Großzügiger Garten inklusive

89312 Günzburg

1.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
7
Zimmer
251 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89312 Günzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
768 m2
Wohnfläche
251 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9278058
Anbieter-ID
8143
Stand vom
09.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.400,00 €
Netto­kalt­miete
1.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86,43 kWhm2a
Gültig bis
19.02.2031
Aus­stell­datum
20.02.2021
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 75,00 € Miete

Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten und Doppelgarage. Aufteilung. UG: 2 Räume bewohnbar bzw. mit Heizung; Hobbyraum; Öltanklager; große Waschküche; Heizungsraum; Kellerausgang mit Treppe nach draußen. EG: großer Wohnbereich mit ca. 40m²; große Wohnküche mit ca. 32 m²; Speisekammer; Badezimmer; WC; Windfang. OG: fünf Schlafzimmer; Badezimmer; Balkon. Dachspitz: Zimmer mit Zugang über eine ausziebare Leiter. Die Gartenpflege, der Winterdienst und die Gehwegreinigung obliegt dem Mieter in Eigenregie.

Ausstattung

Bodenbeläge sind überwiegend aus Parkett und Fliesen. Holzrahmenfenster (Mahagoni) mit Isolierverglasung und Rollläden. Die große Wohnküche ist ohne Möblierung und die Mietpartei ist für die EBK selbst verantwortlich. Badezimmer im EG mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster. Badezimmer im OG mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Separates Gäste-WC mit Fenster im EG. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung für das Warmwasser.

Lage

Die große Kreisstadt Günzburg mit ca. 19.700 Einwohnern liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg. Das Haus liegt im Ortsteil Denzingen. Neben den Kindergärten und Grundschulen sind Realschulen, Gymnasien, staatliche Berufsschule, Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und ein Studienzentrum der Fachhochschule Erding für angewandtes Management vorhanden. Für Sport und Spaß stehen zahlreiche Sportvereine, Freizeit und Erholungseinrichtungen, Freibad, Seenlandschaften, der Legoland-Park uvm. zur Verfügung. Beste ärztliche Versorgung ist durch ansässige Ärzte, wie auch durch ein Kreis- und ein Bezirkskrankenhaus gewährleistet. Die Anschlußstellen zu den Autobahnen A8 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1972 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 86,43 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Heizöl und Strom direkt mit dem Anbieter/Versorgungsunternehmen abzurechnen. Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Mietinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte weitergegeben werden. Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.

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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Christine Zeller

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Ihr Ansprechpartner

Christine Zeller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8143 - vielen Dank!