"Ruhig und idylisch" Wohnen im beschaulichen Burlafingen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
• über das Wohn- und Schlafzimmer gelangt man auf die sonnige Süddachterrasse • die geflieste Dachloggia mit Markise ist sowohl vom Wohn- wie auch vom Schlafzimmer begehbar • Pflegeleichter, neuer Laminatboden im Wohnzimmer • Schlaf- und Kinderzimmer sind mit einem hellen Velourteppichboden ausgestattet • das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche mit Glaskabine, 2 Waschbecken, WC und WM-Anschluss • separate Gästetoilette mit Handwaschbecken • ein praktischer Abstellraum, vor der Wohnung, bietet weiteren Stauraum • für genügend Abstellfläche sorgen ein gefliester Kellerraum mit ca. 20 m2, sowie ein Dachboden • neue, isolierverglaste Holzfenster (Baujahr 2024) • Öl-Zentral-Heizung mit Radiatoren • ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage
Lage
Die freundliche und pfiffig geschnittene 3,5 ZimmerDachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 2- Familien-Haus im Neu-Ulmer Stadtteil Burlafingen. Die Wohnung liegt in absolut ruhiger Lage, in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet ( Sackgasse ) mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Burlafingen ist der am weitesten östlich gelegene Neu-Ulmer Stadtteil. Wer Spaziergänge am Wasser liebt, ist hier gut aufgehoben, Burlafingen ist umgeben von Seen, schönen Spazierwegen und Natur pur! Über die B 10 sind Sie schnell auf der Autobahn und in den Einkaufs- und Gewerbegebieten. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm. Eine gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Stadtbus gegeben. Die Ulmer und Neu-Ulmer Innenstädte liegen nur ca. 8 Kilometer entfernt. Die Fußgängerzone Ulms, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Ulmer Münster, dem Fischerviertel mit seinem reichhaltigen Gastronomieangebot und dem idyllischen und malerischen Donauufer bieten reichlich Abwechslung.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Wohnung maximal an einen Zweipersonenhaushalt vermietet wird. Anders lautende Anfragen können nicht beantwortet werden.
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Immobilien Nothhelfer IVD
Herr Diplom Sachverständiger DIA Erik Nothhelfer
Immobilien Nothhelfer IVD
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2920 - vielen Dank!