Senioreneigentumswohnung in zentraler Wohnlage

89073 Ulm

390.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
69,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89073 Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
69,32 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
9277134
Anbieter-ID
2882
Stand vom
03.04.2024
Kauf­preis
390.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Haus­geld
308,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
104.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2013
Letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 28.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im Wohn- und Pflegeverbund "St. Anna" in Ulm mit einem besonderen Plus an Sicherheit und Service. Die Wohnanlage, in zentraler Wohnlage, bietet kurze Einkaufswege und befindet sich in Nähe der Straßenbahnhaltestelle. Für die Bewohner besteht bei Bedarf im Erdgeschoss eine direkte Verbindung mit den Räumlichkeiten / Multifunktionsräume / Clubraum des St. Anna- Stifts, so dass man trockenen Fußes an Veranstaltungen, Vorträgen und dem Mittagstisch teilnehmen kann. Hier ist alles auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt. Die Anlage umfasst 21 Wohneinheiten, alle Wohnungen sind barrierefrei, alters- und rollstuhlgerecht, bieten einen hohen Wohnkomfort und können ab einem Alter von 60 Jahren bezogen werden. So selbstständig wie möglich - so viel Hilfe, bei Bedarf, wie notwendig.

Ausstattung

- die gepflegte, helle Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld/Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Kühl-Gefrierkombination, einer Spüle und Spülmaschine sowie diversen Ober- und Unterschränke ausgestattet - das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine schwellenlose Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette , diverse Halte- und Stützgriffe, einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie über einen Handtuchheizkörper - vom hellen Wohn-Essbereich sowie vom Schlafzimmer kommen Sie direkt auf den Balkon - Küche und Badezimmer sind mit rutschfesten Bodenfliesen ausgestattet. - ein praktischer Abstellraum befindet sich in der Wohnung - geschmackvoller Massivholzparkett in allen Räumen - Fliesen im Badezimmer sowie in der Küche - große Sonnenbalkon - der Aufzug führt von der Tiefgarage in sämtliche Stockwerke - optionaler Hausnotruf - 24 Stunden - breite Türen mit Stahlzargen - isolierverglaste Kunststofffenster - Tiefgaragenstellplatz Nr. 501 - Hausmeisterkomplettservice

Lage

Diese helle, schwellenlose 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage ganz in der Nähe der Ulmer Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zum gepflegten Stadtpark "Karlsplatz". Die in unmittelbarer Nähe befindliche Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, das Ulmer Theater, das Ulmer Münster, das Fischerviertel mit seinem reichhaltigen Gastronomieangebot, der Karlsplatz, das idyllische und malerische Donauufer sowie der Hauptbahnhof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Des weiteren bietet Ulm ein nahezu unbegrenztes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr kann als gut bis sehr gut bezeichnet werden.

Sonstiges

Ein sehr gut ausgestatteter Clubraum mit Küche, welcher sich im gemeinschaftlichen Eigentum befindet, steht den Bewohnern der Seniorenwohnanlage als Mehrzweckraum für Treffen aller Art (zum Basteln, Spielen, Feiern usw.) zur Verfügung. Zusätzlich dient dieser Raum als Besprechungszimmer für den Dienstleister der Grundversorgung.

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Immobilien Nothhelfer IVD

Herr Diplom Sachverständiger DIA Erik Nothhelfer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Diplom Sachverständiger DIA Erik Nothhelfer

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