahrt 2334 mm am Boden - Höhe bis zur Deckensäule 2035 mm - 6501 mm zwischen gegenüberliegenden Parkplatz ___________________________________________________ Rücklage für Tiefgarage Stand 2024: 34.021,98 € Hausgeld monatlich gesamt: 41,69,- €/mtl. Umlagefähig: 20,55,- €/mtl. Nicht umlagefähig: 11,04,- €/mtl. zzgl. Rücklagen: 6,67,- €/mtl. ____________________________________________________
Lage
Die Tiefgarage liegt im begehrten Stadtteil Söflingen, einem der attraktivsten Wohngebiete Ulms. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl Auto- als auch öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie die Bundesstraßen B10 und B28 ist für Pendler äußerst vorteilhaft. In direkter Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte wie Bäcker und Supermärkte sind ebenso bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, darunter Parks und Grünanlagen, die zu entspannten Spaziergängen einladen, sowie eine Vielzahl von Vereinen für soziale Aktivitäten. Söflingen überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und seine familienorientierte Atmosphäre.
Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!
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