Wohnen und wohlfühlen - renovierte Eigentumswohnung mit Balkon und Garage
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Objektbeschreibung
Der Grundriss ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Ein zentraler Flur erschliesst den sonnigen Wohn-Essbereich mit seiner offenen Küche zur einen Seite, die zwei Schlafzimmer zur anderen. Ein neu gestaltetes Duschbad mit Tageslicht ergänzt das Raumangebot ideal. Ein Highlight ist wohl der geräumige Balkon mit Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, welcher mit großzügiger Fensterfläche für viel Licht sorgt und den Wohnraum im Sommer wunderbar erweitert. Die Ausstattung beeindruckt mit ausgewählten Materialien und einem tadellosen Zustand. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 sehr aufwendig saniert. Eine Einbauküche ohne Geräte ist Bestandteil unseres Angebotes. Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien in dem sich die Wohnung im Hochparterre befindet, ist sehr gepflegt und ansprechend. Die Lage ist äusserst attraktiv und das Dorfzentrum im Nu erreicht. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage mit Vorplatz zur Verfügung. Ein Keller und ein weiterer Nutzraum im Dachgeschoss sind der Wohnung zugeordnet.
Ausstattung
Massiv / Satteldach saniert 2017/ Öl-Zentralheizung Bj. 1996/ Kunststoff-Isolierglasfenster / Modernisierung der Oberflächen innerhalb der Wohnung 2019 / EBK ohne Geräte / Balkon / Garage / Keller / Speicher etc.
Lage
Im Ulmer Norden, unmittelbar an der BAB 8 und der B10 gelegen finden Sie Dornstadt. Eine Gemeinde mit rund 9.000 Einwohnern, einem Schulzentrum, Kindergärten, Kindertagesstätten, öffentlichem Schwimmbad, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtung und einer herausragende Nahversorgung. Das lebhafte Vereinsleben trägt dazu bei dass sich "Neuankömmlinge" schnell und unkompliziert wohlfühlen. Den Standort ziert der vielbeschriebene Lagevorteil. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn und das Autobahnkreuz Elchingen mit Anschluss an die A7. Auch der ampellose Weg nach Ulm ist in aller Regel in weniger als 15 Autominuten möglich. Sollten Sie der Weg nach Geislingen oder auf die Ostalb führen, sind Sie auch hier gut und zügig angebunden. Nicht zu vergessen, von Dornstadt aus ist der neue Bahnhof in Merklingen ein Katzensprung.
Sonstiges
Wir verkaufen, vermarkten und vermieten Ihre Immobilie. Seit 1993 bringen wir Mensch und Immobilie zusammen. Ob Einfamilienhaus oder Wohnung, Alt- oder Neubau, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeliegenschaft, Grundstück oder Neubauprojekt, Wohn- oder Anlageimmobilie. Als unabhängiges Maklerunternehmen sind wir lokal stark verankert. Sie möchten Ihre Immobilie bewerten, vermieten oder verkaufen. Gerne sind wir ihr kompetenter Ansprechpartner von Beginn Ihrer Überlegung an. Kontaktieren Sie uns für ein erstes, unverbindliches Beratungsgespräch.
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Osswald Immobilienagentur
Herr Davor Osswald
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