WECKERLE AREAL - Kettenhaus in Villenlage! Haus 4

89264 Weißenhorn

980.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
168,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89264 Weißenhorn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
379 m2
Wohnfläche
168,87 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9016511
Anbieter-ID
MI-2215_4
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
980.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
60.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
FERN
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Haus 4, ebenfalls ein klassisches Kettenhaus, nur mit der Garage an das Nachbarhaus angebaut, gibt einem das Gefühl, in einem frei stehenden Haus zu leben - der Vorteil ist die effektive Grundstücksnutzung, so bieten knapp 380 m² viel mehr Freiraum als gedacht und ermöglichen Ihnen schöne Stunden mit Ihrer Familie und ausreichend Platz zum Nachbarn. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Genießen ein. Die 168 m² gut geschnittene Wohnfläche wird durch eine Ausbaureserve im Untergeschoss, die schon mit einem Lichthof für viel Tageslicht versehen ist, ergänzt und bietet Ihnen so nochmals viele individuelle und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Büro die weiteren Vorzüge der einzelnen Häuser vorzustellen. Das Haus ist bis auf die persönliche Innenausstattung bereits fertiggestellt, wodurch teure Vorfinanzierungen und die Gefahr unvorhergesehener Bauverzögerungen entfallen. Bereits 12 Wochen nach Kaufvertragsunterzeichnung können Sie in Ihr neues Haus einziehen.

Ausstattung

Ihre Highlights im Haus 4: - Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Jalousien - Eiche-Echtholzparkett mit Fußbodenheizung - Tageslichtbäder mit Badewanne und Raindance-Dusche - Vorbereitung für Downlights in der Diele, EG - Teilweise Ausbaureserve als Hobbyraum o.ä. im UG - Doppelgarage direkt am Haus - Effizienzhaus 55 EE Standard - Fernwärmeanschluss inklusive Wartung durch die FW Weißenhorn GmbH - Vorläufiger Energieausweis - Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger

Lage

Weißenhorn - Ein Ort zum Wachsen, entdecken und erleben. Die idyllische Kleinstadt bietet Ihnen die ideale Kombination aus moderner Infrastruktur, naturverbundener Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist wert bestimmend, das Weckerle-Areal ist eingebettet im gewachsenen Weißenhorner" Villenviertel" unweit vom Nikolaus-Kopernikus-Gymnasium und wenige Gehminuten vom schönen Weißenhorner Stadtwald entfernt. In 20 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Weißenhorner Altstadt, die sowohl Angebote für den täglichen Bedarf als auch ein abwechslungsreiches gastronomisches und kulturelles Angebot bereithält. Neben drei Kindergrippen und 10 Kindergärten sind in Weißenhorn auch alle Schularten angesiedelt. Rund 75 Vereine bieten ein breites Freizeitangebot für Jung und Alt. Auch die ärztliche Versorgung ist durch die Stiftungsklinik und zahlreiche Fachärzte gewährleistet. Über den Autobahnanschluss A7 gelangt man in 20 Minuten nach Ulm und das Allgäu ist nur einen Katzensprung entfernt.

Sonstiges

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

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