*PROVISIONSFREI* Großzügiges EFH in Split-Level-Bauweise

89269 Vöhringen

497.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
174,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89269 Vöhringen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6.5
Grundstück
945 m2
Wohnfläche
174,39 m2
verfügbar ab
Bezugsfrei
Online-ID
9123826
Anbieter-ID
8072
Stand vom
26.01.2024
Kauf­preis
497.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
357,2 kWhm2a
Gültig bis
03.11.2023
Aus­stell­datum
04.11.2022
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
4

Ausstattung

Die Küche wird möbliert veräußert. Sanitärausstattung: EG: Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Einzelwaschbecken und Toilette sowie Bidet OG-Aufstockung: Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. OG-Anbau: Badezimmer mit Dusche, Wascbecken und Toilette mit Pissoir. Fenster: Holzfenster mit Gurtrollläden Zur Verschattung dient auf der Terrasse eine Markise. Heizung: Öl-Zentralheizung Ein Kachelofen befindet sich im Koch- und Essbereich. Modernisierungsmaßnahmen rund ums Haus: 1960 - Anbau und Aufstockung 1981 - Anbau und Umbau 1988 - Garagenneubau ca. 2005 - Austausch der Fenster in der Küche

Lage

Illerzell ist ein Gemeindeteil der Stadt Vöhringen im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Der Ort liegt nordwestlich des Hauptortes Vöhringen. Die Stadt Vöhringen selbst, mit rund 13.000 Einwohnern liegt zirka 18 Kilometer südlich von Ulm, grenzt an die Stadt Senden ( ca. 4 km Entfernung ) und im Westen an die baden-württembergische Gemeinde Illerrieden. Vöhringen bietet ein breitgefächertes Angebot an schulischen Einrichtungen. Neben den drei Grundschulen gibt es die Uli-Wieland-Mittelschule Illertal, die Staatliche Realschule Vöhringen und das Illertal-Gymnasium Vöhringen in Illerzell. Die medizinische Versorgung ist durch ortsansässige Ärzte sowie die angrenzenden Kliniken in Illertissen sowie in Weißenhorn gesichert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, sind ebenfalls gut erreichbar. Im Umkreis befinden sich diverse Haltestellen mit Anbindungen an Buslinien Richtung Ulm, Illerzell und Illertissen. Der Bahnhof der Stadt Vöhringen liegt in ca. 6 Km Entfernung und bietet Anschluss an das nationale Eisenbahnstreckennetz in Richtung Ulm und Memmingen.

Sonstiges

Baujahr: 1920 Energiekennwert: 357,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Energieausweistyp: Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2979576 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "Circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z. B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.

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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Tina Büchner

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