Wohnen mit Stil: Exklusive 5-Zimmer-Wohnung in Weißenhorns historischem Kern!

89264 Weißenhorn

742.600,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89264 Weißenhorn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
158 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
voraussichtlich 12/2025
Online-ID
9234359
Anbieter-ID
1/20/041-041/010271-3
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
742.600,00 €
Preis pro m²
4.700,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
63,00 kWhm2a
Gültig bis
10.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Eine Oase inmitten der Annehmlichkeiten des urbanen Lebens – im Herzen des historischen Stadtzentrums von Weißenhorn entstehen 4 exklusive Eigentumswohnungen mit besonderem Flair und offenen Stellplätzen in einem herrschaftlich erbauten Gebäude. Hier überzeugt ausgewogene Architektur- und Designsprache, die durch ihre Kontraste umso interessanter wirkt.

Das Erdgeschoss und erste Obergeschoss werden aufwendig saniert. Das Dachgeschoss wird abgerissen und neu aufgebaut. Das Gebäude wird mit einem Lift ausgestattet und erhält im ersten Obergeschoss und ersten Dachgeschoss Balkone.

Diese beeindruckende Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und Balkon bietet alle Annehmlichkeiten, die man von zeitgemäß ausgestatteten Wohnungen erwarten kann. Sie ist über einen Lift oder über das Treppenhaus bequem erreichbar. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der alle Räume miteinander verbindet und genügend Platz für eine Garderobe bietet. Auf rund 158 Quadratmetern erwartet Sie hier ein Wohnkonzept, dass Ihren Ansprüchen an modernes und zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf einladende Zimmer, die ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und Komfort bieten. Das Raumangebot umfasst einen Wohn -, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, drei (Schlaf -)Zimmer, ein Arbeitszimmer und einen Abstellraum. Neben einem modernen Tageslicht Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch bietet diese Wohnung auch ein separates Gäste WC, was den Komfort und die Privatsphäre Ihrer Gäste gewährleistet. Die gehobene Ausstattung mit Parkett oder Vinylböden, Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien und dreifach verglasten Fenstern schaffen hier ein angenehmes und entspanntes Wohnklima.

Diese Wohnung verkörpert den Traum vom stilvollen und komfortablen Wohnen. Erleben Sie einen außergewöhnlichen Lebensstil im Herzen Weißenhorns, wo Eleganz, Luxus und Ruhe nahtlos ineinander übergehen und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.

Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze (20.000,-€ pro Stellplatz) als Sondereigentum direkt am Haus.

Diese wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen sind eine ideale Investitionsmöglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Entdecken Sie eine neue Dimension des Wohnens, die alle Aspekte des Lebens miteinschließt und kunstvoll miteinander verbindet – zu einer außergewöhnlichen Symbiose, die keine Wünsche offen lässt und vereinbaren Sie einen ersten Beratungstermin für Ihre neue Eigentumswohnung oder Kapitalanlage. Im gemeinsamen Gespräch klären wir Ihre Fragen und Wünsche in enger Zusammenarbeit mit dem Bauträger. Fordern Sie einfach unser Exposé mit allen Grundrissen und Daten bei uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- umweltschonender KfW-55-Standard
- energiesparende Bauweise
- Lift vom Erdgeschoss in alle Wohnungen
- Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Jalousien an allen Fenstern in den Wohnungen
- bodenebene Duschen und hochwertige Sanitärausstattung
- individuell steuerbare Fußbodenheizung je Raum
- Dezentral gesteuerte Lüftungsanlage
- Bodentiefe Fenster im 1. Obergeschoss und im 1. Dachgeschoss
- Jede Wohnung verfügt über eigenen Keller
- 2 Außenstellplätze je Wohnung
- Hausmeisterservice

Lage

Die ehemalige Fuggerstadt Weißenhorn liegt nur ca. 22km südöstlich von Ulm und ca. 35km von Memmingen entfernt.
Vom Memminger Flughafen werden mittlerweile weltweit Ziele wie z.B. Alicante, Faro, Korfu, London, Rom, Barcelona und Zypern angeflogen.
Die weiteren nächstgelegenen Flughäfen Stuttgart und München sind ebenso über das nahegelegene Autobahnnetz der A7 und A8 erreichbar.
Für Privatflieger ist der Weißenhorner Flughafen als Sonderlandeplatz direkt vor der Stadtgrenze auf dem Weg zur Autobahn A 7 gelegen.

Durch die seit 2013 reaktivierte Bahnstrecke Ulm –Senden - Weißenhorn ist das Zentrum von Ulm / Neu-Ulm mit dem ÖPNV in knapp 25 Minuten erreichbar.
Das städtische Bussystem stellt darüber hinaus den innerstädtischen Nahverkehr mit Anbindung an alle Orts- und Stadtteile sicher.
Auch für Fahrradfahrer herrscht hier durch die hervorragend ausgebauten Radwege ein perfektes Angebot im Hinblick auf Mobilität und Ökologie.

Weißenhorn verfügt über eine weitgefächerte Infrastruktur, die aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof, kulturellen Einrichtungen, Kindergärten und allen Schularten besteht.
Auch die medizinische Versorgung ist durch die Stiftungsklinik und Arztpraxen überdurchschnittlich.

Die Wohnungen befinden sich im historischen Altstadtkern. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens und noch viel mehr können Sie von Ihrer neuen Wohnung aus zu gemütlich zu Fuß erledigen. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt, dennoch ruhig in der Nähe vom Stadtpark.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.

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Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen

Frau Billur Habermann

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Ihr Ansprechpartner

Frau Billur Habermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1/20/041-041/010271-3 - vielen Dank!