"Ruhig und idylisch" Wohnen im beschaulichen Burlafingen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
• über das Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf die sonnige Süddachterrasse • die geflieste Dachloggia mit Markise ist sowohl vom Wohn- wie auch vom Schlafzimmer begehbar • Pflegeleichter, neuer Laminatboden im Wohnzimmer • Schlaf- und Kinderzimmer sind mit einem hellen Velourteppichboden ausgestattet • das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche mit Glaskabine, 2 Waschbecken, WC und WM-Anschluss • separate Gästetoilette mit Handwaschbecken • ein praktischer Abstellraum, vor der Wohnung, bietet weiteren Stauraum • für genügend Abstellfläche sorgen ein gefliester Kellerraum mit ca. 20 m2, sowie ein Dachboden • neue, isolierverglaste Holzfenster (Baujahr 2024) • Öl-Zentral-Heizung mit Radiatoren • ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage
Lage
Die freundliche und pfiffig geschnittene 3,5 ZimmerDachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 2- Familien-Haus im Neu-Ulmer Stadtteil Burlafingen. Die Wohnung liegt in absolut ruhiger Lage, in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet ( Sackgasse ) mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Burlafingen ist der am weitesten östlich gelegene Neu-Ulmer Stadtteil. Wer Spaziergänge am Wasser liebt, ist hier gut aufgehoben, Burlafingen ist umgeben von Seen, schönen Spazierwegen und Natur pur! Über die B 10 sind Sie schnell auf der Autobahn und in den Einkaufs- und Gewerbegebieten. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm. Eine gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Stadtbus gegeben. Die Ulmer und Neu-Ulmer Innenstädte liegen nur ca. 8 Kilometer entfernt. Die Fußgängerzone Ulms, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Ulmer Münster, dem Fischerviertel mit seinem reichhaltigen Gastronomieangebot und dem idyllischen und malerischen Donauufer bieten reichlich Abwechslung.
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Immobilien Nothhelfer IVD
Herr Diplom Sachverständiger DIA Erik Nothhelfer
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