WECKERLE AREAL - Einfamilienhaus in Villenlage! Haus 1

89264 Weißenhorn

1.350.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
233,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89264 Weißenhorn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
672 m2
Wohnfläche
233,56 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9016492
Anbieter-ID
MI-2215_1
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
1.350.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
58.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
FERN
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Haus 1 ist das freistehende Einfamilienhaus dieses Bauprojektes. Mit 672 m² Grundstück und deutlich über 200 m² Wohnfläche lässt es keine Wünsche offen. Die Südwestlage bietet Ihnen schon im Frühjahr viele Sonnenstunden und das Grundstück hat die Größe um alle Ihre Gartenwünsche zu erfüllen. Ein wunderbares Homeoffice als Gartenzimmer und vier weitere Schlafzimmer lassen keine Wohnwünsche offen. Selbstverständlich verfügt das Familienhaus auch über zwei Badezimmer, einen ebenerdigen Abstellraum, der auch als Speis verwendet werden kann, und viel Untergeschossfläche, die Raum für Hobby, Sauna oder Fitness bietet. Genießen Sie den Komfort einer großen Doppelgarage, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet und selbstverständlich ist die Zuleitung für eine Wallbox schon vorhanden. Das Haus ist bis auf die persönliche Innenausstattung bereits fertiggestellt, wodurch teure Vorfinanzierungen und die Gefahr unvorhergesehener Bauverzögerungen entfallen. Bereits 12 Wochen nach Kaufvertragsunterzeichnung können Sie in Ihr neues Haus einziehen.

Ausstattung

Ihre Highlights im Haus 1: - Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Jalousien - Eiche-Echtholzparkett mit Fußbodenheizung - Tageslichtbäder mit Badewanne und Raindance-Dusche - Vorbereitung für Downlights in der Diele, EG - Teilweise Ausbaureserve als Hobbyraum o.ä. im UG - Doppelgarage direkt am Haus - Effizienzhaus 55 EE Standard - Fernwärmeanschluss inklusive Wartung durch die FW Weißenhorn GmbH - Vorläufiger Energieausweis - Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger

Lage

Weißenhorn - Ein Ort zum Wachsen, entdecken und erleben. Die idyllische Kleinstadt bietet Ihnen die ideale Kombination aus moderner Infrastruktur, naturverbundener Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist wert bestimmend, das Weckerle-Areal ist eingebettet im gewachsenen Weißenhorner "Villenviertel" unweit vom Nikolaus-Kopernikus-Gymnasium und wenige Gehminuten vom schönen Weißenhorner Stadtwald entfernt. In 20 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Weißenhorner Altstadt, die sowohl Angebote für den täglichen Bedarf als auch ein abwechslungsreiches gastronomisches und kulturelles Angebot bereithält. Neben drei Kindergrippen und 10 Kindergärten sind in Weißenhorn auch alle Schularten angesiedelt. Rund 75 Vereine bieten ein breites Freizeitangebot für Jung und Alt. Auch die ärztliche Versorgung ist durch die Stiftungsklinik und zahlreiche Fachärzte gewährleistet. Über den Autobahnanschluss A7 gelangt man in 20 Minuten nach Ulm und das Allgäu ist nur einen Katzensprung entfernt.

Sonstiges

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

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